Denne fritliggende villa ligger i Cumbre del Sol, et boligområde på Costa Blanca mellem Moraira og Jávea, cirka 180 meter over havets overflade. Boligen byder på fire soveværelser, tre badeværelser og 177 kvadratmeter boligareal på en grund på 853 kvadratmeter. Huset blev oprindeligt opført i 1970, gennemgik en totalrenovering i 2018 og er nu indflytningsklart. Udbudsprisen er fastsat til €920.000. Villaen omfatter en privat pool opvarmet af en varmepumpe, en garage, integreret loftmonteret aircondition og panoramisk udsigt over Middelhavet.
Inden for det bredere kystboligmarked i det østlige Spanien indtager denne villa et tydeligt segment. De opførte sammenlignelige projekter, Oceanic Apartments i Rojales (fra €475.000), Nueva Daya Villa i Daya Nueva (fra €380.000) og Residential Vivalife i Lomas de Cabo Roig (fra €369.000), ligger alle betydeligt længere mod syd, i Orihuela Costa og Vega Baja-området nær den sydlige ende af Costa Blanca. Den region er fladere, mere tætbebygget og mere orienteret mod urbanisationer og golfresorter; boligerne der er typisk nybyggeri med fælles faciliteter og lavere indgangspriser. Cumbre del Sol ligger derimod på den nordlige Costa Blanca mellem Moraira og Jávea, et område præget af lav villabebyggelse, klippebugter og højtbeliggende grunde med havudsigt. Den faste pris på €920.000 for 177 m² ligger betydeligt over startpriserne på de sydlige sammenlignelige boliger, og forskellen afspejler både boligens alder og karakter, en etableret villa fra 1970, renoveret i 2018, med privat opvarmet pool, og præmien forbundet med oddesbeliggenheder med direkte udsigt over bugter som Cala del Moraig. For købere, der sammenligner på tværs af regionen, er den væsentlige afvejning klar: de sydlige muligheder tilbyder nyere konstruktion og lavere priser i fladere, mere urbaniserede omgivelser, mens denne bolig tilbyder højde, privatliv, nærhed til naturlige bugter og Middelhavs panoramaet på nordkysten, til en højere pris og med en skrånende, bilafhængig beliggenhed. Afstande spiller også en rolle: Alicante lufthavn ligger ca. 76 km væk i fugleflugt herfra, og Valencia ca. 98 km, hvilket giver rimelig balanceret adgang til begge, mens de sydlige sammenlignelige boliger ligger tættere på Alicante og længere fra Valencia.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Cumbre del Sol er et boligområde på en skråning i kommunen Benitachell i provinsen Alicante. Stranden Cala del Moraig ligger 0,6 km væk i fugleflugt, og yderligere to bugter ligger inden for 1,1 km. Teulada station ligger 0,3 km væk i lige linje, og området betjenes af to offentlige linjer med seks stoppesteder. Lufthavnen i Alicante ligger ca. 76 km væk i direkte afstand.
Huset rummer en husstand på fem til syv personer med fire soveværelser og tre badeværelser. Hverdagen centrerer sig om stue- og spiseområdet, som åbner sig mod en stor terrasse med havudsigt. Praktiske behov dækkes af en privat have, en garage, privat parkering, et depotrum, en overdækket terrasse og fuld møblering, så der kan indflyttes umiddelbart efter købet.
Dette er en brugt bolig, ikke et nybyggeri. Den oprindelige konstruktion stammer fra 1970, og en komplet renovering blev gennemført i 2018. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er efterarbejde eller ventetid. Overdragelse sker straks efter afslutning af købsprocessen; eventuelle datoer er vejledende.
Boligen tilbyder ikke fælles pool, fitnessrum eller faciliteter på stedet, der drives af en ejerforening; poolen er privat. Der er ingen elevator i en enflovs-villa af denne type. Oplysningerne om den nærmeste jernbanestation henviser til afstand i fugleflugt; den faktiske adgang ad vej er længere. Grunden og boligareallet er moderate for prissegmentet. Der foreligger ingen oplysninger om energimærke.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der søger en permanent bolig på Costa Blanca, vil finde, at fire soveværelser og tre badeværelser er nok til en husstand med børn eller hyppige gæster, og renoveringen i 2018 fjerner behovet for umiddelbart byggearbejde. Købere, der flytter fra Nordeuropa og ønsker et indflytningsklart hjem, drager fordel af den indflytningsklare status og fulde møblering. En husstand, der værdsætter udendørs liv hele året, vil bruge den opvarmede pool og terrasserne uden for den fire måneder lange naturlige badesæson. Købere med fokus på kystnærhed passer til profilen: tre bugter ligger inden for 1,1 km i fugleflugt. Sejlads og golf er også i nærheden, med Club Náutico Moraira 3,1 km væk og to golfklubber inden for 5,5 km direkte afstand. Villaen passer til købere, der accepterer livet på en skråning og bilbaserede daglige ærinder i bytte for privatliv og panoramisk havudsigt. Den passer mindre godt til husstande, der kræver gåbare byfaciliteter, hyppig brug af offentlig transport eller fælles faciliteter som fælles pool og sportscenter, da disse ikke er en del af boligen. Købere, der søger en lavere indgangspris, kan finde nyere alternativer inde i landet, på bekostning af beliggenhed og udsigt.
Villaen stammer fra 1970, men blev totalrenoveret i 2018, hvilket placerer den tekniske og finishmæssige stand langt over urenoverede boliger fra samme periode. Installationssystemerne afspejler dette: aircondition er integreret i lofterne og fordeler kølig luft i rummene uden vægmonterede enheder, der påvirker interiørets udseende. Poolen opvarmes af en varmepumpe, hvilket udvider komfortabel brug til det meste af året frem for kun sommermånederne. Badeværelset, der ses på boligfotograferne, er indrettet i moderne stil med walk-in-bruser, og soveværelserne har indbyggede skydedøre-skabe, hvilket giver fuld opbevaring uden ekstra møbler. Køkkenet og opholdsområderne forbinder til en overdækket terrasse og en åben terrasse, begge vendt mod havet. Huset sælges fuldt møbleret, hvilket reducerer de første indretningsomkostninger, men købere bør vurdere møblernes stand og stil under en fremvisning. Huset har et depotrum og en garage med privat parkering. Som med enhver bolig af denne alder bør dokumentation af konstruktion og installationer fra renoveringen i 2018 gennemgås med en bygningssagkyndig; der foreligger ingen oplysninger om energimærke i de givne data. Samlet set svarer finishniveauet til en moderne familievilla snarere end en forældet brugt bolig.
Udbudsprisen er €920.000 og er et fast beløb for denne brugte bolig, ikke en startpris. For dette budget får køberen 177 kvadratmeter boligareal, fire soveværelser, tre badeværelser, en grund på 853 kvadratmeter, en privat opvarmet pool, en garage og privat parkering, overdraget fuldt møbleret og indflytningsklar efter renoveringen i 2018. Sammenlignet med nybyggerialternativer i den bredere region, lejligheder i Rojales fra €475.000 og villaer i Daya Nueva fra €380.000, ligger denne bolig i et højere segment, hvor forskellen forklares af beliggenheden på Cumbre del Sol-odden, havudsigten og den fuldførte renovering. Tilgængelighed er straks; overdragelsesdatoer er vejledende og afhænger af notarprocessen.
Cumbre del Sol er et boligområde på en skråning, hvor hverdagen er organiseret omkring villaen og bilen. Selve huset, renoveret i 2018, fungerer som det primære livsmiljø: den samlede stue og spisestue får lys gennem store vinduer og fører ud til hovedterracen, hvor måltiderne kan nydes med fri udsigt til Middelhavet. Den opvarmede pool, varmet af en varmepumpe, udvider udendørs brug betydeligt ud over sommeren, hvilket er vigtigt, fordi den lokale badesæson med havvand over 20°C varer omkring fire måneder. Morgenerne begynder typisk på terrassen eller ved poolen; beliggenheden 180 meter over havet betyder, at temperaturen er lidt køligere end ved kysten på sommeraftener. For indkøb, restauranter og serviceydelser kører beboerne til nærliggende centre: inden for 2 km findes fem restauranter, tre banker og ét café, så daglige ærinder kræver korte bilture til Benitachell, Moraira eller Jávea. Strandbesøg er enkle, Cala del Moraig ligger 0,6 km væk i fugleflugt, med Cala dels Testos og Cala de Llebeig lidt længere væk. Uden for sommermånederne bliver området mærkbart roligere, som det er typisk for ferieboligzoner på denne kyst. En bil er nødvendig; to buslinjer med seks stoppesteder giver begrænset supplerende transport. Villaen passer til en husstand, der værdsætter privatliv, havudsigt og plads, og som accepterer en beliggenhed, hvor de fleste faciliteter nås ad vej frem for til fods.
