关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于圣波拉市区的住宅区，距离海滩步行可达，周围有超市、药店等生活设施。圣波拉是巴霍比纳波地区的沿海小镇，面积58.6平方公里，位于地中海沿岸，拥有宜人的海洋性气候和充足阳光。
该别墅提供宽敞的单层生活空间，配备5间卧室，适合大家庭或需要额外空间的住户。独立客房为来访亲友提供住宿空间，大型车库可容纳多辆车辆，并可兼作健身房、游戏室或储物区，满足多样化的生活需求。
该项目已于2015年完工，属于现房状态，无需等待施工完成。房屋维护状况良好，采用现代建筑风格设计，保留了新建房屋的品质特点，同时避免了新建项目中可能存在的施工风险和延误问题。
该别墅不提供社区共享设施，如公共泳池、花园或健身房。物业距离最近的机场约10公里，需要自行安排交通。虽然周边有基本设施，但高端购物中心和专业化服务需前往邻近的埃尔切或阿利坎特市。
Ref: VL323167
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该别墅适合寻求沿海生活方式的大家庭或需要额外空间的买家。对于希望在西班牙南部拥有主要或第二居所的国际买家，特别是那些重视阳光、海滩和便捷设施的人，这是一个理想选择。该物业也适合那些需要在家办公的专业人士，因为其提供了足够的办公空间。对于喜欢招待亲友的业主，独立客房提供了便利的住宿选择。此外，该别墅还适合寻求长期投资的买家，因为圣波拉作为海滨旅游目的地的吸引力持续增长。对于想要永久搬迁到西班牙的外国人，该物业的完善设施和靠近机场的位置（距离阿利坎特-埃尔切机场约10公里）使其成为适应新生活的理想起点。
该别墅采用现代建筑风格，注重细节和功能性。房屋配备双层玻璃，提高了能源效率。室内设计采用开放式布局，营造出宽敞明亮的生活空间。高品质的木地板贯穿主要生活区域，增添了温暖和自然感。厨房设施齐全，采用现代设计和耐用材料。浴室配备套房，提供私密性和便利性。别墅还配备了智能家居系统，提高了居住舒适度和安全性。室外区域精心设计，包括景观花园、带顶露台和烧烤区，为户外活动和娱乐提供了理想空间。整体装修质量优良，材料选择既考虑了美观性又兼顾了耐用性和实用性，反映了现代地中海生活方式的特点。
该别墅的起价为1,190,000欧元，反映了其作为高端独栋物业的市场定位。价格包含了506平方米的建筑面积、870平方米的私人土地以及高品质的装修和家具。考虑到其位置、规模和提供的设施，该价格在圣波拉地区的高端住宅市场中处于合理范围。对于寻求大面积、高品质且位置优越的住宅买家而言，此价格反映了物业的整体价值和潜力。
在这栋别墅中的日常生活节奏轻松而舒适。早晨可在朝南的露台上享用早餐，欣赏私人花园的景色。白天可选择前往附近海滩（仅1公里远）享受阳光和海水，或在别墅的私人泳池中放松。圣波拉市区内的超市、餐厅和咖啡馆都在步行距离内，使日常采购和外出就餐变得便捷。傍晚，可在露台上烧烤，欣赏日落，或到圣波拉港（仅0.7公里）散步，体验当地的海港氛围。周末，可前往附近的蓝旗海滩，或探索周边的埃尔切和阿利坎特等城市，享受丰富的文化生活和购物选择。别墅的位置使居民既能享受宁静的居住环境，又能方便地参与各种休闲和社交活动。
圣波拉的地理位置使其成为探索阿利坎特省的理想基地。从该别墅出发，可在短时间内到达多个重要城市和服务设施。埃尔切市（15公里）提供丰富的购物和文化选择，包括历史悠久的市中心和现代化的购物中心。阿利坎特市（18公里）是地区首府，拥有更广泛的服务、教育设施和夜生活选择。周边交通网络完善，有6条公交线路和35个公交站点，方便无车出行。对于开车人士，主要公路网络可轻松连接至其他沿海城镇和内陆地区。该地区的医疗设施包括距离7.5公里的医院和步行可达的药店，确保了医疗保健的可及性。整体而言，圣波拉提供平衡的生活方式，结合了沿海小城镇的宁静氛围和城市设施的便利性。
该地图展示了别墅在圣波拉市区的位置，突出显示其与海滩、城市设施和主要交通路线的关系。地图清晰标示了物业距离主要设施的距离，包括最近的超市、药店和蓝旗海滩，为潜在买家提供了关于地理位置和便利性的直观理解。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于圣波拉，在阿利坎特省的巴霍比纳波地区具有战略位置。圣波拉距离埃尔切市15公里，阿利坎特市18公里，穆尔西亚市55公里，使其处于这些主要城市中心之间。这种位置使居民能够享受圣波拉的海滨小镇氛围，同时方便地访问较大的城市中心提供的服务和设施。作为地中海沿岸的城镇，圣波拉是阿利坎特省海岸线上的重要旅游和居住目的地，提供了平衡的生活方式，结合了海岸休闲和城市便利。
该别墅的地理位置提供了良好的便利设施可及性。最近的蓝旗海滩普拉亚格兰仅1公里远，步行即可到达。圣波拉的其他优质海滩如普拉亚德列万特和普拉亚利萨也都在1.2-1.7公里范围内，适合日常游泳和日光浴。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫球场埃尔普兰蒂奥俱乐部距离12公里，其他球场如埃尔切高尔夫学校和丰特德尔洛普高尔夫度假村分别位于15公里和19公里处。阿利坎特-埃尔切机场距离约10公里，为国际旅行提供了便利。日常采购方面，最近的超市仅216米远，步行即可到达。对于医疗需求，附近的药店在498米距离内，而最近的医院在7.5公里处，可通过公共交通或驾车轻松到达。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 144 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣波拉享有典型的地中海气候，全年平均温度为18.6°C，夏季平均温度约27°C，冬季约11°C。该地区每年约有3,876小时的日照时间，充足的阳光为户外生活创造了理想条件。游泳季节可持续5个月，期间海水温度保持在20°C以上，适合水上活动。别墅所在地海拔仅4米，地形平坦，向海滩的坡度仅为0.3%，使步行和骑行变得轻松。这种温和的气候和平坦的地形使圣波拉成为全年居住的理想选择，特别适合那些喜欢户外活动、阳光和海洋环境的人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
圣波拉拥有5个蓝旗海滩，包括贝纳维乌、圣地亚哥湾、东部海湾、埃尔米塔和巴拉多海滩，这些海滩因其水质、设施和环境管理而获得国际认可。距离别墅最近的普拉亚格兰和普拉亚德列万特都是受欢迎的游泳和日光浴场所。对于水上运动爱好者，圣波拉水上运动中心距离仅0.7公里，提供各种水上活动。陆上休闲设施包括距离别墅0.4公里的波利 depor蒂沃帕科埃尔南德斯体育中心和0.5公里的西尔维亚·马丁内斯体育馆。附近的高尔夫设施包括埃尔普兰蒂奥高尔夫俱乐部（12公里）、埃尔切高尔夫学校（15公里）和丰特德尔洛普高尔夫度假村（19公里），提供不同难度和风格的球场选择。这些多样化的休闲设施使居民能够全年享受丰富的户外活动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该别墅位于圣波拉，在阿利坎特省的巴霍比纳波地区具有战略位置。圣波拉距离埃尔切市15公里，阿利坎特市18公里，穆尔西亚市55公里，使其处于这些主要城市中心之间。这种位置使居民能够享受圣波拉的海滨小镇氛围，同时方便地访问较大的城市中心提供的服务和设施。作为地中海沿岸的城镇，圣波拉是阿利坎特省海岸线上的重要旅游和居住目的地，提供了平衡的生活方式，结合了海岸休闲和城市便利。
Santa Pola is a coastal town and municipality located in the comarca of Baix Vinalopó in the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 58.6 km2 (23 sq mi) and has a population of 36,174 inhabitants of whom 6,000 are residents of the nearby town of Gran Alacant.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 29 mm |
| 二月 | 11.4°C | 22 mm |
| 三月 | 14.1°C | 28 mm |
| 四月 | 16.2°C | 30 mm |
| 五月 | 19.0°C | 31 mm |
| 六月 | 23.2°C | 14 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 27.0°C | 6 mm |
| 九月 | 23.7°C | 28 mm |
| 十月 | 19.4°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 33 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 27 mm |
平坦
与阿利坎特省的其他沿海地区相比，圣波拉提供了一个平衡的海滨生活方式，既不像托雷维哈那样高度旅游化，也不如阿利坎特市那样城市化。与托雷维哈的公寓项目（如帕兰格雷海滩公寓，起价16万欧元）相比，该别墅提供了更大的生活空间和更高的隐私性，但价格相应更高。与邻近的埃尔切和阿利坎特市中心的住宅相比，该别墅提供了更接近海滩的便利性和更放松的生活方式。然而，与这些城市中心相比，圣波拉的高端购物和文化设施相对有限。该别墅的价格（119万欧元）在圣波拉的高端住宅市场中处于合理范围，但明显高于附近地区如托雷维哈的公寓价格（起价16-22.7万欧元）。这种价格差异反映了该物业作为独栋别墅的稀缺性、较大的占地面积和优越的地理位置。对于寻求高质量海滨生活方式的买家，该别墅提供了良好的价值，特别是与西班牙南部其他沿海地区的高端物业相比。
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