Diese freistehende Villa liegt in Cumbre del Sol, einem Wohngebiet an der Costa Blanca zwischen Moraira und Jávea, etwa 180 Meter über dem Meeresspiegel. Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und 177 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 853 Quadratmeter großen Grundstück. Das ursprünglich 1970 erbaute Haus wurde 2018 vollständig renoviert und ist jetzt bezugsfertig. Der Angebotspreis ist fest auf 920.000 € bestimmt. Die Villa verfügt über einen von einer Wärmepumpe beheizten Privatpool, eine Garage, in die Decke integrierte Klimaanlage und Panoramablick über das Mittelmeer.
Innerhalb des weiteren Küstenimmobilienmarkts Ostspaniens nimmt diese Villa ein eigenständiges Segment ein. Die aufgeführten Vergleichsprojekte, Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €), Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab 380.000 €) und Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €), liegen alle deutlich weiter südlich, im Gebiet Orihuela Costa und Vega Baja nahe dem südlichen Ende der Costa Blanca. Diese Region ist flacher, dichter bebaut und stärker auf Urbanisationen und Golfresorts ausgerichtet; die Immobilien dort sind in der Regel Neubauten mit Gemeinschaftseinrichtungen und niedrigeren Einstiegspreisen. Cumbre del Sol hingegen liegt an der nördlichen Costa Blanca zwischen Moraira und Jávea, einem Gebiet, das von niedriger Villenbebauung, felsigen Buchten und erhöhten Grundstücken mit Meerblick geprägt ist. Der Festpreis von 920.000 € für 177 m² liegt deutlich über den Startpreisen der südlichen Vergleichsobjekte, und der Unterschied spiegelt sowohl das Alter und den Charakter der Immobilie wider, eine etablierte Villa aus den 1970ern, renoviert 2018, mit privatem beheizten Pool, als auch die Prämie für Klippenlagen mit direktem Blick über Buchten wie Cala del Moraig. Für Käufer, die regional vergleichen, ist der wesentliche Trade-off klar: Die südlichen Optionen bieten neuere Bauweise und niedrigere Preise in flacheren, urbanisierteren Lagen, während diese Immobilie Höhenlage, Privatsphäre, Nähe zu natürlichen Buchten und das Mittelmeerpanorama der Nordküste bietet, zu einem höheren Preis und mit einer Hanglage, die vom Auto abhängig ist. Auch Entfernungen spielen eine Rolle: Der Flughafen Alicante liegt von hier rund 76 km Luftlinie entfernt, Valencia etwa 98 km, was einen einigermaßen ausgewogenen Zugang zu beiden bietet, während die südlichen Vergleichsobjekte näher an Alicante und weiter von Valencia entfernt liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Cumbre del Sol ist ein Wohngebiet an einem Hang in der Gemeinde Benitachell in der Provinz Alicante. Der Strand Cala del Moraig liegt 0,6 km Luftlinie entfernt, zwei weitere Buchten innerhalb von 1,1 km. Der Bahnhof Teulada liegt 0,3 km Luftlinie entfernt, und das Gebiet wird von zwei öffentlichen Verkehrslinien mit sechs Haltestellen erschlossen. Der Flughafen Alicante ist rund 76 km direkte Entfernung entfernt.
Das Haus bietet mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern Platz für einen Haushalt von fünf bis sieben Personen. Das alltägliche Leben konzentriert sich auf den Wohn- und Essbereich, der sich zu einer großen Terrasse mit Meerblick öffnet. Praktische Bedürfnisse werden durch einen Privatgarten, eine Garage, einen privaten Stellplatz, einen Abstellraum, eine überdachte Terrasse und vollständige Möblierung abgedeckt, sodass ein sofortiger Einzug nach dem Kauf möglich ist.
Es handelt sich um ein Bestandsimmobilie, nicht um einen Neubau. Die ursprüngliche Bauweise stammt aus dem Jahr 1970, 2018 wurde eine Komplettsanierung durchgeführt. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, es fallen keine Ausbauarbeiten oder Wartezeiten an. Die Übergabe erfolgt sofort nach Abschluss des Kaufprozesses; genannte Termine sind Richtwerte.
