Questa villa indipendente, situata nella prestigiosa zona di El Betijuelo a Tarifa, Cadice, rappresenta un'opportunità immobiliare di raro reperimento. Inserita in un parco naturale, offre un'esperienza abitativa immersa nella tranquillità e a stretto contatto con la natura, pur mantenendo un comodo accesso alle comodità urbane. Con una generosa superficie abitabile e un vasto terreno privato, questa proprietà è pensata per chi cerca esclusività e uno stile di vita mediterraneo autentico, con viste mozzafiato sullo Stretto di Gibilterra.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona esclusiva di Tarifa, El Betijuelo, all'interno del Parco Naturale dello Stretto di Gibilterra. La sua posizione garantisce un contesto di elevata naturalità e tranquillità, con la costa africana visibile all'orizzonte. Nonostante la vicinanza alla natura incontaminata, il centro urbano con i suoi servizi essenziali è facilmente raggiungibile, offrendo un equilibrio tra isolamento e accessibilità.
Questa residenza è destinata a un acquirente che ricerca privacy, ampi spazi esterni e una connessione profonda con l'ambiente naturale circostante. La villa offre molteplici aree per il relax e le attività ricreative, sia all'interno che all'esterno, inclusa una dependance per ospiti. È ideale per chi desidera un rifugio esclusivo, lontano dal trambusto, ma con la possibilità di godere di viste panoramiche e di uno stile di vita mediterraneo.
La villa è stata completata nel 1970, ma è stata oggetto di una costruzione che mira a valorizzare le viste panoramiche e la luminosità naturale. Sebbene non sia una nuova costruzione nel senso tradizionale, la proprietà è pronta per essere abitata. La sua architettura integrata nel paesaggio suggerisce un design attento al contesto naturale, volto a massimizzare l'esperienza abitativa all'aria aperta e il comfort interno.
Questa proprietà non è una tipica nuova costruzione con le ultime tecnologie ed efficienze energetiche moderne. Non offre la vicinanza immediata a campi da golf di fama mondiale o a centri commerciali estesi. La sua ubicazione, pur essendo un punto di forza per la tranquillità, implica una certa distanza dai principali snodi di trasporto aereo e dalle grandi città costiere, richiedendo un mezzo di trasporto privato per la piena mobilità.
Ref: VL566214
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta perfettamente a chi cerca un rifugio privato lontano dal turismo di massa, ma desidera comunque rimanere connesso con le comodità. È ideale per famiglie che apprezzano la natura, lo spazio e la privacy, con la possibilità di ospitare comodamente amici o parenti nella dependance. Professionisti che lavorano da remoto potrebbero trovare in questa location un ambiente stimolante e tranquillo per la concentrazione, con ampie finestre e viste ispiratrici. Gli amanti del mare e degli sport acquatici troveranno la vicinanza alle spiagge un grande vantaggio, mentre la possibilità di affittare la dependance può interessare investitori che cercano un immobile di pregio con potenziale di rendimento.
La villa, pur risalendo al 1970, è stata progettata per massimizzare l'integrazione con l'ambiente e la fruizione degli spazi esterni. Le ampie vetrate e l'architettura aperta caratterizzano gli interni, inondati di luce naturale. Le finiture includono pavimenti che si estendono dagli interni alle terrazze, creando un flusso continuo. Le camere da letto, in particolare la suite principale, sono pensate come santuari privati, con bagni spaziosi che offrono viste panoramiche. La dependance presenta soffitti alti in legno, che conferiscono calore e un'atmosfera accogliente. L'attenzione è focalizzata sulla creazione di ambienti luminosi, ariosi e connessi con il paesaggio circostante, con un'enfasi sulla qualità degli spazi e sull'esperienza abitativa.
La villa indipendente in questione ha un prezzo di partenza di €2.950.000. Questa cifra riflette l'ubicazione esclusiva in un parco naturale, l'ampia metratura della proprietà (350 m² di superficie abitabile su un terreno di 10.000 m²) e le viste panoramiche uniche sullo Stretto di Gibilterra. La presenza di una dependance separata, che include una licenza turistica, contribuisce al valore complessivo dell'immobile. La proprietà è già costruita e pronta per essere abitata, offrendo un'opportunità di acquisto immediato per coloro che cercano una residenza di alto profilo.
Immaginate di svegliarvi ogni mattina con la luce che filtra dalle ampie finestre, offrendo scorci sullo Stretto di Gibilterra e sulla costa africana. Questa proprietà a El Betijuelo è concepita per chi apprezza la serenità e la bellezza naturale. Gli spazi interni, caratterizzati da un'architettura aperta e luminosa, si fondono armoniosamente con le terrazze esterne e il giardino. La piscina privata, con vista mare, diventa il fulcro delle giornate estive. La presenza di una dependance indipendente con licenza turistica aggiunge un elemento di versatilità, ideale per accogliere amici e familiari o per generare un reddito supplementare. La vita qui è scandita dai ritmi della natura, dal suono del mare e dalla quiete di un'area protetta, pur con la comodità di avere i servizi essenziali a breve distanza.
Vivere a El Betijuelo significa immergersi in un contesto naturale di rara bellezza, all'interno del Parco Naturale dello Stretto di Gibilterra. La vita quotidiana è caratterizzata dalla tranquillità, dal suono del mare e dalla vista sull'Africa. La vicinanza al centro di Tarifa, raggiungibile a piedi o in bicicletta, garantisce l'accesso a negozi, ristoranti e servizi essenziali. La mobilità a piedi è un aspetto distintivo di questa zona, rendendo facile raggiungere la spiaggia, supermercati e farmacie. Questo crea un ritmo di vita rilassato e salutare, dove le necessità quotidiane sono soddisfatte senza la necessità di spostamenti lunghi, favorendo uno stile di vita attivo e connesso con l'ambiente.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno del Parco Naturale dello Stretto di Gibilterra, evidenziando la sua prossimità al mare e al centro di Tarifa. La sua ubicazione specifica in una zona residenziale tranquilla, ma ben collegata, è chiaramente visibile. La mappa permette di apprezzare la vastità del terreno privato e la vicinanza alle principali vie di accesso e ai servizi locali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Tarifa si posiziona strategicamente all'estremità meridionale della Spagna, offrendo una vista unica sullo Stretto di Gibilterra e sulla costa marocchina. La villa si trova in una zona privilegiata di Tarifa, nota per la sua bellezza naturale e la tranquillità. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Tarifa offre un'esperienza più selvaggia e ventosa, ideale per gli sport acquatici. È situata a una distanza strategica da città come Cadice e Gibilterra, pur mantenendo un carattere distintivo e autentico, lontano dalla densità turistica di altre aree costiere.
La proprietà si trova a una distanza pedonale da diverse spiagge, tra cui Playa Chica (683 m) e Playa Isla de Las Palomas (1.1 km). Il centro di Tarifa, con supermercato e farmacia, è a pochi passi (rispettivamente 277 m e 38 m), facilitando la gestione quotidiana. L'aeroporto più vicino è a 27 km, offrendo un collegamento con destinazioni nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi come La Hacienda Links Golf Resort si trovano a circa 36 km. La posizione rende la villa accessibile ma al contempo appartata, offrendo un equilibrio tra comodità e privacy.
Tarifa gode di un clima mediterraneo con influenze atlantiche, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La posizione nel Parco Naturale dello Stretto di Gibilterra assicura un ambiente con elevata naturalità. L'area beneficia di un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, tipico dell'Andalusia meridionale. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive, mentre le brezze marine contribuiscono a un clima piacevole. La topografia collinare della zona, dove è situata la villa, offre viste panoramiche e una ventilazione naturale. Le condizioni climatiche favoriscono la vita all'aria aperta e le attività nautiche per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa dista pochi minuti a piedi da diverse spiagge rinomate, come Playa Chica e Playa de Los Lances, quest'ultima famosa per gli sport acquatici come il kitesurf e il windsurf. La vicinanza al mare offre infinite opportunità per attività ricreative acquatiche. Sebbene non ci siano campi da golf nelle immediate vicinanze, i principali resort si trovano a circa 36 km, raggiungibili in auto. La zona circostante, essendo un parco naturale, si presta a escursioni, passeggiate e all'osservazione della fauna locale, offrendo un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Tarifa si posiziona strategicamente all'estremità meridionale della Spagna, offrendo una vista unica sullo Stretto di Gibilterra e sulla costa marocchina. La villa si trova in una zona privilegiata di Tarifa, nota per la sua bellezza naturale e la tranquillità. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Tarifa offre un'esperienza più selvaggia e ventosa, ideale per gli sport acquatici. È situata a una distanza strategica da città come Cadice e Gibilterra, pur mantenendo un carattere distintivo e autentico, lontano dalla densità turistica di altre aree costiere.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come quelle offerte a partire da circa €341.000 (Altara Alcaidesa, Sotogrande), questa villa a Tarifa si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più elevata (€2.950.000). Questa differenza è giustificata dall'ubicazione unica nel Parco Naturale dello Stretto, dall'ampiezza del terreno privato (10.000 m² contro i lotti tipici di Sotogrande), e dalla vista panoramica impareggiabile. Mentre le proprietà a Sotogrande possono offrire vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a sviluppi residenziali più strutturati, la villa di Tarifa si distingue per la sua integrazione con la natura selvaggia, la privacy assoluta e un'atmosfera più autentica e meno sviluppata turisticamente. Il carattere di 'raramente in vendita' e l'esclusività della location naturale giustificano il posizionamento di prezzo, rivolgendosi a un acquirente che cerca un bene immobiliare irripetibile e di grande valore paesaggistico.
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