Ces deux terrains à Santa Rosalía, près de Malaga, représentent une opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Situés à proximité du Parc Technologique et à environ 20 minutes du centre historique de Malaga, ces terrains offrent un potentiel de développement résidentiel dans une zone stratégique. Ils incluent des avantages tels qu'un puits d'eau propre et des droits d'irrigation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Les terrains se trouvent dans le secteur SUS-CA.20 "Santa Rosalía Sur", une zone en développement près du Parc Technologique de Malaga. Cette situation offre un accès relativement facile aux commodités urbaines tout en étant légèrement en retrait de l'agitation du centre-ville.
Ces terrains s'adressent à ceux qui cherchent à développer un projet résidentiel sur mesure, avec la possibilité de construire des maisons individuelles. La classification du terrain permet une certaine flexibilité dans les typologies de construction, adaptées aux besoins spécifiques des futurs résidents.
Le projet est au stade de la planification, offrant aux investisseurs la possibilité d'influencer le développement et la conception des futures constructions. L'absence de charges d'aménagement urbain supplémentaires pourrait accélérer le processus de développement.
Le projet ne propose pas de biens immobiliers déjà construits, mais plutôt des terrains à bâtir. Les acheteurs doivent donc prévoir les coûts et le temps nécessaires à la construction de leur propre maison.
Ref: VL194209
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ces terrains conviennent aux investisseurs qui souhaitent développer un projet immobilier résidentiel dans une zone en pleine expansion. Ils pourraient également intéresser les particuliers à la recherche d'une grande propriété avec des possibilités d'expansion ou de rénovation. La présence de deux maisons existantes offre une base pour un projet plus vaste.
La qualité de la construction dépendra des choix des futurs propriétaires et développeurs. Les terrains offrent la possibilité d'utiliser des matériaux et des techniques de construction modernes pour créer des habitations durables et confortables. L'existence d'un puits d'eau et de droits d'irrigation peut contribuer à un aménagement paysager de qualité.
Le prix de départ est de 1.490.000 €. Ce prix reflète le potentiel de développement des terrains, leur emplacement stratégique et les avantages inclus, tels que le puits d'eau. La disponibilité des terrains permet aux acheteurs de planifier un projet sur mesure, adapté à leurs besoins et à leurs préférences.
Les terrains offrent la possibilité de créer un environnement résidentiel personnalisé. Avec des arbres fruitiers et des oliviers, l'endroit pourrait avoir un aspect champêtre. La proximité du Parc Technologique suggère une atmosphère dynamique, avec des professionnels et des familles cherchant à s'installer dans une zone en croissance.
La proximité du Parc Technologique de Malaga offre un accès à des emplois et des services. La zone bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des étés chauds et des hivers doux. La présence de restaurants et de cafés à proximité facilite la vie quotidienne. Les 32 jours fériés locaux offrent de nombreuses occasions de découvrir la culture locale.
La carte illustre la situation des terrains à Santa Rosalía, près de Malaga. On peut y voir la proximité du Parc Technologique et les principales voies d'accès.
Santa Rosalía est située à proximité de Malaga, une ville dynamique offrant une richesse culturelle et historique. La région est bien desservie par les infrastructures de transport, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la Costa del Sol. La proximité du Parc Technologique en fait un lieu attractif pour les professionnels.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 9 km, facilitant les déplacements internationaux. Plusieurs gares sont situées à quelques kilomètres, offrant un accès au réseau ferroviaire. La présence de nombreuses lignes de transport en commun et d'arrêts de bus facilite les déplacements locaux. Plusieurs restaurants, pharmacies et cafés sont accessibles dans un rayon de 2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Cártama | 3,5 km |
| Campanillas | 3,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec une altitude de 31 mètres, les terrains bénéficient d'un climat méditerranéen typique. Les 3 871 heures d'ensoleillement par an garantissent de longues journées ensoleillées. Le climat doux permet de profiter d'une température annuelle moyenne de 18,4°C. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que les terrains ne soient pas directement situés en bord de mer, la Costa del Sol offre de nombreuses plages et activités de loisirs. La région est réputée pour ses terrains de golf, ses installations sportives et ses possibilités de randonnée. Les plages locales peuvent offrir des activités nautiques et des moments de détente au soleil.
Source: OpenStreetMap
Santa Rosalía est située à proximité de Malaga, une ville dynamique offrant une richesse culturelle et historique. La région est bien desservie par les infrastructures de transport, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la Costa del Sol. La proximité du Parc Technologique en fait un lieu attractif pour les professionnels.
Santa Rosalia désigne, en l'honneur de Rosalie de Palerme, plusieurs localités dans le monde :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 11.2°C | 62 mm |
| February | 11.7°C | 64 mm |
| March | 13.9°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| May | 18.5°C | 33 mm |
| June | 22.8°C | 7 mm |
| July | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| October | 18.9°C | 52 mm |
| November | 14.7°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
En comparant avec VL950427 à San Pedro de Alcántara (à partir de 1.100.000 €), VL890784 à Benalmadena (à partir de 1.600.000 €) et VL766546 à Nueva Andalucía (à partir de 1.900.000 €), VL194209 se positionne comme une option intéressante en termes de prix, tout en offrant un potentiel de développement dans un secteur en croissance. Chaque emplacement a ses propres avantages, mais Santa Rosalía offre une combinaison unique de proximité des commodités urbaines et d'opportunités de construction sur mesure.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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