Situato a Santa Rosalía, Málaga, questo terreno residenziale offre una notevole opportunità di investimento in una zona in forte espansione. Con una superficie di 5509 m², questo lotto rappresenta un'occasione unica per sviluppare un progetto residenziale in prossimità del Parco Tecnologico e a breve distanza dal centro storico di Málaga. La posizione strategica e le caratteristiche del terreno lo rendono particolarmente interessante per investitori e privati.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
La posizione del terreno a Santa Rosalía, Málaga, offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai principali servizi. La prossimità al Parco Tecnologico e al centro storico di Málaga facilita l'accesso a opportunità di lavoro, shopping e intrattenimento, rendendo questa zona ideale per chi desidera unire la comodità alla qualità della vita.
Questo terreno residenziale risponde alle esigenze di chi cerca spazio e flessibilità per realizzare la casa dei propri sogni. La possibilità di sviluppare diverse tipologie di edifici, in particolare case unifamiliari, offre la libertà di progettare una residenza su misura, adatta alle proprie esigenze e preferenze abitative.
Il terreno è classificato come terreno edificabile settorizzato, il che permette uno sviluppo residenziale libero con densità media e bassa. Questa classificazione facilita un processo di sviluppo più agile e senza oneri aggiuntivi, consentendo agli investitori di avviare rapidamente la costruzione del loro progetto.
Questo terreno, pur offrendo molteplici opportunità di sviluppo residenziale, non include strutture abitative immediatamente pronte all'uso, richiedendo un investimento iniziale per la costruzione. Inoltre, la classificazione come terreno edificabile settorizzato implica il rispetto delle normative urbanistiche locali per la realizzazione di nuovi edifici.
Ref: VL194209
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è ideale per investitori che desiderano sviluppare un progetto residenziale in una zona in espansione di Málaga. È adatto anche a privati che cercano una vasta proprietà con possibilità di espansione o ristrutturazione. Immagini Lei di poter progettare una villa su misura, circondata da ulivi e alberi da frutto, a breve distanza dalle spiagge e dai servizi della città. Questa è un'opportunità per creare un rifugio personalizzato, immerso nella bellezza della Costa del Sol.
Sebbene il terreno sia attualmente non edificato, la possibilità di costruire nuove residenze offre l'opportunità di utilizzare materiali e tecniche di costruzione all'avanguardia. La scelta di materiali di alta qualità e l'implementazione di soluzioni tecnologiche moderne possono garantire un elevato livello di comfort abitativo e efficienza energetica. La presenza di un pozzo d'acqua può essere sfruttata per creare un sistema di irrigazione efficiente, riducendo l'impatto ambientale.
Il terreno è disponibile a partire da €1.490.000. Questo prezzo riflette il potenziale di sviluppo residenziale in una zona in crescita di Málaga. Le dimensioni del terreno offrono la possibilità di realizzare un progetto su misura, con diverse opzioni di costruzione. La presenza di un pozzo d'acqua e diritti di irrigazione rappresentano un valore aggiunto per chi desidera creare un'oasi verde.
Santa Rosalía offre un'esperienza di vita tranquilla e ben collegata. La vicinanza al Parco Tecnologico la rende ideale per professionisti e famiglie. La zona è caratterizzata da un ritmo di vita rilassato, con facile accesso a ristoranti e caffè. La presenza di ulivi e alberi da frutto aggiunge un tocco di autenticità locale. Il clima mite favorisce uno stile di vita all'aria aperta, con possibilità di godere della natura circostante e delle spiagge vicine.
La zona circostante offre un mix di tranquillità residenziale e comodità urbana. La vicinanza al Parco Tecnologico facilita l'accesso a opportunità di lavoro e servizi. La presenza di ristoranti, farmacie e caffè a breve distanza rende la vita quotidiana più agevole. Inoltre, la vicinanza alle principali vie di comunicazione permette di raggiungere facilmente le spiagge, il centro storico di Málaga e l'aeroporto.
La mappa evidenzia la posizione strategica del terreno a Santa Rosalía, vicino al Parco Tecnologico e con facile accesso alle principali vie di comunicazione. Una posizione ideale per chi cerca tranquillità e comodità.
Santa Rosalía si trova in una posizione strategica nella regione di Málaga, a breve distanza dal centro storico della città e dal Parco Tecnologico. La sua posizione centrale la rende un punto di partenza ideale per esplorare le altre località della Costa del Sol, come Marbella, Benalmádena e Torremolinos. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre città dell'Andalusia.
Il terreno si trova a circa 9 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), garantendo un facile accesso ai voli internazionali. Le stazioni ferroviarie di Cártama e Campanillas sono raggiungibili in pochi minuti, offrendo collegamenti con altre città della regione. La presenza di numerose fermate di autobus facilita gli spostamenti all'interno di Santa Rosalía e verso le zone limitrofe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Cártama | 3,5 km |
| Campanillas | 3,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Santa Rosalía gode di un clima mediterraneo mite, con una temperatura media annuale di 18.4°C. La zona beneficia di circa 3871 ore di sole all'anno, offrendo lunghe giornate luminose e un clima ideale per attività all'aperto. Il periodo ideale per nuotare in mare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole e ventilato.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
La Costa del Sol offre una vasta gamma di spiagge e attività ricreative. Le spiagge vicine a Santa Rosalía sono facilmente raggiungibili in auto o con i mezzi pubblici, offrendo la possibilità di godere del mare e del sole. La zona è rinomata per i suoi campi da golf, che attraggono appassionati da tutto il mondo. Inoltre, sono presenti numerose strutture sportive e sentieri naturalistici per chi ama l'attività fisica all'aria aperta.
Source: OpenStreetMap
Santa Rosalía si trova in una posizione strategica nella regione di Málaga, a breve distanza dal centro storico della città e dal Parco Tecnologico. La sua posizione centrale la rende un punto di partenza ideale per esplorare le altre località della Costa del Sol, come Marbella, Benalmádena e Torremolinos. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre città dell'Andalusia.
Saint Rosalia, or Santa Rosalia (1130–1166), is the patron saint of Palermo, Italy.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.2°C | 62 mm |
| February | 11.7°C | 64 mm |
| March | 13.9°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| May | 18.5°C | 33 mm |
| June | 22.8°C | 7 mm |
| July | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| October | 18.9°C | 52 mm |
| November | 14.7°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Rispetto a progetti simili in altre zone della Costa del Sol, come VL950427 a San Pedro de Alcántara (a partire da €1.100.000), VL890784 a Benalmádena (a partire da €1.600.000) e VL766546 a Nueva Andalucía (a partire da €1.900.000), questo terreno a Santa Rosalía offre un'opportunità di investimento interessante. La posizione strategica vicino al Parco Tecnologico e la possibilità di sviluppare un progetto su misura lo rendono particolarmente attraente. Inoltre, la zona di Santa Rosalía è in forte crescita, offrendo un potenziale di rivalutazione significativo.
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