アリカンテ県リベール（Lliber）に位置する、総面積10,408㎡の広大なフィンカ（Finca）物件です。この敷地内には3つの独立した邸宅が併設されており、計12の寝室と10のバスルームを備えています。各邸宅は異なる時期に建設され、2005年、2009年、2021年にそれぞれ大規模な改修工事が施されています。土地区画は約1ヘクタール以上に及び、プールや専用駐車場を含む複数の居住施設を有しており、すでに法定の賃貸ライセンスを取得している実績のある物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アリカンテ県の内陸部、バレンシア州コミュニティに属するリベール（Lliber）に位置しています。標高約274メートルの地域にあり、ビーニョロ（Vall de Pop）として知られる渓谷エリア within the Jalon Valleyに含まれます。周辺はぶどう畑やアルモンド畑に囲まれた農業地帯であり、海岸部からは約11キロメートル離れています。
本物件は、3つの独立した居住ユニットを備えており、多世帯同居や大規模な滞在者を収容するニーズに対応します。それぞれの家にはプールと専用のエントランスが完備されており、プライバシーが確保されています。12の寝室と10のバスルームは、広範な宿泊施設としての機能、あるいは拡張家族での居住を可能にするスペースを提供します。
Casa 1は2005年に全面的な近代化が行われています。Casa 2とCasa 3は18世紀の起源を持ちながら、2009年と2021年に高規格な改修工事が完了しています。全ての建物において、構造および内装は現代の基準に適合するよう更新されています。
物件は海岸部から内陸に入り込んだ標高の高い場所に位置するため、徒歩での海へのアクセスは不可能です。日常生活において、買い物や移動には自動車の利用が不可欠です。敷地内は広大であり、定期的なメンテナンス（プール管理や庭園の維持管理）が必要となります。また、農業地帯に隣接しているため、周辺環境には農業活動や自然の生態系が見受けられます。
Ref: VL927823
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大規模な不動産投資を検討している投資家や、拡張家族や複数の世帯が近隣に住みたいと考える家族に適しています。また、高級なバケーションレンタル（ホステリング）事業を運営したいオーナーや、プライバシーを重視しつつも余剰住戸で収益を得たいと考える層にも魅力的です。スペインの内陸部にある「隠れ家」的な別荘を求め、海岸部の喧騒を避けたいが、車で短時間で海へアクセスできる環境を好む購入者に適合します。さらに、歴史的な建物の保存と現代的な快適性の両立を重視するバイヤーにも響くでしょう。
各物件の改修において、オリジナルの趣を保ちながら現代の設備が導入されています。Casa 2とCasa 3は18世紀の建造物でありながら、2009年と2021年の改修で最新の基準に更新されています。内装は「ラスティック・シャーム」と「モダン・デザイン」が融合しており、写真から見られるように、伝統的な石壁や梁が維持されつつ、快適なバスルームやキッチンが設置されています。邸宅ごとに独立した設備を有しており、維持管理の仕組みも各建物で完結しています。
提示価格は155万ユーロ（€1,550,000）からです。この価格には、合計633㎡の居住スペースを持つ3つの不動産と10,408㎡の土地が含まれます。物件はフルファニッシュ（家具付き）の状態であり、即時の入居または賃貸開始が可能です。価格設定は、複数の収益物件を含む不動産投資として、あるいは広大な土地付きの一括取得として評価されます。
この物件は、静寂な田園地帯での生活を可能にする一方で、3つの家を所有するという独特なライフスタイルを提供します。それぞれの邸宅は独立しているため、例えば1棟を主邸、別の1棟をゲストハウス、もう1棟をスタッフ用あるいは賃貸用として利用するなど、多様な活用方法が考えられます。朝は各棟のテラスで日差しを楽しみ、昼は広大な敷地内で過ごし、夜はそれぞれのプライベートな空間に戻るという、独立と調和が共存する環境です。地域には土曜日の市場があり、地元のワイン文化や伝統的な生活様式が依然として根付いています。
リベール（Lliber）は人口約882人の小さな村であり、アリカンテ県の内陸部に位置しています。居住に必要な基本的な施設（スーパーマーケット、薬局、レストラン、銀行）は2km圏内に存在しますが、選択肢は限られています。より広範なショッピングや医療サービスを受けるには、約9km離れた大きな都市へ移動する必要があります。周辺は「Vall de Pop」と呼ばれる渓谷であり、ワイン用ぶどうの栽培が盛んです。地域は穏やかで、観光地のような過度の喧騒はありません。
地図は、物件がLliber村の外れ、山裾に位置していることを示しています。周辺は比較的人口密度が低く、葡萄畑や自然地形が支配的なエリアです。
この物件は、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）の北部内陸、マリナ・アルタ（Marina Alta）地域に位置しています。ベニサ（Benissa）やカールペ（Calpe）といった海岸のリゾート地からは車で約15分〜20分の距離にあり、海へのアクセスを保ちつつも、観光地の喧騒から離れた場所にあります。地区は、平和な田舎の生活と、必要な都市機能へのアクセスをバランスよく配置しています。
最寄りのスーパーマーケットは1.3km、薬局は1.6kmの距離にあり、日常の買い物は車で数分で完了します。しかし、海辺のビーチ（Cala de la Llobellaなど）へは約11km、主要なゴルフコース（Club de Golf Ifachなど）へは約10kmの移動が必要です。アリカンテ・エルチェ（ALC）空港までは約70km、バレンシア（VLC）空港までは約92kmです。鉄道駅（ベニサ、ガタ、テラダ）は約8〜9kmの距離にあり、公共交通機関による移動も可能ですが、日常的な足としては自動車が中心となります。
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7.8 km |
| Gata | 8.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は約274メートルあり、海岸部よりも気温の日較差が大きい傾向にあります。年間の日照時間は3,712時間と多く、地中海性気候の恩恵を受けます。水温が20度以上になる「海水浴シーズン」は年間約4ヶ月間続き、夏場は暑くなりますが、標高による空気の流れがあり、夜間はいくらか涼しくなることもあります。周囲の山々は、夏場の熱気を部分的に和らげる役割を果たしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直近のビーチまでは約11kmの距離があります。カラ・デ・ラ・ロベラ（Cala de la Llobella）やカラ・ドルス・ピネッツ（Cala dels Pinets）など、小規模な入江（カラ）が海岸線に点在しています。これらは「ブルーフラッグ（Blue Flag）」の基準を満たす清潔なビーチであることが多い地域ですが、夏季には駐車場が混雑する可能性があります。近隣には複数のゴルフコース（Llebeig, Gregalなど）があり、アクティブなスポーツライフをサポートしています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）の北部内陸、マリナ・アルタ（Marina Alta）地域に位置しています。ベニサ（Benissa）やカールペ（Calpe）といった海岸のリゾート地からは車で約15分〜20分の距離にあり、海へのアクセスを保ちつつも、観光地の喧騒から離れた場所にあります。地区は、平和な田舎の生活と、必要な都市機能へのアクセスをバランスよく配置しています。
Llíber is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 21.9 square kilometres (8.5 sq mi).
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
この物件は、海岸線沿いのベニサ（Benissa）やアルテア（Altea）にある高級別荘（€4,250,000〜€6,490,000の価格帯）とは異なる性格を持ちます。比較対象の物件は海が見えるロケーションでプライスプレミアムがついていますが、このリベールの物件は、内陸の渓谷という立地と、複数の住戸を含む大規模な敷地、そしてすでに賃貸収益を上げているビジネスモデルという点で評価基準が異なります。単なる「高級邸宅」ではなく、「複合不動産投資」としての側面が強く、広大な土地と複数のユニットを含む点で、周辺の単一ファミリーハウスと比較して高い収益効率と多様性を持ちます。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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