Το διαμέρισμα βρίσκεται στην πόλη Tarifa, στην επαρχία Cádiz, στην οδό Calle Tinto. Πρόκειται για μια κατοικία που κατασκευάστηκε το 1970, με συνολική επιφάνεια 97 τετραγωνικών μέτρων. Η διαμόρφωση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το ακίνητο είναι προς πώληση ως προς την τρέχουσα κατάστασή του και βρίσκεται στον τρίτο όροφο ενός κτιρίου χωρίς ασανσέρ. Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις 299.000 €. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι ενταγμένο σε μια αστική κατοικημένη ζώνη της Tarifa, σε απόσταση περίπου 500 μέτρων από την Playa de Los Lances. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στο στενό του Γιβραλτάρ και την παρουσία βασικών υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η θέση του επιτρέπει την εύκολη σύνδεση με το κεντρικό οδικό δίκτυο της πόλης.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες για διαβίωση σε κεντρικό σημείο, προσφέροντας χώρους που απαιτούν ανακαίνιση. Η ορθογώνια διάταξη των 97 τ.μ. διευκολύνει πιθανές τροποποιήσεις στη δομή. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων προσφέρει χωρητικότητα, αν και ο εξοπλισμός και οι τελειώματα είναι της εποχής κατασκευής, απαιτώντας ενημέρωση για σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης.
Πρόκειται για ακίνητο δεύτερης χρονιάς που ολοκληρώθηκε το 1970. Η δομή του κτιρίου είναι διατηρημένη, όμως το ακίνητο απαιτεί εργασίες εκσυγχρονισμού. Η κατάσταση παραλαβής είναι άμεση, χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές διαδικασίες. Η τεχνική κατάσταση των εγκαταστάσεων αντικατοπτρίζει τα πρότυπα της δεκαετίας του '70.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ασανσέρ, γεγονός που περιορίζει την προσβασιμότητα στον τρίτο όροφο. Δεν περιλαμβάνει ιδιωτική θέση στάθμευσης, ούτε διαθέτει σύστημα κλιματισμού, παρά μόνο κεντρική θέρμανση. Η διάταξη του μπάνιου είναι μία, χωρίς επιπλέον λουτρό. Οι κοινόχρηστοι χώροι δεν περιλαμβάνουν πισίνες ή κήπους, καθώς πρόκειται για παραδοσιακό κτίριο κατοικιών.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε περιπτώσεις αγοραστών που επιθυμούν να προσαρμόσουν την κατοικία στα δικά τους γούστα μέσω ανακαίνισης. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε κεντρικό σημείο και δεν αποθαρρύνονται από την ανάβαση σκαλοπατιών. Η έλλειψη ασανσέρ το καθιστά λιγότερο κατάλληλο για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα αύξησης αξίας μέσω παρεμβάσεων. Η παρουσία τριών δωματίων προσφέρει ευελιξία για οικογένειες ή για χρήση ενός δωματίου ως γραφείου.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1970, καθορίζοντας τα τεχνικά του χαρακτηριστικά. Δομικά, το διαμέρισμα παρουσιάζει μια σχεδόν ορθογώνια κάτοψη, η οποία διευκολύνει τη μελλοντική αναδιαμόρφωση. Τα υλικά δαπέδου είναι ξύλινα, μια επιλογή που απαιτεί συντήρηση. Η ηλεκτρομηχανική υποδομή είναι παλαιάς τεχνολογίας και πιθανότατα θα χρειαστεί ανανέωση. Το σύστημα θέρμανσης είναι κεντρικό, κάτι που δεν είναι συνηθισμένο σε νεώτερα ακίνητα της νότιας Ισπανίας. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη και διαθέτει χώρο πλυντηρίου, αλλά οι ντουλάπια και ο εξοπλισμός είναι των περασμένων δεκαετιών.
Η αναγραφόμενη τιμή ξεκινά από τις 299.000 € για μια επιφάνεια 97 τ.μ. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την κατάσταση του ακινήτου που χρειάζεται ανακαίνιση, καθώς και την τοποθεσία του στην Tarifa. Σε σχέση με έργα στην περιοχή του Sotogrande, όπως το Altara Alcaidesa που ξεκινά από τις 341.000 €, αυτό το διαμέρισμα παρουσιάζει χαμηλότερο σημείο εισόδου. Ο υπολογισμός του συνολικού κόστους πρέπει να περιλαμβάνει την επένδυση για τον εκσυγχρονισμό κουζίνας και μπάνιου.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή της Tarifa καθορίζεται από την αστική πυκνότητα και την εγγύτητα στη θάλασσα. Η διαδρομή προς το κεντρικό εμπορικό κέντρο και τα τοπικά καταστήματα είναι σύντομη και μπορεί να καλυφθεί πεζή. Η ύπαρξη φαρμακείου και σούπερ μάρκετ σε απόσταση λιγότερων από 300 μέτρων διευκολύνει τις βασικές ανάγκες. Η απουσία ασανσέρ σημαίνει ότι η άνοδος στον τρίτο όροφο αποτελεί μέρος της καθημερινής ρουτίνας, κάτι που μπορεί να επηρεάζει την κινητικότητα. Η κοντινή απόσταση από την Playa de Los Lances προσφέρει τη δυνατότητα για βόλτες στην ακτή, αν και η ισχυρή αεραυγή που χαρακτηρίζει την περιοχή είναι ένας σταθερός παράγοντας του κλίματος. Η οδός Calle Tinto είναι ήσυχη, αλλά η εγγύτητα στο κέντρο διασφαλίζει ότι η πόλη παραμένει προσβάσιμη. Το εσωτερικό του διαμερίσματος, λόγω του παλαιού εξοπλισμού, απαιτεί προσαρμογή σε χαρακτηριστικά παλαιότερης κατασκευής, όπως τα ξύλινα δάπεδα. Η στάθμευση στους δρόμους της περιοχής είναι συνήθως εφικτή, ακόμη και κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, παρέχοντας λύση για ιδιοκτήτες οχήματος.
Το περιβάλλον της Tarifa χαρακτηρίζεται από την έντονη τουριστική δραστηριότητα τους καλοκαιρινούς μήνες και την αύρα που επικρατεί λόγω της γεωγραφικής της θέσης. Η τοποθεσία στο Calle Tinto προσφέρει πρόσβαση σε ένα δίκτυο μικρών καταστημάτων και καφέ εντός της πόλης. Το νοσοκομείο της περιοχής βρίσκεται σε απόσταση 394 μέτρων, εξασφαλίζοντας ιατρική κάλυψη. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο είναι γρήγορη, επιτρέποντας την κίνηση προς Algeciras και το αεροδρόμιο. Η απουσία δρόμων μεγάλης κυκλοφορίας μπροστά στην είσοδο διατηρεί ένα επίπεδο ησυχίας.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου στην οδό Calle Tinto στην Tarifa, κοντά στα σημεία με ισχυρούς ανέμους για τους οποίους φημίζεται η πόλη. Παρατηρείται η εγγύτητα στην ακτογραμμή του στενού και τις κεντρικές αστικές υπηρεσίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο νοτιότερο άκρο της επαρχίας Cádiz, στο στενό του Γιβραλτάρ. Η θέση του είναι στρατηγική για πρόσβαση προς το λιμάνι της Algeciras, το οποίο συνδέει την Ιβηρική με τη Βόρεια Αφρική. Η απόσταση από την πόλη της Cádiz είναι περίπου 1,5 ώρα με αυτοκίνητο. Η περιοχή απομονώνεται ελαφρώς από την πολυκοσμία της Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο άγρια φυσική ομορφιά.
Η πρόσβαση στις ακτές είναι γρήγορη, με την Playa Chica να βρίσκεται σε απόσταση 683 μέτρων και την Playa Isla de Las Palomas σε 1,1 χιλιόμετρο. Οι αεροπορικές συνδέσεις εξυπηρετούνται κυρίως από το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ, σε απόσταση 27 χιλιομέτρων. Οι εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το La Hacienda Links Golf Resort, βρίσκονται σε απόσταση 36 χιλιομέτρων, γεγονός που απαιτεί οδήγηση για την πρόσβαση σε γήπεδα. Η εύρεση θέσης στάθμευσης δίπλα στο κτίριο είναι συνήθως εφικτή.
Το κλίμα στην Tarifa επηρεάζεται άμεσα από τον Ατλαντικό και τη Μεσόγειο, με έντονα ρεύματα ανέμου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θέση του ακινήτου στον τρίτο όροφο το εκθέτει περισσότερο στις καιρικές συνθήκες, προσφέροντας καλό φυσικό φωτισμό. Η θερμοκρασία παραμένει ήπια το χειμώνα, ενώ τα καλοκαίρια δροσίζονται από την αύρα. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται από την άνοιξη μέχρι το φθινόπωρο. Η υγρασία είναι χαμηλότερη σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Tarifa είναι παγκοσμίως αναγνωρισμένης προορισμός για θαλάσσια σπορ, ειδικά για windsurf και kite surf λόγω των σταθερών ανέμων. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de Los Lances, διαθέτουν τη 'Γαλάζια Σημαία'. Η παραλία Chica είναι δημοφιλής για καταδύσεις. Πέρα από τη θάλασσα, η περιοχή προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία στο φυσικό πάρκο του ακρωτηρίου. Η έλλειψη πισίνας στο κτίριο καθιστά τη χρήση της παραλίας κεντρικό στοιχείο της ψυχαγωγίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Ref: VL152866
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα στην περιοχή του Sotogrande, όπως το Altara Alcaidesa και το Atria, το συγκεκριμένο διαμέρισμα στην Tarifa παρουσιάζει διαφορετικά χαρακτηριστικά και τιμολόγηση. Τα έργα στο Sotogrande ξεκινούν από υψηλότερες τιμές (άνω των 341.000 €) και προσφέρουν συνήθως σύγχρονες υποδομές και κοινόχρηστους χώρους πισίνας. Αντίθετα, το ακίνητο στην Tarifa προσφέρεται σε χαμηλότερη τιμή εισόδου (299.000 €), αλλά απαιτεί επένδυση για ανακαίνιση. Η τοποθεσία της Tarifa διαφέρει εδραιωτικά από το Sotogrande: η Tarifa είναι γνωστή για την αυστηρή αστική φύση της, τα ισχυρά ρεύματα ανέμου και τη χαλαρότερη ατμόσφαιρα που προσελκύει αθλητές καταδύσεων, ενώ το Sotogrande προσφέρει μια πιο ελεγχόμενη, αποκλειστική περιβάλλονσα. Η επιλογή εξαρτάται από την προτίμηση για πολυτέλεια και έτοιμη άνεση έναντι χαμηλότερου αρχικού κόστους.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID