3-спальня Таунхаус в Tarifa

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Нерухомість розташована на відстані пішої доступності від пляжу та міської інфраструктури, включаючи магазини та ресторани. Така локація забезпечує легкий доступ до зручностей, одночасно перебуваючи в межах 27 км від аеропорту, що сприяє зручному транспортному сполученню.

Планування

Цей будинок задовольняє потреби тих, хто шукає сучасний простір з високим потенціалом для отримання доходу. Його гнучкість дозволяє використовувати його як основне житло з можливістю здачі в оренду незалежних апартаментів, або як інвестицію, що генерує прибуток.

Статус проекту

Об'єкт був завершений у 1970 році та перебуває у відмінному стані, що свідчить про ретельне обслуговування та можливі оновлення. Хоча це не новий будинок, його стан та потенціал для модернізації відповідають сучасним вимогам до житла.

Важливі нюанси

Цей об'єкт не пропонує безпосереднього виходу до моря з тераси, а також не має приватного басейну, який часто асоціюється з іншими типами нерухомості в регіоні. Зазначена відстань до гольф-полів (36 км) може бути незручною для завзятих гравців у гольф.

Стиль життя та оточення

Цей об'єкт ідеально підійде для інвесторів, які прагнуть поєднати проживання з отриманням стабільного доходу від оренди. Особливо привабливим він буде для тих, хто цінує можливість жити в безпосередній близькості до пляжу та міських зручностей, але також бажає мати додатковий дохід від незалежних апартаментів. Він також підійде для сімей, які шукають просторий будинок, або для професіоналів, які працюють віддалено та цінують функціональність та гнучкість простору. Любителі водних видів спорту оцінять близькість до моря, а ті, хто шукає динамічне міське життя з можливістю спокійного відпочинку, знайдуть тут комфорт.

Якість будівництва

Будинок демонструє сучасний стиль оздоблення з акцентом на функціональність та естетику. Відкритий простір вітальні та кухні, об'єднаний з обідньою зоною, створює відчуття простору. Використання сучасних матеріалів, зокрема глянцевих темних підлог та нейтральних стін у спальнях, підкреслює сучасний дизайн. Ванні кімнати, оздоблені темною плиткою з яскравими акцентами та обладнані гідромасажними ваннами, додають елемент розкішного комфорту. Внутрішнє освітлення, включаючи вбудовані стельові світильники, створює затишну атмосферу. Зовнішній простір, включаючи передню терасу та задній двір, надає можливості для облаштування зон відпочинку.

+14 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Цей таунхаус у Таріфі пропонується за ціною від 1 300 000 євро. З 3 спальнями та 2 ванними кімнатами, ця нерухомість площею 393 м² позиціонується у вищому ціновому сегменті ринку. Ця ціна відображає його розташування, розмір, стан та потенціал для отримання доходу від оренди. На ринку нерухомості Таріфи подібні об'єкти, що поєднують житлові та комерційні аспекти, можуть мати значну вартість.

€1,300,000

Ціна

Спальні

393 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Таріфа, це місто, відоме своїми вітровими умовами, що приваблює любителів водних видів спорту, але також пропонує спокійне міське життя. Цей таунхаус, розташований у міській зоні, надає доступ до всієї необхідної інфраструктури: магазинів, супермаркетів, аптек та закладів харчування в межах пішої досяжності. Його близькість до пляжу сприяє активному відпочинку та насолоді морським бризом. Зданий у 1970 році, будинок пропонує простір та функціональність, а також унікальну можливість комбінувати проживання з отриманням доходу завдяки наявності двох окремих апартаментів.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Tarifa

Оточення та доступність

Проживання в цьому таунхаусі в Таріфі означає доступ до динамічного міського середовища, де всі необхідні зручності знаходяться в межах пішої досяжності. Аптека розташована всього за 38 метрів, а супермаркет, за 277 метрів, що забезпечує максимальну зручність для повсякденних потреб. Близькість до порту (Setting - Close To Port) та магазинів (Setting - Close To Shops) також сприяє активному способу життя. Міська забудова означає, що ви будете оточені іншими жителями та комерційною діяльністю, що створює жваву атмосферу, яка може бути як перевагою, так і викликом для тих, хто шукає повної тиші.

Карта та розташування

Інтерактивна карта показує розташування таунхаусу в міській частині Таріфи. Ви можете побачити близькість до пляжів, порт, магазинів та інших ключових об'єктів, а також маршрут до аеропорту та найближчих гольф-полів.

500px provided description: This is a photo taken in the beautiful city of Tarif

Приблизний район · точна адреса за запитом

Природа та клімат

Таріфа славиться своїм унікальним кліматом, що формується під впливом Атлантичного океану та Середземного моря. Це призводить до сильних вітрів, особливо влітку, що робить її світовим центром віндсерфінгу та кайтсерфінгу. Місто має довгий купальний сезон, що триває з червня по жовтень, завдяки помірним температурам. Сонячних днів тут багато протягом року. Рельєф місцевості в околицях Таріфи переважно рівнинний уздовж узбережжя, з поступовим переходом до більш пагорбистої місцевості в глибині провінції Кадіс. Висота над рівнем моря в міській зоні невисока.

Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)

Резюме

Сучасний таунхаус з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами площею 393 м² у Таріфі.
Розташований у міській зоні, пішки до пляжу та всіх зручностей.
Має потенціал для доходу від оренди завдяки двом незалежним апартаментам.
Завершено у 1970 році, стан відмінний, сучасне оздоблення.
Близькість до порту, магазинів та транспортних вузлів, 27 км до аеропорту.

Порівняння в регіоні

Порівняно з проектами в Сотогранде, такими як Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €673,000), цей таунхаус у Таріфі значно перевищує їх за ціною, стартуючи від 1 300 000 євро. Таке ціноутворення може бути зумовлене унікальним розташуванням Таріфи, її статусом світового центру водних видів спорту та міським характером, який відрізняється від більш ексклюзивних та курортних зон Сотогранде. У той час як проекти в Сотогранде можуть пропонувати новішу забудову та спеціалізовані зручності, як-от приватні поля для гольфу, цей об'єкт у Таріфі виділяється своєю функціональністю, що дозволяє поєднувати проживання з отриманням доходу, а також безпосередньою близькістю до міських послуг та пляжу. Це позиціонує його як інвестицію для тих, хто шукає більш активний спосіб життя та комбіновану житлову/комерційну нерухомість, а не типовий будинок для відпочинку в курортному комплексі.

Часті питання

Чи є в будинку проблеми з шумом через його міське розташування?

Будинок розташований у міській зоні, що може означати наявність певного рівня міського шуму. Однак, сучасне оздоблення та планування можуть сприяти звукоізоляції.

Чи потрібен автомобіль для проживання в цьому районі?

Багато зручностей, таких як супермаркети та аптеки, знаходяться в межах пішої досяжності. Проте, для поїздок до віддалених гольф-полів або для відвідування інших міст автомобіль може бути необхідним.

Які матеріали використані в оздобленні?

Використано сучасні матеріали, включаючи глянцеві темні підлоги, нейтральні стіни, темну плитку у ванних кімнатах та елементи з яскравими акцентами.

Який потенціал доходу від оренди цього об'єкта?

Об'єкт має два незалежних апартаменти, що надають можливість для отримання доходу від довгострокової або короткострокової оренди, окрім проживання в основній частині будинку.

Які спортивні споруди доступні поблизу?

Близькість до пляжів робить водні види спорту, такі як віндсерфінг та кайтсерфінг, популярними. Найближчі гольф-поля розташовані за 36 км.

Чи включені комісії агентства нерухомості у зазначену ціну?

Ні, комісії агентства нерухомості не включені до зазначеної ціни.

Як виглядає процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземців?

Процес включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку, підписання попереднього договору купівлі-продажу та остаточного договору у нотаріуса.

Чи є Таріфа придатним місцем для постійного проживання, а не лише для відпочинку?

Так, Таріфа пропонує повну міську інфраструктуру, включаючи школи, медичні заклади та магазини, що робить її придатним місцем для постійного проживання. Однак, сильні вітри можуть бути фактором, який слід враховувати.

3-спальня Таунхаус в Tarifa