Tarifa'nın merkezinde, Playa de Los Lances plajına yakın konumda yer alan bu 1970 yapımı daire, 97 m² kullanım alanı sunmaktadır. Üç yatak odası ve bir banyodan oluşan yapı, şehrin kentsel dokusu içinde günlük ihtiyaçlara yakın bir yaşam alanı sağlar. Binanın üçüncü katında bulunması ve asansörünün olmaması nedeniyle erişimde fiziksel bir kısıtlama bulunurken, dairenin dikdörtgen yapısı renovasyon için potansiyel sunar. Özellikle kent içi ulaşım ve plaj erişimi açısından merkezi bir noktada olan mülk, restore edilerek modernleştirilmek isteyenler için bir temel oluşturur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Tarifa kent merkezinde, Playa de Los Lances plajına yürüme mesafesinde yer almaktadır. Çevrede süpermarketler, eczaneler ve sağlık hizmetleri gibi kentsel olanaklar yakındır. Konum, denize olan yakınlığı ile kışın rüzgarlı, yazın ise canlı bir atmosfer sunan kıyı şeridinin bir parçasıdır. Bölge, hem yerleşik hem de turistik kullanıma uygundur.
97 m² alana sahip daire, geniş bir yaşam alanı ihtiyacı için temel yapıyı sunar. Üç oda, uyku ve yaşam alanlarını ayırma esnekliği sağlar. Ancak tek bir banyosu bulunması, büyük bir aile veya kalabalık gruplar için pratikte bir darboğaz oluşturabilir. Mutfak ve servis alanları bağımsız düzenlenmiş olup, modern açık plan mutfak talepleri için yapısal değişiklik gerektirebilir.
Bu proje 1970 yılında tamamlanmış olup yeni bir inşaat değildir. Yapı, kullanımda olan eski bir bina statüsündedir. Mevcut durumu, taşınabilir ve oturuma elverişlidir ancak iç mekanlar orijinal finishes ile korunmuştur. Herhangi yeni bir inşaat planlama süreci bulunmamakta, alıcı satın alma sonrası tadilat sürecini ve masraflarını yönetmek durumundadır.
Daire binanın üçüncü katında yer almakta olup binada asansör bulunmamaktadır. Bu durum hareket kısıtlılığı yaşayanlar veya ağır yük taşıma ihtiyacı olanlar için fiziksel bir kısıttır. Ayrıca havuz veya bahçe gibi ortak kullanım alanları mevcut değildir. Golf sahalarına olan mesafe 36 km olup, doğrudan golf sahası manzarası veya yürüme mesafesinde golf imkanı bulunmamaktadır.
Bu mülk, renovasyon projelerine ilgi duyan ve fiziksel olarak merdiven çıkmaya engeli olmayan alıcılar için uygundur. Tarifa'da uzun süreli kalacak ve yerel kültüre entegre olmak isteyenler için kentsel bir baz sağlar. Üç odası sayesinde çalışma alanı ihtiyacı olanlar veya misafir ağırlama kapasitesi isteyenler için planlama esnekliği sunar. Yatırım amacıyla bakıldığında, tadilat sonrası değer artışı potansiyeli taşısa da, kısa vadeli kira getirisi için asansörsüz bir yapının dezavantajları olabilir. Şehrin enerjisine ve rüzgarına alışmak isteyen, ancak doğrudan turistik otel bölgelerinde yaşamak yerine yerel mahalle atmosferini arayanlar için bu konum hedefe uyar. Ayrıca, kışın da kullanılacaksa merkezi ısıtma sisteminin varlığı pratik bir avantajdır.
Binanın yapısı 1970'li yıllara dayanmaktadır ve bu dönem tipik inşaat tekniklerine sahiptir. Zeminlerde ahşap malzeme kullanılmış olup, bu yüzeylerin bakımı zamanla ve nemli iklim koşullarında dikkat gerektirebilir. Duvarlar ve tavanlar standart sıva ve boya ile kaplıdır. Mutfak dolapları ve tezgahlar, dönemin stiline uygun olarak ahşap ve paslanmaz çelikten oluşmaktadır; ancak modern standartlara göre yetersiz kalabilir. Banyo donanımları orijinaldir ve fonksiyoneldir, ancak estetik olarak yenilenmeye ihtiyaç duyabilir. Elektrik ve tesisat sistemleri, o dönem standardına uygun olup, güncel enerji verimliliği ihtiyaçlarına göre kontrol edilmesi gerekebilir.
Fiyat 299.000 Euro'dan başlamak üzere belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, 97 m² büyüklüğü ve üç yatak odalı kapasitesi ile bölgedeki emsal mülkler arasında orta segment bir konuma işaret eder. Fiyatın içerdiği tadilat potansiyeli ve binanın yaşı (1970) göz önüne alındığında, alıcının renovasyon bütçesini de hesaba katması gerekir. Tarifa pazarında, özellikle merkezi konumlarda, benzer büyüklükteki daireler için fiyatlar arz talep dengesine göre değişiklik gösterebilir. Bu mülk, hazır konutta olmayan bir kişiselleştirme fırsatı sunar.
Tarifa'nın kentsel yapısında yer alan bu konum, sabahları eczaneye veya markete yürüyerek gitmeyi mümkün kılar. Sessiz bir cadde üzerinde konumlandırılması, şehrin yoğunluğundan bir miktar izole olma sağlasa da, yaz aylarında turistik hareketlilik artabilir. Dairenin balkonu, dış mekandan yararlanmak için bir nokta sunar. Günlük ritim, çoğunlukla yaya ve yürüyüşle şekillenebilir. Öğle yemeği veya kahve için yerel kafelere kısa yürüme mesafesinde olunması, kentsel yaşamın avantajıdır. Akşamları ise rüzgarın etkisiyle kent sakinleşir. Evden çıkıp denize inmek mümkün olsa da, sahile inişin tepeden aşağıya doğru olması geri dönüşte fiziksel efor gerektirebilir. Park yeri bulma sorunu olmaması, özellikle yaz sezonunda araç kullananlar için pratik bir kolaylık sağlar. Evin içindeki yaşam, orijinal duvarlar ve zeminler ile geçmiş bir dönemi yansıtır. Tarifa'da yaşayanlar, akşamları genellikle rüzgarın dinlendiği sokak kafelerinde zaman geçirmeyi tercih ederler.
Tarifa'nın kent merkezinde konumlanan daire, günlük alışveriş ihtiyaçlarının çoğunu yürüyerek karşılamaya elverişlidir. En yakın süpermarket 277 metre mesafededir. Sağlık hizmetlerine erişim yüksektir; hastane 394 metre, eczane ise sadece 38 metre uzaklıktadır. Bu yakınlık, acil durumlarda ulaşım süresini minimize eder. Bölgenin altyapısı, kentsel bir yaşamı destekler; su, elektrik ve internet gibi temel hizmetler şehir şebekesine bağlıdır. Yaz aylarında artan nüfus nedeniyle trafik yoğunlaşabilir ancak merkezi konum nedeniyle ana arterlere ulaşım hızlıdır. Çevredeki dükkanlar ve kafeler, sosyal yaşam için imkanlar sunar.
Harita, mülkün Tarifa kent merkezindeki yerleşimini göstermektedir. Kuzeyde ana ulaşım arterleri, güneyde ise sahil şeridi bulunmaktadır. Playa Chica'nın yakın mesafede olduğu, hastane ve okul gibi sosyal tesislerin daireyi çevrelediği görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Tarifa, Cádiz eyaletinin güney ucunda, Cebelitarık Boğazı'nın kıyısinde yer alır. Algeciras'e yaklaşık 1 saatlik sürüş mesafesindedir. Bu konum, Avrupa'nın en güney noktası olma özelliği taşır. Bölgesel olarak, Costa de la Luz'un turistik açıdan en canlı ama aynı zamanda en doğal bölgelerinden biridir. Sotogrande gibi lüks tatil bölgeleri ise otomobil ile yaklaşık 45-60 dakika uzaklıktadır.
Mülk, Playa Chica'ya 683 metre ve Playa de Los Lances'e 2.9 kilometre mesafede bulunmaktadır. Bu mesafeler, plaja ulaşımda araç gereksinimini ortadan kaldırır. En yakın havaalanı yaklaşık 27 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için durum farklıdır; en yakın golf sahaları 36 km mesafededir. Bu da golf oynamak için araç kullanımını zorunlu kılar. Elektrikli araç sahipleri için yakınlarda bir şarj istasyonu bulunması, altyapının modern ulaşım ihtiyaçlarına cevap verdiğini gösterir.
Tarifa, Cádiz eyaletinin en güney noktasında yer alır ve İber Yarımadası'nın rüzgar alanı olarak bilinir. Levante ve Poniente rüzgarları bölgenin karakterini belirler. Yazın sıcaklık 30 dereceyi bulsa da, sürekli esen rüzgar bunu tolere edilebilir kılar. Deniz suyu sıcaklığı, Atlas Okyanusu'nun etkisiyle Akdeniz'e göre daha serin olabilir. Üçüncü katta bulunması, deniz seviyesinden daha yüksek bir konumda olma avantajı sağlar; bu da rüzgarın daha hissedilir olduğu anlamına gelir. Bölgede yağış miktarı genellikle düşüktür.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgedeki plajlar özellikle su sporları (rüzgar sörfü, kitesurf) için dünyaca ünlüdür. Playa de Los Lances, uzun kumsalı ile doğal bir alan sunar. Bölgedeki bazı plajların Mavi Bayrak (Blue Flag) statüsü vardır ve bu da su kalitesinin yüksek olduğunu gösterir. Golf olanakları yerel değildir; ancak 36 km mesafede Alcaidesa Links gibi yüksek standartlara sahip golf sahaları bulunur. Kent içinde yürüyüş ve bisiklet parkurları, düz arazi sayesinde yaygındır.
Kaynak: OpenStreetMap
Ref: VL152866
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Tarifa içindeki renovasyon gerektiren daireler ile karşılaştırıldığında fiyat avantajına ve merkezi konumuna sahiptir. Ancak, Sotogrande'deki Altara Alcaidesa (€341.000'dan başlayan) veya Atria (€423.000'dan başlayan) gibi projelerle kıyaslandığında önemli farklılıklar gösterir. Sotogrande projeleri yeni inşa edilmiş, lüks tesislere sahip komplekslerdir. Tarifa'daki bu daire ise ham bir mülk niteliğindedir; alıcı fiyat farkını kullanarak evi kendi zevkine göre düzenleme şansına sahiptir ancak lüks tesislerden yararlanamaz. Ayrıca, golf sahalarına olan mesafe (36 km) Sotogrande'deki sahil kenarı yaşam tarzından ziyade daha kırsal bir yaşam tarzını işaret eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID