关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于利贝尔村内，距离中央广场步行约3分钟。利贝尔地处内陆，海拔274米，行政面积21.9平方公里，常住人口882人。该位置属于典型的内陆山谷聚落，周边被农业用地和丘陵环绕，距离海岸线直线距离约11公里。
该物业的核心功能在于提供多代同堂或宾主分离的居住模式。底层独立公寓具备完整的起居和餐饮设施，可单独使用。主楼层的卧室数量可满足大家庭需求，顶层主卧套房则提供了独立的私人空间。1100平方米的地块内包含大面积未开发区域，具备后续扩建的物理空间。
本项目建筑状态为“已竣工”（Key Ready），不存在施工期延误或交付进度不确定性。购房后即可进行实地验收、产权过户及入住。项目中不存在预售阶段的图纸修改、材料升级选择或分期付款节点等新建项目特有的流程。
该项目不提供社区级配套（如共享泳池、健身房或24小时安保）。物业不位于海滨一线，无直接沙滩通道。地块虽大但存在未开发部分，需自行投入资金和规划进行二次建设。利贝尔村规模较小，高端医疗或大型商业设施需前往周边城市。
Ref: VL328637
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适用于需要容纳多名居住者且要求一定隐私隔离的场景。底层独立公寓的存在，使得该物业适合有长期访客、需要雇佣住家服务人员，或希望将部分空间用于短期出租以产生收益的买家。5间卧室的配置适用于多代同堂的家庭结构。大面积未开发的室外空间为后续有扩建意图的买家提供了物理基础，例如增加额外的卧室套间或建造独立工作室。对于追求社区配套服务（如前台接待、共享设施、封闭式管理）的买家而言，该独立别墅的属性并不匹配。项目位置距离海岸线有一定距离，不适合将每日海滩活动作为核心需求的居住者。
现有信息显示该物业配备了中央供暖系统、双层玻璃、嵌入式衣柜以及高规格的固定装置和家用电器。厨房采用开放式设计，并带有户外视觉连接。浴室及室内装修根据影像资料呈现出现代化风格。室外区域包含定制的露天厨房和带淋浴设施的游泳池。需要关注的是，作为已竣工物业，所有材料和设备的品牌、型号及保修状态均以现场实勘为准。双层玻璃和中央供暖的配置表明该物业在冬季保温方面有基础投入，这对于海拔接近200米的内陆位置而言是一项具有实际影响的硬件特征。储物间和洗衣房的设定增加了日常家务动线的功能性。
该别墅的挂牌起价为1,300,000欧元。按409平方米的建筑面积计算，折合每平方米约3178欧元。作为对比，同区域参考项目（如罗哈莱斯的公寓起价475,000欧元，达亚努埃瓦的别墅起价380,000欧元）的均价显著低于本项目。本项目的价格溢价主要体现在1100平方米的大面积地块、5卧室的户型规模以及底层独立公寓的附加价值上。
利贝尔的日常节奏由其内陆村庄的规模所决定。全村常住人口不足千人，基础商业配套集中在村镇中心，2公里范围内有11家餐厅、2家药房、4家银行和2家咖啡馆。居住在此意味着日常生活高度依赖村庄内部的步行可达范围，采购、餐饮和银行业务均可步行完成。该区域全年日照时数达3712小时，年均气温17.5摄氏度，气候条件允许全年大部分时间进行户外活动。村内每年有32个本地节庆日，这些日期会伴随临时性的集市和社区活动，对周边的交通和噪音产生短期影响。由于地处内陆山谷，夏季气温相较于沿海地区会略高，但夜间因海拔因素降温较为明显。物业本身的三层错层结构将生活区域在垂直方向上进行了物理分割，屋顶露台朝向开阔地带，适合在日落时段使用。
利贝尔的生活环境以小规模村镇为核心。2公里半径内提供了满足日常运转的基础设施：餐饮、医疗（药房和牙医）、金融和基础体育设施（如2.7公里外的市立游泳池）。更高级别的医疗需求需前往9公里外的医院。公共交通方面，村镇内有4个站点和2条线路，但班次频率和覆盖范围有限。最近的火车站位于贝尼萨（7.8公里）、加塔（8.8公里）和特乌拉达（9.1公里）。自驾仍是连接周边城市的主要方式，距离阿利坎特市（61公里）和瓦伦西亚市（87公里）均需通过高速公路网络到达。
地图显示该项目位于利贝尔村建筑群内，四周被低密度住宅和农业用地包围。向东南方向延伸的道路通向海岸线及贝尼萨方向，西北方向则深入内陆山区。地图上的交通网络密度较低，反映了该区域非城市化的空间特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
利贝尔在区域中的定位是一个内陆农业村庄，位于阿利坎特省北部，处于海岸线与内陆山脉之间的过渡地带。它与贝尼萨和哈韦亚等沿海市镇相邻，但自身不靠海。相较于阿利坎特（61公里，33万人口）和瓦伦西亚（87公里，80万人口）等大城市，利贝尔的规模极小。这种位置意味着居住者既不在旅游热点区，也不在大城市辐射圈内，而是处于一个相对独立的微型社区中。
距离最近的海滩（Cala de la Llobella、Cala Advocat、Cala dels Pinets）直线距离均为11公里，实际驾车路程因地形而增加。最近的超市在1.3公里外，药房在1.6公里外，日常采买步行可达。高尔夫设施方面，Llebeig球场距离8.9公里，Gregal球场9.1公里，Club de Golf Ifach球场10.6公里。最近的电动汽车充电桩（Iberdrola）位于2.1公里处。最近的民用机场为阿利坎特-埃尔切机场（ALC），直线距离约70公里；瓦伦西亚机场（VLC）直线距离约92公里。数据中出现的999公里机场距离为无效数据，应以实际地理距离为准。
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7.8 km |
| Gata | 8.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
利贝尔海拔176米，地处内陆山谷地形，这对其微气候产生了直接影响。全年日照时数达到3712小时，高于许多沿海地区。年均气温为17.5摄氏度。由于缺乏海洋的调节作用，夏季白天气温通常高于海岸线区域，但夜间降温幅度较大。水温达到20摄氏度以上的可游泳月份约为4个月，主要集中在6月至9月。项目所在区域的地形带有一定坡度，这对于房屋的排水和视野有利，但同时也意味着室外空间存在台阶或不平整地面的可能。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目周边11公里范围内的海岸线分布着多个小型海湾（Cala de la Llobella、Cala Advocat、Cala dels Pinets），这些海滩规模较小，通常为鹅卵石或混合沙质，且部分海湾的地形较为陡峭，到达时可能需要步行下坡。数据中未显示这些海滩拥有蓝旗认证。高尔夫资源相对丰富，8.9至10.6公里范围内有三家高尔夫俱乐部，可满足常规挥杆需求。村镇内的体育设施以市立游泳池为主，距离项目2.7至4.2公里。
来源: OpenStreetMap
利贝尔在区域中的定位是一个内陆农业村庄，位于阿利坎特省北部，处于海岸线与内陆山脉之间的过渡地带。它与贝尼萨和哈韦亚等沿海市镇相邻，但自身不靠海。相较于阿利坎特（61公里，33万人口）和瓦伦西亚（87公里，80万人口）等大城市，利贝尔的规模极小。这种位置意味着居住者既不在旅游热点区，也不在大城市辐射圈内，而是处于一个相对独立的微型社区中。
Llíber is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 21.9 square kilometres (8.5 sq mi).
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
将本项目与区域内参考项目进行对比时，价格差异极为显著。罗哈莱斯的OCEANIC APARTMENTS起价475,000欧元，达亚努埃瓦的NUEVA DAYA VILLA起价380,000欧元，洛马斯德卡沃罗伊格的RESIDENTIAL VIVALIFE起价399,000欧元。这些项目的均价区间大致在每平方米2000至3500欧元之间，与本项目每平方米约3178欧元的单价存在部分重叠，但绝对总价差距巨大。这种差距的核心来源是房屋类型和地块属性。参考项目多为公寓或标准化别墅，通常位于规划社区内，共享配套设施，且地块面积有限。本项目为占地1100平方米的独栋别墅，且包含底层独立公寓这一附加居住单元。在地理位置上，参考项目（罗哈莱斯、达亚努埃瓦）位于阿利坎特省南部的 Vega Baja 地区，地势平坦，以大型住宅区和高尔夫社区为主；而本项目位于北部内陆山谷，地貌和社区结构完全不同。买家在对比时需要区分的是：支付三倍以上的价格，获得的是大面积地块、多层居住空间、独立公寓功能以及内陆村庄的居住环境，而非海滨社区的服务整合。
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