Ovaj se apartman nalazi u Tarifi, na najjužnijoj točki kontinentalne Španjolske, u urbanom okruženju u blizini obale. Zgrada datira iz 1970. godine i nudi stambeni prostor od 97 četvornih metara. Objekt je smješten na trećem katu, što osigurava prozračnost, iako zgrada nema dizalo. Nalazi se na prometnoj lokaciji s blizinom svakodnevnih sadržaja i plaža. Polog je spreman za useljenje, ali zahtijeva modernizaciju kako bi se prilagodio suvremenim standardima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten je u urbaniziranom dijelu Tarife, u pješačkoj udaljenosti od glavnih sadržaja. Od plaže Playa de Los Lances dijeli ga manje od jednog kilometra. Okolica karakterizira miješana namjena s trgovinama i restoranima. Prometna povezanost s ostalim dijelovima regije omogućena je pristupnim cestama u blizini.
Tlocrt objekta od 97 m² nudi tri spavaće sobe, što zadovoljava potrebe većih obitelji ili potrebu za radnim prostorom. Postojanje balkona pruža dodatni vanjski prostor. Ipak, raspored i stanje unutarnjih instalacija zahtijevaju obnovu kako bi se postigla suvremena razina udobnosti i funkcionalnosti.
Riječ je o završenoj građevini iz 1970. godine, dakle nije riječ o novogradnji. Opremljenost je sukladna tom razdoblju, osnovna. Investitori trebaju računati na troškove adaptacije i renoviranja, posebice kada je riječ o sanitarnim čvorovima i instalacijama, budući da je objekt starije gradnje.
Objekt ne nudi višu razinu luksuza niti moderne usluge poput zajedničkih bazena ili recepcije. Nedostatak dizala na trećem katu može biti ograničavajući čimbenik za starije osobe ili osobe s ograničenom pokretljivošću. Također, nema vlastitog parkirnog mjesta, iako je parkiranje na ulici dostupno.
Ovo je rješenje za kupce koji traže stambeni prostor u samom centru događanja u Tarifi, a spremni su uložiti napor u adaptaciju. Odgovara pojedincima ili obiteljima kojima blizina plaži i vjetrosurfskih lokacija prioritet je nad modernim arhitektonskim rješenjima. Također je prikladno za investitore koji vide potencijal u povećanju vrijednosti nekretnine kroz renoviranje, s obzirom na izvornu pravokutnu dispoziciju koja omogućuje laku pregradnju. Nije prikladno za osobe koje traže 'ključ u rukama' rješenje bez potrebe za dodatnim radovima, niti za one kojima pristup liftom predstavlja apsolutnu nuždu.
Stan je sačuvan u izvornom stanju karakterističnom za 1970-te godine. Podovi su drveni, što dodaje toplinu, ali zahtijeva provjeru stanja zbog starosti. Kuhinja je odvojena s osnovnim elementima i zahtijeva potpunu modernizaciju instalacija i namještaja. Kupaonica je jedinstvena za cijeli stan, što predstavlja usko grlo u funkcionalnosti za veći broj korisnika. Izolacija i prozori vjerojatno ne zadovoljavaju suvremene standarde energetske učinkovitosti, pa će kupac vjerojatno morati ulagati u zamjenu stolarije. Postojeći završni radovi su utilitarni, bez estetskih dodataka. Struktura zgrade je čvrsta, ali distribucija prostora zahtijeva intervenciju kako bi se stvorilo otvorenije i svjetlije prostorije, npr. spajanje blagovaone i dnevne sobe.
Cijena je fiksirana na 299.000 eura za ovaj specifičan stan. U odnosu na kvadratni metar, vrijednost odražava cijenu lokacije u Tarifi, a ne stanje objekta. Budžet za kupnju treba uzeti u obzir dodatne troškove koji su neizbježni zbog starosti objekta, kao što su renoviranje i eventualna modernizacija. Tržišna vrijednost ovakvih nekretnina u Tarifi varira ovisno o udaljenosti od mora i stanju održavanja.
Život u ovom dijelu Tarife odvija se u ritmu obalnog grada. Lokacija na Calle Tinto pruža pristup osnovnim uslugama; trgovina je nekoliko minuta hoda, a ljekarna je neposredno u blizini. Prisutnost plaže Los Lances omogućuje redovite šetnje uz more ili vodene sportove, koji su dominantna aktivnost u regiji. Budući da se radi o trećem katu bez dizala, dnevne aktivnosti uključuju više kretanja stepenicama, što utječe na svakodnevnu dinamiku. Okolica je urbana, ali postoji mogućnost pronalaska mirnijih kutaka. Nedostatak zajedničkih prostorija znači da se privatni život odvija isključivo unutar stana. Ovaj prostor zahtijeva prilagodbu na postojeće tlocrtne rješenje, s obzirom na potrebu za renoviranjem kupaonice i kuhinje.
Tarifa je grad poznat po vjetrovitom vremenu i povijesnoj arhitekturi. Okolica stana nudi svu potrebnu infrastrukturu za svakodnevni život. Bolnica je udaljena manje od 500 metara, osiguravajući brzu medicinsku pomoć. Restorani i kafići u neposrednoj blizini nude širok izbor gastronomskih ponuda. Prometna povezanost prema Algecirasu i prema aerodromu omogućena je glavnom cestom N-340. Ulice u okolici su uglavnom miješane zones s ograničenim prometom, što pridonosi manjoj buci, iako ljeti dolazi do povećanog broja posjetitelja.
Ova karta prikazuje poziciju stana u srcu urbanog dijela Tarife. Vidljiva je blizina obalnoj liniji i glavnim prometnicama koje vode prema luci i izlazu iz grada prema unutrašnjosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Tarifa je najjužnija točka kopnenog dijela Europe. Pozicioniranje je strategijsko na ušću Atlantika i Sredozemlja. U odnosu na luksuzne rezort poput Sotograndea koji je sjevernije, Tarifa nudi urbaniji, opušteniji i životni stil orijentiran prema vani.
Do plaže Playa de Los Lances može se doći pješke za nekoliko minuta. Supermarket je udaljen manje od 300 metara. Ljekarna se nalazi neposredno u blizini, na samo nekoliko desetaka metara. Golfska igrališta smještena su na većoj udaljenosti, oko 36 kilometara, zahtijevajući automobilski prijevoz. Luka Tarifa, s vezama prema Maroku, također je u blizini centra.
Regija se ističe velikim brojem sunčanih satija i snažnim vjetrom, što je idealno za vodene sportove, ali može biti izazovno za osjetljivije osobe. Klima je umjereno-mediteranska. Zimski su periodi blagi, a ljeta svježa zbog morske struje. Položaj na samom jugu otvara pogled prema Gibraltarskom tjesnacu i afričkoj obali. Ekspozicija vjetra može utjecati na troškove održavanja prozora i fasade.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Playa de Los Lances i Playa Chica su glavne plaže u blizini. Nisu sve nagrađene Plavom zastavom, ali su poznate po kvaliteti vode za surfanje. Pješčane plaže nude prostor za rekreaciju. Osim surfanja, regija nudi mogućnost jahanja i planinarenja u susjednim prirodnim parkovima. Golfski resorti poput La Hacienda udaljeni su gotovo sat vremena vožnje.
Izvor: OpenStreetMap
Ref: VL152866
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedbu s projektima u Sotograndeu (Altara, Atria) pokazuje značajnu razliku u cjenovnom rangu i životnom stilu. Dok Sotogrande nudi zatvorene zajednice s visokim razinama sigurnosti i luksuza, Tarifa je otvoreniji, urbaniji grad s naglaskom na surfačku kulturu. Cijene u Sotograndeu počinju iznad 340.000 eura za manje jedinice, dok ovaj stan u Tarifi nudi veću kvadraturu za nižu cijenu, ali zahtijeva ulaganje. Golf u Sotograndeu je integralni dio života, dok je u Tarifi golf udaljeniji, a prioritet je more i vjetar.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID