בית טורי מקסים בן שלוש קומות, הממוקם בלב בניטצ'ל, מציע שילוב של אופי ספרדי אותנטי עם נוחות מודרנית. הנכס שופץ במלואו בשנת 2019, כולל עדכון האינסטלציה והחשמל, והוא מוכן למגורים מיידיים. הבית כולל שלושה חדרי שינה מרווחים, שני חדרי ביניים רב-תכליתיים, פטיו פרטי ומרפסת גג גדולה המספקת נופים פנורמיים מרהיבים. המיקום המרכזי מבטיח גישה קלה לשירותים ולמתקנים תוך שמירה על חוויית חיים כפרית אותנטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם בבניטצ'ל, בסביבה עירונית עם שירותים חיוניים במרחק הליכה נוח. למרות שאינו ממוקם ישירות על החוף, מספר לגונות וחופים נמצאים במרחק נסיעה קצרה. הקרבה לשירותים מקומיים משפרת את חיי היום-יום והופכת אותו לבחירה מעשית למי שמחפש גם שקט וגם נוחות.
הנכס מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות המחפשים בית בעל אופי בעיירה ספרדית מסורתית. התכנון הגמיש עם חדרי ביניים מציע יכולת הסתגלות למשרדים ביתיים או לאירוח אורחים. נקודת השיא היא מרפסת הגג המרווחת, אידיאלית ליהנות מהאקלים הים-תיכוני ומהנופים הפנורמיים, והיא מושלמת למי שמעריך חיי חוץ ואירוח.
זהו נכס מוכן למגורים, כלומר בנוי במלואו וזמין לכניסה מיידית. הבניין הושלם בשנת 1970 ועבר שיפוץ מקיף בשנת 2019, שכלל עדכון של מערכות האינסטלציה והחשמל. הדבר מבטיח שהנכס עומד בסטנדרטים מודרניים תוך שמירה על קסמו ההיסטורי.
נכס זה אינו מציע אפשרות של בנייה חדשה או רכישה על הנייר, שכן מדובר בבית קיים ומשופץ. כמו כן, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, והגעה למספר לגונות וחופים דורשת נסיעה קצרה. למרות שהחזקת רכב מומלצת לטיולים באזור, רבים מהצרכים היומיומיים נגישים ברגל.
Ref: VL878820
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים חוויית כפר ספרדי אותנטית בשילוב עם נוחות מודרנית, במיוחד למי שמחפש בית קבע או מגורים לתקופה ממושכת ולא דירת נופש טיפוסית. השיפוץ המקיף הופך אותו למתאים למי שרוצה להיכנס מיד ללא צורך בעבודות נוספות. משפחות עשויות להעריך את שלושת חדרי השינה ואת חדרי הביניים הנוספים, שיכולים לשמש כחדרי ילדים או פינות לימוד. מי שנהנה מחיי חוץ ואירוח ימשך לפטיו הפרטי ולמרפסת הגג המרשימה עם הנופים הפנורמיים שלה, אידיאלית ליהנות מערבים חמים. המיקום המרכזי מושך את מי שמעדיף שיהיו שירותים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. יתרה מכך, מיקומו באזור Marina Alta הופך אותו לאטרקטיבי לחובבי גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, ולמי שמעריך גישה קלה גם להרים וגם לקו החוף.
בית טורי זה עבר שיפוץ משמעותי בשנת 2019, שטיפל במערכות חיוניות ושיפר את איכותו הכללית. עדכונים מרכזיים כללו התקנות אינסטלציה וחשמל חדשות, המבטיחות פונקציונליות מודרנית וסטנדרטים בטיחותיים. למרות שאין פרטים ספציפיים על החומרים מהבנייה המקורית, השיפוץ מרמז על שדרוג לגימורים עכשוויים. הכללת פטיו פרטי ומרפסת גג משמעותית של 50 מ"ר מעידה על תשומת לב למרחבי חוץ. התיאור של 'אופי אותנטי עם נוחות מודרנית' מצביע על שילוב טעם של אלמנטים מסורתיים שמורים ומתקנים מעודכנים. התכנון בן שלוש הקומות של הנכס וקיומם של חדרי ביניים מציעים גמישות מבנית. האזכור של ריצוף עץ בתמונות הפנים ומרפסת עם פאנלים סולאריים מעיד על אסתטיקה עכשווית המשולבת במבנה המסורתי.
בית טורי זה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €365,000. כנכס קיים ומוכן למגורים, אין מחיר התחלתי; זהו המחיר הסופי. שטח המגורים של הנכס משתרע על 244 מ"ר, ומספק מרחב פנימי משמעותי. השיפוץ בשנת 2019 מודרני את הבית והגביר את משיכתו וערכו. הזמינות מיידית, ומאפשרת לקונים פוטנציאליים לעבור לגור ללא עיכוב. בהתחשב במיקומו המרכזי, במצבו המשופץ ובנופים הפנורמיים, המחיר משקף הצעה ייחודית בשוק בניטצ'ל.
בניטצ'ל מציע אווירה של כפר ספרדי מסורתי, בניגוד לאתרי הנופש העמוסים לאורך החוף. הבית הטורי ממוקם במרכז העיירה, מה שמציב צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת בהישג יד. האזור הסובב מספק רקע של יופי טבעי, כאשר הר Cumbre del Sol מהווה ציון דרך ייחודי ומציע נופים מרשימים. הגובה של 180 מטרים תורם לזרימת אוויר נעימה ולנופים פנורמיים. החיים כאן נסובים סביב קצב רגוע, כאשר בתי קפה ומסעדות מקומיים מציעים חוויות אותנטיות. למרות שקיימת תחבורה ציבורית, רכב משפר את האפשרות לסייר באזור Marina Alta הרחב, כולל עיירות חוף סמוכות ומגרשי גולף. הקומות המרובות של הנכס ומרפסת הגג תוכננו למקסם את ההנאה מאורח החיים הים-תיכוני, ומציעות מרחבים נפרדים לרגיעה ולמפגשים חברתיים על רקע נוף של ים והרים.
בניטצ'ל מציע אורח חיים מאוזן, המשלב נוחות עירונית עם סביבה טבעית. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק קצר מאוד (109 מ' ו-178 מ' בהתאמה), מה שמקל על חיי היום-יום. לאוכל וחברה, מספר מסעדות ובתי קפה נגישים בטווח של 2 ק"מ. קו החוף הסמוך, עם לגונות כמו Cala del Moraig במרחק של קצת יותר מ-3 ק"מ, מספק הזדמנויות לפעילויות מים ולרגיעה. הנוף הסובב מאופיין בגבעות, כאשר הנכס ממוקם בגובה של 180 מטרים, מה שתורם לאוויר קריר יותר ולנופים יפים. קיומם של מספר מגרשי גולף במרחק נסיעה קצר משרת חובבי ספורט. למרות שהסביבה הקרובה היא עירונית, הקרבה לאזורים טבעיים ולחוף מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
מפה זו מציגה את מיקומו של בניטצ'ל בתוך אזור Marina Alta שבקוסטה בלנקה, ומדגישה את קרבתו לעיירות חוף כמו חאביה ומוראירה. הסמן מציין את המיקום המרכזי של הבית הטורי בתוך העיירה, עם גישה קלה לשירותים מקומיים. מרחקים לנקודות מפתח כמו חופים, מגרשי גולף וערים גדולות מוצגים, ומספקים סקירה גאוגרפית של נגישות האזור ואטרקציות סובבות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניטצ'ל ממוקם באופן אסטרטגי באזור Marina Alta שבקהילת ולנסיה, בין עיירות חוף גדולות יותר לפנים הארץ ההררי. הוא ממוקם כ-69 ק"מ מבירת המחוז אליקנטה ו-96 ק"מ מהעיר ולנסיה. מיקום זה מספק איזון בין גישה למרכזים עירוניים גדולים לבין הנאה משקט של עיירה ספרדית מסורתית. קוסטה דל סול נמצאת דרומה יותר, כאשר מאלגה במרחק של יותר מ-450 ק"מ; מיקום זה הוא על קוסטה בלנקה. עיירות חוף סמוכות כמו מוראירה וחאביה נגישות בקלות, ומציעות שירותי תיירות מפותחים יותר ומרינות. האזור ידוע ביופיו הנופי, המאופיין בקווי חוף דרמטיים, שטח הררי וכפרים מקסימים, מה שהופך את בניטצ'ל לבסיס לסיור באזור קוסטה בלנקה הרחב.
