Този апартамент е разположен в град Тарифа, провинция Кадис, най-южната точка на континентална Европа. Сградата е построена през 1970 г. и предлага 97 квадратни метра жилищна площ. Обектът се намира в урбанизирана зона на кратко разстояние пеша от основните градски удобства и плажа. Наличието на централно отопление и дървен под допринася за техническите характеристики на имота. Конструкцията позволява различни възможности за разпределение на вътрешното пространство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран на улица Тинто, в установен жилищен квартал на Тарифа. Локацията осигурява пряк достъп до градската инфраструктура. Близостта до Атлантическия океан и Средиземно море определя околната среда. Плажът Лос Лансес е достъпен пеша, а районът балансира между градския живот и крайбрежната атмосфера.
С три спални и независима кухня, планировката отговаря на нуждите от разделени зони за сън и готвене. Жилищната площ от 97 м² предлага пространство за семейства или двойки. Наличието на балкон допълва възможностите за въздух. Отсъствието на асансьор е фактор, който трябва да се вземе предвид при ежедневното използване.
Това е обект от вторичния пазар, чиято конструкция е завършена през 1970 г. Сградата е напълно издадена и готова за обитаване без период на чакане. Техническото състояние позволява незабавно настаняване, макар че вътрешната завършка отразява стандартите на периода на строеж. Възможностите за модернизация са налични в рамките на съществуващата конструкция.
Сградата разполага само със стълбище и не разполага с асансьор, което може да ограничи достъпа за хора с ограничена подвижност. Имотът не предлага паркомясто или гараж в сградата. Няма басейн или общи части за споделена употреба, характерни за новите комплекси. Текущото състояние на интериора изисква обновяване според съвременните стандарти.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят потенциал за персонализация и не са стресирани от нуждата от основни ремонти. Липсата на асансьор го прави по-подходящ за физически активни хора или семейства без малки деца и възрастни хора. Местоположението е удобно за хора, които ценят достъпа до плажа и градските удобства, без да разчитат изцяло на автомобил. Инвеститорите могат да видят възможност за повишаване на стойността чрез модернизация. Също така, имотът може да служи като база за фрийлансъри или сезонни работници в туристическия сектор.
Имотът запазва оригиналните си елементи от 70-те години на миналия век, включително дървени подове и стара кухненска мебел. Конструкцията е стабилна, но интериорните довършителни работи изискват актуализация за постигане на съвременни стандарти за енергийна ефективност и естетика. Наличието на централно отопление е предимство, което не е често срещано в по-старите испански апартаменти. Санитарният възел е един за целия имот, което може да изисква реконструкция за увеличаване на удобството. Дървената дограма и вратите вероятно се нуждаят от поддръжка или подмяна за подобряване на изолацията.
Началната цена на имота е 299 000 евро. Това позиционира обекта в достъпен сегмент за региона на Коста де ла Лус, като се вземе предвид жилищната площ от 97 м². Цената отразява състоянието на сградата и необходимостта от потенциални ремонти. В сравнение с нови строеже в по-ексклузивни зони като Сотогранде, където цените започват над 340 000 евро, този имот представлява по-нисък входен праг. Разходите за покупка включват данък върху прехвърлянето на собствеността и нотариални такси.
Тарифа е известен като ветровитият град, привлекателен за кайтсърф и уиндсърф сърфисти. Животът тук се върти около близостта до морето и стария град. Апартаментът на третия етаж предлага по-голяма уединеност от уличния шум, който се увеличава през летния сезон. Възможността за ходене пеша до плажа Лос Лансес позволява сутрешни разходки по крайбрежието без нужда от автомобил. Търговските обекти на пешеходно разстояние облекчават ежедневните задачи като пазаруване на храна или посещение на аптека. Градът е смесица от историческа архитектура и съвременни туристични услуги. Вечерите в Тарифа често са оживени, но разположението на имота осигурява отстраненост от най-шумните зони.
Тарифа предлага богата мрежа от услуги, разположени в непосредствена близост до апартамента. Супермаркетът се намира на по-малко от 300 метра, а аптеката е на само 38 метра. Локалната болница е на разстояние под 400 метра. Градът разполага с разнообразие от магазини и ресторанти. Пътната връзка с големите градове като Алхесирас и Кадис е добра, а магистралата е лесно достъпна. През летния сезон трафикът в града може да бъде натоварен, но наличието на паркоместа в района е описано като сравнително лесно.
Картата показва позицията на обекта на улица Тинто в рамките на урбанизираната тъкан на Тарифа. Вижда се близостта до плажа Лос Лансес на юг и стария град. Основните пътни артерии, водещи към магистралата N-340, са отбелязани на север. Зелените зони показват близките паркове и открити пространства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Тарифа е разположена в най-южната част на провинция Кадис, на стратегическо място между Атлантика и Средиземноморието. Това е първата или последна спирка на европейския континент. Градът е отделен от по-големите туристически центрове като Марбела, което запазва неговата идентичност. Регионът е част от Коста де ла Лус, отличаваща се от Коста дел Сол с по-дивата природа и по-малко урбанизирана брегова линия.
Плажът Чика е на около 680 метра, а по-големият плаж Лос Лансес е на около 500 метра пеша през града. Това позволява лесен достъп до водните спортове. Летището в Гибралтар е на около 27 километра по права линия. ГOLF игрищата са разположени на около 36 километра, което означава, че пътуването до тях изисква автомобил. EV зарядната станция е на 682 метра, което е удобно за собствениците на електрически автомобили.
Тарифа се характеризира с уникален микроклимат, повлиян от срещата на Атлантическия океан и Средиземно море. Регионът е известен с постоянните ветрове, които го правят световен център за ветроходни спортове. Зимите са меки, а летата са по-хладни в сравнение с вътрешността на Андалусия. Слънчевите часове са многобройни през цялата година. Релефът е равнинен в близост до крайбрежието, което улеснява ходенето пеша. Близостта до природни паркове предлага възможности за екотуризъм.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът Лос Лансес е основна точка за отдих, предлагащ дълъг пясъчен ивица и условия за кайтсърфинг. Плажът Чика е по-защитен от ветровете. Градът разполага с множество училища за ветроходни спортове и прокат на оборудване. Голевите игрища не са в непосредствена близост, но няколко първокласни полета като Ла Хасиенда са на 36 км. Маршрутите за планинско колоездене и ходене пеша в околностите са добре развити.
Източник: OpenStreetMap
Ref: VL152866
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите в Сотогранде като Altara Alcaidesa и Atria, този имот в Тарифа е значително по-достъпен по цена, но предлага по-стара конструкция. Докато проектите в Сотогранде са нови, с общи басейни и охрана, апартаментът в Тарифа е част от съществуващ градски квартал. Тарифа има по-силен вятър и по-хладен климат през лятото в сравнение със защитените зони на Коста дел Сол. Градът привлича по-млада демография, свързана с екстремни спортове, докато Сотогранде е ориентиран към луксозния начин на живот и голфа. Инвестиционният потенциал в Тарифа се основава на краткосрочни наеми за туристи, докато в Сотогранде е по-дългосрочен.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID