Sphere Sotogrande ist eine Wohnanlage mit 30 bis 33 Einheiten im privaten Reservat von Sotogrande, Cádiz. Das Projekt von ONYS befindet sich in der Bauphase mit einer indikativen Fertigstellung im Q2 2026. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 200 bis 330 m² mit Terrassen von 40 bis 260 m². Der Komplex verfügt über 1.600 m² Gemeinschaftseinrichtungen einschließlich Innen- und Außenpools, Co-Working-Bereich und Gastrobar. Die Anlage strebt BREEAM Excellent und WELL Gold Zertifizierungen an. Die Preise beginnen bei 1.619.000 Euro für Einheiten mit drei Schlafzimmern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Sotogrande, einem privaten Wohngebiet in der Gemeinde San Roque, Cádiz. Die Lage ist landeinwärts mit Blick auf die Sierra Almenara und die Golfplätze der Umgebung. Gibraltar liegt 25 km östlich. Die Internationale Schule Sotogrande befindet sich 600 Meter entfernt. Ein Auto ist für tägliche Aktivitäten erforderlich.
Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Schlafzimmer mit Wohnflächen zwischen 200 und 330 m². Die Terrassen variieren von 40 bis 260 m², mit Privatgärten bis 155 m² im Erdgeschoss. Die Raumhöhe und die Verglasung sind auf natürliche Belichtung ausgelegt. Jede Einheit hat Klimaanlage mit Heiz- und Kühlmodus.
Sphere befindet sich im Bau mit geplanter Fertigstellung im zweiten Quartal 2026. Das Projekt verwendet LEVEL(s) 3 als Nachhaltigkeitsrahmen und strebt BREEAM Excellent und WELL Gold an. Die Struktur besteht aus Stahlbeton mit Fassaden aus Verbundmaterial. Die Installationen entsprechen den aktuellen spanischen Energieeffizienzstandards.
Das Projekt liegt landeinwärts ohne direkte Strandnähe. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 3,5 bis 6,9 km. Ein privates Fahrzeug ist für alle täglichen Aktivitäten erforderlich. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Haltestellen im Umkreis begrenzt. Die nächsten Gesundheitseinrichtungen liegen 4,3 km bzw. 12 km entfernt.
Ref: VL476667
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sphere eignet sich für Käufer, die eine fertiggestellte Wohnung in Sotogrande suchen und bis 2026 flexibel sind. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum und umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen spricht permanente Bewohner, die Komfort und Service schätzen. Die Nähe zur Sotogrande International School (600 Meter) macht das Projekt für Familien mit schulpflichtigen Kindern relevant. Die Zertifizierungsziele BREEAM Excellent und WELL Gold sprechen Käufer an, die Nachhaltigkeit und Wohlbefinden als Kriterien haben. Die Notwendigkeit eines Autos und die Entfernung zum Strand erfordern eine bewusste Entscheidung für eine landeinwärts gelegene Wohnform. Käufer, die Golf spielen oder Zugang zu mehreren Golfplätzen within 5 km wünschen, finden hier eine zentrale Position. Die Preisklasse ab 1,6 Millionen Euro setzt ein Budget voraus, das deutlich über dem Durchschnitt der Costa del Sol liegt.
Die Architektur von Morph verwendet eine genetische Designphilosophie mit organischen Formen, die sich an die natürliche Umgebung anpassen. Die Fassade besteht aus gebogenen Elementen, die horizontale und vertikale Linien verbinden und als „Riesenblätter“ beschrieben werden. Die Verglasung reicht vom Boden bis zur Decke und maximiert den Lichteinfall. Die Wohnungen verfügen über offene Grundrisse mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Materialien orientieren sich an natürlichen Texturen und neutralen Farbtönen. Die Klimaanlage umfasst Heiz- und Kühlmodi für ganzjährigen Komfort. Die sanitären Anlagen entsprechen europäischen Standards mit Marken aus dem Premium-Segment. Die nachhaltige Ausrichtung mit BREEAM Excellent und WELL Gold bedeutet, dass Materialien und Systeme auf Lebenszyklusanalyse basieren. LEVEL(s) 3 als Rahmenwerk gewährleistet Messbarkeit der Umweltleistung. Die Gemeinschaftsbereiche mit 1.600 m² umfassen einen 700 m² Lobby-Bereich, beheizten Innenpool, zwei Außenpools und Co-Working-Space. Die Fertigstellung erfolgt schlüsselfertig mit vollständig installierten Küchen und Bädern.
Die Preise für Sphere beginnen bei 1.619.000 Euro für Wohnungen mit drei Schlafzimmern und 218 m² Wohnfläche. Die Preisspanne variiert je nach Etage, Ausrichtung und Terrassengröße. Penthouses mit drei Schlafzimmern beginnen bei 270 m² zu höheren Preispunkten. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Sotogrande wie Atria (ab 423.000 Euro) und Serenity Golf Homes (ab 549.000 Euro) positioniert sich Sphere im Premium-Segment. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei etwa 7.400 Euro. Die Verfügbarkeit umfasst 30 bis 33 Einheiten, wobei die Auswahl in der Bauphase noch variiert. Die Zahlung erfolgt typischerweise in Raten während der Bauphase mit Restzahlung bei Schlüsselübergabe.
Sphere positioniert sich als Wohnprojekt für ganzjährige Nutzung in der ruhigen Umgebung von Sotogrande. Die Anlage zielt auf Bewohner ab, die Privatsphäre mit Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen kombinieren möchten. Mit über 1.600 m² Amenities einschließlich beheiztem Innenpool, zwei Außenpools, Gastrobar und Co-Working-Bereich bietet das Projekt eine autarke Infrastruktur. Die Architektur von Morph verwendet organische Formen, die sich an die Topographie anpassen, mit Terrassen, die auf Licht und Aussicht ausgerichtet sind. Die Abwesenheit von direkter Strandnähe wird durch die Integration von Natur und Golfplätzen in die unmittelbare Umgebung kompensiert. Die 90 Meter Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein Mikroklima mit moderaten Temperaturen und weniger Luftfeuchtigkeit als in Küstenlagen. Für Bewohner, die in Sotogrande arbeiten oder ihre Kinder auf die internationale Schule schicken, reduziert sich der tägliche Pendelverkehr auf wenige Minuten. Die private Sicherheit und die kontrollierte Zugänglichkeit von Sotogrande schaffen eine geschützte Wohnumgebung.
Sotogrande ist die größte private Wohnentwicklung in Andalusien mit 25 km² Fläche. Die Gemeinde San Roque verwaltet das Gebiet mit 34.310 Einwohnern (2025). Die Umgebung besteht aus Korkeichenwäldern, Golfplätzen und Wohngebieten mit kontrolliertem Zugang. Für das tägliche Leben sind ein Supermarkt in 4,1 km und eine Apotheke in 4,3 km erreichbar. Das Krankenhaus liegt 12 km entfernt. Die Sotogrande International School mit 600 Metern Entfernung bietet Bildung nach internationalem Lehrplan. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande in 6,4 km Entfernung bietet Restaurants, Geschäfte und Wassersport. Die Region hat 300 Sonnentage pro Jahr bei durchschnittlich 14 Stunden Tageslicht im Sommer. Die Infrastruktur ist auf PKW-Verkehr ausgelegt mit begrenzten öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Sicherheitspräsenz ist in Sotogrande permanent sichtbar.
Die Karte zeigt die Lage von Sphere im zentralen Bereich von Sotogrande, umgeben von Golfplätzen und Wohngebieten. Die Entfernungen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Yachthafen sind markiert. Die Höhenlinien verdeutlichen die sanfte Topographie des Geländes.
Sotogrande liegt am westlichen Ende der Costa del Sol in der Provinz Cádiz, 25 km nordöstlich von Gibraltar. Die Position zwischen Meer und Bergen schafft eine Mikroregion mit eigenem Charakter, getrennt von den touristischen Zentren der Costa del Sol. Im Vergleich zu Marbella (60 km östlich) ist Sotogrande ruhiger und exklusiver mit Fokus auf Golf und Segeln. Die Nähe zu Gibraltar bietet steuerliche Vorteile für britische Käufer. Die Grenze zu Cádiz markiert den Übergang zur Costa de la Luz mit atlantischem Klima. Die Autobahn A-7 verbindet Sotogrande mit dem Rest der Costa del Sol.
Die Entfernungen von Sphere zu den wichtigsten Einrichtungen: Gibraltar Flughafen 12 km (Luftlinie), Malaga Flughafen 88 km (Luftlinie). Die Autofahrt nach Gibraltar dauert etwa 25 Minuten, nach Malaga etwa 1 Stunde und 30 Minuten. Strände: Playa de La Alcaidesa 3,5 km, Playa de La Atunara 9,6 km, Playa de la Chullera 11 km. Golfplätze: San Roque Club 0,8 km, The Pine Trees 1,6 km, La Hacienda Links 2,3 km, Club de Golf La Cañada 3,5 km, Real Club de Golf de Sotogrande 5,4 km. Yachthäfen: Puerto de Sotogrande 6,4 km. Supermarkt 4,1 km, Apotheke 4,3 km, Krankenhaus 12 km. EV-Ladestation 3,4 km. Öffentliche Verkehrsmittel: 8 Haltestellen im Umkreis mit 9 Buslinien.
| Strandentfernung | 3,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 12 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sphere liegt 90 Meter über dem Meeresspiegel mit einem Gefälle von 2,6 % zum Strand, was nahezu flaches Gelände bedeutet. Das Klima zeigt eine Durchschnittstemperatur von 18,2 °C mit einer Bandbreite von 12 bis 25 °C. Die jährlichen Sonnenstunden betragen 3.698, was über dem europäischen Durchschnitt liegt. Das Schwimmsaison mit Wassertemperaturen über 20 °C dauert 4 Monate. Die Höhenlage sorgt für weniger Luftfeuchtigkeit und eine leichte Brise im Vergleich zu Küstenorten. Die Sierra Almenara im Hintergrund bietet Wanderwege und Naturschutzgebiete. Die Umgebung ist von Korkeichenwäldern geprägt, die ökologisch geschützt sind. Die Aussicht umfasst Meer, Berge und die Golfplätze von Sotogrande. Bei klarem Wetter sind Gibraltar und die marokkanische Küste sichtbar.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, liegt 3,5 km entfernt mit Blue Flag Status. Weitere Strände in 6,9 bis 11 km Entfernung bieten verschiedene Charakteristika von familienfreundlich bis naturbelassen. Das Schwimmsaison dauert von Juni bis September mit Wassertemperaturen über 20 °C. Golf ist die dominierende Sportart mit 5 Plätzen innerhalb von 5,4 km. Der San Roque Club (0,8 km) und The Pine Trees (1,6 km) sind die nächsten Optionen. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande (6,4 km) bietet Liegeplätze, Segelschule und Wassersport. Sporteinrichtungen im Umkreis: Piscina Loma del Rey (3,3 km) und 66 weitere Sportanlagen in der Region. Die natürliche Umgebung ermöglicht Wandern, Radfahren und Reiten auf ausgewiesenen Wegen.
66 faciliteiten beschikbaar
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt am westlichen Ende der Costa del Sol in der Provinz Cádiz, 25 km nordöstlich von Gibraltar. Die Position zwischen Meer und Bergen schafft eine Mikroregion mit eigenem Charakter, getrennt von den touristischen Zentren der Costa del Sol. Im Vergleich zu Marbella (60 km östlich) ist Sotogrande ruhiger und exklusiver mit Fokus auf Golf und Segeln. Die Nähe zu Gibraltar bietet steuerliche Vorteile für britische Käufer. Die Grenze zu Cádiz markiert den Übergang zur Costa de la Luz mit atlantischem Klima. Die Autobahn A-7 verbindet Sotogrande mit dem Rest der Costa del Sol.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 11.8°C | 101 mm |
| February | 12.0°C | 109 mm |
| March | 13.6°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| May | 17.3°C | 42 mm |
| June | 21.1°C | 9 mm |
| July | 24.3°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 3 mm |
| September | 22.1°C | 14 mm |
| October | 18.6°C | 73 mm |
| November | 15.0°C | 132 mm |
| December | 12.5°C | 112 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Sphere positioniert sich im Premium-Segment von Sotogrande und unterscheidet sich deutlich von vergleichbaren Projekten. Atria (ab 423.000 Euro) und Serenity Golf Homes (ab 549.000 Euro) bieten günstigere Einstiegspreise, aber weniger Quadratmeter und weniger umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen. Die 1.600 m² Amenities bei Sphere, einschließlich beheiztem Innenpool und Co-Working-Bereich, sind in dieser Form bei Konkurrenzprojekten nicht vorhanden. Die Nachhaltigkeitszertifizierungen BREEAM Excellent und WELL Gold sind ein Alleinstellungsmerkmal in der Region. Die Lage in Sotogrande bietet im Vergleich zu Marbella weniger Tourismus, mehr Privatsphäre und eine internationale Gemeinschaft mit Fokus auf Golf und Segeln. Die Nähe zur Sotogrande International School (600 m) ist für Familien relevanter als bei Projekten, die weiter außerhalb liegen. Die Preisklasse ab 1,6 Millionen Euro platziert Sphere oberhalb des Durchschnitts für Sotogrande, aber im Rahmen für neu gebaute Premium-Wohnungen mit Nachhaltigkeitszertifizierung.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnqualität und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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