Die Immobilie bietet keinen Gemeinschaftspool, Fitnessraum oder Anlagen vor Ort, die von einer Eigentümergemeinschaft verwaltet werden; der Pool ist privat. Ein Aufzug ist in einer einvolumigen Villa dieser Art nicht vorhanden. Die Angaben zum nächsten Bahnhof beziehen sich auf die Luftlinienentfernung; die tatsächliche Zufahrt auf der Straße ist länger. Grundstücks- und Wohnfläche sind für das Preissegment moderat. Zum Energieausweis liegen keine Informationen vor.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa Blanca sucht, findet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer ausreichend für einen Haushalt mit Kindern oder regelmäßigen Gästen, und die Renovierung 2018 beseitigt den unmittelbaren Bedarf an Bauarbeiten. Käufer, die aus Nordeuropa ziehen und ein beziehbares Zuhause suchen, profitieren vom bezugsfertigen Zustand und der vollständigen Möblierung. Ein Haushalt, der das ganze Jahr über das Leben im Freien schätzt, wird den beheizten Pool und die Terrassen außerhalb der viermonatigen natürlichen Badesaison nutzen. Käufer mit Fokus auf Küstennähe passen zum Profil: Drei Buchten liegen innerhalb von 1,1 km Luftlinie. Segeln und Golf sind ebenfalls nah, mit dem Club Náutico Moraira 3,1 km entfernt und zwei Golfclubs innerhalb von 5,5 km direkter Entfernung. Die Villa eignet sich für Käufer, die das Leben am Hang und autobasierte Alltagsbesorgungen im Tausch gegen Privatsphäre und Panoramameerblick akzeptieren. Sie passt weniger gut für Haushalte, die begehbare städtische Anlagen, häufige Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel oder Gemeinschaftseinrichtungen wie Gemeinschaftspool und Sportzentrum benötigen, da diese nicht zur Immobilie gehören. Käufer, die einen niedrigeren Einstiegspreis suchen, finden möglicherweise neuere Alternativen im Landesinneren, auf Kosten von Lage und Aussicht.
Die Villa stammt aus dem Jahr 1970, wurde aber 2018 komplett renoviert, was den technischen und Ausbauzustand deutlich über dem unsanierter Bestände derselben Zeit platziert. Die Installationssysteme spiegeln dies wider: Die Klimaanlage ist in die Decken integriert und verteilt kühle Luft in den Räumen, ohne Wandgeräte, die das Innenbild beeinträchtigen. Der Pool wird von einer Wärmepumpe beheizt, was eine komfortable Nutzung über einen Großteil des Jahres statt nur der Sommermonate ermöglicht. Das auf den Objektfotos gezeigte Badezimmer ist modern mit einer bodengleichen Dusche gestaltet, und die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Schiebetürenschränke, die vollständigen Stauraum ohne zusätzliche Möbel bieten. Küche und Wohnräume verbinden sich mit einer überdachten und einer offenen Terrasse, beide zum Meer ausgerichtet. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft, was die anfänglichen Einrichtungskosten senkt, wobei Käufer Zustand und Geschmack der Möbel bei einer Besichtigung prüfen sollten. Das Haus verfügt über einen Abstellraum und eine Garage mit privatem Stellplatz. Wie bei jeder Immobilie dieses Alters sollten Bau- und Installationsunterlagen der Renovierung 2018 im Rahmen eines Gutachtens geprüft werden; zu den Energieeffizienzdaten liegen keine Angaben vor. Insgesamt entspricht die Ausstattungsqualität einer modernen Familienvilla eher als einer veralteten Bestandsimmobilie.
Der Angebotspreis beträgt 920.000 € und ist ein fester Betrag für dieses Bestandsimmobilie, kein Startpreis. Für dieses Budget erhält der Käufer 177 Quadratmeter Wohnfläche, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein 853 Quadratmeter großes Grundstück, einen beheizten Privatpool, eine Garage und einen privaten Stellplatz, vollständig möbliert und bezugsfertig nach der Renovierung 2018. Verglichen mit Neubau-Alternativen in der weiteren Region, Wohnungen in Rojales ab 475.000 € und Villen in Daya Nueva ab 380.000 €, liegt diese Immobilie in einem höheren Segment, wobei der Unterschied durch die Lage auf dem Vorgebirge von Cumbre del Sol, den Meerblick und die abgeschlossene Renovierung erklärt wird. Die Verfügbarkeit ist sofort; Übergabetermine sind Richtwerte und hängen vom Notariatsprozess ab.
Cumbre del Sol ist ein Wohngebiet am Hang, in dem das tägliche Leben um die Villa und das Auto organisiert ist. Das 2018 renovierte Haus selbst bildet die primäre Wohnwelt: Das kombinierte Wohn- und Esszimmer erhält über große Fenster Licht und führt auf die Hauptterrasse, wo Mahlzeiten mit ungehindertem Blick auf das Mittelmeer eingenommen werden können. Der beheizte, von einer Wärmepumpe erwärmte Pool verlängert die Außennutzung weit über den Sommer hinaus, was wichtig ist, da die lokale Badesaison mit Wassertemperaturen über 20 °C etwa vier Monate dauert. Die Morgene beginnen typischerweise auf der Terrasse oder am Pool; die Höhenlage von 180 Metern bedeutet, dass die Temperaturen an Sommerabenden etwas kühler sind als auf Meereshöhe. Für Einkäufe, Gastronomie und Dienstleistungen fahren Bewohner in nahegelegene Zentren: Innerhalb von 2 km gibt es fünf Restaurants, drei Banken und ein Café, sodass alltägliche Besorgungen kurze Autofahrten nach Benitachell, Moraira oder Jávea erfordern. Strandbesuche sind unkompliziert, Cala del Moraig liegt 0,6 km Luftlinie entfernt, Cala dels Testos und Cala de Llebeig etwas weiter. Außerhalb der Sommermonate wird das Gebiet deutlich ruhiger, wie es für Ferienwohngebiete an dieser Küste typisch ist. Ein Auto ist notwendig; zwei Buslinien mit sechs Haltestellen bieten begrenzten Zusatztransport. Die Villa eignet sich für einen Haushalt, der Privatsphäre, Meerblick und Raum schätzt und eine Lage akzeptiert, in der die meisten Anlagen eher mit dem Auto als zu Fuß erreicht werden.
Das tägliche Leben in Cumbre del Sol dreht sich um eine ruhige Wohnlage mit praktischen Anlagen in kurzer Fahrtnähe. Innerhalb von 2 km gibt es fünf Restaurants, drei Banken und ein Café, die Grundbedürfnisse ohne Verlassen der unmittelbaren Umgebung abdecken. Größere Einkäufe werden in Benitachell, Moraira oder Jávea erledigt. Die Strände sind ein prägendes Merkmal: Cala del Moraig liegt 0,6 km Luftlinie entfernt, und Cala dels Testos (1,0 km) und Cala de Llebeig (1,1 km) bieten ruhigere Alternativen entlang derselben Küstenstrecke. Die Marina de Moraira mit dem Club Náutico Moraira liegt 3,1 km in direkter Entfernung, die Marina Les Basetes 8,4 km. Für Elektroautofahrer steht 1,4 km entfernt eine Ladestation zur Verfügung, mit weiteren Optionen in der Region. Bahnverbindungen bestehen in Teulada (0,3 km Luftlinie, wobei die Straßenzufahrt länger ist), Benissa (2,7 km) und Gata (5,3 km) mit Anschluss an das regionale Netz Richtung Alicante und Valencia. Zwei Buslinien mit sechs Haltestellen erschließen das Gebiet auf lokaler Ebene. Die Höhenlage von 180 Metern bedeutet, dass das Haus über der unmittelbaren Küstenlinie liegt, mit den damit verbundenen Ausblicken und der Abendbrise, während das Straßennetz hinunter zu den Buchten Gefälle und Kurven aufweist, die für eine Klippenlage typisch sind.
Die Karte zeigt die Position der Villa auf dem Vorgebirge von Cumbre del Sol, mit den Buchten Moraig, Testos und Llebeig direkt darunter sowie Moraira und Jávea in kurzer Fahrtweite. Die erhöhte Lage zwischen den beiden Orten erklärt sowohl den Meerblick als auch die geneigten Zufahrtsstraßen, die für diesen Teil der Costa Blanca typisch sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cumbre del Sol nimmt eine Vorgebirgslage an der nördlichen Costa Blanca ein, innerhalb Benitachells und praktisch gleich weit zwischen Moraira und Jávea. Dies platziert die Immobilie in einer der ruhigeren, stärker Wohngebieten geprägten Ecken der Provinz Alicante, rund 69 km Luftlinie von der Stadt Alicante und 96 km von Valencia entfernt. Das Gebiet unterscheidet sich von den massentouristischen Resortzonen weiter südlich: Die Bebauung ist hier niedrig und villenbasiert, auf Meerblick und Privatsphäre ausgerichtet. Die nächsten Orte sind kleinmaßstäblich, und die regionale Identität wird von Buchten, Yachthäfen und Golf geprägt statt von Hochhaustourismus.
Die Erreichbarkeit ist um das Auto und das regionale Straßennetz organisiert. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 76 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Valencia (VLC) etwa 98 km, was die Wahl zwischen zwei internationalen Flughäfen bietet; Fahrstrecken und -zeiten sind länger als die direkten Angaben. Die Stadt Alicante selbst liegt 69 km Luftlinie entfernt, Elche bei 89 km und Valencia bei 96 km. In der unmittelbaren Umgebung sind die Strände die nächstgelegene Annehmlichkeit: Cala del Moraig in 0,6 km direkter Entfernung. Golfer erreichen den Club de Golf Jávea in 4,3 km und den Club de Golf Ifach in 5,5 km, jeweils in Luftlinie gemessen. Yachthäfen liegen in bequemer Fahrtnähe. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt, zwei Linien und sechs Haltestellen, , was die Notwendigkeit eines privaten Fahrzeugs für die meisten täglichen Wege unterstreicht. Eine E-Ladesstation 1,4 km entfernt unterstützt die Elektromobilität. Der Bahnzugang über die Bahnhöfe Teulada, Benissa und Gata verbindet das Gebiet mit dem regionalen Schienenverkehr.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,5 °C mit Monatsdurchschnitten von 11 °C in den kältesten Monaten bis 26 °C im Sommer, ein typisch mediterranes Muster mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate; der von der Wärmepumpe beheizte Pool der Villa gleicht dies aus, indem er die Poolnutzung über einen Großteil des Jahres verlängert. Die Immobilie liegt 180 Meter über dem Meer, was die Sommerhitze im Vergleich zur Uferpromenade etwas mildert und kühlere Abende bringen kann. Die umgebende Landschaft ist charakteristisch für die Vorgebirge der Costa Blanca: felsige Buchten, kiefernbewachsene Hänge und terrassiertes Gelände. Der Hang zwischen dem Haus und den Buchten darunter ist Teil des Alltags hier, Spaziergänge zum Strand bedeuten Ab- und Aufstieg. Die Sonnenstunden in der Region unterstützen das Leben im Freien während des größten Teils des Jahres, und die großen Fenster und Terrassen des Hauses sind auf die Meerblick und das Licht ausgerichtet. Lokale Feiertage, 32 pro Jahr, geben den Rhythmus des spanischen Gemeindelebens in Benitachell und den Nachbarorten vor.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie nahe Cumbre del Sol besteht aus kleinen natürlichen Buchten statt langer Sandstrände. Cala del Moraig, 0,6 km Luftlinie entfernt, ist die bekannteste, bemerkenswert wegen ihrer dramatischen Klippkulisse und des klaren Wassers. Cala dels Testos (1,0 km) und Cala de Llebeig (1,1 km) sind ruhigere Buchten, die über Wege am Vorgebirge erreicht werden und sich bei entsprechenden Bedingungen zum Schwimmen und Schnorcheln eignen. Spezifische Blaue-Flagge-Auszeichnungen sind in den verfügbaren Daten nicht verzeichnet. Für Segeln und Wassersport liegt der Club Náutico Moraira 3,1 km in direkter Entfernung und Les Basetes 8,4 km, mit Liegeplätzen und maritimen Dienstleistungen. Golf ist gut vertreten: Der Club de Golf Jávea liegt 4,3 km entfernt und der Club de Golf Ifach 5,5 km, beide in kurzer Fahrt über Landesstraßen erreichbar. Wandermöglichkeiten bestehen entlang der Küstenwege, die die Buchten verbinden. Darüber hinaus verlagert sich die Freizeit in die Nachbarorte, Moraira mit Uferpromenade und Gastronomie, Jávea mit Hafen und Altstadt, , was den Bewohnern eine Mischung aus naturnaher und städtischer Erholung in begrenztem Radius bietet.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL337302
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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