Sphere è un complesso residenziale di nuova costruzione situato a Sotogrande, nella provincia di Cadice. Il progetto comprende appartamenti con finiture di alto livello e si trova in una zona residenziale consolidata, caratterizzata dalla presenza di campi da golf e servizi privati. La posizione è nell'entroterra, a circa 3,5 km dal mare, in un contesto tranquillo e verde. L'edificio è orientato a sud, sud-ov ed ovest, favorendo l'illuminazione naturale negli spazi abitativi. Il progetto prevede standard energetici elevati, con certificazioni BREEAM Excellent e WELL Gold in fase di richiesta.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Il complesso si trova in una zona residenziale di Sotogrande, a 90 metri sul livello del mare. L'area è dominata da campi da golf e vegetazione mediterranea. La distanza dalla costa è di circa 3,5 km in linea d'aria, mentre il centro di Sotogrande e il suo porto si trovano a circa 6 km. L'aeroporto di Gibilterra è a 12 km.
Le unità abitative hanno una superficie abitabile che parte da 218 m², con tre camere da letto e due bagni. I terrazzi variano da 40 m² a 260 m². Le proprietà al piano terra dispongono di giardini privati fino a 155 m². I materiali e le finiture sono selezionati per garantire comfort termico e acustico, con serramenti a tutt'altezza per massimizzare l'ingresso di luce.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione, con una consegna prevista indicativamente nel secondo trimestre del 2026. La costruzione segue criteri di sostenibilità secondo il framework LEVEL(s) 3 dell'Unione Europea, con un'attenzione particolare all'analisi del ciclo di vita dell'edificio.
La posizione nell'entroterra richiede l'uso dell'auto per raggiungere il mare, i servizi commerciali e le strutture sanitarie. Il supermercato più vicino si trova a 4,1 km. Non è presente una fermata del trasporto pubblico a distanza percorribile a piedi. Il contesto è prevalentemente residenziale e tranquillo, con limitata vita urbana nelle immediate vicinanze.
Ref: VL476667
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a chi cerca una seconda casa in un contesto esclusivo e privato, con ampi spazi sia interni che esterni. È indicata per professionisti internazionali o famiglie che desiderano stabirsi in un ambiente sicuro e verde, con accesso a scuole internazionali di alto livello, come la Sotogrande International School, situata a meno di 1 km di distanza. La presenza di un coworking all'interno del complesso rende il progetto funzionale per chi lavora da remoto e necessita di spazi professionali a domicilio. La configurazione con tre o quattro camere da letto permette di ospitare familiari o amici per periodi prolungati. Non è la scelta più logica per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia o in un centro urbano con alta densità di servizi a piedi. Allo stesso modo, chi cerca un'abitazione di dimensioni più contenute o con costi di gestione più contenuti potrebbe trovare le unità di Sphere sovradimensionate rispetto alle proprie esigenze.
Il progetto architettonico di Sphere, sviluppato da Morph, si ispira alla natura circostante. Le facciate curve e continue evocano le forme organiche delle foglie, integrando l'edificio nel paesaggio. L'uso di elementi laminari piegati elimina le nette separazioni tra orizzontale e verticale, creando una continuità visiva con la vegetazione. Gli interni sono dominati dalla luce naturale, grazie a finestre a tutt'altezza che collegano l'interno con le ampie terrazze. I materiali sono scelti per la loro durabilità e sostenibilità, in linea con le certificazioni BREEAM e WELL. Il progetto include pavimenti di alta qualità, climatizzazione centralizzata con produzione di acqua calda e fredda, e sistemi di ventilazione meccanica controllata per garantire la qualità dell'aria interna. L'involucro edilizio è progettato per massimizzare l'efficienza energetica, riducendo i consumi per riscaldamento e raffreddamento. I bagni e le cucine sono rifiniti con sanitari e accessori di design, selezionati per garantire funzionalità e estetica. La qualità costruttiva è orientata a ridurre la manutenzione ordinaria e a garantire la durabilità nel tempo dell'immobile.
Il prezzo di partenza per le unità a Sphere è di 1.619.000 euro per appartamenti con tre camere da letto e una superficie di 218 m². Il progetto offre una gamma di tipologie che varia da due a quattro camere da letto, con superfici che raggiungono i 330 m² per le unità più grandi. I prezzi si collocano nel segmento alto del mercato di Sotogrande. Con 30 unità totali, la disponibilità è limitata. Il prezzo al metro quadro riflette la qualità costruttiva, le certificazioni di sostenibilità e la collocazione in una delle residenze private più estese dell'Andalusia. È necessario verificare con il promotore la disponibilità effettiva delle varie tipologie e la progressione dei prezzi nelle diverse fasi di vendita.
Sphere si inserisce in un ambiente residenziale a bassa densità, circondato da campi da golf e foreste di sughere. L'assenza di urbanizzazione intensiva intorno al progetto garantisce un elevato livello di tranquillità e privacy. La vita quotidiana si svolge principalmente all'interno del complesso e nelle strutture circostanti, come i club house dei campi da golf e i ristoranti della zona. La distanza dai centri abitati richiede una mobilità basata sull'auto privata. Chi cerca una vita di quartiere animata, con negozi e bar a portata di mano, troverà questa collocazione meno adatta. Al contrario, la zona è adatta a chi predilige il silenzio, la natura e la pratica sportiva all'aperto. Il microclima locale, con una media di 18,2°C e quasi 3.700 ore di sole all'anno, permette un uso esteso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. Le terrazze ampie e i giardini privati al piano terra funzionano come estensioni dell'area abitabile, integrando il paesaggio circostante nella vita domestica.
Sotogrande è la più grande residenza privata dell'Andalusia, estesa su 25 km² che vanno dal mare fino alle pendici della Sierra Almenara. Il contesto è caratterizzato da un'architettura uniforme, ampi spazi verdi e un'atmosfera di riservatezza. La vita sociale si concentra attorno al porto turistico di Puerto de Sotogrande, a circa 6 km dal progetto, dove si trovano ristoranti, bar e boutique. Per la spesa quotidiana, il supermercato più vicino è a 4,1 km, mentre servizi essenziali come farmacie e centri sanitari si trovano a distanze comprese tra i 4 e i 12 km. La mobilità è interamente basata sull'auto. La rete di trasporto pubblico conta 9 linee e 8 fermate, ma la distribuzione territoriale non supporta una vita senza veicolo privato. Per chi vive a Sphere, l'auto è uno strumento indispensabile per raggiungere qualsiasi servizio.
La mappa mostra la posizione del progetto rispetto ai campi da golf, alle spiagge e alle infrastrutture di trasporto. Si nota la collocazione nell'entroterra, circondata da aree verdi e campi da golf. Le linee di collegamento evidenziano le distanze verso il mare e l'aeroporto di Gibilterra.
Sotogrande si trova all'estremità occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. La posizione è strategica per chi desidera esplorare sia la Costa del Sol che la Costa de la Luz. Gibilterra è a 25 km e offre un accesso diretto al Regno Unito. A est, Marbella è raggiungibile in circa 40 minuti di auto. A ovest, Tarifa e le sue spiagge ventose sono a meno di un'ora. La collocazione nell'entroterra offre una maggiore tranquillità rispetto alle zone costiere più urbanizzate, mantenendo comunque un accesso rapido ai servizi essenziali e alle infrastrutture di trasporto.
L'aeroporto di Gibilterra è il più vicino, a circa 12 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 88 km. La spiaggia più vicina è Playa de La Alcaidesa, a 3,5 km. Per raggiungere il mare in auto sono necessari circa 7-10 minuti. I campi da golf sono la principale attrattiva nelle immediate vicinanze: San Roque Club a 0,8 km, The Pine Trees a 1,6 km e La Hacienda Links Golf Resort a 2,3 km. Il porto di Sotogrande, con i suoi servizi nautici e ristorativi, è a 6,4 km. Le scuole internazionali sono un punto forte della zona: la Sotogrande International School San Roque Campus è a soli 0,6 km, rendendo il progetto adatto a famiglie con figli in età scolare. Il centro sanitario più vicino è a 4,3 km, mentre l'ospedale di riferimento si trova a 12 km.
| Beach Distance | 3,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 12 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Sotogrande è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde ma non afose, grazie alla brezza atlantica. La temperatura media annuale è di 18,2°C, con medie che variano dai 12°C ai 25°C. Le ore di sole all'anno superano le 3.600, permettendo un uso quasi continuo degli spazi esterni. Il periodo di balneabilità con acqua superiore ai 20°C dura circa 4 mesi, da giugno a ottobre. Il progetto si trova a 90 metri sul livello del mare, su un terreno con una pendenza del 2,6% verso il mare, che garantisce una leggera ventilazione naturale. La vegetazione circostante comprende foreste di sugheri e pini, che contribuiscono alla qualità dell'aria e alla sensazione di immersione nella natura.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Le spiagge più vicine sono Playa de La Alcaidesa (3,5 km), Playa de La Atunara (9,6 km) e Playa de la Chullera (11 km). La costa di Cadice offre un mix di spiagge sabbiose e calette rocciose. Per i golfisti, Sotogrande è una destinazione di prim'ordine: il Real Club de Golf de Sotogrande è a 5,4 km, mentre il Club de Golf La Cañada è a 3,5 km. La zona conta 66 strutture sportive, tra cui la piscina municipale Loma del Rey a 3,3 km. Il porto di Sotogrande offre la possibilità di praticare sport nautici, dalla vela al paddle surf. Per chi ama le escursioni, il Mirador del Higuerón offre viste panoramiche a 4,5 km di distanza.
66 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova all'estremità occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. La posizione è strategica per chi desidera esplorare sia la Costa del Sol che la Costa de la Luz. Gibilterra è a 25 km e offre un accesso diretto al Regno Unito. A est, Marbella è raggiungibile in circa 40 minuti di auto. A ovest, Tarifa e le sue spiagge ventose sono a meno di un'ora. La collocazione nell'entroterra offre una maggiore tranquillità rispetto alle zone costiere più urbanizzate, mantenendo comunque un accesso rapido ai servizi essenziali e alle infrastrutture di trasporto.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.8°C | 101 mm |
| February | 12.0°C | 109 mm |
| March | 13.6°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| May | 17.3°C | 42 mm |
| June | 21.1°C | 9 mm |
| July | 24.3°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 3 mm |
| September | 22.1°C | 14 mm |
| October | 18.6°C | 73 mm |
| November | 15.0°C | 132 mm |
| December | 12.5°C | 112 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Nel contesto di Sotogrande, Sphere si posiziona nel segmento alto del mercato, con prezzi a partire da 1.619.000 euro. A confronto, progetti come Atria partono da 423.000 euro e Serenity Golf Homes da 549.000 euro. La differenza di prezzo riflette la maggiore superficie delle unità, le certificazioni di sostenibilità e la gamma di servizi interni. Sphere si distingue per l'attenzione al benessere e alla sostenibilità, con oltre 1.600 m² di aree comuni. A livello regionale, Sotogrande offre un'alternativa più riservata e verde rispetto a Marbella, con un'atmosfera meno mondana e più orientata alla vita all'aria aperta. La vicinanza a Gibilterra la rende attraente per i professionisti che lavorano nel territorio britannico d'oltremare.
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