Tato nemovitost představuje bytovou jednotku o velikosti 97 m² situovanou v Tarife, v provincii Cádiz. Objekt byl dokončen kolem roku 1970 a nachází se ve třetím patře budovy bez výtahu. Dispozice zahrnuje tři ložnice a jednu koupelnu. Nemovitost je v původním stavu, což nabízí prostor pro individuální úpravy. Poloha v městské části Tarify zajišťuje docházkovou vzdálenost k pláži Playa de Los Lances a potřebným službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je umístěn na ulici Calle Tinto ve městě Tarifa. Tato lokalita je charakteristická svou blízkostí k pobřeží Atlantiku a integrací do městské infrastruktury. V bezprostředním okolí se nachází obchody, lékárny a stravovací zařízení. Dům stojí v rezidenční zóně s dobrou dostupností k hlavním silničním tahům směřujícím k Algeciras.
Nemovitost disponuje podlahovou plochou 97 m², což poskytuje dostatek prostoru pro bydlení. Dispoziční řešení s třemi ložnicemi a samostatnou kuchyní vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreaci. Původní stav interiéru umožňuje modernizaci podle aktuálních standardů bydlení. Vzhledem k absenci výtahu je požadavek na fyzickou zdatnost uživatele.
Projekt není novostavbou, ale udržovanou nemovitostí z roku 1970. Budova je kolaudována a plně funkční. Stavební konstrukce odpovídá normám druhé poloviny 20. století. Objekt je připraven k okamžitému užívání, nicméně vyžaduje pozornost v oblasti renovace povrchů a technických rozvodů. Kombinace původních prvků a stabilní konstrukce.
Nemovitost se nachází ve třetím patře, přičemž budova nemá výtah. Objekt ne disponuje vlastním parkovacím stáním v budově. Vybavení interiéru je původní a neodpovídá moderním standardům luxusních bytů. Počet koupelen je omezen na jednu. Golfová hřiště se nachází ve větší vzdálenosti než u typických pobřežních rezidencí.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají prostor pro vlastní úpravy a nechtějí kupovat dokončenou novostavbu. Splňuje požadavky těch, kteří upřednostňují bydlení ve městě s okamžitou dostupností služeb před komplexy na zelené louce. Absence výtahu vylučuje osoby s omezenou mobilitou. Je relevantní pro investory, kteří chtějí zhodnotit kapitál skrze renovaci a následný prodej nebo pronájem v turisticky atraktivní lokalitě. Vhodné také pro aktivní lidi, kteří využívají možnosti Tarify pro vodní sporty.
Byt si zachovává původní prvky z 70. let 20. století. Podlahy jsou dřevěné, což přidává estetickou hodnotu, avšak vyžaduje údržbu. Koupelna a kuchyně jsou vybaveny staršími sanitárními zařízeními a skříňkami, které odpovídají době výstavby. Dveře a okna jsou původní, což může ovlivnit izolační vlastnosti. Součástí vybavení je centrální topení, což je v této lokalitě a u tohoto věku budovy výhoda. Celkově je technický stav funkční, ale esteticky zastaralý. Pro dosažení srovnatelného standardu s novými projekty je nutná výměna podlahových krytin, sanity a modernizace elektroinstalace.
Cena nemovitosti začíná na 299 000 eur. Tato částka představuje vstupní úroveň do trhu v této oblasti s ohledem na velikost bytu. Je nutné počítat s dodatečnými náklady na rekonstrukci interiéru. Srovnání s okolními projekty v Sotogrande, jako je Altara Alcaidesa (od 341 000 eur), ukazuje, že tato nemovitost nabízí nižší pořizovací cenu výměnou za nutnost investic do renovace a starší stavební fond. Konečná cena pro kupujícího zahrnuje daň z převodu nemovitosti (ITP) až 7 % a poplatky za notář a katastr.
Tarifa je město na jižním výběžku Španělska, kde se setkává Atlantik a Středozemní moře. Život v tomto bytě zahrnuje pobyt v centru města s aktivním kulturním a společenským děním. Oblast je proslulá silnými větry, které přitahují milovníky vodních sportů, především windsurfingu a kitesurfingu. Denní rytmus zde ovlivňuje blízkost moře a historické jádro města, které je plné úzkých uliček a obchodů. Provoz ve městě může být v létě živější. Přestože byt nemá výhled přímo na moře, poskytuje klidnější prostředí v rezidenční čtvrti. Absence výtahu znamená, že každodenní cesta domů zahrnuje schody, což přispívá k většímu soukromí vyšších pater. Místní komunita je směsí stálých obyvatel a sezónních návštěvníků.
Okolí bytu je plně vybaveno pro každodenní život. Lékárna je vzdálena 38 metrů, supermarket 277 metrů a nemocnice 394 metrů, což zajišťuje rychlý přístup k zdravotní péči a nákupům. Infrastruktura Tarify je zaměřena na chodce s hustou sítí obchodů a restaurací. Parkování na ulici je v této oblasti obvykle snadno dostupné, což je praktické pro majitele automobilů. Město je propojeno s regionální silnicí N-340, která umožňuje snadný odjezd směrem k Algeciras nebo do vnitrozemí. Tarifa je také známá svou přístavní infrastrukturou pro trajekty do Afriky.
Mapa zobrazuje polohu bytu v severní části Tarify na ulici Calle Tinto. Vyznačena je vzdálenost k pobřeží Atlantiku a položení města v blízkosti Gibraltarského průlivu. Kontext mapy ukazuje městskou zástavbu v kontrastu s otevřenou krajinou dun.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tarifa leží na nejjižnějším bodě provincie Cádiz. Je vzdálena přibližně 40 kilometrů od Algeciras a 150 kilometrů od Cádiz. Město je odizolované od velkých center, což zachovalo jeho tradiční charakter. Je výchozím bodem pro cesty do afrického kontinentu. V kontextu regionu Costa de la Luz představuje Tarifu oblast s vyšším objemem turistů zaměřených na aktivní dovolenou oproti klidnějším letoviskům.
Pláž Playa Chica se nachází 683 metrů od objektu a delší pláž Playa de Los Lances je vzdálena 2,9 kilometru. Luchthaven (letiště) je vzdáleno 27 kilometrů. Golfová hřiště, jako je La Hacienda Links Golf Resort nebo Alcaidesa, se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 36 kilometrů, což vyžaduje cestu automobilem. Všechny základní občanské vybavení jsou v dosahu do 500 metrů. EV-nabíjecí stanice je k dispozici 682 metrů od bytu.
Oblast Tarify se vyznačuje specifickým mikroklimatem ovlivněným Atlantským oceánem a úzkým průlivem. Vládají zde silné větry, zejména v létě, což přináší nižší teploty než ve vnitrozemí a je ideální pro vodní sporty. Zimy jsou mírné a deštivější. Počet slunečných hodin je vysoký. Položení na útesu a v blízkosti dun ovlivňuje vlhkost vzduchu. Vegetace v okolí je přizpůsobena slanému větru a písčitým půdám, s převahou keřů a borovic.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Hlavní rekreační zónou je pláž Playa de Los Lances, která je známá svou délkou a vhodností pro vodní sporty. Voda v této oblasti je chladnější než ve Středozemním moři. Tarifa je světově proslulým centrem pro windsurfing a kitesurfing. Kromě vodních sportů nabízí okolí možnosti pro rybolov, chůzi po dunách a pozorování ptactů v přírodní rezervaci v okolí ostrova Las Palomas. Golfová hřiště jsou dostupná, ale nacházejí se mimo bezprostřední blízkost města.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL152866
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnání s projekty v sousedním Sotogrande, jako jsou Altara Alcaidesa (od 341 000 eur), Atria (od 423 000 eur) a Adel San Roque (od 551 000 eur), ukazuje výrazný cenový rozdíl. Zatímco Sotogrande nabízí luxusní novostavby v uzavřených rezidencích s golfovými hřišti, Tarifa poskytuje městské bydlení v starší zástavbě za nižší vstupní cenu. Nemovitost v Tarize vyžaduje investice do renovace, zatímco ceny v Sotogrande reflektují vysoký standard dokončení a komunitních služeb. Tarifa se odlišuje také intenzivnějším prostředím orientovaným na vodní sporty a historii, zatímco Sotogrande klade důraz na exkluzivitu a klid. Případný kupující musí zvážit, zda preferuje nižší cenu a potenciál renovace v Tarize, nebo ready-made luxus v Sotogrande za podstatně vyšší částky.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID