Ця квартира розташована в місті Таріфа, провінція Кадіс, на відстані близько 500 метрів від пляжу Лос-Лансес. Об'єкт, побудований у 1970 році, розміщений на третьому поверсі будівлі без ліфта та має загальну площу 97 м². Квартира потребує ремонту та оновлення інженерних систем, але має функціональне планування з трьома спальними кімнатами. Локація забезпечує доступ до міської інфраструктури та морського узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Таріфи на вулиці Калье Тінто. До найближчого пляжу Плая-Чіка можна дістатися пішки за 10 хвилин. В районі присутні комерційні заклади та транспортні розв'язки для виїзду в напрямку Алхесіраса.
Розподіл площі включає три спальні та одну ванну кімнату, що підходить для сімейного проживання або створення робочого простору. Відсутність ліфта вимагає фізичної активності. Можливість перепланування дозволяє адаптувати простір під сучасні вимоги, наприклад, об'єднати кухню з вітальною.
Це об'єкт вторинного ринку, введений в експлуатацію в 1970 році. Будівництво завершено, всі дозвільні документи є дійсними. Стан будівлі вимагає капітального ремонту для відповідності сучасним стандартам комфорту та енергоефективності.
Квартира знаходиться на третьому поверсі без доступу до ліфта. Відсутні спільні зони відпочинку, такі як басейн або сад, що типово для міської забудови цього періоду. Об'єкт має лише одну ванну кімнату. Оригінальне оздоблення потребує повної заміни.
Цей об'єкт є релевантним вибором для інвесторів або приватних покупців, які зацікавлені в отриманні простору в регіоні Коста-де-ла-Луз без сплати премії за новобудову. Відповідає ситуаціям, коли покупець має конкретне бачення інтер'єру і готовий реалізувати його через ремонт. Відсутність ліфта робить цей варіант менш привабливим для літніх людей або сімей з маленькими дітьми, проте підходить для активних дорослих.
Застосовано дерев'яні підлоги, які можуть бути предметом реставрації. Сантехніка та електрика вимагають повного оновлення. Наявне центральне опалення свідчить про можливість цілорічного проживання, але коефіцієнт корисної дії старих котлів є низьким. Вікна потребують заміни на енергоефективні для зменшення витрат на кондиціонування.
Ціна пропозиції становить від 299 000 євро. Вартість відображає локізацію та метраж, але не включає витрати на ремонт. Потенціал збільшення вартості залежить від якості проведеної модернізації. Додаткові витрати включають податок на передачу нерухомості (ITP) та нотаріальні послуги.
Повсякденне життя тут базується на пішохідній доступності до послуг: супермаркет, аптека та лікарня знаходяться в радіусі 400 метрів. Високий рівень туристичного трафіку влітку може впливати на завантаженість вулиць. Характерною особливістю місцевості є постійні вітри, що формує специфічний мікроклімат. Відсутність ліфта інтегрує фізичну активність в рутину, але третій поверх забезпечує тишу від вуличного шуму.
Таріфа є центром водних видів спорту, що визначає специфічну демографію мешканців та відвідувачів. Інфраструктура включає численні бари, ресторани та магазини спортивного спорядження. Річний ритм життя варіюється від спокійної зими до активного туристичного сезону. Паркування на вулиці є доступним, але може бути складнішим у пікові періоди.
Об'єкт розміщений в центральній частині міста, поруч з основними магістралями. Відображена близькість до портової зони та пляжів. Район має високу щільність забудови.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Таріфа знаходиться на південному краї Коста-де-ла-Луз. Це найближча точка до Африки. Зв'язок з регіоном здійснюється через дорогу N-340. Місто відрізняється від більш спокійних курортних міст інтенсивнішим нічним життям та специфікою вітряного клімату.
Доїзд до аеропорту Херес займає приблизно 45 хвилин. Гольф-поля знаходяться на відстані 36 кілометрів, що потребує автомобіля. Пляжі знаходяться в пішій доступності, що дозволяє відмовитися від транспорту для поїздок на море. Наявність зарядних станцій для електромобілів (682 м) підтримує сучасні потреби мобільності.
Клімат характеризується сильними вітрами Леванте та Понієнте. Сонячних днів понад 300 на рік. Температура повітря помірна взимку та спекотна влітку. Висота будівлі над рівнем моря мінімальна. Сонце знаходиться на південній стороні, що сприяє природному освітленню.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Лос-Лансес відомий своїми умовами для віндсерфінгу та кайтсерфінгу. Узбережжя піщане. На території квартири відсутні власні рекреаційні зони. Вільний час проводиться переважно на відкритому повітрі, біля моря або в парках міста.
Джерело: OpenStreetMap
Ref: VL152866
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняння цього об'єкта в Таріфі з проектами в Сотогранде, такими як Altara Alcaidesa (від €341,000) або Atria (від €423,000), виявляє суттєві відмінності в сегментах ринку. Таріфа пропонує первинну локацію в історичному місті з активним нічним життям та культурою віндсерфінгу, тоді як Сотогранде орієнтований на замкнуті курортні спільноти та гольф. Цей апартамент в Таріфі є вторинним фондом, що вимагає вкладень в ремонт, в той час як проекти в Сотогранді зазвичай продаються з сучасним ремонтом "під ключ" за вищою ціною. Клімат Таріфи відрізняється значною вітряністю, яка може бути некомфортною для деяких мешканців, але приваблює спортсменів. Сотогранде пропонує більш захищену від вітрів атмосферу. Вартість квадратного метра в Таріфі є нижчою, що надає простір для бюджету на оновлення.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID