Altara Alcaidesa er et nybyggeri bestående af 55 boliger beliggende i La Alcaidesa within for Campo de Gibraltar-området på Costa del Sol. Projektet udvikles af Arqura Homes og omfatter lejligheder med 2 og 3 soveværelser med boligarealer fra 68,69 m². Byggeriet er i gang med forventet færdiggørelse i Q2 2028. Samtlige boliger har privat parkeringsplads og bryggers i kælderen samt udsigt til La Alcaidesa golfbane. Priserne starter fra €341.000.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Beliggende i La Alcaidesa, en del af Sotogrande-regionen i Cádiz-provinsen. Projektet grænser direkte op til La Alcaidesa Links golfbane med kysten inden for 1,6 km afstand. Området er karakteriseret ved en blanding af golfbaner, boligområder og natur med udsigt til Gibraltar og Marokko ved klart vejr.
Lejlighederne er designet til helårsbeboelse eller feriebrug med fokus på udendørs arealer. Terrasserne er orienteret mod sydvest for at maksimere dagslys. Boligerne leveres med aircondition, indbyggede køkkener og hvidevarer klar til indflytning.
Byggeriet er under udførelse med bankgaranti for indbetalte beløb via Caixabank. Der er 55 boliger, 69 garagepladser og 56 bryggere i projektet. Ifølge byggeprogrammet anvendes aerotermi til varmt brugsvand og varmepumpe til klimaanlæg.
Bil er nødvendig for daglige ærinder på grund af begrænset kollektiv transport. Nærmeste supermarked ligger 1,2 km væk. Der er 2 km til nærmeste sundhedscenter. Projektet ligger i et område med lav befolkningstæthed, hvilket påvirker udvalget af lokale services.
Ref: VL047793
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til købere, der søger nybyggeri i et etableret golfområde til en lavere prismærkat end Sotogrande marina-området. Den 2-års byggeperiode gør det muligt at planlægge økonomi og salg af nuværende bolig. For golfentusiaster med fokus på La Alcaidesa Links og naboklubber som San Roque Club på 800 meters afstand, tilbyder projektet praktisk adgang til flere baner. Beliggenheden fungerer for både feriebolig og helårsbeboelse, især for pensionister, der værdsætter det rolige miljø og det tørre klima. Til gengæld er projektet mindre velegnet til købere, der ønsker at gå til stranden dagligt (1,6 km) eller være tæt på byliv. Bilister, der pendler til Gibraltar eller Malaga lufthavn, vil værdsætte motorvejsadgangen via A-7.
Byggesystemet består af armeret beton med tovejsloft, hvilket sikrer strukturel holdbarhed. Facaden er opbygget med termisk isolering, luftspalte og gipsvæg indvendigt for at opfylde kravene til energieffektivitet. Vinduer har termisk bro-brydning og dobbelt glas for akustisk og termisk ydeevne. Indvendig er vægge malet med glat plastmaling, mens gulve er udført i keramisk gres med hvidlakerede fodlister. Badeværelser har keramisk flise af første kvalitet med termostatarmatur i hovedbadeværelset. Airconditionanlægget er kanalbaseret med udluftning i stue og soveværelser. Aerotermi-systemet leverer varmt brugsvand med reduceret energiforbrug sammenlignet med konventionelle el-varmtvandsbeholdere.
Prisspændet på €341.000 til €666.000 afspejler variationen mellem 2- og 3-værelses lejligheder samt etageforskelle. Til sammenligning starter sammenlignelige projekter i Sotogrande som Atria fra €423.000 og Serenity Golf Homes fra €549.000. Prisen inkluderer garageplads og bryggers. Med et boligareal på 77 m² for 2-værelses udgaven svarer kvadratmeterprisen til ca. €4.428, hvilket er i den lavere ende af Sotogrande-markedet. Udbuddet består af 55 enheder med levering i 2028, hvilket giver købere mulighed for at reservere specifikke placeringer.
La Alcaidesa udgør en rolig, residensiabel zone mellem Sotogrande og La Línea de la Concepción. Med kun 34.310 indbyggere i kommunen og en beliggenhed 90 meter over havets overflade, tilbyder området et tempereret mikroklima med en gennemsnitstemperatur på 18,2°C. Dagliglivet centrerer sig om golfbanen, der fungerer som grønt område og visuelt anker for beboerne. Terrænnet hælder svagt mod kysten (2,6%), hvilket gør cykling og gang muligt for bevægelige beboere. Med 3.698 soltimer årligt og fire måneders badetemperatur i havet, understøtter lokationen udendørs aktiviteter størstedelen af året. Beboere har adgang til 66 sportsfaciliteter i regionen, inklusiv Piscina Loma del Rey på 3,3 km afstand.
