Altara Alcaidesa är ett nybyggnadsprojekt med 55 lägenheter i La Alcaidesa, inom kommunen San Roque i Cádiz-provinsen. Projektet utvecklas av Arqura Homes och omfattar bostäder med 2 och 3 sovrum, med byggstart planerad till 2024 och beräknad leverans under Q2 2028. Lägenheterna varierar i storlek från 77 m² och inkluderar undermarksparering och förråd. Anläggningen är belägen i direkt anslutning till La Alcaidesa golfbana, inom det större bostadsområdet Sotogrande. Prisintervallet sträcker sig från €341,000 till €666,000 beroende på läge och utförande.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Projektet ligger i La Alcaidesa, ett bostadsområde känt för sin golfbana och närhet till Medelhavskusten. Avståndet till närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, uppgår till cirka 1,6 km flygväg. Gibraltar internationella flygplats nås på cirka 12 km, medan Málaga-Costa del Sol flygplats ligger på cirka 88 km avstånd. Området kännetecknas av en blandning av golfbanor, naturområden och bostadsbebyggelse.
Bostäderna konstrueras med 2 sovrum och 1 badrum, med en genomsnittlig boyta på 77 m². Terrassytan uppgår till 21 m², vilket ger utrymme för utomhusvistelse. Alla enheter levereras med inglasat kök,installerad luftkonditionering samt plats för tvättmaskin. Undermarksparering och förråd ingår i köpet. Byggnaden förses med hiss och gemensam swimmingpool.
Byggprojektet är under konstruktion med beräknad färdigställande under Q2 2028. Bygganden sker i armerad betong med dubbelriktade bjälklager. Fasader utförs med tegel, puts och termisk isolering. Lägenheterna utrustas med aerotermia för varmvattenproduktion samt luft-luft-värmepump för kyla och värme via kanalsystem. Garanti på förskottsbetalningar säkerställs genom CaixaBank.
Projektet är beläget i ett område klassat som bilberoende, vilket innebär begränsad tillgång till dagligvaror och service inom gångavstånd. Kollektivtrafik finns med 8 hållplatser i området, men täckningen är begränsad. Inga hissar till stranden. Terrängflikten mot stranden uppgår till 2,6%, vilket gör området tillgängligt för de flesta.
Ref: VL047793
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt passar köpare som prioriterar en boendemiljö med golf som centralt element. Den lugna omgivningen, med utsikt över golfbanan och närhet till natur, vänder sig till de som söker en avskildare livsstil. Lägenheternas storlek, med 2 sovrum och en boyta på 77 m², gör dem lämpliga för par, små familjer eller som ett fritidshus. Bilberoendet gör att projektet är mest praktiskt för de som har tillgång till bil eller planerar att skaffa en. Närheten till Sotogrande och San Roque erbjuder tillgång till service och faciliteter, men kräver transporter. För de som arbetar distans eller deltid är närheten till Gibraltar flygplats, cirka 12 km bort, en fördel. Projektet är inte lämpligt för de som söker en urban livsstil med gångavstånd till butiker, restauranger och nattliv.
Byggkvaliteten i Altara Alcaidesa följer spanska byggnormer för nyproduktion. Fasader är utförda med tegel, puts och termisk isolering, vilket bidrar till energieffektivitet. Fönster är i aluminium med termiskt brott och dubbelglasering, vilket förbättrar både isolering och ljudisolering. Inomhus väggar är utförda i gipsskivor på metallstomme med ljudisolering mellan lägenheter. Golven är i keramiskt gres med matchande lister. Köken levereras möblerade med vitvaror, vilket inkluderar kyl, ugn och diskmaskin. Badrummen är utrustade med sanitetsporslin i vitt, thermostater i duschar och möbel med handfat. Värmesystemet bygger på aerotermia för varmvatten och luft-luft-värmepump för kyla och värme, vilket är ett modernt och energieffektivt val. Bygganden inkluderar hiss från garageplanet till alla våningar.
Prisintervallet för Altara Alcaidesa sträcker sig från €341,000 till €666,000. Denna variation baseras på lägenhetens storlek, våningsplan och utsikt. De 55 lägenheterna fördelas över byggnadens våningar, med priser som ökar med höjd och siktlinjer mot golfbanan. Alla priser är utgångspriser och kan komma att justeras under byggnationens gång. I priset ingår undermarksparering och förråd, vilket är standard för projektet. Köpare bör räkna med tillägg för eventuell uppgradering av materialval och installationer.
Altara Alcaidesa är ett bostadsprojekt som vänder sig till köpare som söker en lugn boendemiljö med direkt koppling till golf. Lägenheterna är utformade med en praktisk planlösning där vardagsrum, kök och terrass bildar en sammanhängande yta. Terrassen, som är orienterad mot sydväst, erbjuder utsikt över golfbanan och möjliggör eftermiddagssol. Det dagliga livet präglas av den närbelägna golfbanan, som fungerar som ett grönområde och en visuell förlängning av bostaden. För de som inte spelar golf erbjuder området promenadstråk och närhet till natur. Kommunikationerna kräver bil för de flesta ärenden, då serviceläget är utspritt. Undermarkspareringen underlättar bilinnehav. Byggnaden är utrustad med hiss, vilket gör bostäderna tillgängliga från garageplanet. Gemensamhetsytorna, inklusive pool och gastrotek, erbjuder utrymme för social samvaro utan att lämna anläggningen.
La Alcaidesa är ett bostadsområde beläget mellan Sotogrande och La Línea de la Concepción. Området domineras av golfbanan La Alcaidesa Links, som sträcker sig från kusten upp till foten av Sierra Almenara. Denna topografi erbjuder varierande landskap med havsutsikt från högre liggande delar. Servicen i området är utspridd, med en närliggande stormarknad på 1,2 km avstånd. För dagligvaror och service krävs i regel bil. Sotogrande, som ligger inom 10 km avstånd, erbjuder ett bredare utbud av butiker, restauranger och marina. Området har ett lugnt tempo, särskilt utanför turistsäsongen, vilket kan attrahera de som söker en avslappnad livsstil. Närheten till natur och golfbanar präglar miljön, med möjligheter till promenader och utomhusaktiviteter.
Kartan visar Altara Alcaidesas placering i La Alcaidesa, med direkt anslutning till golfbanan och närhet till kusten. Gibraltar flygplats markerar den södra gränsen, medan Sotogrande och San Roque ligger västerut. Vägnätet A-7/AP-7 syns längs kusten.
La Alcaidesa är beläget inom kommunen San Roque, i den södra delen av Cádiz-provinsen. Området gränsar till Sotogrande i väster och La Línea de la Concepción i öster, med Gibraltar cirka 15 km söderut. Denna placering gör det till en del av Campo de Gibraltar-regionen, som fungerar som en ekonomisk och logistisk knutpunkt. Sotogrande, känt för sina exklusiva bostadsområden och golfbanor, ligger inom 10 km avstånd och erbjuder ett bredare serviceutbud. La Línea de la Concepción, en större stad, ligger på 8 km avstånd och erbjuder ytterligare service och inköpsmöjligheter. Regionen har goda vägförbindelser via A-7 och AP-7, vilket underlättar transporter längs kusten.
Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger på 1,6 km avstånd och nås med bil på cirka 5 minuter. Playa de La Atunara ligger på 4,2 km avstånd. Golfbanorna La Hacienda Links Golf Resort och Alcadeisa Links ligger inom 1,5 km från projektet, vilket gör golf lättillgängligt. Närmaste sjukhus ligger på 7,1 km avstånd, medan apotek finns på 5,1 km. Gibraltar flygplats är den närmaste internationella flygplatsen, belägen på 12 km flygväg eller cirka 15 minuter med bil. Málaga-Costa del Sol flygplats nås på cirka 88 km, vilket motsvarar cirka 1 timme och 15 minuter med bil via A-7/AP-7. Kollektivtrafik finns med 9 linjer och 8 hållplatser i området, men täckningen är begränsad för dagliga ärenden.
| Beach Distance | 3,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 12 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa ligger 90 meter över havet, vilket ger en svag höjning från kusten med en genomsnittlig sluttning på 2,6% mot stranden. Denna topografi gör terrängen tillgänglig för de flesta, utan branta backar. Klimatet präglas av medelhavsvärme med en genomsnittlig årstemperatur på 18,2°C och upp till 3,698 soltimmar per år. Simsäsongen, med vattentemperaturer över 20°C, varar i cirka 4 månader, vanligtvis från juni till september. Nederbörd är låg, vilket gör utomhusvistelse möjlig större delen av året. Området omges av natur, inklusive Sierra Almenara och korkskogar, vilket bidrar till en grön och varierad miljö.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, är en medelstor strand med gyllene sand och medelkvalitet vatten. Den nås med bil på cirka 5 minuter. Playa de Levante, på 8,2 km avstånd, erbjuder en bredare strand med mer faciliteter. Golf är den dominerande rekreationsformen, med La Hacienda Links Golf Resort och Alcadeisa Links inom gångavstånd från projektet. Sportfaciliteter i området uppgår till 66, inklusive Piscina Loma del Rey på 3,3 km avstånd. För de som söker marina erbjuder Puerto de Sotogrande, på 6,4 km avstånd, båtplatser och vattensportaktiviteter. Turistinfrastrukturen omfattar 7 hotell med totalt 1,017 bäddar, vilket indikerar en måttlig turism närvaro.
66 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa är beläget inom kommunen San Roque, i den södra delen av Cádiz-provinsen. Området gränsar till Sotogrande i väster och La Línea de la Concepción i öster, med Gibraltar cirka 15 km söderut. Denna placering gör det till en del av Campo de Gibraltar-regionen, som fungerar som en ekonomisk och logistisk knutpunkt. Sotogrande, känt för sina exklusiva bostadsområden och golfbanor, ligger inom 10 km avstånd och erbjuder ett bredare serviceutbud. La Línea de la Concepción, en större stad, ligger på 8 km avstånd och erbjuder ytterligare service och inköpsmöjligheter. Regionen har goda vägförbindelser via A-7 och AP-7, vilket underlättar transporter längs kusten.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.8°C | 101 mm |
| February | 12.0°C | 109 mm |
| March | 13.6°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| May | 17.3°C | 42 mm |
| June | 21.1°C | 9 mm |
| July | 24.3°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 3 mm |
| September | 22.1°C | 14 mm |
| October | 18.6°C | 73 mm |
| November | 15.0°C | 132 mm |
| December | 12.5°C | 112 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Altara Alcaidesa skiljer sig från jämförbara projekt i Sotogrande genom sitt fokus på golfnära boende till ett lägre pris. Atria i Sotogrande, med priser från €423,000, erbjuder liknande lägenhetsstorlekar men i en mer etablerad del av Sotogrande med direkt närhet till marinan. Serenity Golf Homes, med priser från €549,000, positionerar sig som ett premiumalternativ med större ytor och mer exklusivt utförande. Altara Alcaidesa kompenserar sitt bilberoende med en lägre ingångspris och direkt utsikt över golfbanan. Skillnaden i läge är tydlig: medan Atria och Serenity ligger närmare Sotograndes centrum och service, erbjuder Altara en lugnare miljö med golf som dominerande inslag. För köpare som prioriterar golf och en avskildare livsstil är Altara ett starkare alternativ, medan de som söker mer urban närhet kan finna Atria eller Serenity mer lämpade.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendemiljö, och ger ärlig, datadriven rådgivning genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
