4-寝室戸建てヴィラ所在地: Tarifa

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

この物件は、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にありながら、タリファの都市環境に近接しています。周辺には生活に必要なあらゆる施設が揃っており、日常生活の快適さを享受できます。ジブラルタル海峡の自然公園内に位置するため、周囲の景観は豊かで、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れています。

間取り

海、自然、そして静寂を日常の生活の一部としたいと願う個人や家族に適しています。広々とした敷地はプライバシーを確保し、自然光を最大限に取り入れる設計は、リラックスできる居住空間を提供します。ゲストハウスや多目的に使用できるスペースは、多様なライフスタイルのニーズに応えることができます。

工事状況

この物件は1970年に完成したもので、最新の建築様式ではありません。しかし、その歴史的な魅力と、長年にわたり維持されてきた品質は、現代の住宅とは異なる価値を提供します。大規模な改修や更新の可能性も考慮に入れることができますが、現状のままの歴史的な趣を楽しむことも可能です。

注意点

この物件は、現代的な新築物件に期待される最新のエネルギー効率基準やスマートホーム技術を標準装備しているわけではありません。また、1970年築のため、最新の建築基準やデザインとは異なる場合があります。広大な敷地はプライバシーを提供しますが、維持管理には相応の労力と費用が必要となる可能性があります。

ライフスタイルと周辺環境

この物件は、プライバシーを最優先し、自然環境と密接に触れ合いたいと考える個人や家族に最適です。海峡の壮大な景色を毎日眺め、静かな環境でリラックスした生活を送りたい方にも適しています。また、独立したゲストハウスは、家族や友人を招く機会が多い方、または別荘としての利用と同時に賃貸収入を得たいと考えている投資家にも応えます。海まで徒歩圏内でありながら、タリファの町や必要な施設にも容易にアクセスできるため、利便性と静けさのバランスを求めるライフスタイルを重視する方にも合致しています。自然公園内に位置するため、アウトドアアクティビティや、非日常的な静けさを求める方にも魅力的です。

建設品質と内装

1970年に完成したこの邸宅は、その時代の建築様式と素材の質感を反映しています。主居住棟は、明るく開放的なデザインが特徴で、大きな窓が自然光を室内に取り込みます。リビング・ダイニングエリアはオープンフロアプランで、キッチンと一体化しています。主寝室には、ウォークインシャワーとバスタブを備えた、海峡の景色を望むオープンコンセプトのバスルームがあります。低層階には、ジム、スタジオ、シアタールーム、ウェルネスエリアとして利用できる多目的スペースがあります。屋上テラスからは、海、山、そして保護された自然環境の360度のパノラマビューが楽しめます。独立したゲストハウスは、高い木製天井が温かく居心地の良い雰囲気を作り出しており、リビングエリア、キッチン、ベッドルーム、ロフトスペースを備えています。屋外には、広々としたプールがあり、海峡とアフリカの景色を眺めながらリラックスできます。プールエリアの隣には、追加の部屋があり、ジム、スタジオ、または追加の寝室として利用可能です。

+43 写真

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

この物件は2,950,000ユーロから提供されています。4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、広々とした350平方メートルの居住空間は、10,000平方メートルの広大な敷地にあります。1970年に完成したこの物件は、その歴史的な魅力とユニークなロケーションにおいて、類似する物件が市場に出ることは稀です。独立したゲストハウスも含まれており、賃貸収入の可能性も秘めています。この価格帯は、その立地、広さ、プライバシー、そして特別な景観を考慮すると、この種の不動産としては妥当な範囲にあると言えます。物件の希少性と提供されるライフスタイルは、投資としての価値も示唆しています。

€2,950,000

価格

寝室

350 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

エル・ベティフエロ地区に位置するこの邸宅は、ジブラルタル海峡の自然公園という特別な環境にあります。ここは、自然が日々の生活のリズムを刻み、地中海の風を感じながら、アフリカ大陸の海岸線まで見渡せる場所です。敷地面積10,000平方メートルのプライベートな空間に、350平方メートルの建築面積を持つこの家は、海峡の壮大な景色をほぼ全ての部屋から楽しめるように設計されています。明るく開放的な建築様式で、大きな窓からは周囲の景観が取り込まれ、自然光が各部屋を満たします。広々としたリビング・ダイニングエリア、一体型のキッチン、そして海に面したテラスは、アフリカの日の出を眺めながら一日を始めるのに理想的な場所です。主寝室はプライベートなサンクチュアリとして設計され、ウォークインシャワーと海を望むバスタブを備えたオープンコンセプトのバスルームがあります。さらに、独立したゲストハウスには観光ライセンスが付与されており、家族や友人のための宿泊施設としても、あるいは追加の収入源としても活用できます。

資料請求

ロケーションと周辺環境: Tarifa

周辺環境とアクセス

この物件は、タリファのエル・ベティフエロ地区、ジブラルタル海峡自然公園内に位置しています。この地域は、自然の景観が保たれており、日常生活のリズムは比較的穏やかです。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティビティを容易にします。スーパーマーケットや薬局などの基本的な生活必需品は、物件からわずかな距離にあり、徒歩でアクセス可能です。病院も約394メートルの距離にあります。都市部へのアクセスも良好で、タリファの町は近隣にあり、必要なサービスや施設を提供しています。このロケーションは、自然の静けさと都市の利便性の両方を享受できる、バランスの取れた生活環境を提供します。

地図・ロケーション

この地図は、ジブラルタル海峡に面したタリファのエル・ベティフエロ地区における物件の位置を示しています。周辺のビーチ、都市施設、および主要な交通経路との距離が視覚化されており、このロケーションの利便性と自然環境への近さを理解するのに役立ちます。

おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて

アクセスと施設

この物件は、プライベートな環境にありながら、主要な施設へのアクセスも良好です。最も近いビーチであるプラヤ・チカまでは約683メートル、プラヤ・イスラ・デ・ラス・パロマまでは約1.1キロメートル、プラヤ・デ・ロス・ランセスまでは約2.9キロメートルと、複数のビーチが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットや薬局は数百メートル先にあり、日常の買い物に便利です。病院も約394メートルと近距離に位置しています。最寄りの国際空港（ヒメネス・デ・ラ・フロンテーラ空港）までは約27キロメートルです。ゴルフ愛好家には、約36キロメートルの距離に複数のゴルフコースがあります（ラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフリゾート、アルカデイサ・リンクス、モンテメディオ・ゴルフ＆カントリークラブ）。EV充電ステーションも約682メートル先にあります。

概要

ジブラルタル海峡自然公園内の広大な10,000㎡の敷地に建つ希少な独立型ヴィラ
ビーチまで徒歩圏内、タリファの都市環境と自然の静けさを両立
350㎡の広々とした居住空間、海峡のパノラマビューを望む
独立したゲストハウス（観光ライセンス付）付き、プライベートプール完備
1970年築の歴史的魅力と、特別なライフスタイルを求める購入者向け

地域比較

コスタ・デル・ソルや他の沿岸地域と比較して、タリファとその周辺地域は、より自然豊かで、ウィンドスポーツの中心地としてのユニークなライフスタイルを提供しています。例えば、ソトグランデのプロジェクト（Altara Alcaidesa、Atria、Adel San Roque）は、より整備されたリゾート開発地であり、価格帯も€341,000から€673,000と比較的手頃なものが多いです。これに対し、このタリファの物件は、 €2,950,000という価格設定で、より広大なプライベートな敷地、比類のない自然環境、そしてジブラルタル海峡という特別なロケーションを重視する層をターゲットとしています。ソトグランデの物件が、ゴルフコースやマリーナへの近接性を強調するのに対し、この物件は、海へのアクセス、自然保護区内の静寂、そしてアフリカ大陸を望む景観といった、よりワイルドでプライベートな魅力を前面に出しています。この価格帯と特徴は、コスタ・デル・ソルで一般的に見られる高級ヴィラとは一線を画し、よりニッチで特別な価値を求める購入者層に響くでしょう。市場全体としては、コスタ・デル・ソルがより成熟した観光・居住地であるのに対し、タリファ地域は、その独特の自然条件とアクティブなライフスタイルで、独自の地位を確立しています。

よくある質問

この物件は、現代的な設備やデザインをどの程度備えていますか？

この物件は1970年に完成したため、最新の建築基準やモダンなデザインとは異なる場合があります。内装や設備は、その時代のスタイルを反映していますが、一部改修されている可能性もあります。詳細な設備リストは別途確認が必要です。

公共交通機関でのアクセスはどのようになっていますか？

物件はタリファの都市部から離れた自然公園内に位置しています。最寄りのバス停までの距離や、公共交通機関の運行頻度については、現地の情報をご確認ください。広大な敷地と周辺環境を考慮すると、自動車の利用が推奨されます。

建物の構造や素材について、どのような情報がありますか？

1970年築のヴィラであり、主構造や使用されている素材に関する詳細な技術情報は、現地の専門家による調査が必要です。ゲストハウスは高い木製天井が特徴です。

タリファ地域における不動産市場の特性は何ですか？

タリファは、ウィンドサーフィンやカイトサーフィンの世界的な中心地として知られ、アクティブなライフスタイルを求める人々を惹きつけます。自然保護区に囲まれ、ジブラルタル海峡に面したユニークなロケーションは、プライベートで静かな環境を求める層に人気があります。不動産市場は、その希少性と地理的条件により、比較的高価な傾向があります。

物件周辺にはどのような生活施設がありますか？

物件から数百メートル以内にスーパーマーケット、薬局、病院などの基本的な生活施設があります。ビーチも徒歩圏内に複数存在します。タリファの町も近隣にあり、さらなるサービスやレストラン、ショップが利用可能です。

年間維持費（固定資産税、管理費など）はどのくらいですか？

固定資産税（IBI）や、敷地の広さ、プール、ゲストハウスの有無などを考慮した管理費に関する具体的な金額は、現地の不動産管理会社や役所にお問い合わせください。広大な敷地の維持管理には相応の費用がかかることが予想されます。

購入プロセスにはどのようなステップがありますか？

一般的なスペインでの不動産購入プロセスと同様に、弁護士の選定、NIE番号の取得、購入契約（contrato de arras）の締結、そして最終的な登記（escritura pública）と抵当権設定（もしあれば）が含まれます。購入希望者は、現地の専門家（弁護士、不動産業者）のサポートを受けることが推奨されます。

この物件の近隣は、一年を通してどのような雰囲気ですか？

ジブラルタル海峡自然公園内という立地は、年間を通じて比較的静かで、自然の景観が保たれています。夏はウォータースポーツを楽しむ人々で賑わいますが、物件自体はプライベートな空間を提供します。冬場はより穏やかになり、自然の中での静かな生活を楽しむことができます。

4-寝室戸建てヴィラ所在地: Tarifa