Hverdagen i Cumbre del Sol kredser om rolige boligomgivelser med praktiske faciliteter en kort køretur væk. Inden for 2 km findes fem restauranter, tre banker og ét café, som dækker basale behov uden at forlade det nære område. Større indkøb gøres i Benitachell, Moraira eller Jávea. Strandommene er et definerende træk: Cala del Moraig ligger 0,6 km væk i fugleflugt, og Cala dels Testos (1,0 km) og Cala de Llebeig (1,1 km) tilbyder roligere alternativer langs samme kyststræk. Marina de Moraira med Club Náutico Moraira ligger 3,1 km i direkte afstand, og lystbådehavnen Les Basetes 8,4 km. For ejere af elbiler findes en ladestation 1,4 km væk, med flere muligheder i den bredere region. Togforbindelser findes i Teulada (0,3 km i fugleflugt, men vejadgang er længere), Benissa (2,7 km) og Gata (5,3 km), med forbindelse til det regionale netværk mod Alicante og Valencia. To buslinjer med seks stoppesteder betjener området lokalt. Beliggenheden 180 meter over havet betyder, at huset ligger over den umiddelbare kystlinje, med den dertil hørende udsigt og aftenbrise, mens vejnettet ned til bugterne indeholder skråninger og sving, som er typiske for en oddes beliggenhed.
Kortet viser villaens placering på Cumbre del Sol-odden, med bugterne Moraig, Testos og Llebeig direkte nedenfor og Moraira og Jávea inden for en kort køretur. Den højbeliggende placering mellem de to byer forklarer både havudsigten og de skrånende adgangsveje, der er typiske for denne del af Costa Blanca.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cumbre del Sol indtager en oddesposition på den nordlige Costa Blanca, i Benitachell og praktisk talt ligevægt mellem Moraira og Jávea. Dette placerer boligen i et af de roligere, mere boligprægede hjørner af provinsen Alicante, ca. 69 km i fugleflugt fra byen Alicante og 96 km fra Valencia. Området adskiller sig fra massturistzonerne længere mod syd: bebyggelsen her er lav og villabaseret, orienteret mod havudsigt og privatliv. De nærmeste byer er små i skala, og den regionale identitet defineres af bugter, lystbådehavne og golf frem for højtursmisme.
Tilgængelighed er organiseret omkring bilen og det regionale vejnet. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 76 km væk i fugleflugt, og Valencia lufthavn (VLC) ca. 98 km, hvilket giver valg mellem to internationale lufthavne; køreafstande og -tider er længere end de direkte tal. Selve byen Alicante ligger 69 km væk i fugleflugt, Elche 89 km og Valencia 96 km. I det nære område er strande den nærmeste facilitet: Cala del Moraig i 0,6 km direkte afstand. Golfspillere kan nå Club de Golf Jávea på 4,3 km og Club de Golf Ifach på 5,5 km, begge målt i fugleflugt. Lystbådehavne ligger inden for nem køreafstand. Offentlig transport er begrænset, to linjer og seks stoppesteder, hvilket understreger behovet for en privat bil til de fleste daglige ture. En ladestation til elbiler 1,4 km væk understøtter elmobilitet. Adgang til tog via stationerne i Teulada, Benissa og Gata forbinder området med regionale jernbanetjenester.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 17,5°C, med månedsgennemsnit fra 11°C i de koldeste måneder til 26°C om sommeren, et typisk middelhavsmønster med milde vintre og varme, tørre somre. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. fire måneder; villaens pool, opvarmet af varmepumpe, kompenserer ved at udvide poolbrugen til det meste af året. Boligen ligger 180 meter over havet, hvilket modererer sommervarmen let i forhold til stranden og kan give køligere aftener. Det omgivende landskab er karakteristisk for Costa Blancas odder: klippefyldte bugter, fyrbevoksede skråninger og terrasseret terræn. Skråningen mellem huset og bugterne nedenfor er en del af hverdagen her, gåture til stranden indebærer nedstigning og opstigning. Solskuestimer i regionen understøtter udendørs liv det meste af året, og husets store vinduer og terrasser er orienteret mod havudsigten og lyset. Lokale helligdage, 32 om året, sætter rytmen i det spanske kommunale liv i Benitachell og nabobyerne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen nær Cumbre del Sol består af små naturlige bugter frem for lange sandstrande. Cala del Moraig, 0,6 km væk i fugleflugt, er den bedst kendte, bemærkelsesværdig for sit dramatiske klippemiljø og klare vand. Cala dels Testos (1,0 km) og Cala de Llebeig (1,1 km) er roligere bugter, der nås via stier langs odden, velegnede til svømning og snorkling, når havforholdene tillader det. Ingen specifikke Blå Flag-designationer er registreret i de tilgængelige data. For sejlads og vandsport ligger Club Náutico Moraira 3,1 km væk i direkte afstand og Les Basetes 8,4 km, med fortøjningspladser og maritime tjenester. Golf er godt repræsenteret: Club de Golf Jávea ligger 4,3 km væk og Club de Golf Ifach 5,5 km, begge nås inden for en kort køretur ad indlandsveje. Vandremuligheder findes langs kyststierne, der forbinder bugterne. Ud over dette flyttes rekreation til de nærliggende byer, Moraira for sin strandpromenade og gastronomi, Jávea for sin havn og gamle by, hvilket giver beboerne en blanding af naturlig og urban fritid inden for en begrænset radius.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL337302
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
LT
ET