Apartemen ini terletak di distrik perkotaan Tarifa, Cádiz, menawarkan ruang hunian seluas 97 m² dengan konfigurasi tiga kamar tidur. Properti yang selesai dibangun pada tahun 1970 ini menempati posisi strategis yang memungkinkan akses berjalan kaki ke pantai dan fasilitas umum utama. Dengan status siap huni namun mempertahankan penyelesaian aslinya, unit ini menyediakan dasar struktural yang solid bagi pembeli yang berencana melakukan renovasi. Harga penawaran dimulai dari €299.000, dengan lokasi di lantai tiga yang memberikan privasi tambahan meskipun tanpa fasilitas lift.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Calle Tinto, properti ini berada di jantung area hunian Tarifa yang telah mapan. Jarak pendek ke Playa Chica dan berbagai layanan komersial menciptakan ketergantungan yang rendah pada kendaraan pribadi untuk kebutuhan dasar sehari-hari. Keterhubungan langsung ke jalan raya utama memfasilitasi mobilitas regional menuju Algeciras dan kawasan lain di Costa de la Luz.
Tata letak bangunan yang hampir persegi panjang seluas 97 m² ini memenuhi kebutuhan akan ruang yang dapat dimodifikasi sesuai selera. Konfigurasi saat ini dengan tiga kamar tidur dan satu kamar mandi memerlukan manajemen ruang yang efisien, cocok untuk mereka yang mengutamakan lokasi pusat dan kehadiran dapur utilitas yang luas daripada jumlah kamar mandi yang berlebih.
Sebagai bangunan yang selesai dibangun pada tahun 1970, proyek ini berada dalam fase penyelesaian penuh dan tidak termasuk dalam kategori perumahan baru. Statusnya sebagai properti bekas menyiratkan bahwa infrastruktur utama seperti kelistrikan dan perpipaan mungkin perlu diperbarui sesuai standar efisiensi saat ini, namun struktur bangunan dianggap stabil dan siap dihuni.
Pembeli harus mempertimbangkan bahwa gedung ini tidak dilengkapi dengan lift, sehingga akses ke unit di lantai tiga hanya dapat dilakukan melalui tangga. Jumlah kamar mandi terbatas pada satu unit untuk melayani tiga kamar tidur. Selain itu, properti ini tidak termasuk perabotan dan memerlukan investasi tambahan untuk modernisasi interior karena masih mempertahankan finishing aslinya.
Situasi yang paling cocok untuk properti ini adalah bagi individu atau keluarga yang memiliki kapasitas dan keinginan untuk mengelola proyek renovasi. Pembeli yang mencari hunian siap huni dengan standar modern dan fasilitas lengkap tanpa usaha tambahan mungkin menemukan properti ini kurang sesuai karena kondisinya yang masih asli. Lokasinya sangat sesuai bagi mereka yang menjalani gaya hidup aktif, terutama yang terlibat dalam olahraga air atau yang sering bepergian karena akses mudah ke jalan utama dan pelabuhan feri. Ini juga opsi yang layak bagi investor yang ingin memasuki pasar Tarifa dengan modal awal yang lebih rendah dan meningkatkan nilai properti secara signifikan melalui renovasi strategis, baik untuk tujuan penjualan kembali maupun penyewaan jangka panjang.
Material yang digunakan dalam properti ini mencerminkan standar konstruksi khas tahun 1970-an. Lantai kayu solid hadir di beberapa area interior, memberikan karakter estetika yang bisa dipertahankan atau diganti tergantung selera pemilik baru. Sistem jendela dan isolasi termal mungkin belum memenuhi standar efisiensi energi modern saat ini, sehingga memerlukan evaluasi untuk kebisingan dan retensi panas, terutama mengingat kondisi angin di Tarifa. Dapur dilengkapi dengan area utilitas atau laundry yang terpisah, fitur fungsional yang sering dicari dalam properti lama. Kamar mandi saat ini dalam kondisi asli dan membutuhkan renovasi menyeluruh untuk mencapai kenyamanan dan estetika modern. Struktur beton bangunan secara umum terlihat dalam kondisi baik, memberikan kebebasan untuk mengubah tata letak interior non-struktural sesuai kebutuhan.
Dengan harga dasar €299.000, properti ini menempati segmen menengah di pasar properti Tarifa. Nilai ini mencerminkan kondisi "as is" atau apa adanya, di mana biaya renovasi harus dipertimbangkan secara terpisah dalam perhitungan anggaran total pembelian. Pajak transfer properti (ITP) sebesar 7% berlaku berdasarkan nilai tertinggi antara harga deeded dan nilai kadastral, ditambah biaya notaris dan pendaftaran tanah. Harga ini kompetitif untuk ukuran luas bangunan yang ditawarkan di wilayah ini.
Kehidupan sehari-hari di Calle Tinto mencerminkan dinamika kota pesisir yang aktif dan kasual. Suasana sekitar dipenuhi dengan aktivitas lokal, berkat kedekatan dengan sekolah, apotek, dan toko-toko kebutuhan yang dapat dicapai dengan berjalan kaki. Pagi hari dapat dimulai dengan membeli kebutuhan segar di supermarket terdekat, sementara sore hari menawarkan opsi untuk bersantai di pantai Los Lances yang terkenal. Tarifa, sebagai pusat global untuk olahraga angin, menarik komunitas internasional yang beragam, memberikan nuansa kosmopolit kecil di dalam lingkungan Andalusia yang tradisional. Parkir di area ini relatif mudah ditemukan dibandingkan dengan pusat wisata yang padat, memberikan kelegasan bagi penghuni yang memiliki kendaraan. Namun, kebisingan lalu lintas sepeda motor dan aktivitas perkotaan merupakan bagian dari lingkungan akustik alami di kawasan ini.
Lingkungan sekitar apartemen didominasi oleh campuran hunian penduduk lokal dan wisatawan musiman. Fasilitas kesehatan sangat mudah diakses dengan rumah sakit umum berjarak kurang dari 500 meter. Bagi mereka yang bepergian, bandara terdekat berada pada jarak berkendara yang wajar, sementara akses ke jaringan jalan raya N-340 memudahkan perjalanan ke utara menuju Cádiz atau ke barat menuju Algeciras. Transportasi umum tersedia di sekitar area, namun memiliki kendaraan pribadi sangat membantu untuk mengeksplorasi wilayah Cadiz yang lebih luas dan untuk membawa peralatan olahraga air. Akses cepat ke jalan keluar kota mengurangi kemacetan selama musim puncak pariwisata.
Peta interaktif menunjukkan kedekatan properti dengan jantung kota tua Tarifa dan garis pantai. Area hijau di sekitar pantai menunjukkan zona alami yang dilindungi, sementara kepadatan jalan di sekitar Calle Tinto menggambarkan aksesibilitas urban yang baik. Titik lokasi menandai jarak pendek ke fasilitas kesehatan dan pendidikan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Tarifa menandai ujung paling selatan daratan Eropa, memberikan posisi unik secara geografis dan budaya. Terletak di Costa de la Luz, ia berbeda dari Costa del Sol yang lebih utara dengan lanskap yang lebih terbuka, pantai berpasir yang lebih luas, dan arsitektur yang lebih tradisional. Kota ini berfungsi sebagai titik transit utama antara Eropa dan Afrika melalui pelabuhan feri, menambah vibrasi internasional dan logistik yang unik dalam kehidupan sehari-hari.
Playa Chica, salah satu pantai favorit di Tarifa, dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 8 menit, cocok untuk berenang cepat atau bersantai sore. Untuk kebutuhan harian, apotek berada hampir tepat di depan pintu (38 meter) dan supermarket hanya 277 meter. Akses ke fasilitas golf utama memerlukan perjalanan ke arah timur menuju Sotogorde, berjarak sekitar 36 km atau 30-40 menit berkendara. Stasiun pengisian kendaraan listrik (EV) tersedia dalam radius 700 meter, mendukung mobilitas modern bagi penghuni.
Tarifa memiliki iklim Mediterania yang dipengaruhi kuat oleh Samudra Atlantik dan Selat Gibraltar. Suhu musim panas umumnya hangat namun jarang ekstrem karena efek pendinginan angin, sementara musim dingin tetap ringan dibandingkan dengan daratan Eropa Utara. Lokasi geografis yang unik membuatnya menerima curah hujan yang lebih sedikit dibandingkan bagian lain Costa del Sol. Angin kencang, khususnya angin Levante dari timur, adalah karakteristik dominan yang mempengaruhi kondisi hidup dan rekreasi di wilayah ini.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Playa de Los Lances, pantai utama yang berdekatan, adalah salah satu garis pantai terpanjang di wilayah tersebut dan terkenal secara internasional untuk olahraga kite-surfing dan windsurfing. Pantai ini menawarkan area alami yang luas yang dilindungi, dengan fasilitas pendukung seperti area parkir luas dan chiringuitos atau bar pantai musiman. Aktivitas rekreasi di sini berfokus secara dominan pada air dan alam, berbeda dengan pantai yang dikembangkan penuh dengan kursi berjemur komersial.
Sumber: OpenStreetMap
Ref: VL152866
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jika dibandingkan dengan proyek seperti Altara Alcaidesa di Sotogrande, apartemen ini menawarkan luas bangunan yang lebih besar per euro yang diinvestasikan, namun tanpa keamanan terjaga atau fasilitas golf terintegrasi. Sementara Sotogrande menawarkan lingkungan resor yang direncanakan dengan rapi dan harga mulai dari €341.000, Tarifa menawarkan pengalaman hidup yang lebih otentik, perkotaan, dan kasual. Investasi di sini sangat bergantung pada apresiasi nilai melalui renovasi fisik, berbeda dengan Sotogrande yang mengandalkan lokasi eksklusif dan fasilitas komunitas. Fisik bangunan di Tarifa jauh lebih tua dan memerlukan pemeliharaan aktif dibandingkan dengan properti baru kunci-pintu yang umum ditemukan di kawasan Sotogorde. Bagi pembeli yang memprioritaskan akses langsung ke budaya lokal dan pantai alami daripada kemewahan klub, Tarifa memberikan proposisi nilai yang berbeda.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID