Tento bytový objekt z roku 1970 sa nachádza na ulici Calle Tinto v meste Tarifa, provincii Cádiz. Ponúka obytnú plochu 97 metrov štvorcových a pozostáva z troch spální a jednej kúpeľne. Poloha budovy je v stojacej zástavbe na okraji mestského centra, v dochádzkovej vzdialenosti od pobrežia. Dispozícia je takmer obdĺžnikového tvaru, čo umožňuje flexibilné úpravy interiéru. Objekt je momentálne v pôvodnom stave a vyžaduje modernizáciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v severnej časti Tarify, približne 500 metrov od pláže Los Lances. V okrajovej časti ulice Calle Tinto prevláda mestská zástavba s občianskou vybavenosťou. Nepriama blízkosť centra zabezpečuje prístup k službám, zatiaľ čo lokálna poloha ponúka určité odľahčenie od najrušnejšieho turistického koridoru. Vzdialenosť k nemocnici je menej ako 400 metrov.
Dispozícia bytu s tromi spálňami a obývacou časťou je vhodná pre rodiny alebo páry vyžadujúce viac miesta. Nezávislá kuchyňa s práčovňou ponúka praktický pracovný priestor. Súčasný stav s možnosťou rekonštrukcie vyhovuje záujemcom, ktorí si chcú prispôsobiť interiér vlastným potrebám. Balkón pridáva priestor pre relaxáciu vonku.
Budova bola dokončená v roku 1970, čo ju radí medzi existujúcu obytnú zástavbu. Konštrukčný stav odpovedá normám svojej doby. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, hoci interiérové prvky vyžadujú obnovenie. Pôvodné rozvody a okná sú funkčné, avšak neodpovedajú súčasným energetickým štandardom novej výstavby.
Projekt sa nachádza na treťom poschodí budovy bez výťahu, čo predstavuje fyzické obmedzenie pre seniorov alebo osoby s obmedzenou pohyblivosťou. V byte je len jedna kúpeľňa pre tri spálne. V cenovanej ponuke nie je zahrnuté parkovacie státie, hoci v okolí je možnosť uličného parkovania. Interiér nie je zariadený nábytkom.
Kúpny záujem zodpovedá situáciám, kde kupujúci hľadá samostatne stojaci bytový priestor s potenciálom pre hodnotovú pridávku prostredníctvom rekonštrukcie. Vhodné pre osoby s aktivným životným štýlom, ktorí nevadí chodenie po schodoch. Adresuje aj potrebu trvalého alebo dlhodobého pobytu v oblasti s vysokou kvalitou života vďaka blízkosti mora. Menej vhodné je pre tých, ktorí hľadajú okamžitý komfort alebo bezbariérový prístup bez úprav.
Podlahy v byte sú vyhotovené z dreva, čo dodáva priestoru teplejší charakter. Vybavenie kuchyne obsahuje drevené skrine a nerezové spotrebiče. Steny a stropy sú v pôvodnom stave s potrebou premaľovania alebo iných úpráv. V byte je nainštalované centrálne kúrenie, čo je pre oblasť Andalúzie výhodná funkcia. Okná a dvere sú drevené, pôvodné. Kúpeľňa má klasické vybavenie a bude vyžadovať modernizáciu. Celkovo stavuodpovedá roku 1970 so znakmi bežného opotrebovania.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 299 000 eur. Pri rozlohe 97 m² predstavuje približne 3 080 eur za meter štvorcový, čo je pre Tarifu konkurenceschopná hodnota. Pri posudzovaní investície je potrebné zahrnúť náklady na plánovanú rekonštrukciu, najmä kúpeľne a kuchyne. Nie sú k dispozícii ďalšie varianty jednotiek v rámci tejto budovy. Pôvodná hodnota kadastra môže ovplyvniť výšku dane z prevodu nehnuteľnosti.
Tarifa predstavuje miesto so špecifickou dynamikou, kde sa stretáva mestský život s prímorskou rekreáciou. Denný ritmus v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou oceánu a ponukou vodných športov. Okolie ulice Calle Tinto je obývané celoročne, čo zabezpečuje fungovanie služieb aj mimo hlavnej turistickej sezóny. Chodby k pláži a do centra sú súčasťou bežného deň. V tejto časti mesta je pocit komunity markantnejší než v čisto turistických zónach. Ráno je tu možno vidieť miestnych obyvateľ smerujúcich na trh, zatiaľ čo popoludní ožívajú uličky návštevníkov. Tarifa je známa svojou živou surferskou atmosférou.
Infraštruktúra v okolí poskytuje kompletné služby pre denné životné potreby. Supermarket sa nachádza 277 metrov ďaleko, lekáreň len 38 metrov. Nemocnica Hospital de la Cruz Roja je vzdialená 394 metrov. Mesto Tarifa je prepojené cestou N-340 s Algeciras a ďalšími mestami na Costa de la Luz. V okolí sú zastávky miestnej dopravy. Verejné parky a športové ihriská sú súčasťou mestskej vybavenosti. Okolie ponúka kombináciu miestnych obchodov a reštaurácií služieb.
Mapa ukazuje polohu budovy na ulici Calle Tinto v kontexte mestskej štruktúry Tarify. Zvýraznená je trasa k najbližším plážam a nemocnici. Viditeľné sú hlavné prístupové cesty k budove, vrátane možností parkovania v uliciach. Graficky je znázornená vzdialenosť k historickému centru a prístavu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tarifa je situovaná na najjužnejšom bode európskej pevniny, pri úžine Gibraltar. Vzťahuje sa k provincii Cádiz v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Je to vstupná brána do Afriky. V porovnaní s mestami ako Sotogrande alebo Estepona je Tarifa menšia a viac orientovaná na mladšie publikum a ekoturistiku. Je vzdialená približne 40 kilometrov od prístavného mesta Algeciras, čo predstavuje hlavný dopravný uzol regiónu.
Najbližšia pláž, Playa Chica, je vzdialená 683 metrov. Hlavná pláž Playa de Los Lances leží 2,9 kilometra od objektu. Letisko sa nachádza vo vzdialenosti 27 kilometrov. Golfové ihriská ako La Hacienda Links Golf Resort sú vzdialené približne 36 kilometrov, čo vyžaduje automobilovú dopravu. Dobíjacia stanica pre elektromobily je k dispozícii na vzdialenosť 682 metrov. Väčšina denných potrieb je dosiahnuteľná pešo alebo na bicykli.
Tarifa sa vyznačuje mikroklimátom ovplyvneným Atlantickým oceánom a Stredozemným morom. Oblasť je známa vysokým počtom vietorných dní, čo pritiahuje vodných športovcov. Zimné teploty nepadajú pod nulu, letné sú stredné vďaka vetru. Ročný počet slnečných hodín je nadpriemerný. Zmerna výška lokality je nízka, terén je rovinatý, čo uľahčuje pohyb. Kúpacia sezóna trvá od júna do septembra.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Playa de Los Lances je dlhá piesočnatá pláž s modrou vlajkou, vhodná pre vodné športy ako kitesurfing a windsurfing. Playa Chica je menšia pláž východnejšie, vhodná na kúpanie pri silnom vetre. V meste nie sú veľké športové komplexy, ale existujú menšie areály pre tenis a paddleboard. Vzdialenosť k veľkým golfovým rezortom je väčšia, preto golf nie je primárnou aktivitou v bezprostrednej blízkosti. Prírodná rezervácia Parque Natural del Estrecho sa nachádza v blízkosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL152866
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi v susednom Sotogrande, ako sú Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque, ukazuje výrazné rozdiely v cenovej hladine a štýle bývania. Uvedené projekty v Sotogrande sa pohybujú od 341 000 eur a sú to často novostavby v uzavretých komplexoch s vysokým štandardom vybavenia a prístupom k golfovým ihriskám. Tarifa ponúka mestskú, živšiu atmosféru s nižšími vstupnými cenami nehnuteľností. Hoci tento byt v Tarife vyžaduje investíciu do rekonštrukcie, jeho cena je nižšia ako vstupné ceny v luxusných rezortoch. Zároveň je blížsie k moru a mestskému životu, ale ďalej od medzinárodných letísk a golfových rezortov. Výber medzi týmito lokalitami závisí od preferencie medzi klimatickým rezortom (Sotogrande) a autentickým prímorským mestom (Tarifa).
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID