דירה משופצת עם שני חדרי שינה הממוקמת באזור המגורים הוותיק של קומברה דל סול, בניטאצ'ל. הדירה ממוקמת בין עיירות החוף הפופולריות מוראירה וחאביאה, ומציעה שילוב של אווירת מגורים שקטה וגישה נוחה לשירותים. מתאימה למי שמחפש בית שני או השקעה להשכרה, וכוללת מרפסת שמש פרטית וגישה לבריכת שחייה משותפת. המיקום העירוני מבטיח ששירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, ואילו יופייה הטבעי של קוסטה בלנקה הצפונית נגיש בקלות.
דירה זו בת שני חדרי השינה בבניטאצ'ל מתומחרת ב-€219,000, מה שמציב אותה באופן תחרותי בשוק היד שנייה של קוסטה בלנקה הצפונית. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' בשכונת אל ראסו, שמתחיל מ-€227,000, נכס זה מציע זמינות מיידית ונקודת כניסה נמוכה פוטנציאלית, למרות היותו יד שנייה. פרויקטים בטורבייחה, כגון 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (החל מ-€160,000) ו-'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (החל מ-€169,000), מציעים מחירים נמוכים יותר אך ממוקמים דרומה יותר, ושונים בסביבה המקומית ובנגישות. מיקום בניטאצ'ל, בין חאביאה למוראירה, מושך קונים המחפשים אווירה שלווה יותר עם גישה קרובה יותר למפרצים טבעיים ולמגרשי גולף, ומבדיל אותו מהפרויקטים האורבניים וממוקדי החוף דרומה יותר. שטח של 66 מ"ר מספק חלל מגורים פרקטי, המתאים ליחידים או לזוגות, והמצב המשופץ מוסיף ערך משמעותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונה המגודרת קומברה דל סול בבניטאצ'ל, ונהנית מקרבה לצרכים יומיומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 109 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 178 מטרים. לצד סביבת מגורים שלווה, הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בקרבת עיירות חוף תוססות ואזורי בילוי, ומשלבת נוחות עם אווירה שלווה.
דירה זו תוכננה למגורים פרקטיים, וכוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד משופץ. חלל המגורים והמטבח הפתוח מעודד אווירה חברתית, ואילו מרפסת השמש הפרטית מספקת שטח חוץ. הבריכה המשותפת מהווה מתקן משותף למנוחה. תכנון הנכס ומצבו הופכים אותו למתאים ליחידים או זוגות המעדיפים נוחות, תחזוקה אפסית ופנאי נגיש.
למרות שהושלמה בשנת 2006, הדירה שופצה לאחרונה. היא מוכנה למגורים כעת, כלומר לא כרוכות בה עבודות בנייה נוספות או תקופות המתנה. הדבר מאפשר מעבר מיידי למגורים או להשכרה, ומספק מעבר מהיר לבעלים החדשים. הנכס מהווה הזדמנות של יד שנייה בתוך פרויקט ותיק ומוקם.
לנכס זה אין חדרי רחצה צמודים או חניה פרטית; קיימת חניה ברחוב. למרות שהנכס מציע נוף לים, הוא ממוקם בפנים הארץ ביחס לקו החוף המיידי, ואין גישה ישירה לחוף. בריכת השחייה משותפת ולא פרטית. בשל מיקומו, מומלץ להשתמש ברכב לסיור באזור הרחב מעבר לשירותים הנמצאים במרחק הליכה.
דירה זו מתאימה במיוחד ליחידים או זוגות המחפשים אורח חיים ים תיכוני עם שיקולים פרקטיים. היא מושכת את מי שמחפש בית שני, ומציעה פתרון בתחזוקה אפסית עם שירותים חיוניים בקרבת מקום ובריכה משותפת למנוחה. עבור משקיעים, מצבה המשופץ של הדירה וקרבתה לשירותים ולאתרי פנאי בקוסטה בלנקה הצפונית מציגים פוטנציאל השכרה, במיוחד בהתחשב במיקומה בין יעדי תיירות פופולריים כמו מוראירה וחאביאה. תושבים לכל השנה יעריכו את הנגישות לחנויות ולשירותים מקומיים, וכן ייהנו מהאקלים המתון ומהאפשרות למפגשים חברתיים בבריכה המשותפת. מיקומה תומך גם באורח חיים פעיל, עם מתקני ספורט ושבילי טבע בקרבת מקום.
הדירה שופצה לאחרונה, בדגש על יצירת חלל מגורים מודרני ופונקציונלי. בין המאפיינים המרכזיים: חלל מגורים ומטבח פתוח, המתוכנן לניצול מקסימלי של המרחב והאור. המטבח מאובזר במלואו וכולל מכשירי חשמל חיוניים לשימוש מיידי. גם חדר הרחצה שופץ, כפי שניתן לראות בתמונות המציגות ריצוף ואביזרים עכשוויים. מאפיינים נוספים התורמים לנוחות כוללים מיזוג אוויר לוויסות האקלים ומרפסת שמש פרטית, המהווה הרחבה חיצונית של חלל המגורים. קיומה של מרפסת גג מרמז על פוטנציאל להנאה מוגברת בחוץ, אם כי הפרטים עשויים להשתנות. הנכס נמכר עם ריהוט חלקי, והיקף הריהוט הכלול ידרוש אימות. האבטחה מחוזקת על ידי הגדרת השכונה המגודרת, אשר לרוב מרמזת על גישה מנוהלת או מערכות שמירה שכונתיות.
המחיר המבוקש לדירה זו בת שני חדרי השינה הוא €219,000, המשקף את מעמדה כנכס יד שנייה משופץ ומוכן למגורים. מחיר קבוע זה מבטא את הערכת המוכר, ללא מבנה המחיר ההתחלתי האופייני לפרויקטים חדשים. שטח המגורים של 66 מ"ר מציע הצעת ערך מובחנת בשוק בניטאצ'ל. הזמינות מיידית, ומאפשרת רכישה ומעבר למגורים במהירות. התמחור מתחשב במצב הנכס, בשירותים כמו הבריכה המשותפת, ובמיקום האסטרטגי בתוך שכונה מגודרת ותיקה.
בניטאצ'ל, ובמיוחד אזור קומברה דל סול, מציע אורח חיים מאוזן בין מגורים שקטים לגישה לאטרקציות החוף. מיקום הדירה מאפשר לבצע בקלות סידורים יומיומיים ברגל, כגון קניות בסופרמרקט הסמוך (109 מ') או ביקור בבית המרקחת (178 מ'). לאוכל ובילוי חברתי, קיימות מספר מסעדות ובתי קפה ברדיוס 2 ק"מ. השכונה המגודרת עצמה מקנה תחושת קהילה, המחוזקת על ידי בריכת השחייה המשותפת, שהיא נקודת מפגש מרכזית לתושבים. הקרבה לנופים טבעיים ולמפרצים מאפשרת פעילויות חוצות כמו טיולים רגליים ושחייה, כאשר קאלה דל מוראיג וקאלה דלס טסטוס נמצאות במרחק של כ-3.2 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בהישג יד, כולל מועדון הגולף חאביאה במרחק 1.6 ק"מ. מיקום זה מתאים למי שמחפש קצב חיים רגוע עם גישה נוחה הן לשירותים חיוניים והן לאפשרויות פנאי.
בניטאצ'ל, השוכן באזור מרינה אלטה, מציע אורח חיים המשלב את שלוות העיירה המסורתית עם קסמו של קו החוף של קוסטה בלנקה. מיקום הדירה בקומברה דל סול מציב אותה בלב קהילת מגורים ותיקה, הידועה בסביבתה הטבעית ובנוף לים. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בנוחות; הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 109 מטרים בלבד, ובית מרקחת נגיש במרחק 178 מטרים, מה שמקל על סידורים שגרתיים. האזור תומך באורח חיים פעיל, עם מסעדות רבות (5 בטווח 2 ק"מ), בתי קפה (1 בטווח 2 ק"מ) ומתקני ספורט כמו מועדון הפאדל הסמוך. הקרבה למפרצים טבעיים כמו קאלה דל מוראיג (3.2 ק"מ) וקאלה דלס טסטוס (3.2 ק"מ) מספקת הזדמנויות לשחייה, לשיזוף ולחקר חוף הים התיכון. הגובה של 180 מ' תורם לאקלים נעים ולנופים פוטנציאליים.
מפה זו מדגישה את מיקום הדירה בבניטאצ'ל בהקשר של אזור קוסטה בלנקה הצפונית הסובב אותה. היא מציגה את קרבתה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את יחסה לנקודות פנאי מרכזיות כגון חופים, מגרשי גולף ועיירות חוף כמו מוראירה וחאביאה. המפה מספקת גם התייחסות חזותית לקישוריות תחבורתית ולמסגרת הגאוגרפית הרחבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניטאצ'ל ממוקם באופן אסטרטגי בקוסטה בלנקה הצפונית, בין עיירות החוף הפופולריות חאביאה ומוראירה. מיקום זה בתוך נפת מרינה אלטה מציע שילוב של חיים ספרדיים מסורתיים ושירותי נופש חופיים. העיירה ממוקמת בפנים הארץ מקו החוף המיידי, אך נהנית מגישה קלה לים. ערים גדולות כמו אליקנטה (69 ק"מ) וולנסיה (96 ק"מ) נגישות לטיולים של יום או לגישה למרכזי תחבורה מרכזיים, ומספקות חיבור לרשתות אזוריות ובינלאומיות רחבות יותר. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהצדדים השקטים יותר של עיירה ספרדית תוך שמירה על קרבה ליעדי התיירות התוססים ולשירותים האופייניים לקוסטה בלנקה ולאזורים הסמוכים לה.
דירה זו מציעה גישה אסטרטגית לשירותים מרכזיים ולקישוריות תחבורתית. חופים כמו קאלה דל מוראיג נמצאים במרחק של כ-3.2 ק"מ, ומספקים פנאי חופי. לחובבי גולף, מועדון הגולף חאביאה נמצא במרחק 1.6 ק"מ, עם מגרשי גולף נוספים ברדיוס 10 ק"מ. שירותים חיוניים קרובים מאוד: סופרמרקט במרחק 109 מטרים ובית מרקחת במרחק 178 מטרים. תחבורה ציבורית זמינה עם 6 תחנות המשרתות 2 קווים, המספקות קישוריות מקומית. נסיעה ברכב מומלצת לחקר רחב יותר; עמדת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה ביותר נמצאת במרחק 2.7 ק"מ. הנכס נגיש באופן סביר מנמלי תעופה מרכזיים, כאשר אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-76 ק"מ (בקו ישר) וולנסיה (VLC) במרחק של כ-98 ק"מ. תחנות רכבת בטאולדה (0.3 ק"מ) ובבניסה (2.7 ק"מ) מספקות קישוריות רכבת אזורית.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניטאצ'ל נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-17.5°C, עם כ-300 ימי שמש בשנה התורמים לסביבת מגורים נעימה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים מעל 20°C, נמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים. גובהו של הנכס, 180 מטרים מעל גובה פני הים, מציע סביבה מעט קרירה יותר מהחוף המיידי ויכול לספק בריזות נעימות. הנוף הסובב מתאפיין בקווי חוף דרמטיים ושטח הררי, המציע הזדמנויות לטיולים רגליים ולהנאה מיופי הטבע. האזור חווה קיצים חמים וחורפים מתונים, כאופייני לקוסטה בלנקה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד בניטאצ'ל ידוע במפרצים ובחופים הציוריים שלו. קאלה דל מוראיג, קאלה דלס טסטוס וקאלה דה לייבייג נמצאים כולם במרחק של כ-3 עד 4 ק"מ, ומציעים נקודות נגישות לשחייה ולשיזוף. אלה מפרצים טבעיים, המספקים חוויית חוף פחות מפותחת בהשוואה לחופים חוליים גדולים. לחובבי גולף, המיקום יתרוני, עם מועדון הגולף חאביאה במרחק 1.6 ק"מ בלבד ומגרשי גולף נוספים כמו מועדון הגולף איפאך ברדיוס 6.2 ק"מ. פעילויות פנאי מקבלות חיזוק נוסף ממרכזי ספורט סמוכים, כולל מועדון פאדל. מרינות במוראירה (4.8 ק"מ) ובחאביאה (8.3 ק"מ) משרתות חובבי שיט, ומספקות גישה לספורט ימי ולחקר החוף.
מקור: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL384023
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
HE
JA
UK
EL
SL
ID