Altara Alcaidesa er et boligprosjekt under utvikling i La Alcaidesa, innenfor kommunen San Roque i Cádiz-provinsen. Prosjektet består av 55 leiligheter med 2 og 3 soverom, plassert ved siden av Alcaidesa Links golfbane. Byggingen forventes ferdigstilt i Q2 2028. Leilighetene har en bruttooverflate fra 77 m², inkludert terrasse, og leveres med parkeringsplass og bod i kjelleretasjen. Boligene er orientert mot sørvest med utsikt over golfbanen. Prisene starter fra €341,000. Prosjektet inkluderer fellesarealer med basseng, hageanlegg og sosiale fellesområder.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Prosjektet ligger i La Alcaidesa, et boligområde knyttet til golfbane og naturomgivelser. Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, befinner seg 1,6 km unna. Gibraltar lufthavn ligger ca. 12 km unna i luftlinje, mens Málaga lufthavn ligger ca. 88 km unna. Sotogrande internasjonale skole ligger 0,6 km fra prosjektet. Området har 8 offentlige transportholdeplasser innenfor radius, men bil anbefales for daglig mobilitet.
Leilighetene er utformet for permanent bosetning eller fritidsbruk, med funksjonell planløsning og utstyrt kjøkken. Alle enheter har privat terrasse mot golfbanen, og fellesfasiliteter inkluderer basseng, gastrotek og parkering for golfbiler. Prosjektet er inngjerdet med kontrollert adgang. Konstruksjonen inkluderer aerotermi for varmtvann og klimaanlegg via kanalsystem.
Byggingen er i gang med forventet ferdigstillelse i Q2 2028. Prosjektet utvikles av Arqura Homes. Konstruksjonen består av armert betong med dobbelt glass og termisk isolasjon. Leilighetene leveres med hvitevarer, innebygde skap og ferdig installert klimaanlegg. Det finnes 69 parkeringsplasser og 56 bod i underetasjen. Betalinger under byggeperioden er sikret via bankgaranti fra Caixabank.
Prosjektet er bilavhengig – dagligvarebutikk ligger 1,2 km unna, og apotek 5,1 km unna. Kollektivtransport er tilgjengelig, men begrenset. Offentlig basseng og idrettsanlegg ligger over 3 km unna. Nærmeste sykehus ligger 7,1 km fra prosjektet. Terrassene er orientert mot sørvest, noe som gir ettermiddagssol, men begrenset morgenslys.
Ref: VL047793
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for kjøpere som søker en moderne leilighet i rolige omgivelser med golfbane som nabo. Det er aktuelt for personer som ønsker en fritidsbolig med lavt vedlikeholdsansvar, eller for par og små familier som ønsker fast bosetning i et trygt bofellesskap. Prosjektet passer også for investorer som ser etter utleiepotensial knyttet til golf turisme. Kjøpere bør være komfortable med bilavhengighet, da daglige tjenester og fasiliteter ikke ligger gangavstand unna. Det er også relevant for personer med tilknytning til Sotogrande internasjonale skole, som ligger 600 meter unna. Prosjektet passer mindre for kjøpere som ønsker byliv med alt gåavstand unna, eller for de som har behov for omfattende offentlige tjenester i umiddelbar nærhet.
Konstruksjonen består av armert betong med toveis dekkeelementer. Fasaden er bygget med murstein, puss og maling, med termisk isolasjon og gipsvegger innvendig. Terrassene har glassrekkverk med metallprofiler. Ytterdørene er sikkerhetsdører i hvitt, med innvendige dører i samme farge. Vinduer er dobbeltglass med termisk brekk og persienner i PVC eller aluminium med isolasjon. Gulvbelegg er keramisk gres over hele boligen, med hvit lakkert listeverk. Badene har fliser av første kvalitet, flat dusj og termostatblandere. Hovedbadet har møbelvask med speil. Klimaanlegget bruker aerotermi for varmtvann og varmepumpe for oppvarming og kjøling via kanaler i stue og soverom. Innvendige vegger er gips med metallstativ og termisk og akustisk isolasjon.
Prisene for leiligheter i Altara Alcaidesa starter fra €341,000 for enheter med 2 soverom og 1 bad, opp til €666,000 for større enheter. Alle boliger inkluderer parkeringsplass og bod i prisen. Prosjektet tilbyr totalt 55 enheter med variasjon i størrelse fra 77 m² bruksareal. Prisnivået er lavere enn sammenlignbare prosjekter i sentrale deler av Sotogrande, noe som reflekterer den mer perifere beliggenheten. Betalingsbetingelser og finansieringsmuligheter avtales direkte med utbyder. De første enhetene forventes levert i Q2 2028.
Altara Alcaidesa posisjonerer seg som et boligprosjekt for personer som ønsker nærhet til golf og natur, med tilgang til felles fasiliteter innenfor et lukket bofellesskap. Leilighetene fungerer både som fast bolig og fritidsbolig, med planløsninger tilpasset par eller små familier. Dagliglivet her preges av rolige omgivelser med utsikt over golfbanen, mens daglige innkjøp krever bil eller transport. Fellesområdene, inkludert basseng og gastrotek, tilbyr sosiale møtepunkter uten å forlate komplekset. Terrassene muliggjør utendørs liv gjennom størsteparten av året, gitt regionens klima med nesten 3.700 soltimer årlig og et badesesong på fire måneder. Prosjektets plassering ved foten av Sierra Almenara gir naturnære omgivelser med korkskoger og grønne fairways, men samtidig tilgang til kystbyer som La Línea de la Concepción og Sotogrande innenfor en kort kjøretur.
Levekvarteret rundt Altara Alcaidesa preges av golfbanen og naturomgivelsene mot Sierra Almenara. Området har lav befolkningstetthet med store grønne områder. Nærmeste dagligvarebutikk ligger 1,2 km unna, og apotek 5,1 km unna. For helsehjelp finnes to helsesentre i regionen, med sykehus 7,1 km fra prosjektet. Skoletilbudet omfatter 13 barneskoler og 5 videregående skoler, inkludert Sotogrande internasjonale skole 600 meter unna. Offentlig transport består av 9 busslinjer med 8 holdeplasser i området. Regionen har 66 idrettsanlegg, men nærmeste offentlige basseng ligger 3,3 km unna. Turismen er moderat med 7 hoteller og 1017 sengeplasser totalt.
Kartet viser Altara Alcaidesas plassering i La Alcaidesa, med golfbanen som umiddelbar nabo og Middelhavet 1,6 km mot øst. Sotogrande internasjonale skole markeres 600 meter unna. Gibraltar lufthavn er synlig 12 km sørøst for prosjektet. Veiforbindelsene via A-7 og AP-7 viser tilgang til Málaga og Cádiz.
La Alcaidesa ligger i den sørlige delen av Cádiz-provinsen, mellom Sotogrande og La Línea de la Concepción. Området er en del av Campo de Gibraltar-regionen, preget av eksklusive boligutviklinger og golfbaner. Sotogrande, Spanias største privateide boligutvikling, ligger 6 km unna og tilbyr utvidet tjenestetilbud, marina og internasjonalt miljø. Grensen til Gibraltar ligger ca. 15 km unna. Regionen er forbundet via A-7 og AP-7 motorveier, med tilgang til resten av Costa del Sol og Costa de la Luz. Medianinntekten i provinsen er €15.750, noe som reflekterer et blandet økonomisk miljø med både lokale innbyggere og velstående tilflyttere.
Playa de La Alcaidesa ligger 1,6 km fra prosjektet og er nærmeste strand. Playa de La Atunara ligger 4,2 km unna. Gibraltar lufthavn ligger ca. 12 km unna i luftlinje, ca. 15 km med bil. Málaga lufthavn ligger 88 km unna og krever ca. 1 times kjøring. Tre golfbaner ligger innenfor 4 km: La Hacienda Links (899 m), Alcaidesa Links (1,4 km) og The Pine Trees (3,7 km). Puerto de Sotogrende marina ligger 6,4 km unna. Nærmeste storby, La Línea de la Concepción, ligger ca. 10 km unna med tilgang til utvidet tjenestetilbud.
| Beach Distance | 3,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 12 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Prosjektet ligger 90 meter over havet med en flatt terrenghelling mot stranden på 2,6%. Regionen har et gjennomsnittlig klima med temperaturer mellom 12°C og 25°C, og en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,2°C. Soltimeantallet er 3.698 timer per år, noe som er blant de høyeste i Europa. Badesesongen med vanntemperatur over 20°C varer i fire måneder. Landskapet mot Sierra Almenara byr på variert natur med korkskoger og utsikt mot Gibraltar og Marokko på klare dager. Høyden gir viss beskyttelse mot fuktighet fra kysten samtidig som det opprettholder maritimt klima.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, befinner seg 1,6 km fra prosjektet. Strandene i regionen kombinerer naturlige bukter med urbane strandpromenader. Golf er den dominerende fritidsaktiviteten, med tre baner innen 4 km radius. La Hacienda Links og Alcaidesa Links begge ligger gangavstand unna. Puerto de Sotogrande tilbyr marinafasiliteter 6,4 km unna, med muligheter for vannsport og båtliv. Regionen har 66 registrerte idrettsfasiliteter, inkludert Piscina Loma del Rey 3,3 km unna. Turistinfrastrukturen består av 7 hoteller med totalt 1017 sengeplasser.
66 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa ligger i den sørlige delen av Cádiz-provinsen, mellom Sotogrande og La Línea de la Concepción. Området er en del av Campo de Gibraltar-regionen, preget av eksklusive boligutviklinger og golfbaner. Sotogrande, Spanias største privateide boligutvikling, ligger 6 km unna og tilbyr utvidet tjenestetilbud, marina og internasjonalt miljø. Grensen til Gibraltar ligger ca. 15 km unna. Regionen er forbundet via A-7 og AP-7 motorveier, med tilgang til resten av Costa del Sol og Costa de la Luz. Medianinntekten i provinsen er €15.750, noe som reflekterer et blandet økonomisk miljø med både lokale innbyggere og velstående tilflyttere.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.8°C | 101 mm |
| February | 12.0°C | 109 mm |
| March | 13.6°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| May | 17.3°C | 42 mm |
| June | 21.1°C | 9 mm |
| July | 24.3°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 3 mm |
| September | 22.1°C | 14 mm |
| October | 18.6°C | 73 mm |
| November | 15.0°C | 132 mm |
| December | 12.5°C | 112 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Sammenlignet med andre prosjekter i Sotogrande-området, tilbyr Altara Alcaidesa et lavere prismivnivå. Atria i Sotogrande starter fra €423.000, mens Serenity Golf Homes starter fra €549.000. Prisforskjellen reflekterer primært beliggenhet – Altara Alcaidesa ligger i La Alcaidesa, som er mer perifert enn sentrale Sotogrande med marina og eksklusive fasiliteter. Felles for alle prosjektene er nærheten til golfbaner og internasjonale skoler. Altara Alcaidesa skiller seg ut med gastrotek-fasiliteten og dedikert parkering for golfbiler, noe som appellerer til golfentusiaster. Byggekvaliteten er sammenlignbar på tvers av prosjektene, med aerotermi og moderne isolasjonsstandarder. For kjøpere hvor budsjett er en faktor, gir Altara Alcaidesa tilgang til samme region og livsstil til en lavere inngangspris, mot at man aksepterer lengre avstand til marinaen og Sotograndes mest eksklusive enklaver.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bovennlighet, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
