Localizado em Santa Rosalía, Málaga, este terreno residencial oferece uma oportunidade de investimento numa zona em crescimento. Próximo do Parque Tecnológico e a cerca de 20 minutos do centro histórico da cidade, o terreno beneficia de uma localização estratégica. A área é conhecida pelo seu clima mediterrânico ameno e pela proximidade a diversas comodidades e infraestruturas.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
O terreno está situado numa área com projeção de crescimento em Santa Rosalía Sur. A sua localização permite fácil acesso ao Parque Tecnológico e ao centro de Málaga. A proximidade a importantes vias de comunicação facilita a mobilidade e o acesso a serviços essenciais.
Este terreno é adequado para quem procura desenvolver um projeto residencial, seja para investimento ou para construção de uma moradia unifamiliar. A classificação do terreno permite diferentes tipologias de construção, adaptando-se a diversas necessidades e preferências habitacionais. A área oferece um ambiente tranquilo e com potencial de valorização.
O terreno está classificado como solo urbanizável, permitindo o desenvolvimento de projetos residenciais. O desenvolvimento é facilitado pela ausência de encargos urbanísticos adicionais. A existência de um poço de água próprio e direitos de irrigação são fatores que podem agilizar o processo de construção.
O projeto não oferece apartamentos ou moradias já construídas, sendo o terreno destinado ao desenvolvimento de novos projetos residenciais. Não inclui serviços de segurança 24 horas ou acesso direto a campos de golfe. A propriedade não se encontra em frente à praia, exigindo deslocações para desfrutar do litoral.
Ref: VL194209
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para investidores que procuram desenvolver um projeto residencial numa área em crescimento em Málaga. Também é uma boa opção para quem deseja construir uma moradia unifamiliar numa localização estratégica. Se o senhor ou a senhora procura um terreno com potencial de valorização e boa acessibilidade, esta pode ser uma excelente oportunidade. No entanto, se procura uma solução habitacional imediata, este terreno pode não ser a opção mais indicada.
O terreno possui um poço de água próprio e direitos de irrigação, o que pode facilitar a construção e manutenção de espaços verdes. A existência de duas casas antigas no terreno oferece a possibilidade de renovação ou expansão. As casas existentes possuem abastecimento ativo de água, eletricidade e esgoto, o que pode simplificar o processo de desenvolvimento.
O terreno está disponível a partir de €1.490.000. Este valor reflete o potencial de desenvolvimento e a localização estratégica numa área em crescimento em Málaga. A possibilidade de construir diferentes tipologias de habitação pode influenciar o valor final do projeto.
Santa Rosalía oferece um ambiente residencial tranquilo, ideal para quem procura um estilo de vida mais calmo, mas com fácil acesso a serviços e comodidades. A proximidade ao Parque Tecnológico torna-o atrativo para profissionais da área. A existência de oliveiras e árvores de fruto no terreno pode proporcionar um ambiente natural e agradável. A zona beneficia de uma boa oferta de restaurantes e cafés nas proximidades, facilitando o dia a dia dos moradores.
Santa Rosalía beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso a serviços e infraestruturas. A proximidade a restaurantes, farmácias e cafés facilita o dia a dia. A zona é servida por transportes públicos, com várias linhas e paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade. A presença de oliveiras e árvores de fruto no terreno contribui para um ambiente natural e agradável.
O mapa mostra a localização do terreno em Santa Rosalía, destacando a proximidade ao Parque Tecnológico e a importantes vias de comunicação. A área beneficia de um bom acesso a serviços e infraestruturas, tornando-a atrativa para investimento e desenvolvimento residencial.
Santa Rosalía está localizada numa área em crescimento em Málaga, próxima do Parque Tecnológico. A sua posição estratégica facilita o acesso a outras cidades da Costa del Sol, como Marbella e Torremolinos. A proximidade a importantes vias de comunicação permite uma fácil deslocação para outras regiões de Espanha.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 9 km, facilitando as viagens internacionais. As estações de comboio de Cártama e Campanillas estão a poucos quilómetros, oferecendo ligações a outras cidades. A proximidade a campos de golfe e à costa permite desfrutar de atividades de lazer ao ar livre. O centro histórico de Málaga está a cerca de 20 minutos de distância.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Cártama | 3,5 km |
| Campanillas | 3,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Santa Rosalía beneficia de um clima mediterrânico ameno, com uma temperatura média anual de 18.4°C. A região regista cerca de 3.871 horas de sol por ano, proporcionando longos períodos de luz solar. O período balnear estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água adequadas para nadar. A altitude de 31 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
A Costa del Sol oferece uma vasta gama de praias com Bandeira Azul, garantindo qualidade e segurança. A proximidade a campos de golfe permite a prática de desportos ao ar livre. A região oferece diversas opções de lazer e entretenimento, desde atividades náuticas a passeios pela natureza.
Source: OpenStreetMap
Santa Rosalía está localizada numa área em crescimento em Málaga, próxima do Parque Tecnológico. A sua posição estratégica facilita o acesso a outras cidades da Costa del Sol, como Marbella e Torremolinos. A proximidade a importantes vias de comunicação permite uma fácil deslocação para outras regiões de Espanha.
Saint Rosalia, or Santa Rosalia (1130–1166), is the patron saint of Palermo, Italy.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.2°C | 62 mm |
| February | 11.7°C | 64 mm |
| March | 13.9°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| May | 18.5°C | 33 mm |
| June | 22.8°C | 7 mm |
| July | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| October | 18.9°C | 52 mm |
| November | 14.7°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Em comparação com projetos semelhantes em San Pedro de Alcántara (VL950427, a partir de €1.100.000), Benalmadena (VL890784, a partir de €1.600.000) e Nueva Andalucía (VL766546, a partir de €1.900.000), este terreno em Santa Rosalía oferece uma oportunidade de investimento com um preço de entrada competitivo numa área em crescimento. A proximidade ao Parque Tecnológico e a facilidade de acesso a serviços e infraestruturas tornam-no uma opção atrativa para investidores e particulares. No entanto, é importante considerar que os outros projetos podem oferecer características diferentes, como vistas para o mar ou proximidade a campos de golfe.
Maiko é especialista em imóveis, especializado no mercado imobiliário espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade e oferece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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