Esta moradia em Tarifa, província de Cádis, situa-se a uma curta distância a pé da praia, oferecendo uma combinação rara de localização privilegiada e habitabilidade. Com 120 m² de área útil, esta propriedade representa uma oportunidade de aquisição num mercado com forte procura por habitações próximas ao mar. A sua localização urbana garante acesso a um leque variado de serviços e infraestruturas essenciais no dia-a-dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade beneficia de uma posição estratégica em Tarifa, uma localidade conhecida pelo seu ambiente costeiro vibrante. A proximidade a pé da praia é um fator distintivo, enquanto a integração num contexto urbano assegura a disponibilidade de comércio e serviços essenciais a curtas distâncias, facilitando a vida quotidiana sem necessidade de longos deslocamentos.
Com quatro quartos e dois espaços exteriores privativos, esta moradia responde a necessidades familiares ou de quem procura espaço adicional para lazer ou trabalho. A disposição interior e a existência de duas áreas distintas ao ar livre permitem a adaptação a diferentes estilos de vida, desde o acolhimento de convidados à desfrute do clima mediterrânico.
Construída em 1970, esta moradia não é um projeto novo. O estado de conservação e as características estruturais refletem a sua antiguidade. A descrição foca-se no estado atual e potencial de habitabilidade, em vez de fases de construção ou datas de conclusão futuras, pois a propriedade encontra-se pronta a habitar.
Esta propriedade não oferece as características típicas de um empreendimento novo, como garantias de construção recentes ou designs energéticos de última geração. A sua idade implica que as atualizações de infraestruturas internas podem ser necessárias para atingir os padrões modernos de eficiência energética ou design interior, dependendo das preferências individuais.
Esta moradia pode ser adequada para famílias que procuram proximidade à praia e a conveniência de um ambiente urbano com todos os serviços acessíveis a pé, ideal para pais que desejam que os seus filhos possam ir à escola ou brincar nas imediações com segurança. Investidores podem considerar a sua localização como um ponto forte para arrendamento de férias, dada a popularidade de Tarifa como destino turístico e de desportos aquáticos. Indivíduos que valorizam um estilo de vida ativo, com acesso fácil a atividades de praia, windsurf ou kitesurf, encontrarão nesta propriedade um ponto de partida conveniente. Pessoas que preferem evitar a dependência de um automóvel para tarefas quotidianas também se beneficiarão da acessibilidade pedonal a lojas, farmácias e outras comodidades.
A moradia apresenta acabamentos pensados para um ambiente costeiro, com materiais de alta resistência e baixa manutenção, adequados para a proximidade do mar. A ventilação cruzada é um aspeto técnico relevante, projetado para otimizar o conforto térmico durante os meses mais quentes, reduzindo a necessidade de climatização artificial. A propriedade encontra-se em bom estado de conservação, pronta para habitação imediata ou para exploração comercial. Os pisos foram selecionados pela sua durabilidade e facilidade de limpeza, características importantes num contexto de praia. As áreas interiores, como a sala de estar e jantar em plano aberto e a cozinha equipada, visam maximizar a funcionalidade e a interação social.
O preço de referência para esta moradia é de 500.000 €. Este valor posiciona a propriedade no segmento de mercado de habitações com características específicas e localização valorizada. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluído. A estrutura de quatro quartos em Tarifa, com acesso a espaços exteriores privativos, justifica o seu posicionamento de preço, considerando a escassez de ofertas comparáveis na zona junto à praia.
Viver em Tarifa, nesta localização específica, significa integrar-se num ambiente costeiro dinâmico. A proximidade a pé de praias como a Playa Chica e a Playa de Los Lances proporciona um estilo de vida ligado ao mar e aos desportos aquáticos. A área urbana circundante, a curta distância de 277 metros de um supermercado e 394 metros de um hospital, oferece a conveniência de ter as necessidades diárias ao alcance. A possibilidade de aceder a muitas comodidades a pé ou de bicicleta reforça a sensação de comunidade e facilita um ritmo de vida mais tranquilo e sustentável. O acesso a uma estação de carregamento para veículos elétricos a 682 metros indica uma adaptação a infraestruturas modernas dentro de um contexto urbano estabelecido.
A vida em Tarifa, neste local específico, é caracterizada pela proximidade a elementos naturais e urbanos. A 683 metros da Playa Chica e a 2.9 km da Playa de Los Lances, o acesso ao mar é uma constante. A malha urbana circundante oferece serviços essenciais: uma farmácia a 38 metros, um supermercado a 277 metros e um hospital a 394 metros. Esta concentração de infraestruturas a curta distância a pé ou de bicicleta, como uma estação de carregamento de veículos elétricos a 682 metros, permite um quotidiano prático e com reduzida dependência de transportes motorizados para as necessidades básicas.
Este mapa ilustra a localização estratégica da moradia em Tarifa, destacando a sua proximidade a pé de praias, serviços urbanos e infraestruturas essenciais. A representação visual facilita a compreensão da integração da propriedade no tecido urbano e costeiro da cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Tarifa, na província de Cádis, esta moradia encontra-se na ponta mais a sul da Europa continental. A sua localização geográfica confere-lhe uma posição única, com influências tanto do Atlântico como do Mediterrâneo. Embora Tarifa seja uma cidade com identidade própria, forte ligação ao mar e aos desportos de vento, a sua proximidade a cidades como Algeciras (a cerca de 20 km) e a relativa acessibilidade a outras áreas da Andaluzia, como Jerez de la Frontera (a cerca de 120 km), permitem explorar a diversidade cultural e paisagística da região.
A localização desta moradia em Tarifa oferece um excelente equilíbrio entre acessibilidade a lazer e conveniência urbana. As praias mais próximas, como a Playa Chica (683 m) e a Playa de Los Lances (2.9 km), são facilmente acessíveis a pé. A rede de transportes é complementada pela proximidade a uma estação de carregamento para veículos elétricos (682 m). Para lazer adicional, campos de golfe como La Hacienda Links Golf Resort encontram-se a 36 km. A distância de 27 km ao aeroporto mais próximo facilita viagens de longa distância, enquanto a proximidade a supermercados (277 m) e hospitais (394 m) garante o acesso a serviços essenciais.
Tarifa beneficia de um clima mediterrânico com influências atlânticas, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. A proximidade ao Estreito de Gibraltar resulta em ventos frequentes, ideais para desportos aquáticos, mas que também influenciam a sensação térmica. A altitude moderada da zona urbana e a sua posição costeira asseguram temperaturas agradáveis ao longo do ano, com um longo período propício a atividades ao ar livre e desfrute das praias. A orientação solar das áreas exteriores, como o pátio frontal, permite aproveitar a luz natural e o clima ameno, especialmente durante as manhãs.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Tarifa é um polo de atração para entusiastas de desportos aquáticos, com praias como a Playa Chica (683 m) e a Playa de Los Lances (2.9 km) a servirem de base para windsurf e kitesurf. Embora a zona seja mais conhecida pela sua oferta de desportos náuticos, existem campos de golfe a cerca de 36 km, como o La Hacienda Links Golf Resort, que oferecem alternativas de lazer para os amantes do golfe. A proximidade ao mar e a infraestrutura urbana circundante complementam a oferta recreativa com atividades diversas.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Tarifa, na província de Cádis, esta moradia encontra-se na ponta mais a sul da Europa continental. A sua localização geográfica confere-lhe uma posição única, com influências tanto do Atlântico como do Mediterrâneo. Embora Tarifa seja uma cidade com identidade própria, forte ligação ao mar e aos desportos de vento, a sua proximidade a cidades como Algeciras (a cerca de 20 km) e a relativa acessibilidade a outras áreas da Andaluzia, como Jerez de la Frontera (a cerca de 120 km), permitem explorar a diversidade cultural e paisagística da região.
Ref: VL827088
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta moradia em Tarifa com os projetos em Sotogrande (Altara Alcaidesa a partir de €341.000, Atria a partir de €423.000, Adel San Roque a partir de €673.000), observam-se diferenças significativas em termos de localização e tipologia. Sotogrande é conhecida pelo seu planeamento urbano de luxo, marina e campos de golfe de renome, oferecendo propriedades frequentemente mais recentes ou em condomínios fechados com amplas comodidades. O preço de €500.000 para esta moradia em Tarifa, embora dentro do espectro de preços dos projetos em Sotogrande, refere-se a uma tipologia distinta, uma casa em banda tradicional numa localização urbana e costeira, com um foco mais direto no acesso à praia e à vida local. Tarifa, enquanto destino, atrai um público específico, focado em desportos aquáticos e um estilo de vida mais descontraído e autêntico, contrastando com o ambiente mais exclusivo e desenvolvido de Sotogrande. A acessibilidade a pé a serviços em Tarifa é um ponto forte que nem sempre se encontra em empreendimentos de maior dimensão em Sotogrande, onde o carro é muitas vezes indispensável.
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