3-卧室联排别墅位于 Tarifa

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该联排别墅位于塔里法镇的城市区域，步行即可到达海滩，并且周边有各类商店和服务的便利设施。其位置使居民能够便捷地融入当地生活节奏，同时享受海滨的优势。临近港口和海滨，提供了独特的地理优势，方便进行水上活动。

户型图

该房产提供了一个多功能空间，主屋经过现代化改造，并包含两个独立的单元，可用于出租或家庭成员居住。其宽敞的内部空间和户外区域，如后院和前露台，满足了对生活品质和灵活居住空间的需求。适合需要居住与潜在收入来源结合的购房者。

项目状态

此项目为已完工项目，建于1970年，但已达到优秀装修状态。这意味着建筑结构和主要翻新工程已经完成，购房者可以即刻入住，无需等待新的建设周期。房产状态良好，提供了即时的居住可能性。

注意事项

该房产为1970年建造的联排别墅，尽管已完成装修，但作为旧建筑，其结构和设计可能不完全符合最新的新建标准。它不提供新建项目通常具备的最新建筑技术或可持续性认证，并且其定价反映了其现有状态和位置价值，而非新建项目的预售折扣。

生活方式与环境

此房产适合寻求在西班牙南海岸建立生活或投资的个人或家庭。它特别适合那些希望将自住房与潜在收入来源相结合的购房者，例如通过出租其两个独立公寓单元。对于喜爱水上运动，特别是风帆冲浪和风筝冲浪的爱好者来说，塔里法是理想之地，这里靠近海滩和主要海港。此外，该房产也适合那些寻求具有文化吸引力和自然美景的地区，同时需要便利的城市设施和良好的交通连接的人士。

建筑质量与装修

该联排别墅的室内设计体现了现代化的审美，注重功能性和个性化。客厅和厨房采用开放式布局，使用当代的材料，并以一个大胆的红色中岛台作为焦点，营造出温馨的氛围。嵌入式天花板照明系统有效地划分了空间。卧室地面铺设光泽的深色地板，墙面色彩中性，搭配大窗户，确保了充足的自然光线。主卧室的套间浴室尤为突出，采用深色瓷砖装饰，辅以鲜艳的橙色细节，配备了按摩浴缸，增加了奢华和放松的体验。后院区域设计简洁，为户外休闲区的开发提供了潜力。车库空间宽敞，可用于停放车辆或作为多功能空间，例如储藏室或工作坊。

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周边与生活

价格与供应

此联排别墅的标价为1,300,000欧元，这反映了其在塔里法这一备受欢迎的沿海城镇的独特位置、面积（393平方米）以及包含两个独立出租单元的多功能性。作为已完工的房产，其价格是基于当前的市场价值和房产的整体状况。房产拥有3间卧室和2间浴室，这种配置在特定市场中可能较为稀缺，尤其是在考虑到其额外公寓单元的情况下。由于是现有房产，一旦交易完成即可交付。

€1,300,000

价格

卧室

393 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

该房产在塔里法提供了一种独特的混合生活方式。主屋内部经过现代化设计，开放式起居空间与厨房融为一体，配备现代化的便利设施。其宽敞的内部空间和室内采光良好，通过大窗户引入自然光。一个特色是带按摩浴缸的现代化浴室，增添了舒适感。后院提供了一个扩展生活空间的户外区域，可以根据个人喜好进行花园或休闲区的布置。此外，带顶棚的洗衣房连接到可容纳多辆车的车库，为存储或工作坊提供了灵活性。这两个独立的公寓单元为家庭提供了额外的空间，或作为租赁收入来源，实现居家与经营的结合。

咨询详情

地段与环境: Tarifa

周边与交通

该房产位于塔里法市中心区域，这意味着居民可以享受到集中的城市便利设施，包括商店、餐馆和基本服务。步行即可到达海滩，为日常生活增添了休闲和娱乐的维度。277米内的超市和38米内的药房，保证了日常生活的便捷性。394米内的医院提供了医疗保障。这种靠近生活必需品和医疗设施的特点，使得该区域对于各类居民都具有吸引力，无论是在其作为主要居所还是度假屋。

地图与位置

地图显示了该联排别墅在塔里法镇内的具体位置，强调其靠近海滨和城市中心的优势。它标示了周边重要的便利设施，如超市、药房和医院，以及主要的海滩和港口区域。地理位置突出了其作为沿海居住和便利城市生活的融合点。

500px provided description: This is a photo taken in the beautiful city of Tarif

大致区域 · 确切地址可应要求提供

摘要

位于塔里法市中心，步行可达海滩和商业设施。
393平方米宽敞空间，含3间卧室、2间浴室及2个独立公寓单元。
1970年建，已完成现代化装修，状态良好。
提供居家与潜在收入的结合，适合多样化生活需求。
靠近水上运动中心，周边自然环境与城市便利性兼备。

区域对比

与索托格兰德（Sotogrande）区域（如Altara Alcaidesa, Atria, Adel San Roque）的新建或高端项目相比，该塔里法联排别墅（售价1,300,000欧元）在价格上属于同一梯队或更高，但其价值定位不同。索托格兰德项目通常侧重于高尔夫度假村式的奢华生活，提供新建现代住宅，起价从341,000欧元起，但面积和卧室数量可能较少。而塔里法项目强调的是城镇中心的位置、海滨生活方式以及其独特的多单元结构（主屋+两个出租单元），这提供了居住与创收的结合，是其核心卖点。此外，塔里法以其风帆冲浪等水上运动闻名，这是索托格兰德主要依赖高尔夫的区域定位所不具备的。该房产的建成年份（1970年）也与索托格兰德区域的许多新建项目形成对比，但其已完成的装修弥补了这一点，提供了即时入住的可能性。

常见问题

该房产有哪些潜在的非市场化限制或考虑因素？

房产建于1970年，虽已装修，但可能不如新建项目那样符合最新的建筑规范或拥有最先进的能源效率技术。其位于城镇中心，可能意味着一定的城市噪音水平，尤其是在活动季节。包含的独立单元适合出租，但涉及管理和维护工作。

从机场到房产的交通便利吗？

房产距离最近的机场约27公里。根据交通状况，驾车约需30-40分钟。在塔里法市内，许多便利设施如超市、药房和海滩均在步行距离内，这降低了对车辆的依赖性。

房产的装修和建筑质量如何？

房产已达到优秀装修状态，内部设计现代，材料运用当代。浴室配备按摩浴缸，卧室采光良好。后院区域留有开发潜力。车库空间宽敞，可用作多功能空间。具体建筑质量需通过现场检查进一步评估。

塔里法地区房产的市场动态如何？

塔里法以其作为风帆冲浪和风筝冲浪中心的国际声誉吸引着全球买家。该地区房产，尤其是靠近海滩和拥有特色（如独立出租单元）的房产，需求相对稳定。其独特的风力条件也影响着当地的旅游和居住偏好。

周边有哪些便利设施？

房产周边配套设施齐全。步行可达超市（277米）、药房（38米）和医院（394米）。海滩距离也近，为居民提供了休闲娱乐场所。此外，附近有电动汽车充电站（682米）。

除了房产价格，还有哪些相关成本？

除了1,300,000欧元的房产价格，购房者还需考虑交易税费（如ITP，根据地区和价格而定）、公证费、注册费以及可能的抵押贷款相关费用。此外，房产持有期间的年度财产税（IBI）、社区费用（若有）以及水电煤气费、保险费等运营成本也需计入。

购买此房产的流程是怎样的？

典型的购房流程包括：签订购买意向书（arras）并支付定金，进行法律尽职调查，签署正式的买卖合同（escritura de compraventa），并在公证处完成过户。支付剩余款项后，房产将登记在买方名下。建议聘请独立律师协助整个过程。

该房产的地理位置有何独特之处？

该房产位于塔里法镇，地处西班牙最南端，紧邻直布罗陀海峡。其最大特色是既能享受海滨风光和水上运动的便利，又处于城镇中心，拥有完善的城市基础设施。这种结合了自然环境与城市生活的地理位置，在西班牙南部海岸较为独特。