Ова пентхаус становање у Бенитачелу, смештено у улици Ел Побле Ноу де Бенитачел, нуди 200 m² стамбеног простора са три спаваће собе и две купатило. Налази се на надморској висини од 180 метара, што обезбеђује панорамски поглед на околину. Објекат је завршен 1970. године и садржи велику терасу од 98 m². Локација комбинује приступ урбаним садржајима у близини, са супермаркетом и аптеком на пешачкој удаљености, уз очување приватности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештено у општини Марина Алта, ово стамбено насеље се налази на падини изнад медитеранске обале. Положај омогућава лак приступ плажама Калa дел Мораиг, Калa делс Тестос и Калa де Ллебеиг, које су удаљене око 3,2 km ваздушном линијом. Близина голф терена Клуб де Голф Хавеа и лука Мареа доприноси функционалности локације.
Концепт пројекта је осмишљен да задовољи потребе за целогодишњим становањем или дугим боравком. Распоред просторија од 200 m² нуди три спаваће собе, што погодује породицама или особама са захтевнијим потребама за сместајем гостију. Постојећи гаражни простор и соба за складиштење решавају практичне потребе чувања личних ствари и возила.
Зграда је класификована као " готов објекат " са завршним датумом изградње отприлике 1970. године. Ово значи да су сви инфраструктурни радови и уређење околине завршени. Могуће су мање адаптације унутрашњости у складу са модерним потребама, док се спољна конструкција налази у стабилном стању. Испорукај могућа је одмах након завршетка правних процедура.
С обзиром на годину изградње, зграда не испуњава најсавременее стандарде енергетске ефикасности нових пројеката. Локација на 180 m надморске висине захтева употребу возила за долазак до најближих пешчаних плажа, иако су вишице подношљиве пешке. Удаљеност од великог аеродрома је око 76 km, што захтева планирање транспорта.
Овај објекат одговара купцима који траже простор за живот у успостављеној резиденцијалној четврти. Погодна је за породице којима је потребан простор више спаваћих соба и који цене постојећи урбани оквир. Такође, може бити занимљива за људе који раде даљински и траже јефтинију алтернативу центрима попут Јавеа или Аликанте, а са добром везом до ауто-пута AP-7. С обзиром на старост зграде, могуће је да није први избор за оне који траже изворну модерну архитектуру.
Кућа поседује 2 купатила, од чега је једно annex у главној спаваћој соби. Тераса је поплочана и ограђена. Коришћени материјали су типични за период изградње 1970-их, са фокусом на издржљивост. Енергетски сертификат није наведен, али се за објекте ове старине обично очекује нижа категорија ефикасности, што може резултирати вишим трошковима хлађења током лета.
Цена од 315.000 евра представља улазну тачку за овај тип простора у овој локацији. Упоредно са новим изградњама у Торевиехи, које крећу од 160.000 евра за мање јединице, овај објекат нуди већу површину и терасу, али по трошку старије градње. Поновна продаја вредности зависиће од одржавања зграде и тржишних сила у Аликантеу.
Дневни ритам на овој локацији одређен је комбинацијом урбаног комфорта и приморске близине. Захваљујући надморској висини и оријентацији, кућа има изложеност сунцу током целог дана, што омогућава коришћење велике терасе за јутарњи кофе или вечере на отвореном. Пешачка зона око зграде омогућава брзу куповину у супермаркету или посету локалној пекари. За излете к мору, неопходно је возило или кратка вожња до природних увала попут Калa дел Мораиг. Ово није подручје високог ноћног живота, него резиденцијална зона са фокусом на мир и приватност.
Урбана околина нуди све основне погодности за свакодневни живот. На 109 m налази се супермаркет, а на 178 m јеapoteka. За шире медицинске услуге, болница је удаљена 11 km. За везу са великим градовима, аеродром Аликанте се налази 76 km, док је Валенсија на 98 km. Железничка станица Теулада је на само 300 m, што омогућује везу према околним градовима без употребе аутомобила.
Карта приказује положај Бенитачела у односу на главне саобраћајнице AP-7 и N-332. Уочљива је удаљеност до најближих плажа на истоку и голф терена на северу, што илуструје мешовиту природу ове резиденцијалне зоне.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенитачел се налази између туристичких центара Мореа и Јавеа. Овај положај омогућава становништву да користи услуге ових већих градова, али са нижом густином насељености и потенијом ценама. Општина је повезана путем N-332 и ауто-путем AP-7, омогућавајући брз према Валенсији или Аликанте.
Плаже са Плавом заставом, Калa дел Мораиг и Калa делс Тестос, налазе се на удаљености од 3,2 km до 3,8 km. За љубитеље голфа, Клуб де Голф Хавеа је на 1,6 km, док су лука Мореа и Јавеа удаљене 4,8 km и 8,3 km. Приступ обали је брз захваљујући близини локалних путева који се спајају са ауто-путем.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у регији Марина Алта је блага, са просечном годишњом температуром од 17,5°C и преко 3.840 сунчаних сати годишње. Локација на 180 m надморске висине доноси мању влажност и промају у односу на обалу. Сезона купања траје око 4 месеца, када температура воде премашује 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе три сликовите увале, међу којима је најпознатија Калa дел Мораиг, доступна пешке или возилом. Поред пешчаних увала, понуђене су активности попут ронања и пешачења обалским стазама. За спортске активности, постоји општински спортски центар у Теули и голф терени у окрузима.
Извор: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL937483
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у Торевиехи (нпр. Апартмани Палангре Бич), овај пентхаус нуди знатно већу површину и терасу, али по вишој цени. Локација Бенитачел је тишја и више резиденцијална од густих туристичких зона. Иако је удаљенија од аеродрома од насеља ближе Аликантеу, понуђена је веза природних и урбаних садржаја. За разлику од нових изградња у Урбанизасион Ел Расо, ово зграда нуди већу осигурање вредности и непосредан приступ постојећој инфраструктури.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID