Sphere to nowo budowany projekt mieszkaniowy położony w Sotogrande, w prowincji Kadyks, składający się z 30 apartamentów o układzie od 2 do 4 sypialni. Inwestycja charakteryzuje się powierzchniami użytkowymi od 200 m² do 330 m² oraz tarasami o metrażu do 260 m². Projekt aspiruje do uzyskania certyfikatów BREEAM Excellent oraz WELL Gold, co oznacza nacisk na zrównoważony rozwój i jakość środowiska wewnętrznego. Przewidywane zakończenie budowy przypada na drugi kwartał 2026 roku. Lokalizacja w jednym z największych prywatnych obszarów mieszkalnych w Andaluzji zapewnia dostęp do infrastruktury golfowej i edukacyjnej, przy jednoczesnym oddaleniu od zabudowy miejskiej.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Projekt znajduje się w głębi lądu, w spokojnej, wiejskiej okolicy Sotogrande. Najbliższa plaża, Playa de La Alcaidesa, oddalona jest o około 3,5 km w linii prostej. Teren położony jest na wysokości 90 m n.p.m., co zapewnia widoki na okolicę, ale wymaga przemieszczania się samochodem na co dzień.
Sphere oferuje przestronne układy mieszkalne z dużymi tarasami i prywatnymi ogródkami dla mieszkań parteru. Zbliżająca się data ukończenia budowy w 2026 roku pozwala na zaplanowanie przeprowadki w perspektywie średnioterminowej. Projekt celuje w wysokie standardy środowiskowe.
Budowa jest w toku, a ukończenie planowane jest na drugi kwartał 2026 roku. Projekt jest realizowany przez dewelopera ONYS i obejmuje strefę udogodnień o powierzchni ponad 1600 m², w tym baseny oraz przestrzeń coworkingową.
Lokalizacja wymaga posiadania samochodu do codziennych przejazdów. Dostęp do plaży nie jest pieszy. Teren oddalony jest o około 12 km od lotniska w Gibraltarze i około 88 km od lotniska w Maladze. Ceny zaczynają się od 1 619 000 euro.
Ref: VL476667
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt pasuje do sytuacji osób poszukujących drugiego domu w spokojnej, zorganizowanej okolicy z dostępem do infrastruktury rekreacyjnej. Jest to opcja dla tych, którzy planują przeprowadzkę w perspektywie około dwóch lat i są gotowi na proces oczekiwania na ukończenie budowy. Sphere może być odpowiedni dla rodzin z dziećmi, biorąc pod uwagę bliskość szkół międzynarodowych, w tym Sotogrande International School. Projekt jest również kierowany do osób pracujących zdalnie, dzięki obecności coworkingu i dużych przestrzeni mieszkalnych. Nie jest to rozwiązanie dla osób zależnych od transportu publicznego lub preferujących życie w pełni miejskie z bezpośrednim dostępem do plaży pieszo. Wymóg posiadania samochodu jest zasadniczy dla komfortowego funkcjonowania w tej lokalizacji.
Projekt Sphere dąży do uzyskania certyfikatów BREEAM Excellent oraz WELL Gold, co sugeruje zastosowanie materiałów i rozwiązań technicznych o wysokim standardzie środowiskowym i użytkowym. Analiza cyklu życia budynku jest uwzględniona w procesie projektowym. Przeszklenia od podłogi do sufitu zapewniają nasłonecznienie wnętrz, a tarasy i prywatne ogrody są integralną częścią projektu. Standardowe wyposażenie obejmuje klimatyzację na ciepło i zimno, co pozwala na regulację komfortu termicznego przez cały rok. Wykończenie łazienek i kuchni jest projektowane z naciskiem na jakość materiałów, choć szczegółowe specyfikacje mogą być dostępne u dewelopera. Architektura zewnętrzna, inspirowana naturalnymi formami, ma na celu trwałość i estetyczne dopasowanie do krajobrazu.
Ceny apartamentów w Sphere rozpoczynają się od 1 619 000 euro. W ofercie znajdują się jednostki o zróżnicowanych układach: od 2 sypialni o powierzchni 200 m², po 4 sypialnie o metrażu do 330 m² oraz penthouesy z tarasami dochodzącymi do 260 m². Cena odzwierciedla nie tylko metraż i standard wykończenia, ale także lokalizację w prestiżowym Sotogrande oraz dostęp do rozbudowanej strefy udogodnień. Inwestycja jest w trakcie realizacji, co pozwala na wybór konkretnych jednostek, jednak dostępność może się zmieniać wraz z postępem prac budowlanych.
Sphere to projekt typu boutique, zaprojektowany z myślą o integracji przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną poprzez duże przeszklenia i tarasy. Architektura inspirowana naturalnymi formami terenu ma na celu harmonię z otoczeniem. Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na spokoju i prywatności, z dala od miejskiego zgiełku. Mieszkańcy mają do dyspozycji strefę wellness, w tym ogrzewany basen wewnętrzny oraz dwa baseny zewnętrzne, z których jeden przeznaczony jest dla dorosłych. Lobby o powierzchni 700 m² oraz strefa coworkingowa wspierają pracę zdalną. Okolica sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu, takim jak golf, z kilkoma polami w promieniu kilku kilometrów. Rytm dnia wyznaczają tu warunki naturalne: dużo słońca, widoki na zieleń i góry oraz spokojna atmosfera ekskluzywnej dzielnicy mieszkalnej. Projekt jest przeznaczony dla osób ceniących przestrzeń, ciszę i wysoki standard wykonania.
Okolica Sotogrande, gdzie położony jest Sphere, to obszar o niskiej gęstości zabudowy, charakteryzujący się dużą ilością terenów zielonych, w tym lasami korkowymi i polami golfowymi. Dzielnica jest uznawana za bezpieczną i spokojną, z ograniczonym ruchem turystycznym poza sezonem. W promieniu kilku kilometrów znajdują się podstawowe usługi: supermarkty, apteki i centra zdrowia. Szkoły, w tym placówki międzynarodowe, są dostępne w bliskim sąsiedztwie, co sprzyja życiu rodzinnemu. Do najbliższej plaży jest około 3,5 km, co wymaga krótkiej podróży samochodem. Marina Sotogrande, oddalona o około 6,4 km, oferuje dodatkowe opcje gastronomiczne i rekreacyjne. Teren jest pagórkowaty, ale projekt znajduje się na stosunkowo płaskim obszarze ze średnim nachyleniem 2,6% w kierunku morza.
Mapa przedstawia lokalizację Sphere w sercu Sotogrande, jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic mieszkalnych w południowej Hiszpanii. Zaznaczono kluczowe punkty, takie jak pola golfowe, plaże, szkoły międzynarodowe oraz lotniska w Gibraltarze i Maladze, ilustrując strategiczne położenie projektu względem infrastruktury regionu.
Sphere położony jest w Sotogrande, w prowincji Kadyks, przy zachodniej granicy Costa del Sol. Jest to największy prywatny obszar mieszkalny w Andaluzji, rozciągający się od wybrzeża po podnóża gór Sierra Almenara. Lokalizacja ta zapewnia widoki na Skałę Gibraltarską i, przy dobrej pogodzie, wybrzeże Maroka. W porównaniu do Marbelli czy Estepony, Sotogrande oferuje spokojniejszy, bardziej rezydencjalny charakter z naciskiem na golf i żeglarstwo. Dostęp do Gibraltaru jest stosunkowo szybki, co może być istotne dla osób potrzebujących połączeń lotniczych na Wyspy Brytyjskie. Malaga, z szeroką ofertą kulturalną i lotniskiem międzynarodowym, jest oddalona o około godzinę jazdy autostradą.
Dostępność komunikacyjna Sphere opiera się na transporcie samochodowym. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się około 12 km w linii prostej, co przekłada się na około 20–25 minut jazdy, natomiast lotnisko w Maladze jest oddalone o około 88 km, czyli około godzinę drogi. Najbliższe plaże, takie jak Playa de La Alcaidesa, są dostępne w odległości około 3,5 km. Pola golfowe, w tym San Roque Club i The Pine Trees, znajdują się w promieniu 2 km. Do najbliższego supermarktu jest około 4,1 km, a do szpitala 12 km. Transport publiczny jest ograniczony do 9 linii i 8 przystanków w szerszym obszarze, co potwierdza konieczność posiadania własnego środka transportu. Dla kierowców dostępne są punkty ładowania pojazdów elektrycznych w odległości około 3,4 km.
| Beach Distance | 3,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 12 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na Costa del Sol zapewnia około 300 dni słonecznych w roku i średnią temperaturę roczną na poziomie 18,2°C. Sezon kąpielowy, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Teren położony na wysokości 90 m n.p.m. sprzyja przewiewom i oferuje widoki na góry oraz morze. Okolica obfituje w tereny naturalne, w tym lasy i pola golfowe, co wpływa na jakość powietrza i krajobraz. Klimat jest łagodny, z rzadkimi opadami w okresie letnim, co sprzyja aktywności na zewnątrz przez większość roku. Zachodnia i południowo-zachodnia orientacja tarasów pozwala na korzystanie z popołudniowego słońca.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Najbliższa plaża, Playa de La Alcaidesa, oddalona jest o 3,5 km i oferuje dostęp do morza. Inne plaże w okolicy to Playa de La Atunara (9,6 km) oraz Playa de la Chullera (11 km). Region Sotogrande jest znany z pól golfowych wysokiej klasy, w tym Real Club de Golf de Sotogrande (5,4 km), Club de Golf La Cañada (3,5 km) oraz San Roque Club (0,8 km). Dla amatorów sportów wodnych dostępna jest marina Puerto de Sotogrande (6,4 km). W promieniu kilku kilometrów znajduje się 66 obiektów sportowych, w tym centra pływania, takie jak Piscina Loma del Rey. Okolica sprzyja rekreacji plenerowej, od jazdy na rowerze po spacery po naturalnych szlakach, np. w okolicy Mirador del Higuerón (4,5 km).
66 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Sphere położony jest w Sotogrande, w prowincji Kadyks, przy zachodniej granicy Costa del Sol. Jest to największy prywatny obszar mieszkalny w Andaluzji, rozciągający się od wybrzeża po podnóża gór Sierra Almenara. Lokalizacja ta zapewnia widoki na Skałę Gibraltarską i, przy dobrej pogodzie, wybrzeże Maroka. W porównaniu do Marbelli czy Estepony, Sotogrande oferuje spokojniejszy, bardziej rezydencjalny charakter z naciskiem na golf i żeglarstwo. Dostęp do Gibraltaru jest stosunkowo szybki, co może być istotne dla osób potrzebujących połączeń lotniczych na Wyspy Brytyjskie. Malaga, z szeroką ofertą kulturalną i lotniskiem międzynarodowym, jest oddalona o około godzinę jazdy autostradą.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.8°C | 101 mm |
| February | 12.0°C | 109 mm |
| March | 13.6°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| May | 17.3°C | 42 mm |
| June | 21.1°C | 9 mm |
| July | 24.3°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 3 mm |
| September | 22.1°C | 14 mm |
| October | 18.6°C | 73 mm |
| November | 15.0°C | 132 mm |
| December | 12.5°C | 112 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
W porównaniu do innych projektów w regionie, takich jak Atria (ceny od 423 000 euro) czy Serenity Golf Homes (od 549 000 euro), Sphere pozycjonuje się w wyższym przedziale cenowym, co odzwierciedla większy metraż jednostek, rozbudowaną strefę udogodnień oraz certyfikację środowiskową. Podczas gdy Atria i Serenity oferują tańsze alternatywy w Sotogrande, Sphere skupia się na segmencie premium, celując w nabywców poszukujących przestrzeni i ekskluzywnego standardu. W szerszym kontekście Costa del Sol, Sotogrande różni się od Marbelli czy Estepony bardziej spokojnym, rezydencjalnym charakterem z dala od intensywnego turystmu. Region ten przyciąga miłośników golfa i żeglarstwa, oferując wyższą prywatność, ale też mniejszą gęstość usług komercyjnych w bezpośrednim sąsiedztwie. Inwestycje w Sotogrande, w tym Sphere, są często postrzegane jako opcje dla długoterminowego osiedlenia lub drugiego domu, a nie pod krótkoterminowy wynajem wakacyjny, co wpływa na charakter społeczności i infrastrukturę.
Maiko to ekspert rynku nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Z głęboką wiedzą na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów nadmorskich pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i ustawowo-prawnej, udzielając szczerego, opartego na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany/a?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
