4-卧室独栋别墅位于 Tarifa

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该房产位于塔里法 El Betijuelo 的独特区域，紧邻直布罗陀海峡自然公园，环境融合了海洋、自然和文化。虽然远离城市喧嚣，但生活所需设施，如超市和药房，以及海滩，均在步行可达的范围内，确保了便利性与宁静的平衡。

户型图

此房产适合寻求极致隐私、自然亲近感和壮阔海景的购房者。宽敞的室内空间、多功能区域（如健身房或工作室）、独立宾客住宅以及大面积的室外活动区（包括泳池和屋顶露台），能满足家庭居住、接待访客或作为度假物业的多种需求。

项目状态

项目为已完工的现房，具体建造年代可追溯至 1970 年，显示了其持久的建筑风格和稳定性。这意味着购房者无需等待即可入住，并能立即享受房产的全部设施。虽然为旧有建筑，但其设计和位置使其成为独特选择。

注意事项

该房产不提供新建项目通常具备的最新建筑标准和节能特性，其 1970 年的建造年份意味着可能需要考虑对现有设施进行现代化升级。此外，虽然靠近海滩和市中心，但鉴于其占地面积和私密性，可能不适合寻求密集城市生活或步行即可到达所有便利设施的购房者。

生活方式与环境

此房产适合那些寻求在西班牙南部海岸拥有一处兼具自然风光、宁静与便利的私密居所的买家。如果您珍视每日醒来即可眺望直布罗陀海峡，并欣赏非洲大陆海岸线的景色；如果您需要一个宽敞的私人空间用于放松、娱乐或作为创作的灵感来源；或者您希望拥有一处可合法出租的独立宾客住宅以增加收入，那么这个位于塔里法 El Betijuelo 的房产将非常符合您的需求。对于希望在享受自然美景的同时，也能轻松前往海滩和城市设施的国际买家来说，此房产提供了一个平衡的选择。

建筑质量与装修

该房产建于 1970 年，其建筑风格和原有特色得以保留，同时可能已根据现代居住需求进行了部分更新。主屋设计注重采光，通过大面积窗户将自然光引入室内，并强调室内外空间的融合，例如可通往海景露台的生活区。宾客住宅拥有高挑的木质天花板，营造出温暖的氛围。其具体用材和技术细节，如隔热、能源效率标准，以及潜在的翻新情况，对于评估其当前的居住舒适度和长期维护需求至关重要。私密泳池和多样化的室内外空间，都体现了对生活品质的追求。

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周边与生活

价格与供应

该房产的标价为 295 万欧元，反映了其在塔里法地区，特别是 El Betijuelo 这一独特位置的稀缺性和高价值。该房产已于 1970 年竣工，提供 350 平方米的室内居住空间，坐拥 10,000 平方米的宽敞地块，并包含一个独立的宾客住宅。大面积的土地、海景以及自然公园内的独特定位，构成了其价格的关键因素。市场上此类提供如此规模土地和独特景观的房产极为罕见，其价格反映了其独特性。

€2,950,000

价格

卧室

350 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

El Betijuelo, 塔里法，是自然与生活的独特交汇点。此房产坐落于此，意味着每日的节奏由海风和海峡的壮丽景色定义。从主屋的明亮开放空间到可俯瞰非洲海岸的露台，居住体验被自然光线和开阔视野所环绕。较低楼层提供了灵活的空间，可根据需求调整为健身房、工作室或影音室。顶层露台则提供无与伦比的 360 度全景。独立宾客住宅增加了实用性，无论是接待亲友还是提供租赁收入都十分便利。拥有私人泳池和周边自然景观，这里不仅是一处住所，更是一个能深刻感受地中海生活方式的私享之地。

咨询详情

地段与环境: Tarifa

周边与交通

El Betijuelo 区域为塔里法提供了一种独特的生活体验，融合了宁静的自然环境与便利的城市设施。房产位于步行可达超市（277 米）和药房（38 米）的范围内，这意味着日常采购和基本服务触手可及。邻近的海滩（如 Playa Chica，683 米；Playa Isla de Las Palomas，1.1 公里；Playa de Los Lances，2.9 公里）提供了丰富的休闲和水上活动机会。城市环境的特点是其独特的风情和生活节奏，同时也提供了必要的服务和连接，使其成为既能享受海滨生活又能便利出行的理想之地。

地图与位置

该地图展示了房产在塔里法 El Betijuelo 的具体位置。标记显示了房产与海滩、市中心、超市、药房及其他关键基础设施的相对距离，并突显了其位于直布罗陀海峡自然公园内的战略位置，以及与非洲大陆海岸的邻近性。

大致区域 · 确切地址可应要求提供

摘要

坐落于塔里法 El Betijuelo，拥有 10,000 平方米的私密地块和 350 平方米的建筑面积。
提供壮丽的直布罗陀海峡全景视野，以及独立宾客住宅和私人泳池。
距离海滩、超市和药房均在步行可达范围内，便利性与宁静并存。
1970 年竣工，保留了经典建筑特色，适合寻求独特生活方式的买家。
靠近自然公园，提供丰富的户外活动机会，并方便前往高尔夫球场和机场。

区域对比

与位于索托格兰德 (Sotogrande) 的 Altara Alcaidesa（起价 34.1 万欧元）、Atria（起价 42.3 万欧元）和 Adel San Roque（起价 67.3 万欧元）等项目相比，该塔里法房产的价格（295 万欧元）显著更高。这种价格差异主要源于其独特的地理位置（靠近直布罗陀海峡自然公园，享有稀缺海景）、巨大的土地面积（10,000 平方米）以及现有建筑的特点（已完工的独立别墅，包含宾客住宅），这些都是索托格兰德新开发项目中较难找到的组合。索托格兰德的项目通常提供较现代的设施和规划，价格也更具多样性，但塔里法的此房产则提供了一种更为原始、私密且与自然景观深度融合的生活体验，其价值在于独特性和稀有性，而非标准化的高端开发。

常见问题

此房产最大的独特之处是什么？

该房产坐拥吉布拉尔塔海峡的壮丽全景，位于受保护的自然公园内，占地 10,000 平方米，并包含独立宾客住宅，这些是其显著的独特卖点。

如何从房产前往主要城市和交通枢纽？

距离机场 27 公里，前往附近的城市或更远的地区相对便捷。房产本身也靠近城镇，超市和药房等基本设施在步行范围内。

该房产的建筑和技术规格如何？

房产于 1970 年竣工。建筑面积为 350 平方米，地块面积为 10,000 平方米。具体的技术规格，如隔热、能源效率等级或最新翻新细节，未在此处详细说明。

在塔里法地区，此类型房产的常见特点是什么？

塔里法地区以其风帆冲浪目的地、海峡风光和自然环境而闻名。此房产的特点，如大面积土地、海景以及靠近自然和海滩，是该地区高端物业的典型代表。

房产及周边有哪些便利设施？

房产拥有私人泳池和独立宾客住宅。周边步行可达超市（277米）、药房（38米）和医院（394米）。附近还有蓝旗海滩和高尔夫球场（约 36 公里）。

除了售价，还有哪些潜在的持有成本？

潜在成本包括房产税（IBI）、物业管理费（如果适用）、水电煤费用、维护费用（特别是对于 1970 年建成的房产）以及可能的旅游租赁许可证和相关费用（如果用于出租）。

购买此类房产的典型流程是怎样的？

购买流程通常包括初步协议、支付定金、进行尽职调查（如法律和技术检查）、准备购房合同，最后在公证处完成产权过户并支付剩余款项。

该房产在地理位置上有何优势？

房产位于塔里法 El Betijuelo，紧邻吉布拉尔塔海峡自然公园，享有绝佳的海峡全景和非洲海岸景观。同时，它又在步行距离内可达海滩和部分城市设施，提供了宁静与便利的平衡。