הבית הטורי ממוקם במרכז בניטצ'ל, עם סופרמרקט במרחק 109 מ' ובית מרקחת במרחק 178 מ', מה שמבטיח גישה קלה לצרכים יומיומיים. מסעדות ובתי קפה נמצאים גם הם ברדיוס של 2 ק"מ. לחובבי החוף, מספר לגונות כמו Cala del Moraig נמצאות במרחק של כ-3.2 ק"מ. לחובבי גולף יש מספר אפשרויות בקרבת מקום, כולל Club de Golf Jávea במרחק 1.6 ק"מ ו-Club de Golf Ifach במרחק 6.2 ק"מ. הנכס ממוקם כ-76 ק"מ מנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ו-98 ק"מ מנמל התעופה של ולנסיה (VLC), כאשר זמני הנסיעה בכביש עשויים להיות ארוכים יותר מהמרחקים בקו ישר. קיימת תחבורה ציבורית עם 6 תחנות ו-2 קווים המשרתים את האזור, ותחנות טעינה לרכב חשמלי נגישות במרחק של 2.7 ק"מ. תחנות רכבת בטולדה (0.3 ק"מ) ובבניסה (2.7 ק"מ) מציעות קישוריות אזורית.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניטצ'ל נהנה מאקלים ים-תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 11°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.5°C. האזור מתהדר במספר רב של שעות שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה שנמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 180 מטרים מעל פני הים, מה שיכול להציע טמפרטורות קרירות מעט וזרימת אוויר טובה יותר בהשוואה לחוף הקרוב. הנוף הסובב הררי, ומספק הזדמנויות לטיולי הליכה וליהנות מנופים טבעיים. למרות שהנכס אינו ממוקם ישירות בפארק טבע מוגן, האזור נהנה מהיופי הטבעי האופייני לאזור Marina Alta.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף מציעה גישה למספר לגונות ציוריות, כולל Cala del Moraig, Cala dels Testos ו-Cala de Llebeig, כולן במרחק של כ-3.2 עד 3.8 ק"מ. אלה לגונות טבעיות, המציעות חוויית חוף מבודדת יותר. לחובבי גולף, האזור משופע באפשרויות, כאשר Club de Golf Jávea במרחק 1.6 ק"מ בלבד ו-Club de Golf Ifach במרחק 6.2 ק"מ. קיימים גם מתקני ספורט, עם מרכז ספורט עירוני בטולדה הממוקם כ-3.1 ק"מ מהנכס. מרינות כמו Club Náutico Moraira (4.8 ק"מ) ו-Club Náutico de Jávea (8.3 ק"מ) נגישות לחובבי שיט. השילוב של חופים נגישים, מגרשי גולף ומתקני ספורט ימי מספק הזדמנויות פנאי רבות.
מקור: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
בהשוואה לנכסים זמינים אחרים באזור Marina Alta הרחב, בית טורי זה בבניטצ'ל מציג הצעה ייחודית. פרויקטים כמו 'Apartments Palangre Beach' בטורבייחה או 'Edificio Sun & Center' באותה עיר הם בדרך כלל דירות בבנייה חדשה עם מחירים המתחילים מ-€160,000 - €169,000, המציעים אורח חיים ומיקוד מיקום שונים, לרוב קרובים יותר למרכזים עירוניים גדולים ולחופים אך בצפיפות גבוהה יותר. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' בשכונת Urbanización El Raso, החל מ-€227,000, מייצג גם הוא בנייה חדשה, ככל הנראה דירות או בתים טוריים בפרויקט בסגנון אתר נופש. נכס זה בבניטצ'ל בולט כבית קיים משופץ, המציע יותר אופי ושטח מגורים משמעותי (244 מ"ר) במחיר הקבוע של €365,000. ערכו טמון במיקומו המרכזי בכפר, בנופים הפנורמיים ממרפסת הגג ובאותנטיות של בית טורי ספרדי מסורתי, ולא בתכונות של פרויקט מודרני שנבנה למטרה זו.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
SL
ID
