Γη στο Tarifa

Περίληψη

Εκτενές αγροτεμάχιο 117.543 m² με 400μ ακτογραμμής στην Ταρίφα.
Βρίσκεται εντός του Φυσικού Πάρκου Στενών, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα.
Περιλαμβάνει τρία κτίρια προς ανακαίνιση, συνολικής έκτασης ~300 m².
Μοναδική θέση με πανοραμική θέα στο Στενό του Γιβραλτάρ και την Αφρική.
Ιδανικό για ανάπτυξη ιδιωτικής κατοικίας ή αγροτουριστικού έργου, τηρώντας τους κανονισμούς του πάρκου.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της ακτής της Κάδιθ, όπως η Σοτογκράντε, η Ταρίφα προσφέρει μια μοναδική εμπειρία που συνδυάζει την άγρια φύση με την εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Τα έργα όπως το Adel San Roque, Serenity Golf Homes και Sphere στη Σοτογκράντε (με τιμές από €549.000 έως €1.619.000) εστιάζουν περισσότερο σε έτοιμες κατοικίες σε οργανωμένες κοινότητες, συχνά με γήπεδα γκολφ ως κύριο πόλο έλξης. Αντίθετα, το αγροτεμάχιο στην Ταρίφα, με τιμή εκκίνησης €715.000, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για ιδιοκτησία μεγάλης έκτασης γης σε μια προστατευόμενη φυσική περιοχή. Η αξία του δεν έγκειται σε έτοιμες εγκαταστάσεις, αλλά στην εξαιρετική γεωγραφική θέση, την ιδιωτικότητα και τις δυνατότητες ανάπτυξης εντός ενός φυσικού πάρκου, κάτι που το διαφοροποιεί σημαντικά από τις πιο αστικοποιημένες ή τουριστικά ανεπτυγμένες περιοχές.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποιοι είναι οι περιορισμοί ανάπτυξης σε ένα φυσικό πάρκο;

Η ανάπτυξη εντός φυσικών πάρκων υπόκειται σε αυστηρούς κανονισμούς που προστατεύουν το περιβάλλον. Συνήθως, επιτρέπονται ανακαινίσεις υφιστάμενων κτιρίων ή νέες κατασκευές με συγκεκριμένες προδιαγραφές, όπως υλικά, ύψος και αποτύπωμα, πάντα με στόχο τη διατήρηση της φυσικής αισθητικής και οικολογίας.

Πώς είναι η πρόσβαση στο ακίνητο;

Η πρόσβαση γίνεται μέσω ενός αγροτικού μονοπατιού (cattle path) από την οδό Colada de la Costa. Δεν υπάρχει δημόσιο δικαίωμα διέλευσης ή στρατιωτικοί δρόμοι.

Υπάρχει σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφέλειας;

Η ιδιοκτησία συνδέεται με το δίκτυο ύδρευσης. Για άλλες παροχές (ηλεκτρικό ρεύμα, αποχέτευση, internet) θα πρέπει να διερευνηθούν οι δυνατότητες σύνδεσης ή η χρήση αυτόνομων λύσεων, λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία εντός φυσικού πάρκου.

Ποιο είναι το επενδυτικό δυναμικό σε αυτήν την περιοχή;

Η Ταρίφα προσελκύει επισκέπτες που αναζητούν φυσική ομορφιά, θαλάσσια σπορ και μια πιο αυθεντική εμπειρία. Το επενδυτικό δυναμικό μπορεί να σχετίζεται με αγροτουρισμό, πολυτελείς κατοικίες ή οικοτουρισμό, με την προϋπόθεση της τήρησης των περιβαλλοντικών κανονισμών.

Πόσο μακριά βρίσκονται οι πλησιέστερες ανέσεις;

Οι πλησιέστερες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (277 μ) και φαρμακείο (38 μ), είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Το νοσοκομείο απέχει 394 μ.

Ποια είναι τα αναμενόμενα κόστη ανακαίνισης;

Τα κόστη ανακαίνισης εξαρτώνται από την έκταση των εργασιών και τα επιλεγμένα υλικά. Δεδομένης της ανάγκης τήρησης των κανονισμών του φυσικού πάρκου, συνιστάται η λήψη προσφορών από εξειδικευμένους επαγγελματίες.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς για τέτοιου είδους ακίνητο;

Η διαδικασία είναι παρόμοια με την αγορά άλλων ακινήτων στην Ισπανία, αλλά ενδέχεται να απαιτείται επιπλέον τεκμηρίωση ή άδειες λόγω της τοποθεσίας εντός φυσικού πάρκου. Συνιστάται η συνεργασία με δικηγόρο εξειδικευμένο σε ακίνητα.

Πόσο απομακρυσμένη είναι η περιοχή;

Η περιοχή προσφέρει ένα αίσθημα απομόνωσης και ηρεμίας χάρη στη θέση της εντός φυσικού πάρκου. Ωστόσο, απέχει μόλις 27 χλμ από το αεροδρόμιο και έχει άμεση πρόσβαση σε κοντινές αστικές ανέσεις, προσφέροντας μια ισορροπία.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η έκταση βρίσκεται σε υψόμετρο 4 έως 90 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, χωρίς κίνδυνο πλημμύρας. Η άμεση θαλάσσια πρόσβαση σε παραλίες όπως οι Los Alelíes και Guadalmesí, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα, καθιστούν τη θέση αυτή στρατηγική για την αξιοποίηση του φυσικού πλούτου.

Δάπεδο

Ως αγροτεμάχιο, η ιδιοκτησία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν χώρο για ανάπτυξη ή δημιουργία μιας κατοικίας μεγάλης κλίμακας, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και τη σύνδεση με τη φύση. Οι υπάρχουσες δομές μπορούν να ανακαινιστούν, ενώ η έκταση προσφέρεται για πολλαπλές χρήσεις, συμβατές με τους κανονισμούς του φυσικού πάρκου.

Κατάσταση Έργου

Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει τρία κτίρια που χρήζουν ανακαίνισης, συνολικής έκτασης περίπου 300 m². Η κύρια κατασκευή, τύπου "πλοίου", έχει μήκος 35 μέτρα. Υπάρχει επίσης ένα βοηθητικό κτίριο 15 m² και ένας πρώην χώρος-αποθήκη (bunker) 32 m². Η παράδοση των υφιστάμενων δομών είναι ενδεικτικά από το 1970.

Σημεία Προσοχής

Η ιδιοκτησία δεν διαθέτει άμεσα διαμορφωμένη κατοικία ή έτοιμες σύγχρονες υποδομές. Η αξιοποίηση της έκτασης υπόκειται στους κανονισμούς του Φυσικού Πάρκου, οι οποίοι ενδέχεται να επιβάλλουν περιορισμούς στις κατασκευές και τη χρήση. Η πρόσβαση γίνεται μέσω αγροτικού μονοπατιού.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το αγροτεμάχιο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα έργο ανάπτυξης μεγάλης κλίμακας σε μια φυσικά προστατευόμενη περιοχή με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα πολυτελές αγροτουριστικό θέρετρο, αξιοποιώντας τους 400 μέτρα ακτογραμμής και τη μοναδική θέα στο Στενό του Γιβραλτάρ. Επίσης, ταιριάζει σε ιδιώτες που ονειρεύονται την κατασκευή μιας αποκλειστικής, ιδιωτικής κατοικίας σε ένα απομονωμένο αλλά προσβάσιμο περιβάλλον, με δυνατότητες για υπαίθριες δραστηριότητες όπως παρατήρηση πουλιών, ιππασία ή θαλάσσια σπορ. Η εγγύτητα σε παραλίες και η ελεγχόμενη πρόσβαση μέσω αγροτικού μονοπατιού υπογραμμίζουν την ανάγκη για μακροπρόθεσμο σχεδιασμό και δέσμευση για την ανάπτυξη του ακινήτου.

Ποιότητα Κατασκευής

Δεδομένου ότι πρόκειται για αγροτεμάχιο με υφιστάμενες δομές προς ανακαίνιση, η τρέχουσα ποιότητα κατασκευής των κτιρίων είναι ενδεικτικά από το 1970. Η κύρια κατασκευή, τύπου "πλοίου", προσφέρει περίπου 32 m² ωφέλιμου χώρου (ενώ η ίδια η κατασκευή είναι 35 μέτρα μακρύ), με επιπλέον 15 m² βοηθητικό χώρο και 32 m² σε έναν πρώην χώρο-αποθήκη (bunker). Η ανακαίνιση θα πρέπει να γίνει σύμφωνα με τους κανονισμούς του Φυσικού Πάρκου. Η αξία του ακινήτου έγκειται κυρίως στην έκταση, τη θέση και τις δυνατότητες ανάπτυξης, παρά στην υφιστάμενη ποιότητα κατασκευής των παλιών κτιρίων. Η σύνδεση με το δίκτυο ύδρευσης είναι διαθέσιμη.

