Acest apartament situat în Tarifa, Cádiz, are o suprafață construită de 97 m² și este poziționat la etajul trei al unei clădiri fără lift. Construit în 1970, imobilul se află într-o zonă urbană consolidată, la o distanță scurtă de mers pe jos față de plajă. Proprietatea necesită renovare pentru a aduce finisajele la standarde actuale, oferind în același timp posibilitatea de personalizare a spațiului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat pe Calle Tinto, în sectorul urban al Tarifei. Accesul pietonal către facilitățile locale, cum ar fi supermarketuri, farmacii și servicii medicale, este imediat. Plajele Playa Chica și Playa de Los Lances se află la o distanță de sub 1 km, integrând locuința în traseul costier al orașului.
Imobilul dispune de trei dormitoare și o baie, o configurație care poate necesita restructurare pentru a răspunde cerințelor moderne de confort. Distribuția dreptunghiulară a spațiului permite modificări ale compartimentării, inclusiv crearea unui open-space. Lipsa liftului este un factor de decizie important pentru utilizarea pe termen lung.
Proiectul face parte din fondul de locuințe existente, cu data de construcție 1970. Starea de livrare este „Gata de mutare”, deși finisajele sunt vechi. Nu există un calendar de construcție nouă, renovarea fiind responsabilitatea cumpărătorului.
Clădirea nu dispune de ascensor, apartamentul fiind aflat la etajul trei. Nu există loc de parcare inclus în preț. Există o singură baie pentru trei dormitoare, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru găzduirea mai multor persoane simultan.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută un proiect de renovare în Tarifa și au un buget care exclude noile dezvoltări de lux. Se adresează persoanelor care nu sunt afectate de lipsa liftului și care doresc să adauge valoare prin modernizare. Nu este adecvată pentru cei care caută confort imediat sau facilități comunitare precum piscină și grădini întreținute.
Clădirea datează din 1970, iar finisajele interioare sunt originale. Podelele din lemn sunt prezente, alături de încălzire centrală. Bucătăria și baia necesită modernizare completă. Starea structurală este bună, dar sistemul de instalații și compartimentarea pot necesita actualizare pentru a îndeplini normele actuale de eficiență energetică și funcționalitate.
Prețul de pornire este stabilit la 299.000 de euro. În comparație cu proiectele de nouă construcție din zonele vecine precum Sotogrande, care încep de la 341.000 de euro, această proprietate oferă un preț per metru pătrat mai accesibil. Necesitatea investițiilor ulterioare în renovare este reflectată în poziționarea de preț, oferind un punct de intrare pe piața imobiliară din Cádiz.
Ritmul locativ în această zonă a Tarifei este determinat de proximitatea față de ocean și funcționalitatea urbană. Majoritatea necesităților zilnice pot fi acoperite pe jos, de la cumpărăturile alimentare până la plimbările pe plajă. Totuși, amplasarea la etajul trei impune efort fizic zilnic. Zona este caracterizată prin mișcare, având acces rapid către ieșirile din oraș spre Algeciras. Renovarea proprietății va transforma un spațiu cu aspect retro într-unul funcțional, adaptat stilului de viață din sudul Spaniei.
Cartierul este dens urbanizat, cu facilități la distanțe mici: o farmacie la 38 metri, un supermarket la 277 metri și un spital la 394 metri. Această configurație suportă un stil de viață independent de autoturism pentru activitățile de bază. Parcarea este disponibilă pe stradă, ceea ce în sezonul de vară poate varia în funcție de afluența turiștilor.
Imobilul este marcat în zona de nord a centrului orașului Tarifa, în apropierea plajei și a infrastructurii urbane. Axa principală de nord-sud leagă proprietatea de coastă, evidențiind integrarea în oraș.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Tarifa se află la extremitatea vestică a provinciei Cádiz, separată de marile complexe turistice din Costa del Sol. Poziționarea sa strategică la Strâmtoarea Gibraltar îi oferă o identitate distinctă, influențată atât de cultura maritimă spaniolă, cât și de vizibilitatea coastelor africane. Este mai izolată decât Sotogrande, dar cu un caracter urban mai pronunțat.
Plajele sunt accesibile pe jos în 5-10 minute. Lughavenul se află la 27 km, iar terenurile de golf sunt la aproximativ 36 km distanță, ceea ce plasează Tarifa în afara zonei primare de golf, dar în centrul zonei de sporturi nautice. Accesul rutier către Algeciras și Cádiz este facil, datorită proximității față de axele principale de circulație.
Tarifa este situată în punctul unde se întâlnesc mările și vânturile. Climatul este marcat de prezența constantă a vântului, în special Levante, care poate intensifica senzația de frig iarna și răcorește vara. Insolația este ridicată, specifică zonei sudice a Andaluziei. Vegetația este adaptată la condițiile de salinitate și vânt, specifică ecosistemelor dune costiere.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Playa Chica, la 683 metri, oferă apă mai protejată. Playa de Los Lances, extinsă pe 2,9 km, este principalul punct pentru sporturi nautice ca kitesurfing. Zona nu este centrată pe turismul de golf, ci pe activitățile marine și de natură. Distanța mică față de aceste plaje permite integrarea lor în rutina zilnică.
Sursă: OpenStreetMap
Ref: VL152866
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele precum Altara Alcaidesa sau Atria din Sotogrande, acest apartament din Tarifa are un preț de intrare semnificativ mai mic (299.000 € vs. 341.000 €), oferind o suprafață mai mare. Cu toate acestea, diferența majoră constă în standardul de finisare și facilitățile comunitare. În timp ce Sotogrande oferă securitate, peisagistică complexă și acces direct la golf, Tarifa oferă un stil de viață urban, autentic și acces direct la surf. Pentru un cumpărător care prioritizează metrul pătrat și locația în fața facilităților de lux, Tarifa reprezintă o alternativă cu un caracter mai „brut” și energetic, reflectând vibrația specifică sudului Spaniei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID