Ez a lakás Tarifa városában, a Calle Tinto utcában található, rövid sétára a tengerparttól. A 97 négyzetméteres ingatlan egy 1970-ben épült társasház harmadik emeletén helyezkedik el. A három hálószobával és egy fürdőszobával rendelkező lakás jelenlegi állapota felújítási lehetőségeket kínál. Az ingatlan központi fűtéssel és fa padlóburkolattal felszerelt, de a belső terek modernizációra szorulnak. A környék városias jelleget mutat, a napi bevásárlás és az ellátás biztosított. A strand közelsége és a városközponti elhelyezkedés mindennapi kényelmet nyújt, bár a lift hiánya miatt a megközelítés lépcsőzéssel jár.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Tarifa közvetlen belterületén helyezkedik el, az Atlanti-óceán partjának közelében. A Playa Chica és a Playa de Los Lances strandok gyalogosan is elérhetők. A városrész vegyes funkciójú, lakó- és kereskedelmi épületekkel. A környék infrastruktúrája kialakult, az utcák sűrűn beépítettek. A tengerszint feletti magasság alacsony, a tenger távolsága minimális, ami a klímára és a kilátásra is hatással van.
A lakás alapterülete elég nagyobb családok vagy társaságok számára is. A jelenlegi elrendezés lehetőséget ad a helyiségek áttervezésére, például a nappali és konyha egybenyitására. A három hálószoba variálható vendégszobákként vagy irodáként. A felújítási szükséglet miatt az ingatlan azoknak megfelelő, akik saját igényeik szerint alakítanák ki a belső teret. A konyha és a fürdőszoba cseréje azonban nélkülözhetetlen a modern komfort eléréséhez.
Az épület 1970-ben készült el, így nem számít újonnan épültnek. Jelenleg használt ingatlanként van nyilvántartva, a szerkezetek és a nyílászárók az akkori építési szabványok szerint készültek. A lakás azonnali birtokbavétellel rendelkezik, mivel a régóta fennálló épület lakhatási állapotban van. A jövőbeni energetikai korszerűsítés és a burkolatok cseréje várható. A külső homlokzat állapota a korábban végzett karbantartásoknak köszönhetően stabil.
A legfontosabb korlátozás, hogy az épületben nincs lift, így a harmadik emelet megközelítése kizárólag lépcsőn lehetséges. Ez mozgáskorlátozott személyeknek vagy kisgyermekes családoknak nehézséget okozhat. Az ingatlanhoz nem tartozik saját parkolóhely, így az utcai parkolástól kell függeni. A lakás nem rendelkezik közösségi kerttel vagy medencével. A fürdőszobák száma korlátozott egy méret, csak egy teljes fürdőszoba van.
Ez az ingatlan alkalmas lehet azok számára, akik aktív városi életet élnek és fontos a strand közelsége. A felújítási lehetőség vonzó a kreatív vevők számára, akik saját stílusuk szerint alakítanák át az otthonukat. A nagyobb alapterület miatt családok vagy baráti társaságok is szóba jöhetnek. Nem ajánlott azoknak, akiknek a lift elengedhetetlen, vagy akiket zavar a városi zaj és a lépcsőzés. Befektetési céllal is érdekes lehet a rövid távú turisztikai bérlet piaca miatt, bár ez folyamatos kezelést igényel. Azok számára is megfelelő, akik keresik a tipikus andalúz tengerparti hangulatot, de nem igényelnek exkluzív létesítményeket.
A lakás belső burkolatai és szerkezete az 1970-es évek építészeti stílusát képviselik. A padlók faanyagúak, amelyek idővel és igénybevételtől függően igényelhetnek felújítást. A nyílászárók egy része fa vagy fém keretes, amelyek szigetelési tulajdonságai nem felelnek meg a mai energiahatékonysági követelményeknek. A falak sima vakolatúak, az elrendezés hagyományos, szeparált helyiségekkel. A konyha berendezése elavult, a vízvezeték és az elektromos hálózat ellenőrzése és esetleges cseréje javasolt. A fürdőszoba burkolatai és szaniterei eredetiek, cserére szorulnak. A lakásban központi fűtésrendszer van kiépítve, ami a téli hónapokban biztosítja a komfortot. A bejárati ajtó és a belső ajtók fa anyagúak, állapotuk kielégítő. A technikai felszereltség modernizációra szorul a mai lakói igények kielégítéséhez.
A vételár 299 000 eurótól indul, amely a 97 négyzetméteres alapterületet és a felújítási igényt tükrözi. Ez az összeg a helyi piacon középkategóriásnak tekinthető, tekintettel a strand közelségére. Az ár nem tartalmazza a bútorokat és a felújítási munkálatokat költségeit. A rendelkezésre álló adatok szerint egy lakás van kész állapotban. Az árképzés a régiós átlaghoz viszonyítva versenyképes lehet azok számára, akik készek befektetni a lakás modernizálásába.
A mindennapi élet Tarifában a tengerparti város és a sportos életmód keveréke. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a reggeli kávét a közeli kávézóban igyák meg, majd rövid sétával elérjék a strandot. A környék nyüzsgése a főszezonban intenzív, sok turistával és külföldi látogatóval. A helyi piacok és boltok kínálata friss alapanyagokat biztosít. A szél, amely Tarifára jellemző, folyamatosan jelen van, ami a teraszhasználatot befolyásolja. A lakás ablakai az utcára néznek, így a városi zaj a háttérben mindennapos. A gyalogos közlekedés dominál a városközpontban, de a nagyobb bevásárlásokhoz vagy a régió felfedezéséhez autó szükséges. A parkolás a nyári hónapokban kihívást jelenthet. A helyi közösség összetartó, a kultúra és a gasztronómia a mindennapok része.
A lakás közvetlen környezetében minden alapvető szolgáltatás megtalálható gyalogos távolságon belül. A szupermarket kevesebb mint 300 méterre van, a gyógyszertár pedig szinte a sarokon. A helyi iskolák és óvodák elérhetősége kedvező a családok számára. A városközpont és a kikötő sétaút alatt érhető el, ahol éttermek, bárok és boltok találhatók. Az egészségügyi ellátás, beleértve a közeli kórházat, gyorsan hozzáférhető. A közlekedés a városon belül gyalogosan is megoldható, de a tömegközlekedés eszközei, mint a helyi buszok, szintén rendelkezésre állnak. Az utcák tiszták, a zöldterületek karbantartottak. A parkolási lehetőségek az utcán rendelkezésre állnak, de a kihasználtság a napszaktól és az évszaktól függ. A kerékpáros közlekedés a terep és a szél miatt kevésbé gyakori.
A térkép Tarifa városközpontjának déli részét mutatja, kiemelve a Calle Tinto utcát és a közeli strandokat, különösen a Playa Chicát. A kék szín a tengerpartot és a parkokat jelöli, míg a sárgás-zöld területek a beépített városrészeket ábrázolják. A piros pontok az egészségügyi és kereskedelmi létesítményeket, mint a gyógyszertárak és szupermarketek helyezik el. A távolságok reálisak a gyalogos közlekedés szempontjából.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Tarifa Spanyolország legdélibb pontján, Cádiz tartományban található, a Földközi-tenger és az Atlanti-óceán találkozásánál. Ez a stratégiai pozíció egyedülálló mikroklímát és természeti környezetet eredményez. A város a Costa de la Luz régió részét képezi, amely az Atlanti-óceán hosszú homokos partjairól ismert. A régióban a turizmus és a halászat hagyományai keverednek a modern életmóddal. A szomszédos települések és a közeli kikötővárosok, mint Algeciras és Gibraltar, gazdasági és kulturális kapcsolatot teremtenek. A környék természeti értékei, mint a tengerszirt és a dűnék, védettek.
A legközelebbi tengerpart, a Playa Chica, mintegy 700 méterre fekszik, amely gyors gyalogos úton érhető el. A nagyobb Playa de Los Lances strandja kb 3 kilométerre található. A repülőtér közvetlen vonalban 27 kilométerre, közúton azonban távolabb lehet. A legközelebbi golfpályák, mint a La Hacienda Links Golf Resort és a Montenmedio Golf, mintegy 36 kilométerre helyezkednek el, ami autóval körülbelül 30-40 percet vesz igénybe. A közeli városok, mint Algeciras, könnyen megközelíthetők az A-200-as főúton. A térségben az autóhasználat elengedhetetlen a hosszabb távolságok megtételéhez, mivel a tömegközlekedési hálózat a városhoz szűkül.
Tarifa klímája a földközi-tengeri és az óceáni hatások keveréke. A telekítés enyhe, a nyarak hűvösek a tengerparti szél miatt. A környék a világ egyik leg szelesebb helyszíne, a „Levante” és a „Poniente” szelek dominálnak. A napsütötte órák száma magas, meghaladja az évi 3000 órát. Az úszási szezon hosszú, májustól októberig tart, de a vízhőmérséklet változékony lehet. A lakás harmadik emeleti elhelyezkedése miatt jól szellőzik, de erősebben ki van téve a szélhatásoknak. A páratartalom mérsékelt, a csapadék elsősorban a téli hónapokban hullik. A domborzat sík, enyhe dombokkal a háttérben, ami kedvezőtlen a hőmérsékleti inverziók kialakulásának.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa Chica és a Playa de Los Lances strandok a vízisportok, különösen a szörfözés és a kiteszörfözés Mekkái. A Playa de Los Lances Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, és természetvédelmi terület része. A strandokon a szezonban mentőszolgálat működik, és számos létesítmény, mint zuhanyzók és öltözők elérhetők. A golfpályák távolabb helyezkednek el, de az útvonalakon keresztül könnyen elérhetők. A természetjárási lehetőségek a közeli Los Alcornocales természeti parkban bőségesek. A városban számos sportbarát létesítmény található, beleértve edzőtermeket és teniszpályákat. A tengerparti sétányok alkalmasak a napi testmozgásra és a kikapcsolódásra.
Forrás: OpenStreetMap
Ref: VL152866
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A tarifai lakás vételára (299 000 EUR) kedvezőbb, mint a közeli, luxusabb fejlesztéseké, például az Altara Alcaidesa (341 000 EUR-tól) vagy az Adel San Roque (551 000 EUR-tól) Sotogrande-ban. Ez az árkülönbség a presztízsben, a szolgáltatások szintjében és az ingatlan állapotában mutatkozik meg. Míg Sotogrande zárt golfközösségeket és medencéket kínál, addig ez a tarifai lakás egy nyílt, városi környezetben helyezkedik el, és felújítási munkálatokat igényel. A helyszínválasztás a csendesebb, manikűrozott golf-üdülőhelyek és a dinamikusabb, szezonális tengerparti életstílus közötti döntés. Tarifa a szörfözés és az extrém sportok központja, vonzóbb a fiatalabb vagy aktívabb demográfiai csoport számára, míg Sotogrande inkább a családos és biztonságot kereső vásárlókat célozza meg. A befektetési hozam Tarifában a rövid távú turizmusból (szörfösök) származhat, míg Sotogrande-ban a stabilitás és a hosszú távú értéknövekedés dominál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID