هذا البنتهاوس في بينيتاتشيل يوفر مساحة معيشة تبلغ 200 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام. يقع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة في متناول المشي، ويتميز العقار بتوجهه نحو الجنوب مما يوفر ضوءًا طبيعيًا طوال اليوم. يتضمن البنتهاوس شرفة مساحتها 98 متر مربع وموقف سيارات خاص وغرفة تخزين. بني في عام 1970، وهو مفروش بالكامل وجاهز للسكن. يقع الموقع بالقرب من شواطئ مثل كالا ديل مورايغ (3.2 كم) ومرافق الغولف مثل نادي غولف خافيا (1.6 كم). يقع العقار على ارتفاع 180 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة مارينا ألتا في أليكانتي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في بينيتاتشيل، ضمن منطقة مارينا ألتا في مقاطعة أليكانتي. يقع في بيئة حضرية مع الخدمات الأساسية في مكان قريب: سوبر ماركت على بعد 109 متر، وصيدلية على بعد 178 متر. يقع العقار على ارتفاع 180 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية. يوفر الموقع قربًا من الساحل المتوسط مع الحفاظ على راحة الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ في غضون 3.2 كم.
يستوعب هذا البنتهاوس الاحتياجات السكنية الوظيفية مع ثلاث غرف نوم فسيحة، كل منها مجهز بخزائن مدمجة للتخزين. الحمامان يتضمنان حمامًا ملحقًا في غرفة النوم الرئيسية. تخطيط 200 متر مربع يشمل منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة متصلة بشرفة مساحتها 98 متر مربع. يوفر العقار وسائل راحة عملية مثل موقف سيارات خاص مغطى وغرفة تخزين، لتلبية المتطلبات السكنية الأساسية للحياة اليومية المريحة.
اكتمل بناء البنتهاوس في عام 1970، ويمثل البناء الراسخ من تلك الفترة. المبنى مكتمل بالكامل وجاهز للسكن الفوري. كعقار مكتمل، لا يوجد بناء قيد التنفيذ أو مرحلة تطوير مستمرة. حافظ العقار على سلامته الهيكلية على مر العقود مع الحاجة إلى صيانة قياسية نموذجية للمباني من هذا العصر. يشير تاريخ الإنجاز إلى استخدام أساليب ومواد البناء من تلك الفترة الزمنية.
هذا البنتهاوس لا يوفر ميزات كفاءة الطاقة الحديثة الموجودة عادة في الإنشاءات الجديدة. يفتقر مبنى عام 1970 إلى تقنيات المنازل الذكية المعاصرة. لا يتضمن العقار وسائل الراحة المجتمعية مثل المسابح أو الحدائق. خيارات النقل العام محدودة في المنطقة المجاورة المباشرة. لا يوفر العقار وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، مما يتطلب وسائل نقل للوصول إلى المناطق الساحلية. لم يتم تحديد إمكانية الوصول إلى المصعد لمستوى البنتهاوس.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن مسكن دائم مع مساحة للعيش الخارجي في مناخ البحر الأبيض المتوسط. تكوينه المكون من ثلاث غرف نوم يجعله مناسبًا للعائلات الصغيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى أماكن إقامة للضيوف. القرب من مرافق الغولف (1.6 كم إلى نادي غولف خافيا) يجعله مناسبًا بشكل خاص لعشاق الغولف الذين يريدون وصولاً منتظمًا إلى الملاعب دون الحاجة إلى القيادة لمسافات طويلة. يعمل العقار بشكل جيد لأولئك الذين يقدرون الاكتفاء الذاتي، مع وجود وسائل الراحة الأساسية في متناول المشي ورغبة في موقع أكثر هدوءًا من مراكز السياحية المباشرة. ارتفاعه البالغ 180 مترًا يوفر تعديلًا في درجة الحرارة خلال أشهر الصيف الحارة، وهو أمر جذاب لأولئك الحساسين لرطوبة الساحل مع رغبتهم في الوصول إلى الشاطئ في غضون رحلة قصيرة بالسيارة. للعاملين عن بعد، يخلق مزيج الضوء الطبيعي ومساحة الشرفة والبنية التحتية الموثوقة بيئة عمل منزلية قابلة للحياة. يتيح الإعداد الحضري مع الخدمات القريبة (سوبر ماركت على بعد 109 متر، وصيدلية على بعد 178 متر) العيش العملي طوال العام بدلاً من الاستخدام لقضاء العطلات فقط. تفيد الحالة المفروشة أولئك الذين يبحثون عن حل جاهز دون مجهد الحصول على الأثاث والتجهيزات. موقعه بين المدن الكبرى (أليكانتي 69 كم، فالنسيا 96 كم) يوفر الوصول إلى الخدمات الحضرية مع الحفاظ على الهدوء السكني.
يتميز البنتهاوس بلمسات نهائية وظيفية مناسبة لفترة بنائه عام 1970. تشمل مناطق الحمام المبلاط مرافق دش مع تركيبات قياسية تم الحفاظ عليها بمرور الوقت. يتكون الأرضي من مواد متينة مناسبة لمناخ البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر أسطح باردة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. تشمل الشرفة بلاطًا مصممًا للتعرض الخارجي، مع مراعاة التصريف ومقاومة الطقس. مرافق المطبخ، بينما توصف بأنها مجهزة بالكامل، تمثل المعايير الوظيفية لعقار تلك الفترة بدلاً من المواصفات الفاخرة المعاصرة. الخزائن المدمجة في جميع غرف النوم الثلاث توفر حلول تخزين عملية ببناء بسيط ومتين أثبت طول العمر على مدى عقود. تتضمن لمسات الحمام النهائية تجهيزات صحية قياسية مع عمل بلاطي نموذجي من تلك الفترة، مع التركيز على الوظيفية بدلاً من عناصر الرفاهية. تتميز مساحات المعيشة بلمسات نهائية مباشرة ظلت قابلة للخدمة من خلال الصيانة المنتظمة. تمثل الشرفة البمساحة 98 متر مربع ميزة جودة كبيرة، وتوفر مساحة معيشة خارجية كبيرة مع دعم هيكلي مناسب وعزل مائي مناسب لمستوى البنتهاوس. يوفر موقف السيارات المغطى تخزينًا محميًا للمركبات، مما يظهر اهتمامًا بعناصر البنية التحتية العملية. إضافة غرفة تخزين منفصلة تزيد من السعة التنظيمية، وهي ميزة قيمة في العقارات السكنية تسهم في إمكانية العيش على المدى الطويل وصيانة المساحات الداخلية.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس 315000 يورو، مما يوفر 200 متر مربع من مساحة المعيشة، والتي تترجم إلى حوالي 1575 يورو للمتر المربع. يشمل السعر عقارًا مفروشًا بالكامل مع ثلاث غرف نوم وحمامين وشرفة مساحتها 98 متر مربع. تتم إضافة قيمة من خلال موقف السيارات المغطى المشمول وغرفة التخزين الخاصة. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل الشقق في توريفيجا التي تبدأ من 160000 يورو، يمثل هذا البنتهاوس خيارًا فاخرًا بمساحة معيشة أكبر ومساحة شاسعة. يشير عام البناء 1970 إلى جودة البناء الراسخة، والحالة المكتملة تعني عدم وجود تكاليف بناء إضافية أو تأخيرات. يعكس السعر موقع العقار في بينيتاتشيل وموقعه كبنتهاوس وتضمين الميزات العملية التي تساهم في راحة الحياة اليومية.
يقدم بينيتاتشيل بيئة سكنية متوازنة بين الوصول الساحلي والهدوء الداخلي. تدور الحياة اليومية هنا حول مناخ البحر الأبيض المتوسط مع 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمكن أن تبدأ الصباحات بقهوة على الشرفة البمساحة 98 مترًا مربعًا، والاستمتاع بالتوجه نحو الجنوب الذي يلتقط أشعة الشمس طوال اليوم. يتم تلبية احتياجات التسوق الأساسية مع وجود السوبر ماركت على بعد 109 متر فقط، بينما توفر الصيدلية على بعد 178 مترًا المتطلبات الصحية. يسهل الموقع أسلوب حياة نشط مع القرب من ملاعب الغولف - خاصة نادي غولف خافيا على بعد 1.6 كم، وهو متاح للعب بانتظام. توفر الشواطئ القريبة، بما في ذلك كالا ديل مورايغ على بعد 3.2 كم، فرصًا للسباحة خلال موسم الأربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. العيش في هذا الإطار الحضري يعني أن الخدمات في متناول اليد، على الرغم من أن السيارة لا تزال عملية للوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي (69 كم) أو فالنسيا (96 كم). يوفر الارتفاع البالغ 180 مترًا فوق مستوى سطح البحر تهوية طبيعية ومناظر بانورامية دون تحديات الرطوبة في المواقع الساحلية المباشرة. يتضمن إيقاع الحياة هنا 32 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر فرصًا للمشاركة الثقافية. يمكن قضاء الأمسيات في الاستمتاع بخصوصية الشرفة، مستفيدين من الموقع المرتفع للبنتهاوس لمشاهدات غروب الشمس فوق المناظر المحيطة.
يتميز الحياة في بينيتاتشيل بالتوازن بين القرب الساحلي والحياة الداخلية. الموقع الحضري للعقار يعني أن الضروريات اليومية سهلة الوصول، مع وجود السوبر ماركت على بعد 109 متر فقط والصيدلية على بعد 178 متر. تقلل هذه إمكانية المشي من الاعتماد على المركبات للاحتياجات الأساسية. تشمل البنية التحتية للنقل محطة قطار تيولادا على بعد 0.3 كم فقط، مما يربط السكان بالوجهات الإقليمية. يخدم المنطقة خطان للنقل العام مع ست محطات، مما يوفر خيارات لأولئك الذين لا يملكون مركبات شخصية. ومع ذلك، بالنظر إلى المسافات إلى المدن الكبرى (أليكانتي على بعد 69 كم، وفالنسيا على بعد 96 كم)، يجد معظم السكان أن السيارة ضرورية للوصول الأوسع. يقدم الموقع 32 عطلة محلية سنويًا، مما يدمج السكان في الإيقاع الثقافي لمجتمع بلنسية. الارتفاع البالغ 180 مترًا فوق مستوى سطح البدر يعادل درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، مما يخلق ظروف معيشية مريحة على مدار العام مع درجة حرارة متوسطة تبلغ 17.5 درجة مئوية. القرب من كل من الشواطئ (3.2 كم إلى كالا ديل مورايغ) وملاعب الغولف (1.6 كم إلى نادي غولف خافيا) يدعم أنشطة الترفيه المتنوعة. هذا المزيج من الراحة الحضرية مع فرص الترفيه يخلق بيئة معيشية تستوعب كلًا من الاحتياجات اليومية العملية وتفضيلات نمط الحياة.
تظهر الخريطة موقع بينيتاتشيل ضمن منطقة مارينا ألتا في مقاطعة أليكانتي. يقع البنتهاوس في منطقة حضرية مع خدمات أساسية قريبة: سوبر ماركت (109 متر) وصيدلية (178 متر). يوفر الموقع المرتفع للعقار (180 مترًا فوق مستوى سطح البحر) مناظر بانورامية نحو ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع إمكانية الوصول إلى شواطئ مثل كالا ديل مورايغ على بعد 3.2 كم. توضح الخريطة قرب العقار من محطة قطار تيولادا (0.3 كم) ونادي غولف خافيا (1.6 كم).
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بينيتاتشيل ضمن منطقة مارينا ألتا في مقاطعة أليكانتي في المجتمع البلنسي في إسبانيا. يوفر الموقع موقعًا استراتيجيًا بين المراكز الحضرية الأكبر: أليكانتي (69 كم)، وإلتشي (89 كم)، وفالنسيا (96 كم). يوفر هذا الموقع الوصول إلى خدمات المدن الكبرى مع الحفاظ على جو أكثر سكنية. المنطقة جزء من منطقة كوستا بلانكا، المعروفة بساحلها المتوسط ومناخها الجذاب. يقع بينيتاتشيل على ارتفاع طفيف (180 مترًا فوق مستوى سطح البحر) مقارنة ببلدات الساحل المباشرة، مما يوفر تعديلاً في درجات الحرارة ومناظر بانورامية. في السياق الإقليمي، يعمل بينيتاتشيل كمركز سكني مع القرب من الوجهات الساحلية البارزة مثل مورايرا وخافيا. يوفر هذا الموقع للسكان كلًا من وسائل الراحة المحلية والوصول إلى العروض الأوسع لمنطقة مارينا ألتا، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الغولف والجذب الثقافي النموذجي لهذا الجزء من الساحل الإسباني المتوسطي.
يوفر البنتهاوس إمكانية الوصول المتنوعة إلى وسائل الراحة والخدمات الرئيسية. الوصول إلى الشاطئ معتدل، مع وجود كالا ديل مورايغ وكالا ديل تيستوس على بعد 3.2 كم، بينما يبعد كالا دي لليبيغ قليلاً على بعد 3.8 كم. تتطلب هذه المسافات عادةً 5-7 دقائق بالسيارة أو حوالي 30-40 دقيقة سيرًا على الأقدام. مرافق الغولف مريحة بشكل خاص، مع وجود نادي غولف خافيا على بعد 1.6 كم فقط، مما يجعله سهل الوصول للعب المنتظم. تشمل الخيارات الأبعد نادي غولف إيفاخ على بعد 6.2 كم وليبيغ على بعد 10 كم. تشمل روابط النقل محطة قطار تيولادا على بعد 0.3 كم، مما يوفر خيارات سفر إقليمية. يقع مطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 76 كم (حوالي ساعة بالسيارة)، بينما يبعد مطار فالنسيا 98 كم (حوالي ساعة و 15 دقيقة). تشمل الخدمات الأساسية سوبر ماركت على بعد 109 متر وصيدلية على بعد 178 متر، وكلاهما ضمن مسافة مشي مريحة. تتطلب المرافق الطبية المزيد من السفر، مع وجود أقرب مستشفى على بعد 11 كم. تتوفر شاحنة كهربائية على بعد 2.7 كم في im2 e-mobility، مما يدعم مالكي المركبات الكهربائية.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بينيتاتشيل بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.5 درجة مئوية، تتراوح بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام. يستفيد العقار من 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم الحياة الخارجية ويقلل من متطلبات التدفئة. يقع على ارتفاع 180 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يعاني البنتهاوس من درجات حرارة معتدلة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، مع رطوبة أقل خلال أشهر الصيف. يوفر هذا الارتفاع تهوية طبيعية ومناظر بانورامية للمناظر الطبيعية المحيطة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من يونيو إلى سبتمبر. توفر الخلجان القريبة (كالا ديل مورايغ، كالا ديل تيستوس، كالا دي لليبيغ) مناطق سباحة طبيعية بمياه البحر الأبيض المتوسط النقية. توجيه العقار نحو الجنوب يزيد من التعرض للضوء الطبيعي طوال اليوم، خاصة قيم خلال أشهر الشتاء عندما تكون ساعات النهار محدودة. يسهل هذا التوجيه أيضًا التدفئة الشمسية السلبية، مما يساهم في كفاءة الطاقة. يخلق مزيج الارتفاع والقرب الساحلي والتوجه الجنوبي مناخًا دقيقًا يدعم الحياة المريحة على مدار العام مع تقلبات موسمية مميزة تميز البيئات المتوسطية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر منطقة بينيتاتشيل الوصول إلى عدة شواطئ ملحوظة، بشكل أساسي خلجان صغيرة مميزة لهذا الجزء من كوستا بلانكا. كالا ديل مورايغ، الموجود على بعد 3.2 كم من العقار، هو خليج طبيعي معروف بمياهه النقية المناسبة للسباحة خلال موسم الأربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. يستفيد عشاق الغولف من القرب من نادي غولف خافيا على بعد 1.6 كم فقط، مما يجعله سهل الوصول للعب المنتظم. تشمل خيارات الغولف الإضافية نادي غولف إيفاخ على بعد 6.2 كم وليبيغ على بعد 10 كم، مما يوفر التنوع ضمن رحلة قصيرة بالسيارة. تتوفر المرافق الرياضية في بوليديبورتيفو ميونيسبال تيولادا، على بعد 3.1 كم، مما يوفر فرصًا ترفيهية منظمة. لعشاق الرياضات المائية، تتوفر الموانئ في نادي نوتيكو مورايرا (4.8 كم) ونادي نوتيكو دي خافيا (8.3 كم)، مما يوفر فرصًا للإبحار والأنشطة البحرية الأخرى. تشكل الشرفة الخاصة البمساحة 98 متر مربع في البنتهاوس نفسها مساحة ترفيهية كبيرة، مما يسمح بتناول الطعام في الخارج والاسترخاء والترفيه مع الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط والمناظر البانورامية المميزة للموقع المرتفع.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بينيتاتشيل ضمن منطقة مارينا ألتا في مقاطعة أليكانتي في المجتمع البلنسي في إسبانيا. يوفر الموقع موقعًا استراتيجيًا بين المراكز الحضرية الأكبر: أليكانتي (69 كم)، وإلتشي (89 كم)، وفالنسيا (96 كم). يوفر هذا الموقع الوصول إلى خدمات المدن الكبرى مع الحفاظ على جو أكثر سكنية. المنطقة جزء من منطقة كوستا بلانكا، المعروفة بساحلها المتوسط ومناخها الجذاب. يقع بينيتاتشيل على ارتفاع طفيف (180 مترًا فوق مستوى سطح البحر) مقارنة ببلدات الساحل المباشرة، مما يوفر تعديلاً في درجات الحرارة ومناظر بانورامية. في السياق الإقليمي، يعمل بينيتاتشيل كمركز سكني مع القرب من الوجهات الساحلية البارزة مثل مورايرا وخافيا. يوفر هذا الموقع للسكان كلًا من وسائل الراحة المحلية والوصول إلى العروض الأوسع لمنطقة مارينا ألتا، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الغولف والجذب الثقافي النموذجي لهذا الجزء من الساحل الإسباني المتوسطي.
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL937483
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا البنتهاوس في بينيتاتشيل بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد有几个明显的差异。بينما تبدأ الشقق في توريفيجا مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH من 160000 يورو، يقدم هذا البنتهاوس مساحة معيشة أكبر بكثير (200 متر مربع) وشرفة فسيحة (98 متر مربع)، مما يبرر الفارق في السعر. فيما يتعلق بالموقع، يقع بينيتاتشيل في منطقة مارينا ألتا، والتي تختلف مناخيًا وثقافيًا عن مناطق الجنوب مثل توريفيجا. منطقة مارينا ألتا معروفة بمناظرها الطبيعية الجبلية القريبة من الساحل ودرجات الحرارة المعتدلة بفضل الارتفاع، في حين أن المناطق الجنوبية أكثر استوائية وأكثر سخونة خلال أشهر الصيف. من حيث الوصول إلى المرافق، يوفر بينيتاتشيل توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل، في حين أن المشاريع في توريفيجا تقع غالبًا في منتجعات ساحلية أكثر تركيزًا على السياحة. ومع ذلك، فإن المطار الأقلبينيتاتشيل (مطار أليكانت-إلتشي) يبعد حوالي 76 كم، وهي مسافة مماثلة لتوريفيجا. فيما يتعلق بالأنشطة الترفيهية، يمنح الموقع القريب من ملعب غولف خافيا (1.6 كم) هذا البنتهاوس ميزة للمهتمين بالجولف، وهي ميزة ليست متاحة لجميع المشاريع السكنية في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID