关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于莫莱拉（Moraira）附近，一个紧邻海岸的城市化环境。周边地区交通便利，步行即可满足日常基本需求。此区域的特点是其靠近海滨的地理位置，同时又具备一定的城市生活便利性。其位置为居民提供了结合海岸休闲与城镇生活方式的可能性。
该别墅专为追求舒适和功能性的居住者设计。拥有四间卧室和五间浴室，提供了充足的私人和公共空间。682平方米的室内面积和800平方米的占地面积，为家庭生活、接待客人以及个人爱好提供了基础。现代化的设施和完善的布局旨在满足现代家庭的居住需求。
此项目为已竣工的独立式别墅，于1970年完成建造。虽然项目已建成，但其设计和设施仍符合当代居住标准。项目状态为“已完工”，意味着其建设阶段已结束，可供直接入住或使用，无需等待进一步的建设周期。
此独立式别墅建于1970年，其具体能源效率评级或最新的建筑规范符合性未在提供的数据中详细说明。其地理位置位于莫莱拉，距离主要国际机场（如阿利坎特）有一定距离，可能影响国际旅行的便利性。提供的数据未包含关于物业的特定限制或严格规定。
该别墅适合寻求在西班牙海岸线享受成熟居住环境的国际买家。如果您偏好靠近海滨但又希望生活设施触手可及，莫莱拉的这一位置非常适合。对于需要充足居住空间和私人设施的家庭，四间卧室和五间浴室的配置提供了极大的灵活性。对于那些希望立即开始享受地中海生活方式，而非等待新项目开发的人士，已完工的物业是最理想的选择。同时，考虑到项目的面积和相对私密的周边环境，它也可能吸引那些寻求安静、有品质生活，或需要空间进行个人爱好（如健身，如现有描述所示）的买家。
提供的项目描述和特点列表暗示了对舒适度和功能的关注。虽无详细的材料规格，但提及了诸如“地下供暖”、“空调”、“自动门”和“视频对讲系统”等现代舒适性配置，这些通常与中高品质的住宅标准相关。现有的描述还提到了“设备齐全的开放式厨房”以及通往泳池和烧烤区的连接，这表明室内外空间的整合得到了考虑。别墅设计中包含“带步入式衣帽间的第二间主卧”以及带露台的卧室，暗示了对居住者舒适度和隐私的关注。虽然具体材料品牌和工艺细节未完全阐述，但“全部家具”（Fully Furnished）的特点表明，物业在交付时已具备基本的居住条件。
此独立式别墅的标价为1,499,000欧元，代表了其在莫莱拉（Moraira）地区的市场定位。该项目为已完工物业，这意味着购房者可以立即入住或根据自身需求进行进一步规划。提供的数据表明，该价格反映了其4间卧室、5间浴室以及682平方米的建筑面积，并包含800平方米的土地。该地区，特别是莫莱拉，因其受欢迎程度和高品质的生活吸引力，通常会吸引相对高端的物业市场。由于是现房，其可用性是即时的，价格通常基于其地理位置、面积、设施以及该地区的整体房地产市场价值。
莫莱拉（Moraira）周边地区提供了一种结合了悠闲海滨生活与便利城市功能的居住体验。项目位于一个城市化环境中，日常所需，如超市（740米）和各类餐厅（2公里半径内有5家），均在步行或短途车程范围内。这种环境为居民提供了日常生活的便利性，同时又不失地中海区域特有的轻松氛围。对于那些寻求既能享受阳光、海滩，又能便捷获取生活必需品和社交场所的人士来说，这里是一个具有吸引力的选择。该地区的人口密度和城市规划通常意味着相对较低的噪音水平，适合追求宁静居住环境的居民。
项目位于莫莱拉（Moraira）的城市化区域，距离海岸不远，提供了一种便利的生活方式。周边的生活便利设施包括超市（740米）、银行（3家）和咖啡馆（1家），均可在短距离内到达。更广泛的区域，如体育中心（Polideportivo Municipal Teulada，0.6公里）和各级学校，也在合理范围内。莫莱拉本身是一个中等规模的沿海城镇，人口约为12,912人，提供了一个平衡了宁静与活力的社区环境。其作为特乌拉达（Teulada）市的一部分，在行政和基础设施方面可能享有更广泛的区域支持。该地区拥有约3,840小时的年平均日照，这使得户外活动和享受地中海气候成为可能。居民可以轻松接触到当地的餐饮、购物和文化场所。
该地图显示了莫莱拉（Moraira）的地理位置，该地区以其迷人的海岸线和相对宁静的居住环境而闻名。地图标示了项目与周边海滩、高尔夫球场、城市中心及主要交通线路的相对位置，为理解该物业的周边环境和生活便利性提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
莫莱拉（Moraira）位于西班牙东南部，是瓦伦西亚自治区（Comunidad Valenciana）内阿利坎特省（Alicante）的一个沿海城镇。它位于阿利坎特市（Alicante）以北约80公里，瓦伦西亚市（Valencia）以南约100公里。其地理位置使其成为连接这两个主要城市之间的海岸线上的一个亮点。距离阿利坎特（66公里，人口约33.9万）和瓦伦西亚（92公里，人口约80.3万）等较大城市相对较近，便于享受大都市的资源，同时又保留了莫莱拉作为独立、高品质海滨度假地的独特魅力。该地区属于Marina Alta区域（comarca），以其风景如画的海岸线和山丘地貌而闻名。
该别墅的交通连接相对便利。最近的火车站是特乌拉达（Teulada）站，距离0.3公里，而本尼萨（Benissa）站和加塔（Gata）站也分别位于2.7公里和5.3公里。公共交通方面，有2条公交线路和6个公交站点。对于国际出行，最近的机场是阿利坎特-埃尔切（ALC），直线距离约76公里，瓦伦西亚（VLC）机场直线距离约98公里。项目周边2公里范围内有多家餐厅和银行。此外，距离海滩（如Platja de les Platgetes，1.6公里）和高尔夫球场（如Club de Golf Ifach，1.7公里）的直线距离也相对较近，便于休闲活动。电动汽车充电站距离5.1公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫莱拉地区享有地中海气候，年平均气温约为17.5°C，温度范围通常在10°C至26°C之间。每年约有3,840小时的日照，为户外活动提供了极好的条件。游泳季节，即海水温度在20°C以上的时期，通常持续4个月。该地区地势较高，项目海拔达到185米（或180米），可能意味着更开阔的视野和相对凉爽的空气。尽管具体地形信息未详述，但沿海地区通常会受到海风的影响，有助于调节温度。该地区相对较高的海拔和日照时间，使其成为享受温和气候和充足阳光的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目所在的莫莱拉（Moraira）地区提供丰富的海滩和休闲活动。最近的海滩包括Platja de les Platgetes（1.6公里）和Platja de l'Ampolla（1.7公里），其他如Cala de l'Andragó（2.0公里）也便于到达。这些海滩是享受地中海风情和水上活动的热门地点。高尔夫爱好者可选择附近的俱乐部，如Club de Golf Ifach（1.7公里）和Club de Golf Jávea（6.0公里）。此外，区域内设有多个体育中心，例如Polideportivo Municipal Teulada（0.6公里），提供多样化的运动设施。莫莱拉及其周边地区拥有多个港口，如Club Náutico Moraira（5.6公里），为帆船和游艇爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
莫莱拉（Moraira）位于西班牙东南部，是瓦伦西亚自治区（Comunidad Valenciana）内阿利坎特省（Alicante）的一个沿海城镇。它位于阿利坎特市（Alicante）以北约80公里，瓦伦西亚市（Valencia）以南约100公里。其地理位置使其成为连接这两个主要城市之间的海岸线上的一个亮点。距离阿利坎特（66公里，人口约33.9万）和瓦伦西亚（92公里，人口约80.3万）等较大城市相对较近，便于享受大都市的资源，同时又保留了莫莱拉作为独立、高品质海滨度假地的独特魅力。该地区属于Marina Alta区域（comarca），以其风景如画的海岸线和山丘地貌而闻名。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 68 mm |
| 二月 | 10.7°C | 41 mm |
| 三月 | 13.0°C | 45 mm |
| 四月 | 15.0°C | 44 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 21.9°C | 21 mm |
| 七月 | 25.1°C | 7 mm |
| 八月 | 25.7°C | 10 mm |
| 九月 | 22.9°C | 44 mm |
| 十月 | 18.7°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 76 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL377219
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与提供的其他项目（如托雷维耶哈的公寓，价格在16万至22.7万欧元之间）相比，莫莱拉的这栋独立式别墅（149.9万欧元）在价格、类型和规模上都属于更高的细分市场。托雷维耶哈作为地中海沿岸一个更大型、更多元的旅游城市，提供价格更亲民的公寓选择，吸引寻求经济实惠海滨度假屋的购房者。而莫莱拉地区，特别是本案别墅，其定价反映了该地段通常与高端、独栋物业、更安静的居住环境以及更成熟的区域设施（如高尔夫和游艇俱乐部）相关联的市场定位。本案别墅的面积（682平方米）远大于公寓类型，提供更多的生活空间和私密度，适合那些优先考虑居住品质和空间感的买家，而非仅仅是低价位的海滨置业。
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