וילה צמודה בת ארבעה חדרי שינה הממוקמת במוריירה, אליקנטה. הנכס בנוי על שטח של 682 מטר רבוע עם חלקת אדמה פרטית של 800 מטר רבוע. הווילה כוללת חמישה חדרי אמבטיה, מוסך לשני כלי רכב, חדר אחסון, חדר כביסה וחדר כושר. הנכס ממוקם באזור שקט, במרחק נסיעה קצר ממרכז מוריירה ובקרבת מתקנים אורבניים רבים. הנכס נבנה בשנת 1970 והוא מוכן לאכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במוריירה, עיירה קטנה ויוקרתית לחוף הים בקומרקה מרינה אלטה. המיקום מציע גישה לחופים מרובים במרחק של פחות משני קילומטרים. הנכס ממוקם בגובה 180 מטר מעל פני הים, המספק נוף כפרי ובו זמנית קרבה לים. המרחק מתחנת הרכבת טאולדה הוא רק 0.3 קילומטרים.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים פרטיים עם חללי מחיה גדולים. ארבעת חדרי השינה וחמשת חדרי האמבטיה מספקים מקום מספק למשפחה גדולה או לאירוח אורחים. החצר הפרטית עם הבריכה ואזור הברביקיו מספקים אפשרויות בילוי ומפגש חברתי במתחם הבית. המסלול לחוף הים קצר ונוח, מה שמאפשר חיי חוף קלים.
הווילה נבנתה בשנת 1970 ונמצאת כיום במצב של מוכנות מלאה למגורים. זוהי אינה בנייה חדשה אלא נכס קיים שעבר ככל הנראה עדכונים ושיפוצים לאורך השנים. המבנה במצב טוב וכולל מערכות מודרניות כמו חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר, ומערכת אבטחה. הנכס זמין לרכישה ואכלוס מיידי.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים עקב המרחק של 1.6 קילומטרים מהחוף הקרוב ביותר. אין בו גישה ישירה לחוף בהליכה רגלית נוחה. המרחק משדה התעופה הבינלאומי הקרוב (אליקנטה) הוא כ-76 קילומטרים, מה שמצריך תכנון מראש לנסיעות ארוכות. זהו נכס בודד ללא שירותים משותפים כמו בריכה קהילתית או חדר כושר משותף.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים בספרד או נכס נופש יוקרתי. הוא מתאים במיוחד לאלו המעוניינים בחיים שקטים ליד הים אך לא בתוך אזור תיירותי סואן מדי. הגודל והמתקנים של הנכס הופכים אותו למתאים גם לאירוח אורחים או הפעלת עסק קטן כמו צימריה. מיקומו במוריירה מועדף על ידי תושבים זרים רבים, מה שיוצר קהילה בינלאומית ותומכת בחיים חברתיים פעילים. הנכס מתאים גם לאלו המעוניינים בגולף, עם מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק נסיעה קצר.
הווילה בנויה בסטנדרט גבוה עם חומרים איכותיים בכל חלקיה. המטבח הפתוח והממוזג עם שולחן עבודה מעץ מספק מראה מודרני ופונקציונלי. חדרי האמבטיה מרווחים וכוללים אבזור איכותי. הנכס כולל מערכות מתקדמות כמו חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. מערכת האבטחה כוללת אזעקה ומערכת אינטרקום וידאו לשליטה בכניסה לנכס. המרפסתים המקורים והלא מקורים מאפשרים שימוש בחלל החיצוני במגוון תנאי מזג אוויר.
הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 1,499,000 יורו. מחיר זה שיקף את הגודל המרשים של הנכס (682 מטר רבוע) ואת המיקום היוקרתי במוריירה. הנכס כולל ריהוט מלא, מה שמפחית את העלויות הנוספות הנדרשות לאכלוס. התשואה הפוטנציאלית עבור השקעת נדל"ן באזור זה נחשבת טובה עקב הביקוש הגבוה לנכסים באזור מוריירה. עם זאת, יש לקחת בחשבון עלויות אחזקה שוטפות של נכס בגודל כזה.
מוריירה היא עיירת חוף קטנה ויוקרתית בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה, המציעה חיי יומיום שקטים ונינוחים. הווילה ממוקמת באזור מגורים שקט, מה שמאפשר חיים פרטיים תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים. חיי היומיום באזור כוללים ביקורים בחנויות ומסעדות מקומיות, כאשר רבים מהם נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחופים מאפשרת בילויים ימיים קבועים בעונת השחייה, שאורכת כארבעה חודשים בשנה. האקלים הנעים עם טמפרטורות ממוצעות של 17.5 מעלות בשנה מאפשר שימוש במרפסתים ובגינה לאורך כל השנה.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר ממרכז מוריירה, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. במרחק של 740 מטרים נמצא סופרמרקט, וברדיוס של 2 קילומטרים יש חמישה מסעדות, שלושה בנקים ובית קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 14 קילומטרים. התחבורה הציבורית כוללת שתי קווי אוטובוס עם שישה תחנות באזור. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, טאולדה, נמצאת במרחק של 0.3 קילומטרים בלבד, מה שמספק קשר נוח עם ערים גדולות יותר כמו אליקנטה וולנסיה.
המפה מציגה את מיקום הווילה במוריירה, עם דגש על הקרבה לחופים ולמרכז העיירה. הקווים הכחולים מסמנים את המרחקים לחופים הקרובים (1.6-2.0 ק"מ), והסימונים הירוקים מציינים את מיקומם של מגרשי הגולף הקרובים. המפה מראה גם את מיקום התחנות הקרובות ואת הדרכים הראשיות המקשרות את האזור לערים גדולות יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מוריירה ממוקמת בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה, בקומרקה מרינה אלטה, כ-80 קילומטרים צפונית לאליקנטה ו-100 קילומטרים דרומית לולנסיה. העיירה נחשבת יוקרתית יותר מאשר אתרי תיירות אחרים באזור, עם אוכלוסייה של כ-12,912 תושבים על שטח של 32.2 קילומטרים רבועים. בהשוואה לערים גדולות יותר באזור, מוריירה מציעה סביבה שקטה יותר עם שירותים איכותיים, תוך שמירה על קרבה למרכזים אורבניים גדולים כמו אליקנטה (66 ק"מ) ואלצ'ה (87 ק"מ).
החופים הקרובים ביותר הם פלאטג'ה דה לס פלאטג'טס (1.6 ק"מ), פלאטג'ה דה ל'אמפולה (1.7 ק"מ) וקאלה דה ל'אנדראגו (2.0 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-76 קילומטרים, ונמל התעופה הבינלאומי ולנסיה במרחק של כ-98 קילומטרים. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף איפאק (1.7 ק"מ), מועדון הגולף חאבאה (6.0 ק"מ) ומגרש הגולף ללבייג (12 ק"מ). תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק של 5.1 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,840 שעות שמש בשנה. טמפרטורת המים העונתית מאפשרת עונת שחייה של ארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.5 מעלות, עם טווח של 10-26 מעלות לאורך השנה. הנכס ממוקם בגובה 180 מטר מעל פני הים, מה שמספק רוח קלילה בחודשי הקיץ והגנה מפני לחות יתר. האקלים המתון מאפשר שימוש במרפסתים ובגינה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור יש שלושה חופים במרחק הליכה קצר, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.6 קילומטרים. למרות היותם קרובים, החופים אינם מופיעים ברשימת החופים המוסמכים בדגל כחול (Blue Flag). למעוניינים בגולף, ישנם מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה באזור, כאשר המועדון הקרוב ביותר (גולף איפאק) נמצא במרחק 1.7 קילומטרים. מתקני הספורט הקרובים כוללים את המרכז העירוני לספורט טאולדה (0.6 ק"מ), מסלול האתלטיקה פלה דה קארלס (4.2 ק"מ) והמרכז העירוני לספורט (4.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
מוריירה ממוקמת בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה, בקומרקה מרינה אלטה, כ-80 קילומטרים צפונית לאליקנטה ו-100 קילומטרים דרומית לולנסיה. העיירה נחשבת יוקרתית יותר מאשר אתרי תיירות אחרים באזור, עם אוכלוסייה של כ-12,912 תושבים על שטח של 32.2 קילומטרים רבועים. בהשוואה לערים גדולות יותר באזור, מוריירה מציעה סביבה שקטה יותר עם שירותים איכותיים, תוך שמירה על קרבה למרכזים אורבניים גדולים כמו אליקנטה (66 ק"מ) ואלצ'ה (87 ק"מ).
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 68 mm |
| פברואר | 10.7°C | 41 mm |
| מרץ | 13.0°C | 45 mm |
| אפריל | 15.0°C | 44 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 21 mm |
| יולי | 25.1°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL377219
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מחיר הווילה במוריירה (1,499,000 יורו) גבוה באופן משמעותי מזה של דירות באזורים כמו טורבייחה, שם ניתן למצוא דירות החל מ-160,000 יורו. פערי המחירים משקפים את היוקרה והביקוש למוריירה בהשוואה לאזורים תיירותיים אחרים בקוסטה בלנקה. בניגוד לפרויקטים חדשים כמו OASIS LAGUNA 2, וילה זו היא נכס קיים עם גודל מרשים של 682 מטר רבוע, ולא דירה בקומפלקס. מיקומה של מוריירה בין אליקנטה לולנסיה מציע קרבה לשתי ערים גדולות תוך שמירה על אופי קטן ושקט. בהשוואה לאזורים תיירותיים צפופים יותר, מוריירה מציעה איכות חיים גבוהה יותר עם פחות עומס תיירותי בחודשי הקיץ.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
