فيلا منفصلة تقع في مورايرا، اليكانتي، على مساحة بناء 682 متر مربع وقطعة أرض 800 متر مربع. اكتمل البناء عام 1970 وتتكون من أربع غرف نوم وخمس حمامات. تقع في منطقة سكنية هادئة بالقرب من البحر، على بعد 1.6 كيلومتر من شاطئ بلاتجا دي لاس بلاتجيتيس، مع إطلالات على الريف المحيط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مورايرا، بلدة ساحلية راقية ضمن بلدية تولادا. تقع على ارتفاع 180 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها مناطق طبيعية وخدمات حضرية ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبرماركت والمطاعم.
الفيلا مناسبة للأسر الكبيرة أو للأفراد الباحثين عن مساحة واسعة. توفر أربع غرف نوم وخمس حمامات، مع مساحات معيشة مريحة ومطبخ مفتوح يتصل مباشرة بمنطقة الجلوس في الهواء الطلق، مما يلبي احتياجات المعيشة اليومية والترفيهية.
اكتمل بناء الفيلا عام 1970، مما يشير إلى أنها عقار قائم وليس مشروعًا قيد الإنشاء. تم تصميمها بأسلوب عصري يتضمن تدفئة أرضية وتكييف هواء، مع انتهاء جميع أعمال البناء والتركيب.
لا توفر الفيلا إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، حيث تقع على بعد 1.6 كيلومتر. كما أن المسافة إلى أقرب مطار (أليكانتي-إلتشي) تبلغ 76 كيلومترًا، مما يتطلب وسيلة نقل خاصة. لا توجد وحدات سكنية أخرى ضمن نفس المشروع.
هذه الفيلا مناسبة للأسر التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة ساحلية هادئة، أو للمتقاعدين الراغبين في الاستقرار في مكان معتدل المناخ. أيضًا، الأفراد الباحثون عن عقار كبير لإقامة العطلات مع العائلة والأصدقاء سيجدون فيها خيارًا مثاليًا. تعد أيضًا مناسبة لأولئك الذين يفضلون الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل الجولف والسباحة، نظرًا لقربها من الملاعب والشواطئ.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية وتشطيبات عصرية. تضم تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل وتكييف هواء مركزي، مما يضمن راحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل مع أسطح خشبية عالية الجودة، بينما تتضمن الحمامات تجهيزات حديثة. النوافذ كبيرة للسماح بدخول الضوء الطبيعي، والأسقف عالية لإحساس بالفساحة. تم استخدام مواد متينة مثل الخشب والحجر في التشطيبات الخارجية والداخلية.
تبدأ أسعار الفيلا من 1,499,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها في مورايرا. تعتبر الفيلا مفروشة بالكامل، مما يضيف قيمة إضافية للسعر. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المناطق المجاورة مثل توريفيخا، تبدو أسعارها أعلى بشكل ملحوظ بسبب طبيعة مورايرا الراقية وموقعها المتميز.
مورايرا بلدة ساحلية صغيرة تتميز بطابعها الهادئ والراقي. الحياة اليومية تدور حول الاستمتاع بالمناخ المعتدل، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ في دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم سيرًا على الأقدام، بينما تتيح المساحات الخارجية للفيلا استقبال الضيوف والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. خلال أشهر الصيف، تكون المنطقة مزدحمة بعض الشيء بالسياح، لكنها تحافظ على جوها المحلي الأصيل خلال باقي السنة.
تقع الفيلا في قلب مورايرا، حيث يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. يوجد محلات السوبرماركت على بعد 740 مترًا، والمطاعم والبنوك ضمن مسافة 2 كيلومتر. تقع أقرب محطة قطار في تيولادا على بعد 300 متر فقط. يتوفر خطان للحافلات و6 محطات في المنطقة، مما يسهل التنقل محليًا. للمستوصفات والمستشفيات، يقع أقرب مركز صحي على بعد 4.3 كيلومتر، بينما المستشفى الرئيسي على بعد 14 كيلومترًا في دينيا.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في مورايرا، مع إبراز القرب من الشواطئ والخدمات الحضرية. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تصل إلى أليكانتي وفالنسيا، بالإضافة إلى المواقع الترفيهية مثل ملاعب الجولف والموانئ البحرية القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مورايرا في منطقة مارينا ألتا، على بعد 80 كيلومترًا شمال أليكانتي و100 كيلومتر جنوب فالنسيا. هذا الموقع يجعلها نقطة وسطية بين مدينتين كبريين، مع الحفاظ على طابعها الساحلي الهادئ. أقرب المدن الكبيرة هي أليكانتي (66 كيلومترًا، 339,322 نسمة) وإلتشي (87 كيلومترًا، 234,765 نسمة)، مما يتيح الوصول إلى خدمات حضرية متقدمة دون العيش في صخب المدن الكبيرة.
يقع أقرب شاطئ (بلاتجا دي لاس بلاتجيتيس) على بعد 1.6 كيلومتر، بينما شاطئ بلاتجا دي ل'امبويلا على بعد 1.7 كيلومتر. يمكن الوصول إلى نادي الجولف إيفاك في 1.7 كيلومتر، ونادي الجولف خافيا في 6 كيلومترات. يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد 76 كيلومترًا، ومطار فالنسيا على بعد 98 كيلومترًا، مما يتطلب حوالي ساعة بالسيارة للوصول إلى أي منهما.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مورايرا باعتداله على مدار العام، بمعدل حرارة سنوي يبلغ 17.5 درجة مئوية. ترتفع الحرارة في الصيف إلى حوالي 26 درجة، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 10 درجات. تستمر مواسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة على الأقل. تتمتع المنطقة بـ 3,840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يقع المشروع على ارتفاع 180 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة ويخفف من الرطوبة الشديدة في فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على عدة شواطئ قريبة، أشهرها بلاتجا دي لاس بلاتجيتيس وبلاتجا دي ل'امبويلا، المعروفة بمياهها الصافية ورمالها الذهبية. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل نادي إيفاك ونادي خافيا في غضون دقائق بالسيارة. كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي في تيولادا على بعد 600 متر، ومضمار ألعاب القوى على بعد 4.2 كيلومتر. هناك أيضًا إمكانية لممارسة الرياضات المائية في الموانئ المجاورة مثل ميناء مورايرا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مورايرا في منطقة مارينا ألتا، على بعد 80 كيلومترًا شمال أليكانتي و100 كيلومتر جنوب فالنسيا. هذا الموقع يجعلها نقطة وسطية بين مدينتين كبريين، مع الحفاظ على طابعها الساحلي الهادئ. أقرب المدن الكبيرة هي أليكانتي (66 كيلومترًا، 339,322 نسمة) وإلتشي (87 كيلومترًا، 234,765 نسمة)، مما يتيح الوصول إلى خدمات حضرية متقدمة دون العيش في صخب المدن الكبيرة.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL377219
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف مورايرا بشكل ملحوظ عن مناطق أخرى مثل توريفيخا حيث تتميز بطابعها الراقي والأسعار المرتفعة. بينما تبدأ أسعار الشقق في توريفيخا من 160,000 يورو، تبدأ أسعار الفلل في مورايرا من حوالي 1.5 مليون يورو، مما يعكس اختلاف نوعية العقارات والطلب. كما أن مورايرا أقل ازدحامًا من المدن الكبرى مثل بنيدورم، مع الحفاظ على توافر الخدمات الأساسية. موقعها بين أليكانتي وفالنسيا يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
