Земљиште у Tarifa

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Имање се налази на само 683 метра од плаже ПЛАја Чика и 1,1 км од ПЛАја Исла де Лас Паломас, што омогућава директан приступ обали. Близина урбаних садржаја, попут апотеке на 38 метара и супермаркета на 277 метара, чини га функционалним, иако се ради о пространом земљишту.

Tlocrt

Ова локација је погодна за оне који траже ексклузивност и блискост природи, са потенцијалом за развој приватног стамбеног пројекта или висококвалитетног руралног туризма. Постоје три објекта за рехабилитацију, што омогућава персонализацију простора уз поштовање прописа Природног парка.

Status projekta

Не ради се о новоградњи у класичном смислу, већ о могућности рестаурације три постојећа објекта укупне површине од око 300 м². Главна зграда у облику брода дугачка је 35 метара. Пројекат укључује и помоћну кућу од 15 м² и бивши бункер од 32 м², што захтева детаљно планирање реновирања.

Važni detalji

Пројекат не нуди готову стамбену јединицу, већ земљиште са објектима којима је потребно реновирање. Због статуса Резервата биосфере, могу постојати ограничења у грађевинским дозволама и изменама. Такође, приступ је путем сеоског пута, а не асфалтиране улице.

Životni stil i okolina

Ова имовина је намењена појединцима или породицама који траже врло специфичан начин живота, далеко од уобичајених стамбених насеља. Погодна је за оне који желе да развију приватни пројекат или се баве руралним туризмом високог ранга, уживајући у природној лепоти и ексклузивности. Близина мора и могућности за активности на отвореном попут посматрања птица, китова и водених спортова чине је идеалном за љубитеље природе. Пројектована је за оне који су спремни да уложе време и средства у реновирање постојећих објеката, прилагођавајући их сопственим потребама или захтевима будућих гостију, уз поштовање прописа о заштити животне средине. Пут Светог Јакова пролази близу, што може бити занимљиво за ходочаснике или оне који траже миран амбијент.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Имовина садржи три објекта укупне површине око 300 м², од којих је главна зграда у облику брода дужине 35 метара. Остали објекти укључују помоћну кућу од 15 м² и бивши бункер од 32 м². Тренутно стање захтева реновирање, што даје могућност будућим власницима да одаберу материјале и завршне радове према сопственим жељама и стандардима. Важно је напоменути да се имовина налази унутар Природног парка Естречо, те ће сви радови морати бити у складу са строгим еколошким прописима. Постоји уговор за главни водовод, што је основна инфраструктура за реновирање.

+4 fotografije

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Цена овог пространог земљишта од 117.543 м² је 715.000 €. Тренутно не постоји изграђена стамбена површина која је усељива, већ три објекта са око 300 м² укупног простора који захтевају реновирање. Како је реч о посебном типу имовине унутар заштићене зоне, доступност и цена могу бити подложни специфичним условима. Тренутно стање имовине подразумеваће додатна улагања у рестаурацију и прилагођавање постојећих објеката, што треба узети у обзир приликом процене укупне инвестиције.

€715,000

Cena

300 m²

Stambena površina

Okolina i stil života

Ова локација нуди јединствену комбинацију живота на обали и блискости мору, али у контексту заштићеног природног подручја. Свакодневни живот би се одвијао у окружењу са преко 180° панорамских погледа на Гибралтарски мореуз и Африку. Земљиште се налази на надморској висини од 4 до 90 метара, што елиминише ризик од поплава. Директан приступ плажама Лос Алелијес и Гвадалмеси је значајна предност. Иако се налази унутар Природног парка Естречо, постоји приступ урбаним садржајима попут апотеке и супермаркета на пешачкој удаљености, што обезбеђује одређени ниво удобности. Ова локација је идеална за активности на отвореном, као што су посматрање птица и китова, јахање, водени спортови и планинарење.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Tarifa

Okolina i pristup

Живот у овој области нуди јединствено искуство које спаја блискост природи и приступу морским ресурсима са погодностима урбаног живљења. Налази се на пешачкој удаљености од плажа попут ПЛАја Чика (683 м) и ПЛАја Исла де Лас Паломас (1,1 км), као и од супермаркета (277 м) и апотеке (38 м). Иако је локација природно заштићена, лакоћа којом се могу достићи основне потрепштине и услуге олакшава свакодневницу. Удаљеност од 27 км до аеродрома и близина пута Камино де Сантјаго додају додатне димензије доступности и културној понуди региона.

Mapa i lokacija

Овај приказ илуструје стратешки положај имања на обали Тарифе, унутар Природног парка Естречо. На карти су видљиви близина мора, приступ плажама, као и релативна удаљеност до урбаних центара и природних атракција, наглашавајући јединствену комбинацију природе и доступности.

Приближна област · тачна адреса на захтев

Sažetak

Пространо имање од 117.543 м² са 400 метара обале у Природном парку Естречо.
Директан приступ плажама Лос Алелијес и Гвадалмеси, са панорамским погледом на Гибралтар и Африку.
Три објекта укупне површине око 300 м², спремна за реновирање и прилагођавање.
Локација нуди могућности за рурални туризам или приватни стамбени пројекат у заштићеном природном окружењу.
Близина урбаних садржаја и добра повезаност са аеродромом (27 км) уз задржавање приватности.

Regionalna poređenja

У поређењу са пројектима као што су Адел Сан Роке или Сфера у Сотограндеу, који нуде луксузне станове или виле у добро развијеним насељима, ова некретнина у Тарифи представља другачији концепт. Док су пројекти у Сотограндеу фокусирани на готове, модерне домове са комплетном инфраструктуром и високим ценама (Сфера достиже 1,6 милиона евра), ова имовина нуди ексклузивност у виду пространог земљишта и природне лепоте, али захтева значајна улагања у реновирање. Цена од 715.000 € за ово имање у природном парку је у складу са његовом величином и локацијом, али је потребно додати трошкове обнове. Серeнити Голф Хомес (од 536.000 €) такође нуди готове станове, али у другачијем амбијенту. Ова некретнина у Тарифи је за купце који траже пројекат са великим потенцијалом у јединственом природном и заштићеном подручју, за разлику од већих, урбанизованих и комерцијализованих подручја попут Сотограндеа.

Često postavljana pitanja

Какве су највеће предности и ограничења ове имовине?

Предности укључују пространо земљиште, директан приступ плажи, панорамске погледе и локацију у природном парку. Ограничења обухватају потребу за обимним реновирањем три постојећа објекта и потенцијална ограничења у грађевинским дозволама због статуса заштите природе.

Како је обезбеђено снабдевање водом и струјом?

Постоји уговор за главно водоснабдевање. Информације о снабдевању електричном енергијом и могућностима за инсталацију додатних извора (као што су соларни панели) нису наведене и захтевају додатну проверу.

У каквом су стању објекти и шта је све потребно за реновирање?

Три објекта захтевају реновирање. Главна зграда је у облику брода, постоји помоћна кућа и бивши бункер. Детаљи о тренутном стању и обиму потребних радова нису наведени и захтевају стручну процену.

Који су потенцијални ризици куповине имовине у Природном парку?

Куповина имовине у Природном парку може подразумевати строже прописе у погледу грађевинских дозвола, реновирања и коришћења земљишта. Препоручује се детаљна провера свих релевантних регулатива код локалних власти.

Који су најближи садржаји и услуге?

На пешачкој удаљености налазе се супермаркет (277 м) и апотека (38 м). Најближе плаже су такође на пешачкој удаљености.

Да ли цена од 715.000 € укључује трошкове реновирања?

Цена од 715.000 € односи се на куповину земљишта и постојећих објеката у тренутном стању. Трошкови реновирања и адаптације нису укључени у ову цену.

Који је процес куповине за ову врсту имовине?

Процес куповине прати стандардну процедуру за некретнине у Шпанији, али може бити компликованији због статуса имовине у заштићеном подручју. Препоручује се ангажовање локалног правног саветника.

Колико је имовина удаљена од аеродрома и већих градова?

Аеродром је удаљен 27 км. Ближи градови нису наведени, али Тарифа је добро повезана са осталим деловима покрајине Кадиз.

Земљиште у Tarifa