Nærmeste supermarked ligger 1,2 km væk og kræver bil eller cykel for daglige indkøb. Sotogrande International School San Roque Campus på 600 meters afstand gør området relevant for familier med skolepligtige børn. For sundhedsydelser er der 7,1 km til sygehus og 5,1 km til apotek. Beboerne har adgang til Puerto de Sotogrande på 6,4 km for bothavnsfaciliteter og maritime services. Regionen har 7 hoteller med i alt 1.017 senge, hvilket indikerer moderat turisme uden overrendte områder. De 13 grundskoler og 5 gymnasier i regionen understøtter en permanent befolkning fremfor kun feriegæster.
Kortet viser projektets placering i relation til La Alcaidesa golfbane, kystlinjen mod syd og infrastrukturforbindelser mod Gibraltar og Malaga. De grønne områder markerer golfbaner, der dominerer det lokale landskab.
La Alcaidesa positionerer sig mellem eksklusive Sotogrande og arbejderbyen La Línea de la Concepción. Sammenlignet med Sotogrande marina-området er boligpriserne lavere, men med færre direkte faciliteter. Adgang til Sotogrande International School understøtter familierelevans. Afstanden til Gibraltar (12 km) gør pendling muligt for arbejdende beboere. Regionen adskiller sig fra østkysten af Costa del Sol ved at have lavere befolkningstæthed og mere fokus på golf end på massekystturisme.
Gibraltar lufthavn ligger 12 km hemmeligt (ca. 15 km ad vej), hvilket giver adgang til britiske destinationer. Malaga-Costa del Sol lufthavn er 88 km væk og tilbyder bredere internationale forbindelser. Playa de La Alcaidesa på 1,6 km er den nærmeste kyststrækning med sandstrand. Golfspillere har La Hacienda Links Golf Resort på 899 meter og Alcadeisa Links på 1,4 km. For større indkøb og byliv ligger La Línea de la Concepción inden for kort køreafstand. Motorvejen A-7 forbinder området med resten af Costa del Sol mod øst og mod Gibraltar mod vest.
| Beach Distance | 3,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 12 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Med 90 meters højde over havet nyder området godt af kystbriser uden at være direkte udsat for havluftens korrosive påvirkning. Hældningen på 2,6% mod havet faciliterer naturlig dræning og begrænser risikoen for oversvømmelser. Gennemsnitstemperaturen på 18,2°C med spænd fra 12-25°C indikerer milde vintre og varme somre. De 3.698 soltimer årligt overgår gennemsnittet for Nordeuropa markant. Zwemseizoen på fire måneder betyder, at havtemperaturen når 20°C eller derover fra juni til september. De naturlige korkskove i Sierra Almenara fodrer mod nord og tilbyder vandremuligheder i kuperet terræn.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Playa de La Alcaidesa på 3,5 km fra projektcentrum tilbyder kystadgang med Middelhavet. Playa de La Atunara på 4,2 km giver adgang til fiskerihavnsfaciliteter. For golfentusiaster ligger tre baner inden for 4 km: La Hacienda Links Golf Resort (899 m), Alcadeisa Links (1,4 km) og The Pine Trees (3,7 km). San Roque Club på 800 meter tilbyder yderligere golfmuligheder. Piscina Loma del Rey på 3,3 km fungerer som offentlig svømmehal for beboere, der foretrækker kontrolleret vandtemperatur. Mirador del Higuerón på 4,5 km tilbyder udsigtspunkt over kystlandskabet.
66 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa positionerer sig mellem eksklusive Sotogrande og arbejderbyen La Línea de la Concepción. Sammenlignet med Sotogrande marina-området er boligpriserne lavere, men med færre direkte faciliteter. Adgang til Sotogrande International School understøtter familierelevans. Afstanden til Gibraltar (12 km) gør pendling muligt for arbejdende beboere. Regionen adskiller sig fra østkysten af Costa del Sol ved at have lavere befolkningstæthed og mere fokus på golf end på massekystturisme.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.8°C | 101 mm |
| February | 12.0°C | 109 mm |
| March | 13.6°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| May | 17.3°C | 42 mm |
| June | 21.1°C | 9 mm |
| July | 24.3°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 3 mm |
| September | 22.1°C | 14 mm |
| October | 18.6°C | 73 mm |
| November | 15.0°C | 132 mm |
| December | 12.5°C | 112 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Sammenlignet med Atria i Sotogrande (fra €423.000) tilbyder Altara Alcaidesa en lavere adgangspris men med større afstand til marina-faciliteter. Serenity Golf Homes (fra €549.000) positionerer sig i et højere prismæssigt segment med mere omfattende fællesfaciliteter. La Alcaidesa-området adskiller sig fra Sotogrande marina ved at være mere landligt præget med golf som primært fokus fremfor bothavn og restauranter. Købere, der søger integration i etableret lokalsamfund fremfor feriemiljø, vil finde La Alcaidesa mere velegnet. Adgangen til internationale skoler er sammenlignelig, mens afstanden til indkøb og sundhedsvæsen er større end i mere urbaniserede områder som Estepona eller Marbella.
Maiko er fastgoedekspert specialiseret i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger, og vi kontakter dig snart med mere information om dette projekt.
