Questo appartamento, situato nella pittoresca cittadina di Facinas, provincia di Cadice, offre un'opportunità di residenza in un contesto di charme andaluso. Con una superficie costruita di 88 m², l'immobile è pronto per essere abitato e beneficia di una posizione che coniuga la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani. La sua architettura e il design interno evocano lo stile mediterraneo, puntando a creare un ambiente accogliente per i residenti.
Il mercato immobiliare della provincia di Cadice presenta una diversità di opzioni, che spaziano dalle proprietà di lusso nelle zone più esclusive come Sotogrande, dove i prezzi di riferimento per appartamenti simili partono da circa €341.000 (Altara Alcaidesa) e possono superare i €673.000 (Adel San Roque), fino a soluzioni più accessibili in centri abitati come Facinas. Questo appartamento, con un prezzo di €175.000, si posiziona in una fascia di mercato inferiore rispetto alle zone di alto profilo come Sotogrande, offrendo un'opportunità di acquisto in un'area con un carattere più tradizionale e rurale. La differenza di prezzo riflette la distanza dalle infrastrutture di lusso e dalle spiagge più rinomate, ma offre al contempo un accesso più autentico alla vita andalusa. Mentre le proprietà a Sotogrande si rivolgono a un pubblico alla ricerca di esclusività e servizi completi, questo immobile a Facinas attrae chi predilige la tranquillità, uno stile di vita più rilassato e un prezzo d'ingresso più contenuto, pur mantenendo la vicinanza alla costa atlantica e alle attività outdoor.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Facinas, un borgo bianco all'interno della provincia di Cadice, a breve distanza in auto dalle rinomate località costiere di Tarifa e Zahara de los Atunes. La sua posizione offre un accesso relativamente agevole alle spiagge e alle infrastrutture regionali, pur mantenendo un'atmosfera più riservata rispetto ai centri turistici principali.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione funzionale in un ambiente dal sapore autentico. Le due camere da letto, il bagno completo e la zona giorno offrono spazi utilizzabili per la vita quotidiana. La vicinanza a servizi essenziali e la relativa prossimità al mare lo rendono adatto sia come residenza principale che come seconda casa.
L'immobile è stato completato nel 1970 ed è attualmente pronto per l'occupazione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità abitativa esistente che ha subito interventi di manutenzione. La data di completamento indicativa del 1970 segnala un'edificazione consolidata nel tempo.
L'appartamento non dispone di spazi esterni privati come terrazzi o giardini ampi, e la sua ubicazione non è direttamente fronte mare. La costruzione risale al 1970, il che implica che non possiede le moderne certificazioni energetiche o le ultime tecnologie costruttive che si trovano negli edifici di più recente realizzazione.
Questo appartamento si adatta a chi ricerca un'abitazione in un contesto rurale autentico, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano e la possibilità di raggiungere il mare e le attrazioni turistiche con brevi spostamenti in auto. È una soluzione interessante per coppie o piccole famiglie che apprezzano la tranquillità e desiderano una base per esplorare la costa gaditana. Anche per coloro che cercano una seconda casa da utilizzare durante le vacanze o per periodi di soggiorno prolungati, questo immobile offre un punto di appoggio funzionale. L'investitore potrebbe considerare questa proprietà per il suo potenziale di locazione in una zona di crescente interesse turistico.
L'appartamento presenta finiture tipiche della sua epoca di costruzione, con pavimenti in gres (ceramica) facili da mantenere e infissi in legno in buone condizioni. Gli interni sono descritti come luminosi e ben tenuti, con uno stile che richiama il fascino andaluso. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, mentre la cucina è indipendente e completamente attrezzata. Il bagno completo aggiunge funzionalità alla disposizione degli spazi. Non sono disponibili dettagli specifici su marche o materiali di alta gamma, ma l'enfasi è sulla praticità e sulla conservazione dello stato attuale dell'immobile.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €175.000. L'immobile è pronto per essere trasferito e non è soggetto a tempi di attesa legati a costruzioni in corso. La metratura di 88 m² offre uno spazio abitativo considerevole per la sua fascia di prezzo in questa zona. Non sono specificati dettagli su eventuali variazioni di prezzo in base a specifiche caratteristiche interne o piani dell'edificio, suggerendo un prezzo unitario per l'intera proprietà offerta.
Facinas, il borgo che ospita questo appartamento, si presenta come un nucleo abitativo tranquillo, caratterizzato dall'architettura tipica dei villaggi bianchi andalusi. La vita qui scorre a un ritmo più lento, lontana dal trambusto delle grandi città costiere, ma pur sempre collegata ai centri di interesse. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, facilita la gestione quotidiana. Le aree circostanti offrono opportunità per attività all'aperto, come escursioni o passeggiate, in un paesaggio che alterna elementi rurali a scorci naturali. La presenza di turbine eoliche nel panorama visibile dalle finestre, come suggerito dalle analisi fotografiche, indica un contesto geografico che integra elementi naturali e tecnologici per la produzione di energia.
Vivere a Facinas significa immergersi in un'atmosfera tipica dei villaggi bianchi andalusi, caratterizzata da ritmi più lenti e un forte legame con la natura circostante. La vicinanza a Tarifa, circa 27 km, offre l'accesso a una città più vivace, nota per il windsurf e le sue spiagge. Servizi primari come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, riducendo la necessità di spostamenti frequenti in auto per le necessità quotidiane. La presenza di un'EV-colonnina a 682 metri indica una crescente attenzione verso la mobilità sostenibile nell'area. L'ambiente è prevalentemente urbano nel contesto del villaggio, ma con la natura predominante nelle immediate vicinanze.
La posizione di Facinas, sebbene non direttamente sulla costa, offre un accesso privilegiato alle spiagge e alle attività della provincia di Cadice. Questo appartamento funge da base per esplorare sia l'entroterra andaluso che le rinomate località marittime, combinando la quiete di un villaggio con la vicinanza alle opportunità offerte dal litorale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Facinas si colloca nell'entroterra della provincia di Cadice, strategicamente posizionata tra la costa atlantica e le aree interne dell'Andalusia. La sua vicinanza a Tarifa (27 km) la rende un punto di appoggio per chi desidera esplorare questa vivace cittadina nota per il windsurf e la sua storia. Altre località di interesse come Bolonia e Zahara de los Atunes sono facilmente raggiungibili, offrendo diverse esperienze costiere e gastronomiche. La posizione è ideale per chi cerca un equilibrio tra la tranquillità di un borgo tradizionale e l'accesso alle dinamiche della costa.
L'aeroporto più vicino si trova a 27 km, rendendo gli spostamenti aerei relativamente agevoli. Le spiagge più prossime, come Playa Chica e Playa de Los Lances, sono raggiungibili in pochi minuti di auto, offrendo diverse opzioni per gli amanti del mare. La distanza dai campi da golf principali, come La Hacienda Links Golf Resort, è di circa 36 km, richiedendo un tragitto in auto per raggiungere queste strutture. Le comodità urbane, quali supermercati e farmacie, sono presenti a breve distanza a piedi, integrando la vita nel villaggio con le necessità pratiche.
La regione gode del clima mediterraneo, con estati calde e inverni miti, caratterizzato da un elevato numero di ore di sole durante l'anno. La vicinanza alla costa atlantica influenza le condizioni climatiche, portando spesso venti che sono particolarmente apprezzati dagli appassionati di sport acquatici. L'area circostante Facinas presenta un paesaggio collinare, con la presenza di turbine eoliche visibili, suggerendo un ambiente aperto e ventilato. Non ci sono dati specifici sull'altitudine o sulla pendenza immediata dell'abitazione, ma il contesto generale è di un territorio tipico dell'entroterra andaluso vicino alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa nei dintorni di Facinas offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa Chica (a circa 683 m) e Playa de Los Lances (a 2.9 km). Queste aree sono note per le loro caratteristiche naturali e le condizioni favorevoli per gli sport acquatici, in particolare il windsurf e il kitesurf, grazie ai venti prevalenti. La regione circostante, sebbene non direttamente adiacente a campi da golf di prim'ordine, offre la possibilità di raggiungerli entro un raggio di circa 36 km. Le attività ricreative si concentrano principalmente sugli sport marittimi e sulle escursioni nella natura, in linea con lo stile di vita mediterraneo.
Fonte: OpenStreetMap
Facinas si colloca nell'entroterra della provincia di Cadice, strategicamente posizionata tra la costa atlantica e le aree interne dell'Andalusia. La sua vicinanza a Tarifa (27 km) la rende un punto di appoggio per chi desidera esplorare questa vivace cittadina nota per il windsurf e la sua storia. Altre località di interesse come Bolonia e Zahara de los Atunes sono facilmente raggiungibili, offrendo diverse esperienze costiere e gastronomiche. La posizione è ideale per chi cerca un equilibrio tra la tranquillità di un borgo tradizionale e l'accesso alle dinamiche della costa.
Ref: VL961454
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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