Sphere est un projet résidentiel boutique de 30 logements situé à Sotogrande, dans la province de Cadix. Le développement se positionne comme une référence en matière de durabilité, visant les certifications BREEAM Excellent et WELL Or. Les appartements, avec des surfaces allant de 200 m² à 330 m², disposent de terrasses généreuses, certaines atteignant 260 m², et de jardins privés pour les unités du rez-de-chaussée. L'architecture s'intègre dans un environnement naturel préservé, au sein de l'une des urbanisations les plus établies du sud de l'Espagne. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve en position arrière-pays immédiat, dans une zone résidentielle calme entourée de parcours de golf. L'environnement immédiat est verdoyant, caractérisé par une orographie vallonnée offrant des vues vers la mer et les collines. L'aéroport de Gibraltar est situé à environ 12 km à vol d'oiseau, tandis que Malaga se trouve à environ 88 km.
Les logements répondent à une demande de grandes surfaces habitables avec une forte composante extérieure. Les terrasses spacieuses et les jardins privés permettent un mode de vie tourné vers l'extérieur. Les 3 chambres et 218 m² de l'unité type offrent l'espace nécessaire pour une résidence principale ou secondaire de standing.
Le chantier est en cours d'exécution avec une livraison indicative pour le T2 2026. Le projet implique une construction neuve intégrant des critères de durabilité avancés, incluant une analyse de cycle de vie selon le cadre LEVEL(s) 3 de l'Union Européenne.
La localisation en zone résidentielle exige un véhicule pour les déplacements quotidiens. La distance aux plages est de 3,5 km minimum. La vie urbaine animée et les commodités accessibles à pied ne font pas partie des caractéristiques de cette localisation.
Ref: VL476667
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence de qualité dans un environnement sécurisé et verdoyant, avec un accès aisé aux infrastructures de golf. Il est pertinent pour ceux qui privilégient l'espace habitable et les grandes terrasses sur la proximité immédiate de la plage. La configuration en 3 chambres ou plus s'adapte aux familles avec enfants ou aux couples recevant régulièrement des invités. L'existence d'un espace de co-working rend le lieu approprié pour des professionnels en télétravail partiel. La nécessité d'un véhicule ne pose pas de problème pour les résidents habitués à la mobilité automobile. Enfin, l'attention portée aux certifications environnementales attire les acheteurs sensibles aux questions de durabilité.
Les matériaux et finitions sont sélectionnés pour répondre aux standards des certifications visées. Les menuiseries extérieures sont conçues pour maximiser l'apport de lumière naturelle, avec des ouvertures de sol au plafond. Les systèmes de climatisation chaud et froid sont inclus. L'architecture signée par Morph privilégie des lignes organiques inspirées de la nature environnante, avec des éléments continus évoquant des feuilles végétales. L'ensemble du projet fait l'objet d'une attention particulière quant à l'efficacité énergétique et au confort intérieur, conformément aux critères WELL qui évaluent l'impact du bâti sur la santé et le bien-être des occupants.
Le prix de départ pour une unité de 3 chambres avec 218 m² de surface habitable est de 1.619.000 €. Cette tarification se situe dans le segment haut de gamme du marché de Sotogrande. La gamme complète comprend des appartements de 2 à 4 chambres, avec des prix variant en fonction de la surface, de l'étage et de l'orientation. Les penthouses avec de grandes terrasses constituent le segment supérieur de l'offre. La disponibilité spécifique des unités évolue avec l'avancement du chantier.
Sphere s'adresse à un mode de vie résidentiel axé sur le calme et l'espace. La vie quotidienne s'organise autour des 1.600 m² d'équipements communs, incluant un co-working, une piscine intérieure chauffée et deux piscines extérieures. Le rythme de vie est marqué par l'alternance entre les moments de détente dans les espaces privés et l'utilisation des infrastructures sportives et de bien-être sur place. L'environnement immédiat, composé de forêts de chênes-lièges et de fairways, invite à la pratique du golf et à la randonnée. Les journées se déroulent dans une atmosphère tranquille, loin de l'agitation urbaine, mais à proximité des commodités essentielles accessibles en voiture. La configuration des lieux favorise une vie sociale au sein de la communauté restreinte de 30 foyers.
La vie à Sotogrande se caractérise par un équilibre entre intimité et accès aux services. Une école internationale se trouve à moins d'un kilomètre, ce qui est un atout pour les familles. Les premiers commerces et supermarchés sont accessibles en moins de 5 minutes de voiture. Le port de Sotogrande, avec ses restaurants et boutiques, est situé à environ 6,4 km. L'environnement résidentiel garantit une faible densité de circulation et une atmosphère paisible tout au long de l'année, y compris hors saison touristique.
Cette carte permet de visualiser la position de Sphere au cœur du périmètre résidentiel de Sotogrande, à proximité immédiate des parcours de golf et des infrastructures scolaires, tout en montrant les distances vers les zones commerciales et le littoral.
Sotogrande se situe à l'extrémité occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. Cette localisation, à 25 km au nord-est de Gibraltar, en fait une zone tampon entre la côte espagnole et le territoire britannique. Par rapport à Marbella, située plus à l'est, Sotogrande offre une atmosphère plus résidentielle et moins densément bâtie. La proximité du détroit et de l'Afrique, visible par temps clair, confère à l'endroit une dimension géographique particulière.
Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, sont à environ 3,5 km. Le parcours de golf The Pine Trees est à 2 km, tandis que le célèbre Real Club de Golf de Sotogrande se trouve à 5,4 km. L'aéroport de Gibraltar est accessible en une vingtaine de minutes de route, offrant des connexions vers le Royaume-Uni. L'aéroport de Malaga, avec plus de destinations internationales, est à environ une heure et demie. Un véhicule personnel est indispensable pour l'ensemble des déplacements quotidiens.
| Distance plage | 3,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 12 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec près de 3.700 heures de soleil par an et une température moyenne de 18,2 °C, le climat permet une vie extérieure quasi permanente. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20 °C, dure environ 4 mois. L'altitude de 90 mètres offre une légère ventilation et des vues dégagées. Le terrain présente une pente douce de 2,6 % vers la mer, facilitant l'accessibilité. Les paysages alternent entre vues sur le détroit de Gibraltar, les collines de la Sierra Almenara et les parcours de golf boisés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de La Alcaidesa et de La Chullera offrent des espaces naturels étendus. La région compte un total de 66 installations sportives, avec une prédominance pour le golf, incluant des parcours de renommée internationale comme le San Roque Club situé à moins d'un kilomètre. Le port de Sotogrande permet la pratique des sports nautiques. La présence de sentiers de randonnée, comme le Mirador del Higuerón, complète l'offre de loisirs active.
66 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se situe à l'extrémité occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. Cette localisation, à 25 km au nord-est de Gibraltar, en fait une zone tampon entre la côte espagnole et le territoire britannique. Par rapport à Marbella, située plus à l'est, Sotogrande offre une atmosphère plus résidentielle et moins densément bâtie. La proximité du détroit et de l'Afrique, visible par temps clair, confère à l'endroit une dimension géographique particulière.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 11.8°C | 101 mm |
| February | 12.0°C | 109 mm |
| March | 13.6°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| May | 17.3°C | 42 mm |
| June | 21.1°C | 9 mm |
| July | 24.3°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 3 mm |
| September | 22.1°C | 14 mm |
| October | 18.6°C | 73 mm |
| November | 15.0°C | 132 mm |
| December | 12.5°C | 112 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Par rapport à d'autres projets de la région, Sphere se distingue par son focus sur la durabilité certifiée et le bien-être. Tandis que des projets comme Atria ou Serenity Golf Homes offrent des prix d'entrée plus accessibles, Sphere vise clairement le segment premium avec des surfaces plus généreuses et une gamme d'aménagements plus étendue. La localisation spécifique à Sotogrande implique un style de vie différent de celui de la Costa del Sol centrale : plus calme, plus vert, et axé sur le golf et les sports nautiques. Les amoureux de l'ambiance 'village blanc' andalou typique pourraient trouver l'environnement trop planifié, tandis que ceux en quête de sécurité, d'espaces verts et de réseau expatrié s'y sentiront chez eux. La proximité de Gibraltar est un atout majeur pour les navetteurs fréquents vers le Royaume-Uni.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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