Nel comune di Tarifa, provincia di Cadice, si estende un terreno rustico di 187.000 m². La proprietà, sebbene edificata nel 1970 con un fabbricato esistente, offre significative potenzialità edificatorie future. La sua posizione strategica, a breve distanza dal litorale e immersa in un paesaggio naturale con vista mare e colline, la rende un'opportunità per chi cerca uno spazio ampio e flessibile in un contesto dinamico. Il prezzo richiesto riflette l'ampia estensione e il potenziale di sviluppo del lotto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona urbana di Tarifa, rendendo molteplici servizi accessibili a piedi, inclusi negozi e strutture sanitarie. La vicinanza a piedi dalla spiaggia accentua la sua attrattiva per uno stile di vita legato al mare e alla natura. La posizione è inoltre strategica per l'accesso ad altre aree di interesse della regione.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzare o sviluppare un progetto immobiliare su larga scala. La natura rustica del terreno, unita alla presenza di una struttura esistente e al potenziale costruttivo, soddisfa esigenze di chi desidera un rifugio privato o un'opportunità di investimento con ampi margini di manovra.
Il fabbricato esistente risale al 1970, indicando una struttura consolidata. Tuttavia, l'ampia superficie del terreno suggerisce un potenziale significativo per nuove costruzioni o espansioni, soggetto alle normative urbanistiche locali vigenti. La disponibilità attuale è completa, con l'immobile pronto per la sua prossima fase di sviluppo.
Attualmente, il terreno è classificato come rustico, il che implica limitazioni specifiche per costruzioni residenziali di alta densità. Le potenzialità edificatorie sono soggette alle normative urbanistiche locali e regionali. Non sono presenti infrastrutture di nuova costruzione o servizi comunitari integrati tipici di un complesso residenziale moderno.
Ref: VL828995
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno rustico si adatta a chi sogna di realizzare un progetto su larga scala, sia esso un'oasi privata con ampi spazi verdi, una tenuta agricola sostenibile o un complesso ricettivo con potenziale di sviluppo. Per chi ricerca un ritiro tranquillo ma connesso, la vicinanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi essenziali come supermercati e farmacie offre una soluzione pratica. Gli investitori con una visione a lungo termine potrebbero considerare il potenziale edificatorio in un'area in crescita come Tarifa. È ideale per chi non desidera la tipica abitazione in blocco, ma preferisce la libertà di plasmare il proprio ambiente, godendo di panorami naturali e della vicinanza al mare.
La proprietà include un edificio esistente datato 1970, la cui qualità costruttiva originale è da valutare in sede di sopralluogo. Non sono disponibili dettagli specifici sulle finiture o sui materiali impiegati all'epoca. L'enfasi principale per questa tipologia di immobile risiede nel potenziale di sviluppo futuro; qualsiasi nuova costruzione o ristrutturazione permetterà di definire standard qualitativi e finiture in linea con le più recenti normative e preferenze estetiche. La vasta estensione del terreno offre libertà nella scelta dei materiali e delle tecniche costruttive per futuri sviluppi.
Il terreno rustico è offerto al prezzo di €2.000.000, un valore che riflette l'ampia estensione di 187.000 m². La proprietà è disponibile immediatamente, essendo già edificata e con la costruzione completata nel 1970. Questa offerta si posiziona in una fascia di mercato alta, giustificata dalle dimensioni generose del lotto e dal suo potenziale di sviluppo in una zona di riconosciuto interesse turistico e naturale come Tarifa. Non sono specificate unità abitative distinte, data la natura del terreno.
Questo terreno rustico a Tarifa rappresenta un lembo di terra esteso dove la vita quotidiana può evolvere secondo le proprie aspirazioni. La sua posizione urbana permette di accedere rapidamente ai servizi essenziali: un supermercato si trova a soli 277 metri, una farmacia a 38 metri e un ospedale a 394 metri, integrando la comodità urbana con la vastità degli spazi aperti. La prossimità al mare, con spiagge raggiungibili in pochi minuti a piedi, suggerisce un ritmo di vita influenzato dalla brezza marina e dalle attività all'aperto. Le turbine eoliche visibili nel paesaggio circostante e le dolci colline ondulate creano un'atmosfera unica, unendo natura e ingegneria. Questo contesto favorisce una routine che bilancia la quiete rurale con la dinamicità di una località costiera vivace.
Vivere in questo terreno rustico significa godere di un ambiente che coniuga la tranquillità della campagna con la prossimità alla vita urbana. La distanza di soli 277 metri dal supermercato e 38 metri dalla farmacia assicura un facile accesso alle necessità quotidiane. L'ospedale a 394 metri offre un ulteriore livello di sicurezza. La vicinanza a piedi alla spiaggia e l'ambiente circostante, caratterizzato da dolci colline e turbine eoliche, definisce un'esperienza di vita all'aria aperta. Sebbene sia un'area urbana, la vastità del terreno garantisce un senso di isolamento e privacy, consentendo un ritmo di vita disteso e a contatto con la natura.
Situato nella provincia di Cadice, questo terreno a Tarifa si trova in una posizione geografica privilegiata, affacciata sullo Stretto di Gibilterra. L'area è caratterizzata da un paesaggio naturale mozzafiato, con un mix di colline, pianure e la vicinanza al mare, offrendo una prospettiva unica della regione andalusa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo terreno si colloca strategicamente a Tarifa, un comune noto per essere il punto più meridionale della Spagna continentale e un crocevia tra Atlantico e Mediterraneo. La sua posizione lo rende un eccellente punto di partenza per esplorare la Costa de la Luz, con le sue spiagge selvagge e i suoi villaggi caratteristici. Distante circa 36 km dai campi da golf di Sotogrande e 27 km dall'aeroporto, offre un buon compromesso tra isolamento e accessibilità alle principali infrastrutture e centri urbani della regione andalusa.
La posizione del terreno rustico a Tarifa offre un buon equilibrio tra accessibilità e isolamento. Le spiagge sono a breve distanza: Playa Chica a 683 metri, Playa Isla de Las Palomas a 1.1 km e Playa de Los Lances a 2.9 km. L'aeroporto di Jerez si trova a circa 27 km, rendendo gli spostamenti nazionali e internazionali agevoli. Per gli amanti del golf, resort come La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links e Montenmedio Golf & Country Club sono raggiungibili in circa 36 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 682 metri e la vicinanza a farmacie e supermercati completano un quadro di servizi facilmente accessibili.
Tarifa gode di un clima mediterraneo con influenze atlantiche, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La vicinanza al mare mitiga le temperature, offrendo circa 3.000 ore di sole all'anno e un periodo di balneazione prolungato. Il terreno, situato in un'area collinare con dolci pendii, offre panorami suggestivi che includono la costa e le tipiche turbine eoliche della regione, integrando la bellezza naturale con elementi paesaggistici moderni. L'ambiente circostante, con uliveti e vegetazione tipica, invita all'esplorazione all'aperto in ogni stagione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. Playa Chica (683 m), Playa Isla de Las Palomas (1.1 km) e Playa de Los Lances (2.9 km) sono facilmente raggiungibili a piedi o in breve tempo. Tarifa è rinomata per gli sport acquatici, in particolare windsurf e kitesurf, grazie ai venti costanti. La zona offre anche opportunità per escursioni naturalistiche nelle vicine sierras e per attività equestri. La presenza di golf club a circa 36 km soddisfa gli appassionati di questo sport, ampliando l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Questo terreno si colloca strategicamente a Tarifa, un comune noto per essere il punto più meridionale della Spagna continentale e un crocevia tra Atlantico e Mediterraneo. La sua posizione lo rende un eccellente punto di partenza per esplorare la Costa de la Luz, con le sue spiagge selvagge e i suoi villaggi caratteristici. Distante circa 36 km dai campi da golf di Sotogrande e 27 km dall'aeroporto, offre un buon compromesso tra isolamento e accessibilità alle principali infrastrutture e centri urbani della regione andalusa.
Confrontando questo terreno rustico con offerte come Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque a Sotogrande, che partono rispettivamente da €341.000, €423.000 e €673.000, si nota una netta differenza di tipologia e prezzo. Mentre i progetti a Sotogrande si concentrano su appartamenti e ville in contesti residenziali più strutturati, questo terreno a Tarifa offre un'estensione di superficie incomparabilmente maggiore (187.000 m² contro le metrature tipiche di lotti edificabili più contenuti in zone urbanizzate) e un potenziale di sviluppo più libero, seppur soggetto a vincoli rurali. Il prezzo di €2.000.000 per il terreno di Tarifa è quindi proporzionato all'ampiezza e alla versatilità offerta, distinguendosi per la sua natura quasi illimitata rispetto alle proposte più definite e spesso più costose per metro quadro di contesti come Sotogrande, orientate alla costruzione di singole unità abitative.
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