+6 φωτογραφίες

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή για αυτό το εκτενές αγροτεμάχιο στην Ταρίφα ανέρχεται στα 715.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την έκταση της γης, τη μοναδική θέση δίπλα στη θάλασσα και την τοποθέτησή της εντός ενός προστατευόμενου φυσικού πάρκου. Δεδομένου ότι δεν πρόκειται για έτοιμη κατοικία αλλά για γη με υφιστάμενες δομές προς ανακαίνιση, η τιμολόγηση εστιάζει στην αξία του εδάφους και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Δεν υπάρχει διαθεσιμότητα άλλων παρόμοιων εκτάσεων στην άμεση περιοχή, γεγονός που υποδηλώνει τη σπανιότητα της ευκαιρίας.

€600,000

Τιμή

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η περιοχή γύρω από την Ταρίφα, και ειδικότερα η ακτή εντός του Φυσικού Πάρκου Στενών, είναι γνωστή για την άγρια ομορφιά και τις ισχυρές ανεμολογικές συνθήκες, καθιστώντας την πόλο έλξης για διάφορες δραστηριότητες. Το αγροτεμάχιο, με την εκτενή του έκταση και την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η καθημερινότητα μπορεί να συνδεθεί στενά με τη φύση. Η ύπαρξη τριών κτιρίων προς ανακαίνιση παρέχει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας μοναδικής κατοικίας ή ενός τουριστικού καταλύματος. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, σε συνδυασμό με την απόσταση από την πόλη, ισορροπεί την απομόνωση με την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία κατά μήκος του μονοπατιού του Αγίου Ιακώβου (Camino de Santiago) προσθέτει ένα ιστορικό και πολιτιστικό στοιχείο.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Tarifa

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στην περιοχή της Ταρίφα χαρακτηρίζεται από την έντονη παρουσία της φύσης και τις δραστηριότητες που αυτή προσφέρει. Η εγγύτητα στη θάλασσα και ο άνεμος καθιστούν την περιοχή δημοφιλή για windsurfing και kitesurfing. Η θέση εντός του Φυσικού Πάρκου διασφαλίζει ένα ήρεμο περιβάλλον, μακριά από την έντονη αστικοποίηση, ενώ η δυνατότητα πεζής πρόσβασης σε παραλίες και η εγγύτητα σε αστικές παροχές (σούπερ μάρκετ 277μ, φαρμακείο 38μ) προσφέρουν άνεση. Η απόσταση των 27 χλμ από το αεροδρόμιο συνδέει την περιοχή με διεθνείς προορισμούς, ενώ η οδός Colada de la Costa παρέχει πρόσβαση στο ακίνητο.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η τοποθεσία της Ταρίφα, στο στενότερο σημείο του Στενού του Γιβραλτάρ, προσφέρει ένα μοναδικό γεωγραφικό πλεονέκτημα, με άμεση θέα προς την Αφρική. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε μια προνομιακή ακτογραμμή, εντός ενός φυσικού πάρκου, γεγονός που διασφαλίζει την προστασία του περιβάλλοντος και την ιδιωτικότητα, ενώ παράλληλα παρέχει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και βασικές υποδομές.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Φύση & Κλίμα

This is a photo of a monument listed in the Spanish heritage register of Bienes

Η περιοχή της Ταρίφα χαρακτηρίζεται από Μεσογειακό κλίμα με Ατλαντικές επιρροές. Επωφελείται από άφθονες ηλιόλουστες ημέρες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με θερμοκρασίες που είναι ήπιες τόσο το καλοκαίρι όσο και τον χειμώνα. Το υψόμετρο της έκτασης κυμαίνεται από 4 έως 90 μέτρα, προσφέροντας εκτεταμένη θέα και φυσικό αερισμό. Η θέση εντός του Φυσικού Πάρκου Στενών του Γιβραλτάρ, περιοχής Βιόσφαιρας της UNESCO, υπογραμμίζει την πλούσια βιοποικιλότητα και τη σημασία της διατήρησης του φυσικού περιβάλλοντος. Η εγγύτητα στη θάλασσα επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας μια αίσθηση δροσιάς κατά τους θερμότερους μήνες.

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Περίληψη

Σύγκριση Περιοχής

Συχνές Ερωτήσεις