Sphere is een residentieel project van 30 exclusieve appartementen gelegen in Sotogrande, in de provincie Cádiz, aan de westelijke Costa del Sol. Het project bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving op 90 meter boven zeeniveau, omgeven door golfbanen en natuur. De ontwikkeling kenmerkt zich door een architectuur die integreert met het landschap en streeft naar BREEAM Excellent en WELL Gold certificeringen. Met een oplevering voorzien in Q2 2026 biedt het woningen variërend van 200 m² tot 330 m², met terrassen tot 260 m². De locatie combineert privacy met toegang tot de faciliteiten van Sotogrande, een van de grootste privé residentiële ontwikkelingen van Andalusië.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Het project ligt landinwaarts in Sotogrande, omgeven door meerdere golfbanen waaronder The Pine Trees op 2 km en Real Club de Golf de Sotogrande op 5,4 km. De dichtstbijzijnde kustplaatsen zijn La Alcaidesa en de haven van Sotogrande op circa 6-7 km afstand. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen.
Sphere richt zich op kopers die een ruime woning zoeken in een rustige, groene omgeving met focus op duurzaamheid en welzijn. De appartementen bieden voldoende ruimte voor permanente bewoning of langdurig verblijf, met uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen inclusief co-working ruimte.
De bouw is momenteel gaande met een indicatieve oplevering in Q2 2026. Het project omvat 30 woningen met gemeenschappelijke voorzieningen van meer dan 1.600 m², waaronder een verwarmd binnenzwembad, twee buitenzwembaden en een gastrobar.
De locatie is afhankelijk van autogebruik; openbaar vervoer is beperkt beschikbaar. Strandtoegang vereist een rit van circa 15 minuten. De projectprijzen starten rond €1.619.000, wat het positioneert in het hogere segment.
Ref: VL476667
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sphere past bij kopers die prioriteit geven aan ruimte, duurzaamheid en privacy, en die bereid zijn te investeren in een woning die beide combineert. De aanwezigheid van een internationale school op 600 meter maakt het project relevant voor gezinnen die onderwijs van internationale standaard zoeken. De co-working faciliteit sluit aan bij de behoeften van professionals die op afstand werken of een tweede woning gebruiken voor langere verblijven. De afhankelijkheid van een auto vereist dat bewoners comfortabel zijn met rijden in Spaanse verkeersomstandigheden. Voor kopers die dagelijkse strandtoegang zoeken binnen loopafstand is deze locatie minder geschikt. Het project past bij een levensstijl waarin golf, natuur en rust centraal staan, met incidentele uitstappen naar de kust en stedelijke centra. De certificeringsambities (BREEAM Excellent, WELL Gold) maken het aantrekkelijk voor kopers die waarde hechten aan milieu-prestaties en gezonde leefomstandigheden.
De brochure spreekt van een focus op kwaliteit en detail met als doel excellentie. De architectuur is ontworpen door Morph, met een concept dat organische vormen gebruikt die geïnspireerd zijn op de natuurlijke omgeving. De gevels zijn ontworpen als 'gigantische bladeren' die zich oriënteren op zon en wind, wat duidt op aandacht voor natuurlijke klimaatregeling. De materialisatie is gericht op integratie met het landschap, waarbij de orografie en vegetatie van Sotogrande als uitgangspunt dienen. Vloer-tot-plafond ramen maximaliseren natuurlijk licht en buitenverbinding. De projectontwikkelaar ONYS positioneert het project als pionierend in levenscyclusanalyse, met evaluatie onder het Europese LEVEL(s) 3 kader. Deze certificeringsambities impliceren eisen aan binnenmilieu, energieprestaties en materiaalkeuze die verder gaan dan de Spaanse bouwnorm.
De prijsstelling start vanaf €1.619.000 voor een 3-slaapkamer appartement van 218 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van ongeveer €7.430. In vergelijking met andere projecten in Sotogrande zoals Atria (vanaf €423.000) en Serenity Golf Homes (vanaf €549.000), positioneert Sphere zich in het hogere marktsegment. Deze positionering weerspiegelt de ruimere oppervlaktes, de focus op certificeringen en de omvangrijke gemeenschappelijke voorzieningen. De beschikbaarheid van verschillende woningtypes, van 2-slaapkamer appartementen tot 4-slaapkamer penthouses, biedt variatie binnen het project.
Sphere positioneert zich als een project waar architectuur en natuurlijke omgeving samensmelten. De ontwikkeling is ontworpen met een 'genetische architectuur'-filosofie, waarbij gebouwen geïnspireerd zijn op bladeren die zich oriënteren naar zon en wind. Dit resulteert in organische vormen die contrasteren met traditionele laminaire bouwelementen. De woningen zijn ontworpen om licht en ruimte te maximaliseren, met terrassen en privétuinen die het omringende landschap integreren in de woonervaring. Met 3.698 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 18,2°C faciliteert de locatie een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar. De afwezigheid van directe stedelijke drukte creëert een omgeving die gericht is op rust en herstel, terwijl de nabijheid van golfbanen en natuurgebieden recreatieve mogelijkheden biedt. De aanwezigheid van een co-working ruimte en uitgebreide amenities wijst op een doelgroep die mogelijk combineert met werken op afstand of langere periodes doorbrengt in Spanje.
Sotogrande omvat een 25 km² groot gebied dat zich uitstrekt van de Middellandse Zee tot in de uitlopers van de Sierra Almenara. De omgeving biedt contrast tussen zee, heuvels, kurkeikenbossen en golfbanen, met uitzichten op Gibraltar en Marokko bij helder weer. De bevolking van de gemeente San Roque bedraagt 34.310 inwoners (2025), wat duidt op een relatief rustige omgeving buiten de toeristische piekperiodes. Er zijn 13 basisscholen en 5 middelbare scholen in de regio, evenals 2 gezondheidscentra. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt bereikbaar op 4,1 km, een apotheek op 4,3 km. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 12 km afstand. De marina van Sotogrande, op 6,4 km, biedt watersportfaciliteiten en een scala aan restaurants en winkels.
De kaart toont de ligging van Sphere in het noordelijke deel van Sotogrande, omgeven door golfbanen en natuurgebieden. De afstanden tot de kust, voorzieningen en transportknopen zijn aangegeven om de bereikbaarheid te visualiseren.
Sotogrande ligt aan de westelijke grens van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz, op 25 km ten noordoosten van Gibraltar. Deze positionering combineert de infrastructuur en voorzieningen van de Costa del Sol met de authentiekere sfeer van de Costa de la Luz. De afstand tot Marbella bedraagt circa 45 minuten rijden, naar Tarifa aan de Atlantische kust circa 30 minuten. Deze centraal-kustpositie biedt toegang tot zowel de Middellandse Zee- als Atlantische cultuur, met bijbehorende verschillen in gastronomie, landschap en levensstijl.
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de La Alcaidesa (3,5 km hemelsbreed, 6,9 km over de weg), Playa de La Atunara (9,6 km) en Playa de la Chullera (11 km). De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 12 km hemelsbreed, wat neerkomt op ongeveer 20-25 minuten rijden. Malaga-Costa del Sol Airport ligt op 88 km afstand, circa 1 uur rijden. Golfbanen zijn ruim voorhanden: The Pine Trees (2,0 km), Club de Golf La Cañada (3,5 km), Real Club de Golf de Sotogrande (5,4 km), San Roque Club (0,8 km), en La Hacienda Links Golf Resort (2,3 km). Een EV-laadpaal is beschikbaar op 3,4 km afstand. Het openbaar vervoer omvat 9 lijnen met 8 haltes, maar gezien de landelijke ligging is een auto essentieel.
| Distancia a la playa | 3,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 12 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ontvangt 3.698 zonuren per jaar, wat boven het Spaanse gemiddelde ligt. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,2°C, met een bereik van 12°C in de winter tot 25°C in de zomer. Het zwemseizoen in buitenwateren bedraagt circa 4 maanden bij watertemperaturen boven 20°C. De hoogte van 90 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte verkoeling ten opzichte van direct kustgebonden locaties. De helling naar het strand is 2,6%, wat als vlak kan worden beschouwd. De omgeving wordt gekenmerkt door kurkeikenbossen en natuurlijke vegetatie die typisch is voor de provincie Cádiz. Het uitzicht omvat de Rots van Gibraltar en, bij helder weer, de Marokkaanse kust.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Playa de La Alcaidesa, het dichtstbijzijnde strand op 3,5 km hemelsbreed, biedt een uitgestrekt zandstrand met uitzicht op Gibraltar. De haven van Sotogrande (Puerto de Sotogrande) op 6,4 km fungeert als centrum voor watersport en recreatie, met jachthavenfaciliteiten en waterside dining. De regio telt 66 sportfaciliteiten binnen bereik. Voor wandelaars biedt Mirador del Higuerón op 4,5 km een uitkijkpunt over de kustlijn. Golf is de dominante recreatieve activiteit, met vijf banen binnen een straal van 6 km. Het zwemseizoen van 4 maanden wordt uitgebreid door het verwarmde binnenzwembad in het project zelf, dat jaarrond gebruik mogelijk maakt.
66 faciliteiten beschikbaar
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligt aan de westelijke grens van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz, op 25 km ten noordoosten van Gibraltar. Deze positionering combineert de infrastructuur en voorzieningen van de Costa del Sol met de authentiekere sfeer van de Costa de la Luz. De afstand tot Marbella bedraagt circa 45 minuten rijden, naar Tarifa aan de Atlantische kust circa 30 minuten. Deze centraal-kustpositie biedt toegang tot zowel de Middellandse Zee- als Atlantische cultuur, met bijbehorende verschillen in gastronomie, landschap en levensstijl.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Month | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| January | 11.8°C | 101 mm |
| February | 12.0°C | 109 mm |
| March | 13.6°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| May | 17.3°C | 42 mm |
| June | 21.1°C | 9 mm |
| July | 24.3°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 3 mm |
| September | 22.1°C | 14 mm |
| October | 18.6°C | 73 mm |
| November | 15.0°C | 132 mm |
| December | 12.5°C | 112 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
In vergelijking met Atria (vanaf €423.000) en Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) positioneert Sphere zich in het premium segment van Sotogrande. Waar Atria en Serenity toegang bieden tot de Sotogrande-lifestyle tegen een lager instapniveau, richt Sphere zich op kopers die bereid zijn te investeren in grotere oppervlakten, uitgebreidere voorzieningen en hogere duurzaamheidsambities. De prijs per m² van circa €7.430 ligt aanzienlijk hoger dan het regionale gemiddelde, wat gerechtvaardigd wordt door de omvang van de individuele woningen, de certificeringsdoelstellingen en de omvangrijke amenities. Qua locatie verschilt Sphere van projecten direct aan de kust of in de haven van Sotogrande; het biedt meer privacy en rust, maar vereist meer reistijd naar strand en stedelijke voorzieningen. De nabijheid van internationale scholen (Sotogrande International School op 600 meter) is een onderscheidend kenmerk dat het project aantrekkelijk maakt voor gezinnen die permanent of langdurig in de regio verblijven.
Maiko es experto en bienes raíces especializado en el mercado inmobiliario español. Con un conocimiento profundo de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta en la demanda basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, ofreciendo asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
