פנטהאוס זה בבניטצ'ל, אליקנטה, ממוקם בגובה 180 מטר מעל פני הים, מה שמציע נוף פתוח לנוף. עם שטח של 200 מ"ר, הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המושלם למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה. המאפיין הבולט ביותר הוא המרפסת הפרטית של 98 מ"ר עם חשיפה דרומית המבטיחה אור שמש כל היום. הנכס נמצא בסביבה אורבנית עם נוחות במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 109 מטר ובית מרקחת במרחק 178 מטר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בבניטצ'ל, בין מוראירה לחאביה, עם גישה למתקנים אורבניים במרחק הליכה. המיקום בגובה 180 מטר מעל פני הים מספק תצפית רחבה על האזור, תוך שמירה על קרבה לחופים כמו קאלה דל מוראיג (3.2 ק"מ). הנכס נהנה מאיזון בין פרטיות לנגישות לשירותים חיוניים, עם תחנת רכבת קרובה בטואלדה (0.3 ק"מ).
הפנטהאוס עונה על צרכי מגורים למשפחות או אנשים המחפשים מרחב מחיה רחב. שלושת חדרי השינה עם ארונות מובנים מספקים מקום אחסון נרחב, בעוד שני חדרי האמבטיה מציעים נוחות ליומיום. המטבח האמריקאי המלא מצויד מאפשר הכנת ארוחות יעילה, והמרפסת הפרטית יוצרת מרחב נוסף לפעילויות פנאי ואירוח.
הפנטהאוס נבנה בשנת 1970 והוא כבר מוכן לאכלוס מיידי. כנכס שהושלם מזמן, הוא עבר כנראה עדכונים ושיפוצים כדי לשמור על תקני הבנייה המודרניים, במיוחד במטבח ובחדרי האמבטיה. לא קיימות תוכניות בנייה עתידיות או פיתוח נוסף עבור הנכס הזה, מכיוון שהוא כבר קיים ומתפקד כחלק מהמבנה הקיים.
הפנטהאוס אינו מציע שירותים משותפים כמו בריכת שחייה או מרכז כושר, מכיוון שהוא חלק מבניין מגורים קונבנציונלי. אין בו מעליות, כך שהגישה היא באמצעות גרם מדרגות בלבד. המיקום אינו מתאים לאנשים הזקוקים לנגישות מלאה ללא מדרגות. הפנטהאוס אינו כולל מכונית כחלק מהעסקה, למרות שיש חניה מקורה פרטית זמינה.
פנטהאוס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות נכס קבוע באזור קוסטה בלנקה. הוא מושלם עבור אלו העובדים מרחוק וזקוקים למשרד ביתי עם אור שמש מרובה. המיקום מתאים גם לאנשים שפרשו לגמלאות המחפשים קהילה פעילה עם גישה לשירותים ללא תלות מלאה ברכב. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לשירותים חינוכיים ופעילויות פנאי באזור הופכת אותו לבחירה פרקטית. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך, בהתחשב בביקוש היציב באזור.
הפנטהאוס כולל חומרים וטכניקות בנייה המשקפים את תקופת הבנייה המקורית (1970) עם עדכונים מאוחרים יותר. המרצפות בחללים המרכזיים עשויות אריחי קרמיקה עמידים, בעוד המרפסת מרוצפת בחומר עמיד לתנאי מזג האוויר המקומיים. חדרי האמבטיה כוללים רעפים מודרניים ותאי מקלחת מזכוכית, המעידים על שיפוצים שבוצעו בעבר. המטבח האמריקאי מצויד ביחידות מודולריות ומכשירי חשמל בסטנדרט אירופאי, מה שמציע פונקציונליות גבוהה. הדלתות והחלונות כוללים בידוד תרמי בסיסי, אם כי ייתכן שאינם עומדים בתקנים העדכניים ביותר לחיסכון באנרגיה.
מחיר הפנטהאוס מתחיל מ-315,000 אירו, מה שמציב אותו בטווח הבינוני-גבוה בשוק הנדל"ן המקומי. בהשוואה לנכסים דומים באזור כמו אופירה או אורבניזסיון אל ראסו, המחיר תואם את הגודל, המיקום והמאפיינים. עלות המחיה בבניטצ'ל נחשבת סבירה ביחס לאזורים תיירותיים יותר כמו מוראירה או חאביה הסמוכות. הנכס מציע ערך לכסף בהתחשב בשטח הגדול, המרפסת הפרטית והמיקום המרכזי.
הפנטהאוס בבניטצ'ל מציע אורח חיים המשלב נוחות אורבנית עם שקט יחסי. הבוקרים מתחילים עם אור שמש במרפסת הדרומית, המקום האידיאלי לקפה בוקר תוך כדי צפייה בנוף. במהלך היום, הקרבה למרכז העיר בניטצ'ל מאפשרת גישה קלה לחנויות ושירותים יומיים. אחר הצהריים, ניתן לבקר באחד החופים הסמוכים כמו קאלה דל מוראיג בנסיעה קצרה של 3.2 ק"מ. הערבים יכולים להתקיים במסעדות מקומיות במרחק הליכה, עם 5 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ. החיים במקום מתאימים לאלו המעדיפים שגרה יציבה עם אפשרויות פנאי בקרבת מקום.
הפנטהאוס ממוקם בסביבה המציעה שילוב בין נוחות יומיומית לטבע. מרחקי ההליכה קצרים למרכז העיר בניטצ'ל מספקים גישה קלה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים. תחנת הרכבת הקרובה בטואלדה (0.3 ק"מ) מאפשרת תנועה נוחה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (69 ק"מ) וולנסיה (96 ק"מ). שני קווי אוטובוס עם 6 תחנות באזור מגבירים את הנגישות ללא תלות ברכב פרטי. התשתית הכללית באזור מפותחת היטב, עם דרכים מתוחזקות ושירותים ציבוריים סדירים, מה שמקל על החיים היומיים.
המפה מראה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוס בבניטצ'ל, עם דגש על הקרבה לחופים, מועדוני גולף ושירותים עירוניים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למוראירה וחאביה, המספקים אופציות נוספות לבילוי ושירותים. המפה ממחישה גם את הגובה היחסי של הנכס (180 מטר) המספק נוף רחב על האזור, תוך שמירה על קרבה לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניטצ'ל ממוקם בקומרקה מרינה אלטה, בקהילה הוולנסיאנית, בין הערים הגדולות אליקנטה (69 ק"מ) וולנסיה (96 ק"מ). המיקום מציע איזון בין שקט יחסי לנגישות למרכזים עירוניים גדולים. העיירה נמצאת בקרבת אתרי תיירות פופולריים כמו מוראירה וחאביה, אך שומרת על אופי מקומי יותר ותעריפים סבירים יותר. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה קלה לכל אזור קוסטה בלנקה, מה שהופך את בניטצ'ל לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו.
חופי הים הקרובים, קאלה דל מוראיג, קאלה דלס טסטוס וקאלה דה ללבייג, נמצאים במרחק 3.2-3.8 ק"מ, הנגישים בנסיעה קצרה ברכב. לגולפרים, מועדון הגולף חאביה נמצא רק 1.6 ק"מ מהנכס, מה שהופך אותו ליעד נוח למשחקים קבועים. שדות התעופה הקרובים הם אליקנטה-אלצ'ה (76 ק"מ) וולנסיה (98 ק"מ), המציעים קשר בינלאומי נוח. תחנת הרכבת טואלדה, במרחק 300 מטר בלבד, מאפשרת נסיעות לאורך חוף קוסטה בלנקה ללא צורך ברכב. מרכזי הערים הגדולות אליקנטה, אלצ'ה וולנסיה נגישים ליום טיול או לצורכי עסקים.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפנטהאוס נהנה מ-3,840 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 17.5°C יוצרת אקלים נעים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה 180 מטר מעל פני הים מספק אוויר צלול יותר בקיץ ותצפית פנורמית על האזור. הטמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר פעילות חוצית כל השנה ללא קיצוניות מזג אוויר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור כולל שלושה חופים קטנים (קאלות) במרחק קצר: קאלה דל מוראיג, קאלה דלס טסטוס וקאלה דה ללבייג, הידועים במים הצלולים והסביבה הטבעית השמורה שלהם. עם 3 מגרשי גולף ברדיוס של 10 ק"מ, כולל מועדון הגולף חאביה הקרוב (1.6 ק"מ), האזור הוא גן עדן לחובבי גולף. מרכז הספורט המוניציפלי טואלדה (3.1 ק"מ) מציע מגוון פעילויות ספורט וכושר. שני המרינות הקרובות, מועדון ימי מוראירה ומועדון ימי חאביה, מספקות אפשרויות לספורט ימי ופעילויות נופש על המים. האזור פעיל כל השנה, עם פסטיבלים מקומיים רבים (32 בשנה) המוסיפים תכנים תרבותיים לחיים המקומיים.
מקור: OpenStreetMap
בניטצ'ל ממוקם בקומרקה מרינה אלטה, בקהילה הוולנסיאנית, בין הערים הגדולות אליקנטה (69 ק"מ) וולנסיה (96 ק"מ). המיקום מציע איזון בין שקט יחסי לנגישות למרכזים עירוניים גדולים. העיירה נמצאת בקרבת אתרי תיירות פופולריים כמו מוראירה וחאביה, אך שומרת על אופי מקומי יותר ותעריפים סבירים יותר. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה קלה לכל אזור קוסטה בלנקה, מה שהופך את בניטצ'ל לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו.
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL937483
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הפנטהאוס בבניטצ'ל מציע ערך טוב בהתחשב במיקום ובגודל. בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילים במחירים נמוכים יותר (מ-160,000 אירו), הם נמצאים באזור תיירותי צפוף יותר עם פחות אופי מקומי. הפנטהאוס שלנו מציע יותר פרטיות ושטח דומה במחיר סביר. בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים יותר בחאביה או מוראירה, שם מחירים דומים יכולים להשיג רק דירה קטנה יותר, הפנטהאוס שלנו מספק שטח גדול יותר ומרפסת פרטית מרווחת. בניטצ'ל עצמה מציעה איזון בין תיירות לחיים מקומיים, בניגוד לאזורים התיירותיים לחלוטין כמו חלקים מטורבייחה, שם החיים המקומיים יכולים להיות מושפעים מאוד מהעונה התיירותית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID