Ova nekretnina predstavlja tradicionalnu španjolsku fincu (cortijo) smještenu u Tarifi, pokrajina Cádiz. Nalazi se između Sredozemnog mora i Atlantskog oceana, na površini od 117.000 m². Objekt je izgrađen 2000. godine i nudi 150 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Povijesna kula Torre de Guadalmesí, dio drevnog andaluzijskog obrambenog sustava, čini sastavni dio imanja koje pruža izuzetnu privatnost i povezanost s prirodom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom području Tarife s plažom na pješačkoj udaljenosti. U blizini su brojne usluge i sadržaji dostupni pješice ili biciklom. Playa Chica nalazi se na 683 metara, dok je do Playa Isla de Las Palomas 1,1 km. Lokacija kombinira obalni stil života s praktičnim pristupom gradskim sadržajima.
Objekt zadovoljava potrebe za stambenim prostorom u prirodnom okruženju s mogućnošću rekonstrukcije postojeće zgrade. Postoji mogućnost razvoja tri neovisne jedinice: dva studija i glavna kuća od oko 100 m². Privatni bazen, višestruka parking mjesta i privatni vrt pružaju elemente komfora za trajno boravak ili odmor.
Objekt je potpuno izgrađen i dostupan od 2000. godine. Status nekretnine je 'izgrađeno' bez planiranih dodatnih radova. Primarna prilika za ulagače leži u mogućnosti rekonstrukcije postojeće zgrade prema individualnim potrebama, s mogućnošću stvaranja više stambenih jedinica na velikom parcelnom zemljištu.
Nekretnina ne nudi mogućnost nove gradnje van postojećih objekata prema lokalnim propisima. Značajna udaljenost do golf terena (36 km) može predstavljati ograničenje za ljubitelje golfa. Lokacija u urbanoj sredini može zahtijevati prilagodbu na gradske zvuke i aktivnosti, unatoč velikom parcelnom zemljištu koje pruža privatnost.
Ref: VL688054
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara osobama koje traže jedinstvenu kombinaciju povijesti, prirode i obalnog života. Idealan je za one koji žele stvoriti personalizirani dom u prirodnom okruženju s blizinom urbanih sadržaja. Vlasnici koji vole aktivni odmor na plaži i šetnje uz more će cijeniti neposrednu blizinu plaža. Zbog velikog zemljišta i potencijala za razvoj, nekretnina je zanimljiva i investitorima u turizmu ili onima koji žele stvoriti ekskluzivno odmorište. Ova nekretnina ne bi odgovarala osobama koje traže moderno uređene interijere bez potrebe za rekonstrukcijom, nisu voljne ulagati u preuređenje ili preferiraju život u stambenim kompleksima sa zajedničkim sadržajima.
Trenutno stanje objekta ocjenjuje se kao izvrsno s potencijalom za nadogradnju. Tradicionalna španjolska arhitektura koristila je materijale prilagođene lokalnom klimatu, sa zidovima debljine koja osigurava prirodnu klimatizaciju tijekom toplih mjeseci. Postojeća zgrada pruža čvrstu osnovu za rekonstrukciju, s mogućnošću modernizacije unutrašnjih prostora uz zadržavanje tradicionalnog izgleda fasade. Južna orijentacija osigurava optimalnu ekspoziciju suncu tijekom cijele godine, što smanjuje troškove grijanja zimi. Kvaliteta konstrukcije dobro je ocijenjena s obzirom na godinu izgradnje (2000.), kada su već primijenjeni moderni građevinski standardi.
Cijena nekretnine iznosi €715.000, što odgovara prosječnoj cijeni od €6.38 po m² stambenog prostora, ali svega €0.06 po m² ukupnog zemljišta. U usporedbi s drugim nekretninama u regiji, ovo predstavlja veću početnu investiciju, ali s izuzetnom površinom zemljišta koja pruža potencijal za razvoj. Cijena se odnosi na postojeći objekt bez dodatnih rekonstrukcija, koje bi mogle dodatno povećati vrijednost nekretnine.
Život na ovoj nekretnini odvija se u ritmu mediteranskog obalnog mjesta s jedinstvenom kombinacijom gradskog i prirodnog okruženja. Jutarnja šetnja do obale može biti dio dnevnog rituala, s plažom na manje od 10 minuta hoda. Većina dnevnih potreba može se zadovoljiti pješice - od ljekarne na 38 metara do supermarketa na 277 metara. Sredinom dana, privatni bazen i vrt pružaju osvježenje bez napuštanja imanja. Veliki parcela omogućava privatnost i prostor za vanjske aktivnosti, dok povijesna kula Torre de Guadalmesí dodaje jedinstven karakater okruženju. Zbog blizine morena, vjetrovi karakteristični za Tarifu donose svježinu ljeti, što čini ljetne mjesece ugodnijim nego u drugim primorskim područjima.
Okolina nekretnine karakterizira se urbanim sadržajima unutar pješačke udaljenosti, što čini svakodnevni život praktičnim. Ljekarna na samo 38 metara omogućava brzo rješavanje zdravstvenih potreba, dok je opća bolnica na 394 metara. Supermarket na 277 metara osigurava svježe namirnice bez potrebe za korištenjem vozila. Javni prijevoz je dostupan zahvaljujući urbanom karakteru lokacije, ali zbog udaljenosti od većih gradova (27 km do zračne luke), osobno vozilo preporučuje se za šire kretanje. U blizini ne postoje velika industrijska postrojenja, što doprinosi kvaliteti zraka. Električna punionica za vozila na 682 metara omogućava korištenje električnih vozila kao ekološku prijevoznu opciju.
Karta prikazuje strateški položaj nekretnine u Tarifi, na sjecištu Sredozemnog mora i Atlantskog oceana. Veliko zemljište od 117.000 m² pruža izuzetnu privatnost, dok blizina gradskog središta osigurava pristup svim potrebnim sadržajima. Naznačene su udaljenosti do ključnih lokacija kao što su plaže, zračna luka i golf tereni.
Približno područje · točna adresa na upit
Tarifa se nalazi na najjužnijoj točki Iberijskog poluotoka, u pokrajini Cádiz, autonomne zajednice Andaluzije. U odnosu na veće gradove, Tarifa je udaljena oko 20 km od Algeciras, važnog lučkog grada, i oko 120 km od Cádiza. U odnosu na druga turistička odredišta na Costa del Sol, Tarifa je udaljena oko 150 km od Marbelle, što je čini manje urbaniziranom i sačuvanijom u pogledu prirodnog pejzaža. Ova pozicija čini je jedinstvenom mjestom između Atlantika i Sredozemlja, s jakim kulturnim i prirodnim karakteristikama.
Najbliže plaže su Playa Chica (683 m), Playa Isla de Las Palomas (1.1 km) i Playa de Los Lances (2.9 km), što omogućava lak pristup moru pješice ili biciklom. Zračna luka nalazi se na 27 km, što zahtijeva oko 30 minuta vožnje. Golf tereni smješteni su na 36 km udaljenosti (La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links i Montenmedio Golf & Country Club), što zahtijeva planiranje za golf entuzijaste. Usluga dostave je dostupna zahvaljujući urbanoj lokaciji, a međugradske veze osiguravaju dobra povezanost s okolnim gradovima kao što su Algeciras i Gibraltar.
Tarifa se nalazi pod utjecajem jedinstvene kombinacije mediteranskog i oceanskog klime, s oko 300 sunčanih dana godišnje. Plitina zemljišta na obalnom području doprinosi umjerenim temperaturama tijekom cijele godine, s prosječnom ljetnom temperaturom od 25°C. Zbog geografskog položaja na najjužnijoj točki Europe, područje je izloženo jakim vjetrovima, osobito ljeti, što donosi osvježenje ali zahtijeva prilagodbu vanjskih prostora. Sezona kupanja traje od svibnja do listopada, s temperaturom mora između 18°C i 24°C. Visina obalnog područja je minimalna, što pogoduje laganim šetnjama bez većih napora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa Chica, najbliža plaža, poznata je po svojim mirnim vodama i prikladna je za obiteljsko kupanje. Playa Isla de Las Palomas nudi širi pejzaž s pogledom na more, dok je Playa de Los Lances poznata po surferskim uvjetima. Za golf entuzijaste, tri golf terena na 36 km udaljenosti pružaju raznolike igračke uvjete. Javni sportski sadržaji dostupni su u urbanom području Tarife, uključujući teretane, teniska igrališta i prostor za jogging uz more. Područje je poznato i kao odredište za jedrenje i kiteboarding, zahvaljujući konstantnim vjetrovima koji su karakteristični za ovaj dio obale.
Izvor: OpenStreetMap
Tarifa se nalazi na najjužnijoj točki Iberijskog poluotoka, u pokrajini Cádiz, autonomne zajednice Andaluzije. U odnosu na veće gradove, Tarifa je udaljena oko 20 km od Algeciras, važnog lučkog grada, i oko 120 km od Cádiza. U odnosu na druga turistička odredišta na Costa del Sol, Tarifa je udaljena oko 150 km od Marbelle, što je čini manje urbaniziranom i sačuvanijom u pogledu prirodnog pejzaža. Ova pozicija čini je jedinstvenom mjestom između Atlantika i Sredozemlja, s jakim kulturnim i prirodnim karakteristikama.
U usporedbi s projektima u Sotograndeu, ova nekretnina nudi znatno veće zemljište po jedinici površine. Dok su projekti poput Altara Alcaidesa (od €341.000), Atria (od €423.000) i Adel San Roque (od €551.000) obično manje površine s višom cijenom po m², ova finca pruža jedinstvenu vrijednost kroz kombinaciju lokacije, povijesti i površine. Sotogrande je poznat po luksuznim rezidencijama i golf terenima, ali Tarifa nudi autentičniji prirodni doživljaj s jačim vjetrovima i manje urbaniziranim okruženjem. Za razliku od užeg gradskog područja Sotograndea, Tarifa zadržava tradicionalni španjolski šarm s manjom koncentracijom internacionalnih zajednica. Cijena od €715.000 za ovu nekretninu odražava jedinstvenost ponude, s obzirom na površinu zemljišta koja nadmašuje standardne nekretnine u regiji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID