Ta stanovanjski projekt se nahaja v Tarifi, občini Cádiz, v stavbi iz leta 1970. Objekt ponuja 97 m² bivalne površine na tretjem nadstropju brez dvigala. Nepremičnina je v celoti dokončana in je takoj primerna za naselitev, vendar zahteva prenovo zaradi originalnih oblog. Lega je v neposredni bližini plaže Los Lances in mestnih storitev. Zaradi leta izgradnje in potrebe po posodobitvi predstavlja priložnost za prilagoditev prostora po lastnih željah v urbaniem okolju južne Španije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v urbanem jedru Tarife, v bližini ulice Calle Tinto. Oddaljenost do plaže Los Lances je približno 500 metrov, kar omogoča peš dostop do morja. Okolica je pretežno stanovanjska z mešanico lokalnih trgovin in storitev, ki podpirajo vsakodnevno življenje. Infrastruktura omogoča nemoten dostop do glavnih cest, ki vodijo iz mesta.
Tloris objekta s 97 m² ponuja tri spalnice in jedilni prostor, kar ustreza potrebam večjih družin ali parov, ki potrebujejo več prostora. Razporeditev je pravokotna in funkcionalna, kar olajša morebitne strukturne spremembe. Stanovanje vključuje balkon, samostojno kuhinjo in kopalnico, kar so osnovni elementi za udobno bivanje, ob upoštevanju potrebe po modernizaciji opreme.
Gre za nepremičnino iz leta 1970, ki je v stanju dokončane gradnje. Objekt ne sodi med nove razvojne projekte, ampak v segment obstoječega stanovanjskega fonda. Infrastruktura stavbe je ustaljena, pričakujejo pa se obnovitvena dela na notranjih opremah in zaključnih delih za dvig energetske učinkovitosti in estetske vrednosti. Stanje je opisano kot vzdrževano in pripravljeno na uporabo.
Projekt ne ponuja sodobnih novogradbenih standardov, kot so skupski bazeni ali vrtovi. Stavba nima dvigala, kar lahko predstavlja omejitev za osebe z motnjami gibanja. Stanovanje potrebuje obnovo, saj ima originalne obloge iz leta 1970 in pohištvo ni vključeno v ceno. Parkiranje je javno, ni lastnega garážnega mesta.
Ta nepremičnina se ujema s profilom kupca, ki išče funkcionalen prostor v obalnem mestu z visoko potencialno vrednostjo lokacije. Primerna je za posameznike ali družine, ki iščejo trajno prebivališče v Tarifi in jih ne moti potreba po obnovi. Zaradi tlorisa s tremi spalnicami je primerna tudi za tiste, ki potrebujejo domači office ali gostinski prostor. Investitorji, ki prepoznavajo razvojne možnosti Tarife, lahko v tem projektu vidijo priložnost za povečanje vrednosti preko prenove. Tudi tisti, ki iščejo počitniški dom za občasno bivanje, bodo cenili bližino plaže in urbanih storitev.
Objekt ohranja izvirne elemente izgradnje iz leta 1970, kar vključuje originalne tla, ki so v opisu navedena kot lesena, in starejše sanitarne naprave. Kuhinja je opremljena z lesenimi omaricami in jeklenimi aparati, vendar odraža estetiko preteklih desetletij. Stanje vzdrževanja je opisano kot solidno in naseljivo, vendar materiali ne ustrezajo sodobnim energetskim standardom. Električne in vodovodne napeljave so funkcionalne, vendar bi lahko zahtevale posodobitev glede na sodobne varnostne norme. Struktura stavbe je trdna, kar omogoča strukturne posege.
Vnosna cena za ta stanovanjski objekt je določena na 299.000 evrov. Ta znesek predstavlja vstopno točko za 97 m² bivalne površine v Tarifi, pri čemer je treba upoštevati dodatna sredstva za prenovo. Vrednost odraža predvsem lego v bližini plaže in velikost tlorisa. Cene v regiji Tarife lahko nihajo glede na oddaljenost od morja in stanje prenove, ta projekt pa predstavlja konkurenčno ponudbo za kupce, ki so pripravljeni vložiti delo v posodobitev.
Tarifa je znana po vetrnih razmerah in surfarski kulturi, kar vpliva na vsakodnevno življenje v tej soseski. Stanovanje se nahaja v območju, kjer je prevladujoč peš promet do osnovnih potrebščin, kot so pekarna, supermarkt in lekarna. Zaradi bližine plaže Los Lances je dan pogosto strukturiran okoli dejavnosti na prostem. Mestna dinamika Tarife je živahna, zlasti v poletnih mesecih, vendar lokacija na Calle Tinto omogoča nekoliko mirnejše vzdušje ob stranski ulici. Običajne naloge, kot je nakupovanje svežih živil ali obisk zdravnika, so lahko opravljene v nekaj minutah hoje. Življenje tu pomeni mešanico urbanih udobjei in neposrednega stika z naravo ob atlantski obali.
Okolica ponuja visoko rstoritev v peš razdalji. Lekarna je le 38 metrov stran, kar zagotavlja hiter dostop do zdravil. Supermarkt na 277 metrih omogoča redno nakupovanje. Za primarno zdravstveno oskrbo je na voljo bolnišnica na 394 metrih. Plaže so glavna atrakcija; Playa Chica je 683 metrov stran, medtem ko je glavna plaža Los Lances oddaljena približno 500 metrov. Lokacija je strategična za dostop do cest, ki vodijo iz Tarife proti Algecirasu in preostali Andaluziji. Promet v centru Tarife je lahko intenziven, vendar ta lokacija omogoča prehod na regionalne ceste brez nujnega vožnje skozi najbolj zgoščene turistične cone.
Zemljevid prikazuje lego stavbe v Tarifi v bližini Calle Tinto. Viden je dostop do plaže Los Lances in mestne infrastrukture. Pozicioniranost na robu urbanega jedra omogoča hitel dostop do glavnih cest, ki vodijo proti zahodu do Valdevaqueros in proti vzhodu proti Algecirasu. Območje je izpostavljeno vetrnim razmeram, značilnim za to obalo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Tarifa leži na skrajnem jugu province Cádiz, ob prelivu Gibraltar. Pozicionirana je vzhodno od naravnega parka Los Alcornocales in zahodno od Sotogrande in Costa del Sol. To je prehodna točka med Atlantikom in Sredozemljem. Oddaljenost od večjih mest kot sta Algeciras in Cádiz zahteva avtomobil, vendar cestna povezava skozi naravni park omogoča hiter dostop. Regio se razlikuje od glavnih turističnih centrov Costa del Sol po manjši gostoti gradnje.
Najbližja plaža, Playa Chica, je dosegljiva v manj kot 10-minutni hoji, prav tako Playa de Los Lances. Športni objekti, kot so igrišča za golf, so oddaljena približno 36 kilometrov, kar zahteva organiziran prevoz. Osrednje mestne storitve so neposredno v okolici; lekarna, trgovine in restavracije so v bližini Calle Tinto. Dostop do regionalnih prometnih poti je ugoden, kar omogoča hitro povezavo s cesto N-340. Letališče je dosegljivo v približno 30-40 minutah vožnje.
Tarifa je znana po specifičnem mikroklimatu, ki ga zaznamujejo močni vetrovi, zlasti Levante in Poniente. Področje ima visoko število sončnih dni skozi vse leto, kar ustreza jugošpanskemu podnebju. Zimsko obdobje je milejše kot v notranjosti, poletja pa so zmerna zaradi vpliva Atlantika in vetra. Vetrovi lahko omejujejo nekatere dejavnosti na prostem, hkrati pa omogočajo razvoj vodnih športov. Položaj na najjužnejši točki celine zagotavlja specifično svetlobno dinamiko.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini prevladujejo prostrane peščene plaže, ki so primerna za plavanje, deskanje in vodne športe. Playa de Los Lances, ki je znana po statusu naravnega parka, je glavna rekreaci cona. Plavanje je mogoče skoraj vse leto zaradi temperature morja. Rekreativne dejavnosti so usmerjene v naravo; območje je priljubljeno med deskarji. V mestu so številne restavracije in bari, ki se osredotočajo na aktivni življenjski slog. Območje omogoča hojo in kolesarjenje obobalno, vendar je treba upoštevati vetrovne razmere.
Vir: OpenStreetMap
Ref: VL152866
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi projekti v Sotograndeju, kot so Altara Alcaidesa (od €341.000) ali Atria (od €423.000), ta stanovanje v Tarifi ponuja nižjo vstopno ceno, vendar zahteva obnovo. Sotogrande se ponaša z izključnimi vilami in sodobnimi stanovanji v golf resortih z skupnimi bazeni. Ta projekt v Tarifi predstavlja drugačen življenjski slog, osredotočen na urbano gostoljubnost in naravne plaže. Medtem ko so cene v Sotograndeju višje zaradi vključenih storitev, ta stanovanje zagotavlja večjo avtonomijo pri oblikovanju prostora. Tarifa je tudi bolj vetrovna, kar vpliva na arhitekturo. Projekt je manj formalen kot v Sotograndeju, primerni za tiste, ki iščejo bližino starega mestnega jedra.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID