Ce penthouse duplex de 5 chambres et 5 salles de bain, d'une superficie de 422 m², est situé au cœur de la célèbre station balnéaire de Sotogrande en Andalousie. Niché au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, il allie confort moderne et charme espagnol. Ce bien d'exception offre un cadre de vie luxueux et un accès privilégié à la marina et aux commodités locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement de ce penthouse duplex offre un accès direct à la marina de Sotogrande. Situé à quelques pas des quais, il permet de profiter pleinement des activités nautiques et des restaurants du port. La proximité des commerces facilite également le quotidien.
Ce penthouse duplex répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et confortable. Les cinq chambres et salles de bain offrent une intimité appréciable pour les familles ou les personnes recevant régulièrement des invités. L'ascenseur facilite l'accès aux différents niveaux.
Bien que le bien ne soit pas une nouvelle construction, son excellent état et ses équipements modernes en font une option attrayante. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. L'absence de travaux de rénovation importants est un atout.
Ce penthouse duplex n'offre pas de jardin privé ni de piscine individuelle. Les résidents devront utiliser les espaces communs de la résidence ou les installations publiques à proximité. De plus, il n'y a pas de parking privé inclus, ce qui peut nécessiter la location d'une place à proximité.
Ce penthouse duplex convient particulièrement aux personnes qui recherchent une résidence principale ou secondaire spacieuse et confortable à Sotogrande. Il est idéal pour les familles qui souhaitent profiter des activités nautiques et des terrains de golf de la région. Les personnes qui apprécient la vie animée du port et la proximité des commerces et des restaurants y trouveront également leur bonheur. Il peut aussi convenir à des professionnels qui souhaitent télétravailler dans un cadre agréable avec de nombreux jours d'ensoleillement par an.
Ce penthouse duplex offre des finitions de qualité et des équipements modernes. La climatisation centrale assure un confort optimal en toutes saisons. L'ascenseur facilite l'accès aux différents niveaux. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique. Les matériaux utilisés sont durables et esthétiques. Les cinq salles de bain sont élégamment aménagées. L'ensemble de la propriété est en excellent état, témoignant d'un entretien régulier et soigné.
Ce penthouse duplex est proposé à partir de 2 100 000 €. Ce prix reflète sa superficie généreuse, son emplacement privilégié et ses finitions de qualité. Il est important de noter que les prix peuvent varier en fonction de la disponibilité et des options choisies. Une visite est recommandée pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien exceptionnel.
Ce penthouse duplex offre un cadre de vie dynamique, avec une vue imprenable sur la marina de Sotogrande. Les résidents peuvent profiter des restaurants et des boutiques du port, ainsi que des activités nautiques. Le matin, le soleil illumine les terrasses, offrant un espace idéal pour prendre le petit-déjeuner. Le soir, une promenade le long des quais permet de profiter de l'ambiance animée du port. La proximité des terrains de golf et des plages offre également de nombreuses options de loisirs. La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces et de services à proximité.
La situation de ce penthouse duplex offre un accès facile aux commodités et aux services de Sotogrande et de San Roque. Des restaurants, des pharmacies et des banques se trouvent à moins de 2 km. Plusieurs écoles internationales sont également situées à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles avec enfants. L'aéroport de Gibraltar est à environ 15 km, ce qui facilite les déplacements internationaux. Les transports en commun sont également bien développés, avec de nombreuses lignes de bus desservant la région.
La carte montre la localisation précise du penthouse duplex à Sotogrande Marina, mettant en évidence sa proximité avec le port, les plages et les terrains de golf environnants. L'accès aux commodités et aux services est également facilité par sa situation centrale.
Ce penthouse duplex est situé à Sotogrande, une station balnéaire de luxe réputée pour son port de plaisance, ses terrains de golf et son ambiance exclusive. Sotogrande est située dans la municipalité de San Roque, à proximité de villes telles que Gibraltar, Marbella et Estepona. La région offre un mélange unique de culture, de nature et de divertissements.
La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à environ 5 km du penthouse duplex. Plusieurs terrains de golf de renom, tels que le Real Club de Golf de Sotogrande et le Club de Golf Valderrama, sont situés à quelques minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 83 km, offrant un accès facile aux vols internationaux. Le port de Sotogrande est à moins de 2 km, offrant de nombreuses options de loisirs nautiques.
| Distance plage | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes variant de 12°C à 25°C tout au long de l'année. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec plus de 3 800 heures de soleil par an. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 9 mètres offre une vue dégagée sur la marina et la mer. La pente douce vers la plage facilite l'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Sotogrande offre de nombreuses plages de qualité, dont certaines sont labellisées Pavillon Bleu. Les amateurs de golf seront comblés par la présence de plusieurs terrains de golf de renommée internationale. Des centres sportifs, tels que le Santa María Polo Club et le Complejo Deportivo Zona Norte, offrent également de nombreuses options de loisirs. La marina de Sotogrande propose une variété d'activités nautiques, telles que la voile, le jet ski et la plongée.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse duplex est situé à Sotogrande, une station balnéaire de luxe réputée pour son port de plaisance, ses terrains de golf et son ambiance exclusive. Sotogrande est située dans la municipalité de San Roque, à proximité de villes telles que Gibraltar, Marbella et Estepona. La région offre un mélange unique de culture, de nature et de divertissements.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 12.3°C | 101 mm |
| February | 12.6°C | 109 mm |
| March | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| May | 17.9°C | 42 mm |
| June | 21.6°C | 9 mm |
| July | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| October | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL466320
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres biens similaires à Sotogrande, ce penthouse duplex se distingue par sa superficie généreuse et son emplacement privilégié au cœur de la marina. Les prix des appartements à Sotogrande Alto, comme VL264437 (à partir de 1 700 000 €) et VL978886 (à partir de 1 950 000 €), sont légèrement inférieurs, mais ils offrent généralement moins d'espace et ne bénéficient pas de la même proximité avec le port. VL208171 à Sotogrande Puerto (à partir de 1 850 000 €) est une option comparable, mais elle peut avoir des caractéristiques différentes en termes de vue et d'aménagement. Ce penthouse duplex offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa taille, de son emplacement et de ses finitions.
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