דירת קרקע בת 47 מ"ר הממוקמת בלב העיירה פסינאס, בקרבה מיידית לשירותים חיוניים. הנכס מציע חדר שינה, חדר אמבטיה, מטבח עצמאי וסלון המובילים למרפסת פרטית. הדירה, שנבנתה בשנת 1970, שומרת על מצב טוב ומוכנה למגורים ללא צורך בשיפוצים, ומתאימה למגוון שימושים, החל ממגורים קבועים ועד להשקעה.
הפרויקט Altara Alcaidesa, Atria ו-Adel San Roque בסוטוגרנדֶה, המצוינים כפרויקטים דומים, מייצגים קטגוריית נכסים שונה לחלוטין. המחירים שלהם, החל מ-€341,000 ועד €673,000, גבוהים משמעותית ממחיר הדירה בפסינאס (€165,000). נכסים בסוטוגרנדֶה נוטים להיות דירות או וילות גדולות יותר, לרוב בפרויקטים חדשים יותר או יוקרתיים, המציעים מתקנים כמו מגרשי גולף, מועדוני ספורט וקרבה למרינה. הדירה בפסינאס, לעומת זאת, מציעה פתרון מגורים נגיש וחסכוני יותר באזור עירוני עם גישה טבעית לחוף. בעוד שהפרויקטים בסוטוגרנדֶה מכוונים לשוק פרימיום המחפש אורח חיים יוקרתי ומלא שירותים, הדירה בפסינאס פונה לקהל רחב יותר המחפש בית פונקציונלי, קרבה לים ומחיר בר השגה, תוך שהיא מציעה חלופה שקטה יותר בסביבה כפרית-עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני בפסינאס, במרחק הליכה מחוף הים. קרבתה למרכז העיירה מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על אווירה רגועה. מיקומה מאפשר ניצול של הסביבה העירונית מבלי לוותר על קרבה לטבע.
הנכס פונה למחפשי דירה המעוניינים בפתרון מגורים פונקציונלי ונוח. הוא מתאים לאנשים פרטיים, זוגות או משקיעים המחפשים נכס מוכן למגורים עם פוטנציאל לתשואה. מיקומו העירוני והנגישות אליו הופכים אותו לאופציה מעשית לבעלי מוגבלויות ניידות.
הדירה נבנתה בשנת 1970. למרות גילה, הנכס נמצא במצב טוב ומוכן למעבר מיידי. אין תכנון לבנייה חדשה או פיתוח נוסף הקשור לנכס זה. האופי של הדירה הוא של בניין קיים, לא פרויקט חדש.
הנכס אינו מציע מתקנים מודרניים כמו בריכה או גינת קהילה, האופייניים לפרויקטים חדשים. כמו כן, הוא אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד, אלא בסביבה עירונית פעילה. הדירה ממוקמת בקומת קרקע, ואינה מציעה נוף פנורמי של הים או ההרים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי ונגיש באזור עיירה תוסס. היא אידיאלית לרוכשי דירה ראשונה, זוגות צעירים, או יחידים המחפשים בית קל לתחזוקה. המשקיעים עשויים למצוא בה הזדמנות להשכרה, הן לטווח ארוך והן לתיירות, הודות למיקומה האטרקטיבי. אנשים עם מגבלות בניידות יעריכו את הגישה הנוחה לקומת הקרקע ואת הקרבה לשירותים. כמו כן, היא מתאימה למי שמחפש בית נופש במחיר סביר, עם גישה נוחה לחוף הים ולפעילויות פנאי.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מתוארת כבעלת מצב טוב ומוכנה למעבר. הגימורים הם ככל הנראה המקוריים של התקופה, אך הם נשמרו היטב. ניתן לצפות לרצפות אריחים, דלתות פנים סטנדרטיות, וייתכן שאף למטבח וחדר אמבטיה בסגנון רטרו. מצב 'טוב' מרמז על כך שאין פגמים מבניים או קוסמטיים משמעותיים, אך ייתכן שחלק מהאלמנטים ניתנים לשדרוג כדי להתאים לטעמים מודרניים יותר. לא מצוינת רמת אנרגיה ספציפית, אך בניינים מתקופה זו לרוב אינם עומדים בתקנים מודרניים של בידוד תרמי ואקוסטי. האיכות היא פונקציונלית ונוחה, ללא יוקרה מיוחדת, ומתמקדת בפרקטיות ובנוחות יומיומית.
מחיר הדירה עומד על 165,000 אירו. זוהי יחידת דיור אחת המוצעת למכירה. הנכס מגיע עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, בשטח כולל של 47 מ"ר. המצב המכירתי הוא 'מוכן', כלומר, הדירה מוכנה לאכלוס מיידי. הגיל הממוצע של בניינים דומים באזור מצביע על שנת בנייה בסביבות 1970, מה שמעניק לדירה אופי היסטורי. אין מידע על קיומן של יחידות נוספות או על מבצעים מיוחדים, אך המחיר לדירה בודדת מצביע על הזדמנות כניסה לשוק הנדל"ן המקומי.
פסינאס היא עיירה השוכנת בין הים להרים, המציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה טבעית. הדירה עצמה, הממוקמת בקומת קרקע, מקלה על הגישה ומאפשרת אורח חיים יומיומי ללא מאמץ. המרפסת הפרטית מהווה הרחבה של שטח המגורים, ומתאימה למנוחה או לארוחות בוקר באוויר הצח. המטבח העצמאי והסלון הנפרד תורמים לפונקציונליות של הדירה, והקרבה למרכז העיירה פירושה שחנויות, מסעדות ושירותים נמצאים במרחק הליכה. זהו מקום המשלב את הנוחות של עיירה קטנה עם גישה נוחה לחוף הים ולאפשרויות בילוי נוספות באזור קדיז.
המיקום בפסינאס מציע אורח חיים עירוני עם גישה נוחה לשירותים. המרחק הקצר לסופרמרקט (277 מ'), בית החולים (394 מ') והבית מרקחת (38 מ') מבטיח נוחות יומיומית. הליכה קצרה תוביל אתכם לחוף הים, כאשר Playa Chica נמצאת במרחק של 683 מטרים. הנגישות לתחבורה ציבורית או לאפשרויות תחבורה חלופיות כמו אופניים תורמת לניידות באזור. למרות האופי העירוני, הקרבה לטבע ולאפשרויות פנאי מהווה יתרון משמעותי.
המיקום המוצג על המפה מצביע על מיקומה של הדירה בעיירה פסינאס, חלק ממחוז קדיז. המפה ממחישה את הקרבה של הדירה למרכז העיירה, לשירותים חיוניים כמו חנויות ובתי מרקחת, וכן את המרחק לחוף הים. היא מספקת הבנה ויזואלית של הסביבה המיידית וכיצד הדירה משתלבת באורח החיים העירוני-כפרי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פסינאס (Facinas) ממוקמת בתוך מחוז קדיז, אזור הידוע בנופיו המגוונים, חופיו הזהובים וההיסטוריה העשירה שלו. העיירה עצמה מציעה אווירה שלווה יותר בהשוואה לערים הגדולות יותר באזור, אך עדיין ממוקמת בצורה נוחה לגישה למרכזי תרבות ותיירות כמו טריפה (Tarifa) עצמה, המפורסמת בגלישת רוח, או קאדיז (Cádiz) ההיסטורית. קרבתה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה אל יעדים נוספים בדרך לחוף האטלנטי.
הדירה נמצאת במרחק הליכה של כ-10 דקות מחוף הים (Playa Chica). שדות התעופה הקרובים ביותר נמצאים במרחק 27 ק"מ. מתקני פנאי כמו מגרשי גולף (La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links, Montenmedio Golf & Country Club) נמצאים במרחק של כ-36 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת זמינים בסמוך, מה שמקל על חיי היום-יום.
אזור טריפה (Tarifa) נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים וגשומים. מיקומה של פסינאס, קרוב לקו החוף, מציע גישה לים ולרוחות אופייניות, מה שהופך אותה ליעד פופולרי לפעילויות ספורט ימי. שעות השמש רבות לאורך השנה, והטמפרטורות נוחות לרוב, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ כמעט בכל עונות השנה. גובה הדירה (קומת קרקע) והמישוריות היחסית של האזור מבטיחים גישה נוחה ללא מאמץ פיזי משמעותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים במרחק נגיש. Playa Chica נמצא במרחק הליכה קצר, ו-Playa Isla de Las Palomas ו-Playa de Los Lances זמינים גם הם. אזור טריפה ידוע כמרכז עולמי לספורט ימי, כמו גלישת רוח וקייט-סרפינג, בשל הרוחות החזקות. למרות שהדירה אינה קרובה במיוחד למגרשי גולף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי וספורט לאורך החוף ובסביבה הקרובה, התורמים לאורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
פסינאס (Facinas) ממוקמת בתוך מחוז קדיז, אזור הידוע בנופיו המגוונים, חופיו הזהובים וההיסטוריה העשירה שלו. העיירה עצמה מציעה אווירה שלווה יותר בהשוואה לערים הגדולות יותר באזור, אך עדיין ממוקמת בצורה נוחה לגישה למרכזי תרבות ותיירות כמו טריפה (Tarifa) עצמה, המפורסמת בגלישת רוח, או קאדיז (Cádiz) ההיסטורית. קרבתה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה אל יעדים נוספים בדרך לחוף האטלנטי.
Ref: VL831721
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
