关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于莫赖拉市区附近，处于一个成熟的城市化住宅区内。周围基础设施完善，步行可达商店、餐厅和其他服务设施。距离最近的超级市场仅740米，距离火车站仅300米，交通便利。别墅位置既享有城市的便利，又能保持一定的私密性。
该别墅适合寻求高品质生活的家庭或个人，需要宽敞的居住空间和私密性。4间卧室和5间浴室的设计适合大家庭或经常接待客人的业主。别墅配备了齐全的生活设施，包括健身房、洗衣房和储物空间，满足日常生活的各种需求。带有车库和私人停车位的配置也满足了车主的需求。
该别墅已于1970年完工，属于已完成建筑。作为一座成熟物业，它经过了时间的检验，结构稳定，无需担心新建筑可能存在的初期问题。别墅维护良好，设施齐全，可立即入住。其经典的建筑风格和经过时间验证的施工质量为其提供了持久的价值和稳定性。
该别墅不提供社区共享设施如公共泳池、健身房或花园。由于是独立物业，业主需自行负责全部维护工作。别墅所在的莫赖拉地区规模较小，国际学校和高端医疗设施相对有限。距离主要国际机场约76公里，需要一定的交通时间。别墅建于1970年，可能需要考虑更新部分老旧设施。
这栋别墅适合那些寻求高品质居住环境的家庭或个人。如果您是一个需要在西班牙有永久居所的大家庭，那么4间卧室的配置将满足您的需求。对于希望在阳光充足的地中海地区有度假屋的国际买家，该别墅的位置和设施提供了理想的选择。考虑到其靠近高尔夫球场（最近的距离1.7公里），对于高尔夫爱好者来说尤其合适。由于别墅已经完成装修并配备家具，对于那些希望立即入住而不愿等待新房建设或装修的买家来说，这是一个很好的选择。对于重视隐私和独立性的买家，该独栋别墅提供了一个不受社区规则限制的居住环境。同时，对于希望平衡城市便利和自然环境的居民，莫赖拉的地理位置提供了这种可能性。
该别墅采用高品质材料建造，体现了典型的地中海建筑风格。室内外区域都经过精心设计，融合了功能性和美观性。厨房配备现代化设备，采用木质台面，与开放式的餐厅和起居区相连，创造了流畅的生活空间。主卧室套房设计舒适，带有独立浴室和更衣区，满足高端生活需求。别墅配备了地板采暖和空调系统，确保全年舒适的室内温度。安全方面，安装了警报系统、自动门和视频对讲机，提供全面的安全保障。室外区域包括带顶棚和开放的露台，私人泳池和烧烤区，所有这些都采用耐用的材料建造，能够抵御地中海气候的影响。整体装修注重细节，从地板到天花板都体现了高品质的工艺，使别墅既实用又美观。
该别墅的起始价格为1,499,000欧元，反映了其在莫赖拉地区高档住宅市场中的定位。考虑到其682平方米的居住面积、800平方米的土地以及4间卧室和5间浴室的配置，该价格在莫赖拉的独栋别墅市场中处于中高端水平。与其他类型的房产相比，如附近的公寓项目（起价16万至22.7万欧元），该别墅的价格明显较高，但提供了更大的生活空间和更高的私密性。由于该物业已经完成建设，买家可以立即入住，无需等待建筑完工，这增加了其实际价值。
在这栋别墅中，日常生活节奏将围绕着地中海的阳光和户外生活展开。早晨，您可以在西南朝向的露台上享用早餐，欣赏周围的乡村景色。白天，距离仅740米的超市使日常购物变得便捷，而步行可达的餐厅和咖啡馆提供了外出就餐的选项。下午，可以在私人泳池区域放松或在露台上阅读。傍晚，别墅的烧烤区域是社交活动的理想场所。由于靠近莫赖拉市中心（约5分钟车程），居民可以轻松参与当地的社交活动和社区活动。别墅的高地势（海拔180米）提供了良好的通风和视野，即使在炎热的夏季也能保持相对凉爽。周围的自然环境和便利设施的结合，创造了一个平衡的生活方式，既适合日常居住，也适合度假。
别墅周边的生活环境结合了便利性和自然美景。距离最近的超市仅740米，步行即可满足日常购物需求。医疗服务方面，最近的医院位于14公里外，而药房则在4.3公里处，基本医疗需求可以及时得到满足。交通设施便利，最近的火车站仅300米远，提供通往周边地区的便捷连接。两条公交线路和六个公交站点的存在使没有私家车的居民也能方便出行。莫赖拉市中心5分钟的车程意味着居民可以轻松享受当地的餐饮、购物和文化活动。教育设施方面，虽然没有直接提供信息，但作为一个成熟的城镇，莫赖拉应该有基本的学校设施。整体而言，该地区提供了城市化生活的便利，同时保持了海滨小镇的宁静氛围，创造了一个平衡的生活环境。
该地图展示了别墅在莫赖拉地区的具体位置，以及与周边主要设施和地标的关系。别墅位于莫赖拉北部的一个住宅区内，距离海岸线约1.6公里。地图上可以看到，周边有多条道路连接别墅与市中心、海滩和主要交通枢纽，包括最近的特乌拉达火车站（仅300米）。地图还显示了附近的商业区、绿地和休闲设施，为居民提供了清晰的环境概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于莫赖拉，这是阿利坎特省 Marina Alta地区的一个高档沿海小镇。莫赖拉距离阿利坎特市约66公里，距离埃尔切市87公里，距离巴伦西亚市92公里，处于两个主要城市之间的战略位置。这个位置使居民既能享受小镇的宁静氛围，又能在相对较短的时间内到达主要城市，享受更广泛的服务设施和文化活动。莫赖拉是特乌拉达市的一部分，这是一个历史悠久的地区，保留了西班牙传统地中海小镇的特色。该地区的海拔（185米）和地形特点使其能够防御沿海地区的强风，同时提供周围景观的全景视野。在整个Costa Blanca地区，莫赖拉被认为是较为高档和宁静的居住地之一，特别是与南部较繁忙的旅游区相比。
该别墅的地理位置提供了便捷的日常设施可达性。最近的超市距离740米，步行约10分钟即可到达，满足日常购物需求。医疗设施方面，最近的医院位于14公里处，约20分钟车程，而药房则在4.3公里外，约7分钟车程。海滩距离较近，Platja de les Platgetes海滩仅1.6公里，约5分钟车程；Platja de l'Ampolla海滩1.7公里，Cala de l'Andragó海滩2.0公里，都在10分钟车程范围内。高尔夫爱好者可以方便地到达附近的球场，最近的Club de Golf Ifach仅1.7公里，约5分钟车程；Club de Golf Jávea距离6.0公里，约15分钟车程。主要交通枢纽方面，最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场，距离76公里，约1小时车程；巴伦西亚机场距离98公里，约1小时15分钟车程。这些相对适中的距离使居民能够方便地享受各种设施和服务。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅所在地区拥有典型的地中海气候，年平均气温17.5°C，冬季平均气温约10°C，夏季约26°C，全年气候宜人。每年约3,840小时的日照时间，提供了充足的阳光，特别适合喜欢户外活动的居民。海拔180米的高度为别墅提供了良好的通风和视野，同时避免了沿海地区的过度潮湿。4个月的游泳季节（海水温度≥20°C）使居民有充足的时间享受海滩活动。由于靠近地中海，该地区湿度适中，夏季海风可以缓解高温，使气候更加宜人。降雨主要集中在冬季，夏季干燥少雨，这种气候模式特别适合度假和户外生活。别墅的西南朝向设计使其能够最大程度地利用下午的阳光，在冬季提供自然采暖，而在夏季，由于有遮阳设施，可以保持室内的凉爽。这种气候条件使莫赖拉成为一个理想的全年居住地。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅周边拥有多个优质海滩可供选择。最近的Platja de les Platgetes海滩仅1.6公里，约5分钟车程，是一个适合家庭的海滩。Platja de l'Ampolla海滩距离1.7公里，是莫赖拉最受欢迎的海滩之一，拥有细沙和清澈的海水。Cala de l'Andragó海滩距离2.0公里，是一个较小的隐蔽海湾，提供更加私密的海滩体验。高尔夫设施方面，附近有多个高尔夫球场，最近的Club de Golf Ifach仅1.7公里，约5分钟车程；Club de Golf Jávea距离6.0公里，约15分钟车程；Llebeig高尔夫球场则位于12公里外。这些高尔夫俱乐部提供高质量的球场和设施，满足不同水平的球友需求。体育活动方面，附近有多个体育中心，包括距离0.6公里的Teulada市政体育中心，提供各种体育设施和活动。这些丰富的休闲设施为居民提供了多样化的户外活动和娱乐选择，使生活更加充实。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于莫赖拉，这是阿利坎特省 Marina Alta地区的一个高档沿海小镇。莫赖拉距离阿利坎特市约66公里，距离埃尔切市87公里，距离巴伦西亚市92公里，处于两个主要城市之间的战略位置。这个位置使居民既能享受小镇的宁静氛围，又能在相对较短的时间内到达主要城市，享受更广泛的服务设施和文化活动。莫赖拉是特乌拉达市的一部分，这是一个历史悠久的地区，保留了西班牙传统地中海小镇的特色。该地区的海拔（185米）和地形特点使其能够防御沿海地区的强风，同时提供周围景观的全景视野。在整个Costa Blanca地区，莫赖拉被认为是较为高档和宁静的居住地之一，特别是与南部较繁忙的旅游区相比。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 68 mm |
| 二月 | 10.7°C | 41 mm |
| 三月 | 13.0°C | 45 mm |
| 四月 | 15.0°C | 44 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 21.9°C | 21 mm |
| 七月 | 25.1°C | 7 mm |
| 八月 | 25.7°C | 10 mm |
| 九月 | 22.9°C | 44 mm |
| 十月 | 18.7°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 76 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL377219
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与其他地区的类似项目相比，莫赖拉的这栋独栋别墅具有独特的优势和特点。与托雷维哈地区的公寓项目（如APARTMENTS PALANGRE BEACH起价16万欧元，EDIFICIO SUN & CENTER起价16.9万欧元）相比，该别墅的价格明显更高，但提供了更大的生活空间、更高的私密性和更大的土地面积。这些公寓项目主要面向预算有限的买家或投资者，而莫赖拉的别墅则更适合寻求高品质生活方式的买家。在莫赖拉地区，该别墅的定位属于中高端市场，低于一些新建的豪华别墅，但高于一般的公寓和小型住宅。与南部较繁忙的旅游区（如贝纳尔多姆）相比，莫赖拉提供了更加宁静和优雅的居住环境，同时仍然保持了便利的生活设施。莫赖拉的气候和地理条件（海拔185米）也比南部沿海地区更加宜人，夏季不会过于炎热。总体而言，该别墅在整个Costa Blanca地区提供了一个平衡的选择：既不像最豪华的物业那样价格过高，也不像大众市场公寓那样缺乏特色和空间。
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