تقع هذه الفيلا المستقلة العصرية، التي اكتمل بناؤها في عام 2025، في بينيتاتشيل، أليكانتي، وتوفر تجربة معيشية معاصرة. ولأنها ترتفع على ارتفاع 180 مترًا، يستفيد العقار من موقع ممتاز يجمع بين القرب من الساحل ورفاهية المدينة. وقد صُممت لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي راقٍ، مع مساحات معيشة واسعة وتشطيبات راقية. فتصميم الفيلا يعظّم الإضاءة الطبيعية ويدمج المساحات الداخلية والخارجية، مما يتيح الاستمتاع بالمحيط على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية داخل بينيتاتشيل، مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، لكنها تحتفظ في الوقت ذاته بإحساس بالخصوصية والعزلة. ويوفر موقعها المرتفع إطلالات بانورامية. ويوازن القرب من المعالم الساحلية مثل كالا ديل مورايغ (3.2 كم) والمارينا في مورايرا (4.8 كم) بين رفاهية المتاجر القريبة (109 م) والخدمات.
يلبي هذا العقار الطلب على المساكن العصرية الواسعة ذات التشطيبات عالية الجودة والتقنيات المتكاملة. فالغرف الخمس، بما في ذلك منطقة ضيوف منفصلة، تستوعب العائلات والضيوف أو من يحتاجون إلى ترتيبات معيشية مرنة. وتلبي ميزات مثل المسبح الخاص والتراسات الواسعة والمصعد رغبات الراحة والخصوصية والمعيشة الراقية.
تُعد الفيلا عقارًا مشيدًا حديثًا، مع تاريخ اكتمال بنائها في عام 2025. ويشير ذلك إلى بناء عصري يلتزم بمعايير البناء الحالية واتجاهات التصميم الحديثة. وحالة اكتمالها مؤخرًا تعني أنها جاهزة للسكن الفوري، مما يوفر للمشترين حلًا جاهزًا للانتقال مباشرة دون التأخيرات المعتادة المرتبطة بعمليات الشراء على الخارطة.
لا يتميز هذا العقار بموقع على الواجهة البحرية مباشرة، إذ تبعد أقرب الخلجان عدة كيلومترات. كما أنه يقع على مسافة كبيرة من المطارات الرئيسية، مما يتطلب أوقات سفر أطول للرحلات الدولية. وبينما يمكن الوصول إلى المرافق المحلية، يوصى بامتلاك سيارة لضمان حرية التنقل الكاملة والوصول إلى الخدمات الإقليمية الأوسع.
Ref: VL812517
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا المستقلة الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن رئيسي واسع أو منزل ريفي فاخر على كوستا بلانكا. ويجذب اكتمالها في عام 2025 وتصميمها العصري المشترين الذين يعطون الأولوية للجاهزية للسكن والجماليات المعاصرة. فالغرف الخمس، بما في ذلك منطقة ضيوف منفصلة، ميزة لمن يستضيفون الزوار بشكل متكرر أو يحتاجون إلى مساحة معيشية مرنة. وسيرى من يقدّرون الخصوصية والإطلالات المرتفعة على البحر والجبال أن الموقع والتصميم يلبيان رغباتهم. وسيفيد موقع الفيلا من يقدّرون وجود مرافق محلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل المتاجر والصيدليات. علاوة على ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يشير إلى ملاءمتها لأنماط الحياة النشطة، بينما يخدم وجود المصعد من يعطون الأولوية لسهولة الحركة داخل المنزل. وهي أقل ملاءمة لمن يحتاجون إلى القرب المباشر من المطارات الدولية الرئيسية.
شُيدت الفيلا مع التركيز على الجودة والمعيشة المعاصرة. وتشمل الميزات الدالة على المعايير العالية وجود مصعد لتعزيز إمكانية الوصول، وموقفَي سيارات للراحة، وألواح شمسية لتحسين كفاءة الطاقة. ويُشار إلى استخدام مواد بناء مستدامة عالية الجودة، بهدف تحقيق المتانة والوعي البيئي معًا. كما تم دمج التقنيات الحديثة لضمان الراحة والوظائفية. ويتميز العقار بمسبح خاص وتراسات واسعة صُممت للاستمتاع بالهواء الطلق، وتجهيزات مثل حمّامات ملحقة ودواليب مدمجة في غرف النوم. وتم دمج نوافذ كبيرة من الأرض إلى السقف لتعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات البانورامية، مما يسهم في طابع عصري وربط بالمناظر الطبيعية المحيطة. وتوصف حالة العقار بأنها ممتازة، بما يتماشى مع معايير البناء الجديد.
تتوفر الفيلا بسعر 3,250,000 يورو. ويعكس هذا التسعير حجمها الكبير (425 م² مساحة معيشة على قطعة أرض بمساحة 940 م²)، وبناءها الحديث، وموقعها المرغوب بإطلالات بانورامية. وباعتبارها عقارًا مكتمل البناء، فإن التوفر فوري. وتوفر غرف النوم الخمس خيارات متنوعة للاستخدام، مما قد يؤثر على قيمتها المدركة لدى شرائح المشترين المختلفة، مثل العائلات الكبيرة أو الباحثين عن سكن للضيوف. ويضعها هذا المستوى السعري ضمن الشريحة الفاخرة من سوق العقارات في كوستا بلانكا.
يقدم بينيتاتشيل إيقاع حياة مميزًا، يمزج بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وسحر ساحل كوستا بلانكا. وتوفر هذه الفيلا، الواقعة على ارتفاع 180 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ملاذًا هادئًا بإطلالات شاملة. وتتسم الحياة اليومية هنا بالراحة؛ فالمتاجر والصيدليات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (109 م و178 م على التوالي)، بينما توفر المطاعم والمقاهي المحلية (5 و1 على التوالي ضمن 2 كم) أجواء اجتماعية هادئة. ويشجع تصميم العقار، بتدفقه السلس بين الداخل والخارج ومسبحه الخاص، على نمط حياة يرتكز على الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. ويغطي وجود ملاعب الجولف القريبة (Club de Golf Jávea على بعد 1.6 كم) والشواطئ مثل كالا ديل مورايغ (3.2 كم) الأنشطة الرياضية. أما من يحتاجون إلى السفر، فإن قرب محطات القطار مثل تيولادا (0.3 كم) يوفر اتصالًا إقليميًا، على الرغم من أن المسافات الأطول إلى المطارات تظل عاملًا يجب أخذه في الاعتبار.
تقدم الحياة في بينيتاتشيل مزيجًا من سهولة الوصول والهدوء. ويوفر موقع الفيلا قاعدة لاستكشاف منطقة مارينا ألتا. فالمرافق القريبة مثل السوبرماركت (109 م) والصيدليات (178 م) تلبي الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى سفر طويل. ويسهل وجود المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كم التواصل الاجتماعي. أما للتسلية، فتقع عدة شواطئ، بما في ذلك كالا ديل مورايغ (3.2 كم)، في متناول اليد، إلى جانب ملاعب جولف مثل Club de Golf Jávea (1.6 كم). وتوفر المناظر الطبيعية المحيطة فرصًا للأنشطة الخارجية. وتخدم المنطقةَ وسائلُ النقل العام مع عدة مواقف وخطوط، كما توفر محطات القطار في تيولادا (0.3 كم) وبينيسا (2.7 كم) روابط إقليمية. وبينما توفر المناطق المحيطة المباشرة الراحة، يمكن الوصول إلى معالم المنطقة الأوسع والمدن الكبرى عبر شبكات الطرق.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة في بينيتاتشيل، أليكانتي. وتبرز موقع العقار بالنسبة للمعالم الجغرافية الرئيسية والمرافق ووسائل النقل. ويوضح السياق المقدم اندماجه ضمن النسيج الحضري المحلي، مع إظهار قربه من المعالم الساحلية والمراكز الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بينيتاتشيل في منطقة مارينا ألتا بمنطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا بين مدينتي فالنسيا (96 كم) وأليكانتي (69 كم) الأكبر. ويقع شمال مدينتي مورايرا وخافيا الساحليتين الشهيرتين. ويوفر هذا الموقع توازنًا، إذ يقدم قاعدة أكثر هدوءًا مع البقاء في متناول المراكز الحضرية. فالقرب من المنتجعات الساحلية مثل مورايرا (4.8 كم بالطريق البري، تقديريًا) وخافيا (8.3 كم بالطريق البري، تقديريًا) يعني أن السكان يمكنهم الوصول بسهولة إلى مرافقها وخدماتها. وتتسم المناظر الطبيعية المحيطة ببينيتاتشيل بطابع شمال كوستا بلانكا، بتلالها ووديانها الممتدة نحو ساحل البحر المتوسط.
تقع هذه الفيلا على بعد حوالي 76 كم من مطار أليكانتي-إلتش (ALC) و98 كم من مطار فالنسيا (VLC) بالمسافة المستقيمة، ما يعني مدة وصول بالسيارة أطول. وأقرب محطة قطار هي تيولادا على بعد 0.3 كم فقط، مع بينيسا على بعد 2.7 كم. ويعتبر الوصول إلى الشواطئ سهلًا، مع كالا ديل مورايغ على بعد 3.2 كم وكالا ديلس تيستوس أيضًا على بعد 3.2 كم. ولمحبي الجولف عدة خيارات قريبة: Club de Golf Jávea على بعد 1.6 كم، وClub de Golf Ifach على بعد 6.2 كم، وLlebeig على بعد 10 كم. والمرافق الأساسية مثل السوبرماركت قريبة جدًا على بعد 109 م، وتقع صيدلية على بعد 178 م من العقار. وتتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد بضعة كيلومترات.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد بينيتاتشيل من مناخ متوسطي تتراوح فيه درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و26 درجة مئوية، بمعدل سنوي يبلغ 17.5 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بمعدل 3,840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسهم في موسم سباحة طويل يستمر عادة حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. ويؤثر ارتفاع الفيلا البالغ 180 مترًا فوق مستوى سطح البحر على موقعها بالنسبة للساحل، مما يوفر إطلالات مميزة وربما يلطّف درجات الحرارة. وقد يختلف تضاريس المنطقة، إذ توفر المواقع على سفوح التلال إطلالات واسعة. ويدعم هذا المناخ الحياة في الهواء الطلق لجزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الفيلا الوصول إلى عدة شواطئ وخلجان بارزة. فكالا ديل مورايغ، وهو شاطئ حصى شهير بمياهه الصافية وكهوفه الطبيعية، يقع على بعد حوالي 3.2 كم. كما تقع كالا ديلس تيستوس وكالا دي لليبيغ ضمن نطاق 3.8 كم، وتقدمان خيارات أكثر عزلة. ولمحبي الجولف، يقع Club de Golf Jávea على بعد 1.6 كم، مع ملاعب أخرى مثل Club de Golf Ifach (6.2 كم) وLlebeig (10 كم) على مسافة معقولة. وتدعم الأنشطة الترفيهية كذلك وجود مارينا في مورايرا (4.8 كم) وخافيا (8.3 كم)، ومرافق رياضية مثل Polideportivo Municipal Teulada (3.1 كم).
المصدر: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تمثل هذه الفيلا المستقلة في بينيتاتشيل عرضًا فاخرًا، كما يعكس مستواها السعري البالغ 3,250,000 يورو. فالمشاريع مثل الشقق المدرجة في توريفيخا (APARTMENTS PALANGRE BEACH ابتداءً من 160,000 يورو) أو Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2 - FASE II ابتداءً من 227,000 يورو) تقع في مناطق فرعية مختلفة وتقدم أسعار دخول أقل بكثير، وتستهدف شريحة سوقية أوسع بمساحات معيشة أصغر عادة ومرافق خاصة أقل. وتتميز فيلا بينيتاتشيل هذه بحجمها الكبير، ووجود خمس غرف نوم وخمسة حمّامات، وموقعها المرتفع ذي الإطلالات البانورامية، وهي ميزات أقل شيوعًا في المناطق الساحلية المسطحة والأكثر كثافة سكانية جنوبًا. والتركيز هنا على الفخامة والخصوصية وجودة البناء عالية المواصفات، بما في ذلك ميزات مثل مصعد خاص وألواح شمسية، مما يميزها عن مجمعات الشقق الأكثر اعتيادية. وبينما توجد فيلات أخرى على طول كوستا بلانكا، فإن مزيج اكتمال هذا العقار مؤخرًا (2025) وأسلوبه المعماري العصري وموقعه المحدد في شمال كوستا بلانكا، بالقرب من المدن المرغوبة مثل مورايرا وخافيا، يضعه ضمن فئة محددة من المشترين الذين يعطون الأولوية لهذه السمات على البدائل الأقل تكلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
