In Santa Rosalía, Málaga, bieten sich zwei Baugrundstücke als attraktive Investitionsmöglichkeit. Gelegen im Sektor SUS-CA.20 „Santa Rosalía Sur“, einer der wachstumsstärksten Gegenden Málagas, befindet sich das Areal in der Nähe des Technologieparks und nur 20 Minuten vom historischen Stadtkern entfernt. Die Grundstücke bieten die Chance, in einer aufstrebenden Region ein Wohnprojekt zu realisieren oder ein großzügiges Anwesen mit bestehenden Gebäuden zu erwerben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Grundstücke liegen in einer Gegend, die durch ihre Nähe zum Technologiepark und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga gekennzeichnet ist. Santa Rosalía bietet eine Mischung aus urbaner Nähe und der Ruhe einer Wohngegend, was die Attraktivität für verschiedene Zielgruppen erhöht.
Die Grundstücke eignen sich ideal für Investoren, die ein Wohnprojekt entwickeln möchten, oder für Privatpersonen, die ein großes Grundstück mit Ausbaupotenzial suchen. Die Möglichkeit, verschiedene Haustypen zu errichten, bietet Flexibilität bei der Gestaltung des Wohnraums.
Es handelt sich um erschlossenes Bauland, das sofort für den Bau von Wohnhäusern genutzt werden kann. Die Tatsache, dass keine zusätzlichen städtebaulichen Auflagen bestehen, beschleunigt den Entwicklungsprozess. Dies ist besonders vorteilhaft für Investoren, die schnell mit dem Bau beginnen möchten.
Die Grundstücke sind als Wohnbauland ausgewiesen, wodurch eine gewerbliche Nutzung eingeschränkt ist. Es ist nicht möglich, großflächige Einzelhandelsflächen oder Bürokomplexe zu errichten. Der Fokus liegt auf der Schaffung von Wohnraum.
Ref: VL194209
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Grundstücke passen besonders gut zu Investoren, die in ein aufstrebendes Gebiet in Málaga investieren möchten. Auch für Familien, die ein großes Grundstück suchen, um ihren Wohntraum zu verwirklichen, sind die Grundstücke ideal. Die Möglichkeit, verschiedene Haustypen zu errichten, bietet Flexibilität bei der Gestaltung des Wohnraums. Die Nähe zum Technologiepark macht die Gegend auch für Berufstätige attraktiv. Man kann sich vorstellen, dass eine Familie hier ihr neues Zuhause findet und die Kinder in den nahegelegenen Schulen gut aufgehoben sind. Am Wochenende unternimmt man Ausflüge in die Umgebung oder genießt die Sonne am Strand. Dieses Projekt passt gut zu Menschen, die das urbane Leben mit der Ruhe einer Wohngegend verbinden möchten.
Die angebotenen Grundstücke bieten die Möglichkeit, ein Wohnprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Qualität der zukünftigen Bebauung hängt von den gewählten Materialien und Bautechniken ab. Es ist ratsam, bei der Planung auf energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien zu achten, um langfristig Wohnkomfort und Wertsteigerung zu gewährleisten. Die vorhandenen Häuser bieten eine solide Grundlage, können aber durch Modernisierung und Ausbau an die heutigen Wohnstandards angepasst werden.
Die Grundstücke sind ab 1.490.000 € erhältlich. Der Preis berücksichtigt die Größe der Grundstücke, die Lage in einem Wachstumsgebiet und die vorhandenen Bebauungsmöglichkeiten. Es ist zu beachten, dass die bestehenden Häuser möglicherweise renovierungsbedürftig sind, was zusätzliche Kosten verursachen kann.
In Santa Rosalía lässt es sich gut leben. Morgens einen Kaffee im nahegelegenen Café, danach die neuesten Entwicklungen im Technologiepark verfolgen und am Abend in einem der Restaurants in der Umgebung dinieren. Die Gegend bietet eine ausgewogene Mischung aus Arbeitsmöglichkeiten, Entspannung und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu Málaga ermöglicht es, das Stadtleben zu genießen, während man gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend genießt. Hier kann man das 'Dolce Vita' in vollen Zügen genießen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Santa Rosalía bietet eine hohe Lebensqualität. Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Mobilität erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken sind in der Nähe vorhanden. Die Nähe zum Technologiepark schafft Arbeitsplätze und zieht junge Menschen an. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die Nähe zu Málaga ermöglicht es, das kulturelle Angebot der Stadt zu nutzen.
Die Karte zeigt die Lage von Santa Rosalía in der Nähe von Málaga und dem Technologiepark. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut zu erkennen.
Santa Rosalía liegt strategisch günstig in der Nähe von Málaga und anderen wichtigen Städten der Costa del Sol. Die Gegend ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was die Erkundung der Region erleichtert. Die Nähe zum Technologiepark macht Santa Rosalía zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige.
Die Grundstücke sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist nur etwa 9 km entfernt, was die Anreise erleichtert. Die Strände der Costa del Sol sind in kurzer Zeit erreichbar. Golfliebhaber finden in der Umgebung mehrere Golfplätze. Die Stadt Málaga mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell zu erreichen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Cártama | 3,5 km |
| Campanillas | 3,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Santa Rosalía ist mild und angenehm. Mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 26°C und etwa 3.871 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimm-Saison dauert etwa 5 Monate. Die Lage auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Luftqualität und ein angenehmes Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Costa del Sol bietet eine Vielzahl an Stränden mit blauer Flagge, die für ihre hohe Wasserqualität und Sauberkeit ausgezeichnet sind. In der Umgebung von Santa Rosalía gibt es mehrere Golfplätze, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Golfer geeignet sind. Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Tauchen sind ebenfalls vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Santa Rosalía liegt strategisch günstig in der Nähe von Málaga und anderen wichtigen Städten der Costa del Sol. Die Gegend ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was die Erkundung der Region erleichtert. Die Nähe zum Technologiepark macht Santa Rosalía zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige.
Santa Rosalía, mit einer Einwohnerzahl von ca. 12.000, ist eine alte Bergwerksstadt und der Verwaltungssitz des Municipio Mulegé im Bundesstaat Baja California Sur in Mexiko.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 11.2°C | 62 mm |
| February | 11.7°C | 64 mm |
| March | 13.9°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| May | 18.5°C | 33 mm |
| June | 22.8°C | 7 mm |
| July | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| October | 18.9°C | 52 mm |
| November | 14.7°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Im Vergleich zu Projekten in San Pedro de Alcántara (VL950427, ab 1.100.000 €), Benalmadena (VL890784, ab 1.600.000 €) und Nueva Andalucía (VL766546, ab 1.900.000 €) bieten die Grundstücke in Santa Rosalía eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem aufstrebenden Gebiet. Während die anderen Standorte bereits etablierte Wohngegenden sind, bietet Santa Rosalía die Chance, von zukünftigem Wachstum und Wertsteigerung zu profitieren. Die Nähe zum Technologiepark und die gute Anbindung an Málaga sind weitere Vorteile, die Santa Rosalía von anderen Standorten abheben. Insbesondere die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren, ist ein attraktives Merkmal im Vergleich zu bereits bestehenden Immobilien.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Zuhause zu finden. Er analysiert Angebote nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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